14.10. Wohnen über den Dächern Wiens

PRESSEINFORMATION
Wien, am 14. Oktober 2015
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS
Die ARE errichtet an fünf Standorten 33 Mietwohnungen in Dachgeschoßen.
Bis zum Sommer 2017 baut die ARE an ihren Liegenschaften Boltzmanngasse 20,
Garnisongasse 3, Kandlgasse 4, Leopolsgasse 18-20 und Juchgasse 19 die Dachgeschoße zu
Wohnungen aus. "Mit diesen Projekten schaffen wir zusätzlichen Wohnraum in stark
nachgefragten Innenstadtlagen. Gleichzeitig steigert die volle Ausnutzung des
Flächenpotentials nachhaltig den Wert unseres Portfolios", sagt ARE Geschäftsführer HansPeter Weiss.
Diese Woche startet der Reigen der Ausbauprojekte in der Boltzmanngasse 20 in Wien
Alsergrund. Hier werden in rund einem Jahr Bauzeit vier Wohnungen zwischen 135 und 190
Quadratmetern errichtet. Alle verfügen über Loggien oder Terrassen. Neben einem
eindrucksvollen Ausblick auf die Wiener Innenstadt punktet das gesamte Wohnhaus mit
einem besonderen Sicherheitsfaktor: Im Erdgeschoß ist eine Polizeiinspektion eingemietet.
Der Vermarktungsbeginn ist für Spätsommer 2016 angesetzt.
Ebenfalls noch im Herbst 2015 beginnt der Dachgeschoßausbau in der Garnisongasse 3
(Wien Alsergrund). Hier sind vier Wohneinheiten zwischen 130 bis 200 Quadratmetern
geplant. Auch bei diesem Projekt ist rund ein Jahr Bauzeit veranschlagt. Die Apartments
zeichnen Raumhöhen von bis zu fünf Metern in den Wohn- und Essbereichen aus. Der
Eingangsbereich und das Stiegenhaus des Gebäudes wurden gerade im Zuge der Sanierung
der Regelgeschoße aufgewertet.
In der Kandlgasse 4 im siebenten Wiener Gemeindebezirk beginnen Ende dieses Jahres die
Bauarbeiten. Hier errichtet die ARE drei Dachgeschoßwohnungen, eine mit rund 75
Quadratmetern Wohnfläche, die beiden anderen mit jeweils rund 130 Quadratmetern.
Insgesamt über 70 Quadratmeter Terrassen erlauben einen wunderschönen Blick über die
Wiener Innenstadt. In den vier Regelgeschoßen darunter ist das Bundesministerium für
Inneres mit einer Polizeiinspektion eingemietet.
Auch in der Leopoldsgasse 18-20 (Wien Leopoldstadt) ist in den Regelgeschoßen eine
Polizeiinspektion untergebracht. Hier errichtet die ARE ab Frühjahr 2016 zwei
Dachgeschoßetagen. Die zehn Mietwohnungen werden zwischen 84 bis 140 Quadratmeter
groß. Alle Wohnungen werden mit Terrassen ausgeführt. Die Pläne für das Projekt stammen
von b18 Architekten aus Wien. Läuft alles plangemäß, erfolgt die Fertigstellung im Sommer
2017.
In der Juchgasse 19 in Wien Landstraße ist die Errichtung von 12 Dachgeschoßwohnungen
geplant. Die Bauarbeiten beginnen im Frühling 2016. Nach Plänen vom Architekturbüro
Rückfragen
Mag. Ernst Eichinger, MBA, MRICS
Pressesprecher ARE
T +43 5 0244 – 1350, presse(at)are.at
Heiss werden auf insgesamt rund 930 Quadratmetern Wohnungen zwischen 37 bis 105
Quadratmeter errichtet. In den vier Regelgeschoßen darunter befindet sich auch hier eine
Polizeiinspektion. Die Fertigstellung wird etwa ein Jahr nach Baubeginn erfolgen. Mit Ende
der Bauarbeiten beginnt dann auch die Vermietung.
Die ARE Austrian Real Estate GmbH investiert in den nächsten Jahren rund zwei Milliarden
Euro in den heimischen Wohnbau. Dadurch gelangen österreichweit bis zu 10.000 neue
Wohnungen
auf
den
Markt.
Davon
werden
6.000
Mietwohnungen
auf
Bestandsliegenschaften des ARE Konzerns errichtet bzw. Projekte zugekauft. Die übrigen
4.000 Wohneinheiten werden von der Konzerntochter ARE Development im Rahmen
freifinanzierter Eigentumsprojekte teilweise gemeinsam mit Partnern errichtet und
verwertet.
Über die ARE Austrian Real Estate:
Die ARE AUSTRIAN REAL ESTATE GmbH, kurz ARE, ist seit Jänner 2013 operativ tätig und
einer der größten Immobilieneigentümer in Österreich. Das Portfolio umfasst 610 Büro-,
Gewerbe- und Entwicklungsliegenschaften mit 1,6 Millionen Quadratmetern vermietbarer
Fläche. Der Verkehrswert des Bestandes beträgt 2,3 Milliarden Euro. Die ARE kauft,
entwickelt und vermietet Top-Standorte in ganz Österreich.
Die ARE Development ist auf Projektentwicklungen spezialisiert. Dabei ist sie in vier
Bereichen tätig: Das Project Development entwickelt Lebensräume an attraktiven
Standorten. Construction ist für laufende Baustellenbetreuung und die Umsetzung
individueller Kundenwünsche zuständig. Das Urban Development erarbeitet optimale
Lösungen für aufstrebende Standorte und Stadtteile. Über Acquisitions & Sales wird die
Vermarktung von Immobilien des gesamten BIG-Konzerns abgewickelt.

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