Seniorenresidenz 'Am Schloss' Seniorengerechte und moderne Eigentumswohnungen in 55469 Simmern, Poststraße 4 Objekt-Nr.: 06617 Weitere Immobilien unter www.sparkasse.net Auf einen Blick Seniorengerechte und moderne Eigentumswohnungen Lage: attraktiv Fertigstellung: Zimmer: Wohnfläche: Kaufpreis: ca. 10 2015 2 - 3 Zimmer 69 m² - 107 m² Wfl. 161.600 € - 249.400 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) Käufercourtage: Extras - barrierefrei - seniorengerecht - Energieeffizienzhaus 70 - jede Wohnung mit gr. Balkon od. Terrasse - hochwertige Ausstattung - Betreuung durch das Deutsche Rote Kreuz - Gemeinschaftsräume ImmobilienCenter S Auf einen Blick Unbeschwert Hunsrücks! Wohnen im Herzen des In unmittelbarer Nachbarschaft des 'Neuen Schlosses' in Simmern entsteht in Kürze die moderne Seniorenresidenz 'Am Schloss'. Die insgesamt 41 Neubau-Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnflächen der 2- bis 3Zimmer-Wohnungen bewegen sich zwischen ca. 64 und 98 m². Die Einheiten sind komplett barrierefrei geplant und ermöglichen somit eine Nutzung bis ins hohe Alter. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in sämtliche Stockwerke. Das Gebäude erfüllt den KfW-EffizienzhausStandard 70 und trägt dazu bei die Nebenkosten möglichst niedrig zu halten. Auf Wunsch können die Serviceleistungen des Deutschen Roten Kreuzes in Anspruch genommen werden. Die Zukunft ist für alle da - hier finden Sie Ihre. ImmobilienCenter S Impressionen Grundriss Erdgeschoss Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet ImmobilienCenter S Impressionen Grundriss 1. Obergeschoss Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet ImmobilienCenter S Impressionen Grundriss 2. Obergeschoss Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet ImmobilienCenter S Impressionen Grundriss Dachgeschoss Abbildung ist nicht zur Maßentnahme geeignet ImmobilienCenter S Impressionen ImmobilienCenter S Lage Die liebevolle Kreisstadt im Herzen des Hunsrücks beherbergt ca. 8.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sowie Grund- und weiterführende Schulen, eine Berufsschule mit Wirtschaftsgymnasium und mehrere Fach- und Fachoberschulen. Stadt und Umgebung bieten zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Simmern selbst verfügt über ein Freizeit-Hallenbad und ein Naturfreibad, am westlichen Rand beginnt der Schinderhannes-Radweg. Die naturnahe Umgebung lässt bezüglich der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Das Kultur- und Gastronomieangebot ist ebenfalls großzügig. Den Flughafen Frankfurt-Hahn erreicht man in ca. 15 min., die Anschlussstelle Rheinböllen der A61 ist nur ca. 10 min. entfernt. ImmobilienCenter S Ihre Ansprechpartner Immobilienberater: Thomas Schweikhard Telefon: Mobil: Email: Anschrift: +49 6707 9158265 +49 171 3606978 [email protected] 55452 Guldental, Naheweinstr. 92 Immobilienberater: Klaus Maurer Telefon: Mobil: Email: Anschrift: +49 (0) 6761 851 157 [email protected] 55469 Simmern, Vor dem Tor 1 Immobilienberater: Andreas Lindner Telefon: Mobil: Email: Anschrift: +49 (0) 6761 851 159 [email protected] 55469 Simmern, Vor dem Tor 1 Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. ImmobilienCenter S Unser Service für Immobilienkäufer 1. Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen. Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten – das schafft Transparenz für alle Beteiligten. 6. Kommunikation Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen und überregionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internetportalen. 2. Preisermittlung Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktgerechten Verkaufspreis. 7. Finanzierungsmöglichkeiten Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne informieren wir Sie auch über die Wohnungsbauförderung des Landes Rheinland-Pfalz sowie des Bundes (KfW-Förderbank) und zum Thema Wohn-Riester. 3. Sachgerechte Objekt-Aufbereitung Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen (z.B. einen Lageplan). 4. Aufnahme in unsere Interessentendatei Alle in unserem Hause registrierten Immobilien-suchenden werden regelmäßig über interessante neue Objekte informiert. 5. Terminmanagement Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen 8. Notartermin Entwurf und komplette Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins. 9. Rundumberatung In allen immobilientechnischen Angelegenheiten gilt: Wir sind für Sie da – auch nach dem Kauf. Nutzen Sie die ausgezeichnete Marktübersicht, die wir vor Ort haben. Gemeinsam mit unserem Partner LBS Immobilien GmbH sind wir auf dem Gebiet der Wohnimmobilien-Vermittlungen die Nr. 1 in Rheinland-Pfalz. Überregional unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Schwestergesellschaften. ImmobilienCenter S Allgemeine Geschäftsbedingungen Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die LBS Immobilien GmbH. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Die Angebote der LBS Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt vorbehalten. Die LBS Immobilien GmbH nimmt keine Vermögensgegenstände entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer dienen. LBS Immobilien GmbH • Postfach 2980 • 55019 Mainz • Vordere Synagogenstraße 2 • 55116 Mainz Amtsgericht Mainz • HRB 1162 • Geschäftsführer: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch, Thorsten Griebel ImmobilienCenter S
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