フォーシーズン長浜新庄寺町 モデルハウス完成 施工認定店 おうちを建てるとき一番大切にしたのは、 お互いを思いやる気持ち。 その想いから生まれた間取りは、 程よい距離感だけど気配が 感じられること。 もちろん陽だまりが入る場所には 家族みんなが集まるリビングを配置したり、 そこに住まう家族のやさしさを 感じる住まいです。 ●外観 ●□□□□□ 目地のないスッキリ とした板金外壁。 昼と夜では雰囲気が 変わります。 □□□□□□□□□ □□□□□□□□□ □□□□□□ トイレ トイレ 洋室 洋室 ●□□□□□ □□□□□□□□ □□□□□□□□ □□□□□□□□ WIC WIC DN DN ●洗面スペース 2Fにも 落ち着いた 洗面スペースを。 WIC WIC 寝室 寝室 バ バ ル ル コ コ ニ ニ ー ●WIC 廊下 廊下 洋室 ●バルコニー 洋室 ー 木ならではの 質感、色ムラを 取り入れました。 バルコニー お子さんの 着替えなどは、 まとめてポイ! バルコニー 2F 2F 物入 浴室 こだわりぬいた住まいのカタチ トイレ 玄関を開けて すぐ目に付く 木タイル。 この家で一番の お気に入り ポイントです。 構造／工法 木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オ リジナル接合金具を使用し、さらに構造計算 や耐震実験など。最先端の技術を導入した新 工法「テクノストラクチャー」。木造と鉄骨造 の両方のメリットを生かしたパナソニック 独自の「第三の工法」 です。 洗面室 浴室 ●玄関・ホール 物入 洗面室 物入 トイレ ホ ー ホ ル 造作棚でLDKの 色を統一。 L.D.K ー ル 玄関 ●キッチン 物入 L.D.K UP ポーチ玄関 UP ポーチ 木+鉄 和室 1F 木の持つ 優しさと自由度、 鉄の強さ、2つの 優れた特性が融合。 和室 1F ●リビング ●和室 木タイルを使用して 落ち着きのある この家の顔を 作りました。 リビングと和室との関係性を あえて曖昧にしました。 家族の気配を感じつつ、 プライベートも守れます。 構造計算 地震・台風・豪雪に 負けない最適な構造 バランスを生みだす。 フォーシーズン長浜新庄寺町 Area information 神照小学校 ■神照幼稚園 ■神照小学校 ■バロー長浜店 5分 神照小学校まで徒歩 約 長浜北保育園……………………………… 約1200m 私立長浜学舎………………………………… 約960m 神照幼稚園…………………………………… 約600m 神照小学校……………………………………約360m 長浜北中学校……………………………… 約1260m 長浜新庄郵便局……………………………約1000m 長浜郵便局………………………………… 約2100m 長浜信用金庫神照支店…………………… 約690m 滋賀銀行長浜北支店…………………… 約1980m 関西アーバン銀行長浜支店…………… 約2500m 長浜市役所……………………………… 約2800m 8分 神照幼稚園まで徒歩 約 長浜警察署……………………………… 約1440m 長浜赤十字病院………………………… 約2530m 市立長浜病院…………………………… 約3900m フタバヤ長浜店………………………… 約1820m バロー長浜店……………………………… 約960m 長浜楽市………………………………… 約1900m アルプラザ長浜………………………… 約2550m イオン長浜……………………………… 約1800m ケーズデンキ長浜パワフル館………… 約1140m ヤマダ電機テックランド長浜店……… 約1000m モデル ハウス 済 済 ※区画により数百メートルの違いがありますのでご了承下さい。 ■物件詳細 ■現地案内図 神照寺 ● 新庄中町 自治会 草の根広場 関西電力 （株） ● ●小沢変電所 済 イズミホーム 11号地参考プラン ●熊野 ※パースはイメージです。 神社 ●順光寺 和室 （4.5帖） ● 新庄寺町 公会堂 ● 神明神社 押入 洗面室 長浜新庄 郵便局● 市立神照幼稚園 ● 神照町 8 口分田口 神照小学校前 ● バロー 至米原 至木之本 浴室 1F 宅地No 面 積 1号地 3号地 4号地 10号地 171.95㎡ 170.49㎡ 170.44㎡ 172.12㎡ 882万円∼ 坪 数 価 格 宅地No CL （3帖） 寝室 （9帖） 面 積 バ ル コ ニ ー 1,389 191 本体 工事 別途 付帯工事 万円 万円 坪 数 価 格 宅地No 面 積 4 バロー 彦根東 中学校 株式会社イズミ 西沼波町 日産プリンス マクドナルド 極楽湯 8 シダックス ダイハツ 至大阪 ベルロード店 8 JAF 線 号 国道 芹川 13 12 済 済 済 11 10 済 済 彦根 インター ガリバー GS J R 線 琵琶湖 関西 アーバン銀行 済 ●コンフォートホテル ●ケーズデンキ 道 近江鉄 上記お支払い方法についてはお気軽にご相談下さい。 センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。 長曽根モデルハウス 済 公園 外町 佐和山小学校 滋賀県知事（6）第2182号（公社） 滋賀県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社） 近畿地区不動産公正取引協議会加盟 ※定休日水曜日。 営業時間は9:00∼18:00 ※他にも多数物件ございます。 お気軽にお問合わせ下さい。 ベルロード ベルロード 2016.4.16 14 古沢町 彦根城 夢京橋 キャッスルロード www.c21izumi.com 0120-558-021 ゴミ集積所 至名古屋 駅東口 至米原 MAP 湖岸道路 検 索 アクセス 彦根駅 滋賀県彦根市古沢町11-3-1 彦根 イズミ 3 価 格 坪 数 17 モデル ハウス 884万円 14号地 184.24㎡ 55.73坪 1,114万円 882万円 17号地 171.53㎡ 51.88坪 1,089万円 998万円 18号地 175.03㎡ 52.94坪 1,111万円 物件に関するお問合せはこちらまで 売買 建築条件 なし 万円 土地面積 （171.70㎡、 51.93坪） 12号地 52.01坪 1,040万円 11号地 171.97㎡ 52.02坪 51.57坪 979万円 12号地 171.69㎡ 51.93坪 51.55坪 979万円 13号地 173.81㎡ 52.57坪 52.06坪 989万円 18 1 1,580 本体 工事 ●在来木造工法 ●1F52.17㎡、2F50.10㎡、 延べ98.13㎡（29.68坪） 2F ■販売価格 神照小学校東 市立神照小学校 ● ■参考プラン価格 CL DN キッチン （5帖） 玄関 ● 新庄寺町 公会堂 洋室 （5.2帖） 廊下 廊下 ポーチ CL ■区画図 トイレ 物 トイレ 神照寺 ● 長浜警察署 神照警察官駐在所 ● 洋室 （5.2帖） L.D （9帖） UP 新庄中町 自治会 草の根広場● 済 済 済 調整池 フォーシーズン 長浜新庄寺町 新庄中 児童公園● 済 N ●所在地：長浜市新庄寺町字道ノ西317番20他●交通：JR北陸本線 「長浜」 駅までバス約14分、 湖国 バス「神照寺前」バス停徒歩約3分（約180m）●開発許可番号：長浜市指令都第000327号●開発総 面積：4,790.95㎡（実測面積）●総区画数：10区画（今回販売）/18区画（総区画）●販売区画面積： 170.44㎡ （51.55坪） ∼184.25㎡ （55.73坪） ●販売価格：882万円 （12号地） ∼1,114万円 （14号地） ●最 多販売価格帯：900万円台（4区画）●土地権利・地目：所有権・宅地●都市計画：市街化区域●用途 地域：第1種住居地域●建ぺい率･容積率：60％･200％●現況・地勢：宅地・平坦●引渡し：即時●ガ ス：大阪ガス（都市ガス13A）●電気：関西電力●上水道：公営水道（20mm）●上水道分担金： 152,200円（税込）/区画●雨水：側溝●接道状況・私道負担：区画道路幅員6.0m・なし●取引態様： 売主 （株式会社イズミ） ●自治会入会費：6,000円●自治会費：1,200円/月※組費200円/月含む●そ の他：右記の建築制限があります。①前面道路からの後退1.5m②2階建てまでで高さは9m以下③ 外構を建築時に同時に行うこと 近新家具 地蔵町 パリヤ ●取引形態/仲介●規定の仲介手数料が必要です●別途諸費用が必要となります●本誌の物件は平成28年4月16日現在のものです●掲載の間取りは概略図で、おおよその広さ･縮尺･方位で若干の誤差があります。現状と異なる場合は現況が優先します。現地案内の際お確かめ下さい。●広告制作時、各掲載物件の 販売活動中につき、広告時成約済の場合はご了承下さい■銀行金利0.775％（銀行優遇金利） ・ボーナス払い無し･35年返済を参考にしています■上記返済例は概算であり、金利･融資条件等は変更になる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。 株式会社イズミホーム TEL .0749-23-9115 本社 滋賀県彦根市古沢町11-3-1 モデルハウス 滋賀県彦根市長曽根町6-24 ■建設業許可：滋賀県知事（般-23）第51884号 ■テクノハウスイズミ2級建築士事務所：滋賀県知事 （い）第2517号 広告有効期限平成28年5月16日
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