Exposé - Sparkasse Rhein-Nahe

Wohnpark an der Ludwig-Eckes-Allee Musterwohnung jeden Donnerstag von 16 - 18
Seniorengerechte Neubau-Eigentumswohnungen
in 55268 Nieder-Olm, Gärtnergasse
Objekt-Nr.: 06758
Weitere Immobilien unter www.s-immobilien.de
Auf einen Blick
Seniorengerechte Neubau-Eigentumswohnungen
Lage:
attraktiv
Fertigstellung:
Zimmer:
Wohnfläche:
Kaufpreis:
ca. 08 2015
2 - 5 Zimmer
68 m² - 188 m² Wfl.
192.500 € - 499.950 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision
(inkl. 19 % MwSt.)
Käufercourtage:
Extras
- 44 Wohnungen in 4 Häusern
- Personenaufzug
- Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
- barrierearm
- KfW-Effizienzhaus 70
- 1 Kellerraum je Wohnung
- Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum je Haus
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Wohnen und Mehr
Musterwohnungsbesichtigung
jeden
Donnerstag von 16 bis 18 Uhr oder nach
individueller Vereinbarung !
In gefragter Lage von Nieder-Olm entstehen
zurzeit vier moderne Stadthäuser mit
insgesamt
44
barrierearmen
Eigentumswohnungen.
Jede der Wohnungen verfügt über Balkon,
Terrasse oder Dachterrasse. Zudem existieren
Alternativplanungen für 4-Zimmer- und 5Zimmer-Penthouse Wohnungen.
Die Wohnungen bestechen durch ihren
praktischen Zuschnitt und die gehobene
Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über
einen separaten Kellerraum. Im Untergeschoss
jedes Hauses befinden sich zudem ein
Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum.
Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die
gewünschte Etage. Geheizt wird mit einer
modernen Gas-Holzpellet-Heizungsanlage. Das
Gebäude wird als KfW 70-Haus realisiert.
Der Kaufpreis der 2 ZKB-Wohnungen der
Häuser 1 und 2 wird erst bei Fertigstellung
fällig.
Das Grundstück ist direkt am Stadtzentrum
gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft
befindet sich das Eckes-City-Center mit
Verkaufseinrichtungen für den täglichen
Bedarf. Das Fachmarktzentrum wird zeitnah in
seinem umfangreichen Angebot erweitert.
Neben dem ruhig gelegenen Grundstück
befindet sich ein Ärztehaus mit verschiedenen
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Impressionen
Blick von der Dachterrasse
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Impressionen
Grundriss Erdgeschoss
Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet
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Impressionen
Grundriss 1. + 2. Obergeschoss
Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet
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Impressionen
Grundriss Dachgeschoss
Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet
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Lage
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Nieder-Olm
Die symphatische Stadt Nieder- Olm ist die ideale Wohngemeinde im Rhein-MainGebiet. Vor den Toren von Mainz gelegen war Nieder-Olm bereits im 12. Jahrhundert
vom Erzstift Mainz dazu ausgewählt worden, mit einer Burg die Besitzungen im Selztal
zu schützen. Das Klima ist sehr mild und trocken, die Temperatur beträgt im
langjährigen Mittel über 8 Grad Celsius, womit die Gegend zu den wärmsten in
Mitteleuropa gehört.
Heute hat Nieder-Olm ca. 9.700 Einwohner und bietet seinen Bürgern vielfältige
Möglichkeiten, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu befriedigen: Schulen,
Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und durch ein wachsendes Gewerbegebiet
Arbeitsplätze. Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen
Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden die freundliche Lebensqualität
ab. Die Stadtbusanbindung nach Mainz, die Autobahn A63 und die gute
Bahnanbindung sorgen für eine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit.
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Ihre Ansprechpartner
Immobilienberater:
André Dannenberg
Telefon:
Mobil:
Email:
Anschrift:
+49 6132 717-10922
+49 175 8822774
[email protected]
55218 Ingelheim am Rhein, Bahnhofstr. 2
Immobilienberater:
Carsten Spieß
Telefon:
Mobil:
Email:
Anschrift:
+49 6133 941044
+49 172 6543867
[email protected]
55276 Oppenheim, Wormser Str. 4-6
Immobilienberater:
Holger Adelseck
Telefon:
Mobil:
Email:
Anschrift:
+49 6132 717-10579
+49 178 8017801
[email protected]
55218 Ingelheim am Rhein, Bahnhofstr. 2
Immobilienberater:
Stephan Stollenwerk
Telefon:
Mobil:
Email:
Anschrift:
+49 6136 9202641
+49 174 5712286
[email protected]
55268 Nieder-Olm, Pariser Str. 123
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
können wir nicht übernehmen.
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Unser Service für Immobilienkäufer
1. Objektbesichtigung
und Aufbereitung der Unterlagen. Sorgfältiges
Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und
Fakten – das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
6. Kommunikation
Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in
regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf
verschiedenen Internetportalen.
2. Preisermittlung
Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den
marktgerechten Verkaufspreis.
7. Finanzierungsmöglichkeiten
Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte
Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie
auch über die Wohnungsbauförderung des Landes
Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und
zum Thema Wohn-Riester.
3. Sachgerechte Objekt-Aufbereitung
Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig,
bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen
behördliche Unterlagen (z.B. einen Lageplan).
4. Aufnahme in unsere Interessentendatei
Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden werden regelmäßig über interessante neue
Objekte informiert.
5. Terminmanagement
Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei
Besichtigungen
8. Notartermin
Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen
Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des
Notartermins.
9. Rundumberatung
In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt:
Wir sind für Sie da – auch nach dem Kauf.
Nutzen Sie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner
LBS Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional
unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Schwestergesellschaften.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Empfänger des Angebotes
unbeschadet einer Maklerprovision der
Gegenseite bei Erwerb eines Objektes
durch ihn, seinen Ehepartner bzw.
Lebensgefährten oder einen Verwandten
die ausgewiesene Maklerprovision vom
Wirtschaftswert des Vertrages unter
Einschluss
aller
damit
zusammenhängenden Nebenabreden an
die
LBS
Immobilien
GmbH.
Das
Maklerhonorar ist bei Abschluss des
Vertrages durch unseren Nachweis oder
unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle
Angebote, Mitteilungen und Unterlagen
vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe
an Dritte ist nur mit Zustimmung der
Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle
unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem
Dritten
und
dem
nachgewiesenen
Verkäufer zustande kommt, hat der
Auftraggeber diejenige Provision zu
bezahlen, die er im Falle des eigenen
Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS
Immobilien GmbH auf die Auskünfte der
Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen
auf den ungeprüften Auskünften von
Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und
Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien
GmbH für
Objekte
keine Gewähr
übernehmen und für die Bonität der
Vertragspartner nicht haften. Die Angebote
der
LBS
Immobilien
GmbH
sind
freibleibend und unverbindlich. Ein
Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt
vorbehalten.
Die LBS Immobilien GmbH nimmt keine
Vermögensgegenstände entgegen, die der
Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen
zwischen Verkäufer und Käufer dienen.
LBS Immobilien GmbH • Postfach 2980 • 55019 Mainz • Vordere Synagogenstraße 2 • 55116 Mainz
Amtsgericht Mainz • HRB 1162 • Geschäftsführer: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,Thorsten Griebel
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