Neubaugebiet Pfaffen-Schwabenheim 'Am Schlag' Baugrundstücke in attraktiver Lage in 55546 Pfaffen-Schwabenheim, Wöllsteiner Str. Objekt-Nr.: 07256 Weitere Immobilien unter www.sparkasse.net Auf einen Blick Baugrundstücke in attraktiver Lage Lage: attraktiv Bebaubar ab: ca. Grundstücksgröße: 482 m² - 799 m² Grdst. Kaufpreis: 57.480 € - 107.865 € Käufercourtage: keine zusätzliche Käuferprovision Extras - insgesamt 30 Bauplätze im 1. Bauabschnitt - attraktive Lage - vollerschlossen - GRZ 0,4 / GFZ 0,8 / 2 Vollgeschosse - Bebauung gem. Bebauungsplan ImmobilienCenter Wohnen und Mehr Gemeinsam mit der Gemeinde Pfaffen-Schwabenheim wird das Baugebiet 'Am Schlag' ausgewiesen. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Im ersten Bauabschnitt werden 30 Bauplätze zur Verfügung gestellt. Bei weiterem Bedarf stehen bis zu 88 Grundstücke zur Bebauung bereit. Pfaffen-Schwabenheim gehört zum Landkreis Bad Kreuznach. Mit einer Fläche von ca. 5 km² und rund 1.350 Einwohnern ist das Dorf eher beschaulich. Durch den Kindergarten und die Ganztags-Grundschule eignet sich Pfaffen-Schwabenheim ideal für Familien mit Kindern. Die sehr gute Vereinsstruktur garantiert zahlreiche hochwertige Feste und Veranstaltungen. Das nur acht km entfernte Bad Kreuznach ist gut mit dem Bus erreichbar. Auch Bingen, Mainz, Wiesbaden sowie der Hunsrück sind über die nahe gelegene Autobahn 61 in weniger als 30 min. erreichbar. Die Bebauung der angebotenen Grundstücke erfolgt gem. 2. Vorentwurf mit 2 Vollgeschossen, die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,8. Näheres entnehmen Sie bitte dem aktuell gültigen Bebauungsplan. ImmobilienCenter Lage Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet ImmobilienCenter Ihre Ansprechpartner Immobilienberater: Andrea Metzger Telefon: Mobil: Email: Anschrift: +49 671 94-11525 +49 171 7645585 [email protected] 55543 Bad Kreuznach, Kornmarkt 5 Immobilienberater: Michael Maschero Telefon: Mobil: Email: Anschrift: +49 671 94-11040 +49 172 6111955 [email protected] 55543 Bad Kreuznach, Mannheimer Str. 96 Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell, inklusive der Einbeziehung aller öffentlichen Mittel und staatlichen Zuschüsse. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. ImmobilienCenter Unser Service für Immobilienkäufer 1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen. Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten – das schafft Transparenz für alle Beteiligten. 6. Kommunikation Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen. 2. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 7. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. 3. Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.B. einen Lageplan). 4. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobilien-suchenden werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. 5. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen 8. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. 9. Rundumberatung In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für Sie da – auch nach dem Kauf. Nutzen Sie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner LBS Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Schwestergesellschaften. ImmobilienCenter Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LBS Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LBS Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten. Die LBS Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. LBS Immobilien GmbH • Postfach 2980 • 55019 Mainz • Vordere Synagogenstraße 2 • 55116 Mainz Amtsgericht Mainz • HRB 1162 • Geschäftsführer: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch, Thorsten Griebel ImmobilienCenter
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