„Jährlich 150 bis 200 Millionen Eigenkapital platzieren“ Neun Lose

nACHRICHTEN
„Jährlich 150 bis 200 Millionen Eigenkapital platzieren“
Patrizia Grundinvest
Erster Privatkundenfonds soll nach den Sommerferien in den Vertrieb.
Als Nutzungsarten kommen Einzelhandel, Büro, Hotel oder
Wohnen in Frage. Der Eigenkapitalanteil soll zu Beginn bei 30
bis 60 Millionen Euro liegen.
Heibrocks Ziel ist, nach einer Aufbauphase – also in etwa zwei
Jahren – circa 150 bis 200 Millionen Euro jährlich bei Privatkunden einzusammeln und damit Investments über 300 bis 400
Millionen Euro zu stemmen. Für den Vertrieb setzt er vornehmlich auf Sparkassen und Banken – einschließlich Volksund Raiffeisenbanken. Ein Kanal, der ihm als (ehemaligem)
Mitglied der Geschäftsleitung bei der BayernLB-Tochter Real
I.S. bislang faktisch versperrt war.
Seinen künftigen Anlegern stellt Heibrock Auszahlungen pro
Jahr in einer Größenordnung von 4,5 bis fünf Prozent in Aussicht. Anleger können sich ab 15.000 Euro beteiligen. Damit
dies auch bei Ein-Objekt-Fonds möglich ist, setzt Heibrock auf
Diversifizierung innerhalb der einzelnen Immobilien, sprich:
viele Mieter.
Heibrock ist gemeinsam mit sieben Kollegen von Real I.S. zur
Patrizia gewechselt; darunter auch Joachim Fritz, ein weiteres ehemaliges Mitglied der Geschäftsleitung der Real I.S., der seit dem 1.
April die Geschäftsführung der Patrizia Grund Invest komplettiert. Insgesamt ist die Grund-Invest-Mannschaft 16 Köpfe groß,
darunter auch viele Kollegen, die Heibrock & Co. aus der PatriziaGruppe für die Back Office Aktivitäten zuarbeiten.
Gut und günstig
Neun Lose, vier Gewinner
energieversorgung LEG und RWE gründen Joint-Venture.
Property Management
21.000 Wohnungen neu.
Foto: leg
Foto: patrizia immobilien ag
Patrizia Grund Invest, die neue Publikumsfondsschiene der Augsburger Patrizia Immobilien AG, will
ihr erstes geschlossenes Investmentvermögen im dritten Quartals
2015 in den Vertrieb schicken:
„Unseren Antrag auf Zulassung als
Kapitalverwaltungsgesellschaft
nach dem Kapitalanlagegesetzbuch
haben wir bei der BaFin bereits gestellt und erwarten die Genehmigung im Frühjahr. Frühestens nach
den Sommerferien könnten wir
dann mit unserem ersten Produkt
auf dem Markt sein“, sagt Andreas
Heibrock, Geschäftsführer der Patrizia Grund Invest.
Die Privatanlegerfonds der bislang
nur für institutionelle Investoren
Andreas Heibrock,
tätigen Patrizia sollen 50 bis 100
Geschäftsführer
Millionen Euro groß werden und
Patrizia Grund Invest
jeweils als klassischer Immobilienfonds mit einem Objekt oder einem kleineren Immobilienportfolio mit bereits feststehenden Objekten aufgelegt werden.
Dr. Arndt Neuhaus, Carl-Ernst Giesting und Achim Südmeier (alle RWE) sowie Holger Hentschel (LEG Immobilien).
Die LEG Immobilien und die RWE Vertrieb haben eine gemeinsame Energiemanagementgesellschaft gegründet, die EnergieServicePlus GmbH. Ziel ist es, Wohnungsmietern ab 2016 ein RundumSorglos-Paket von Strom und Wärme über Mess- und Abrechnungsdienstleistungen bis hin zur Hausautomatisierung anzubieten.
Kaufmännischer Geschäftsführer wird Dietmar Amels, Bereichsleiter Zentraler Einkauf und Technik der LEG Management. Der
technische Geschäftsführer wird von der RWE Energiedienstleistungen gestellt. Ein Pilotprojekt läuft in der Fritz-Erler-Siedlung im
westfälischen Kreuztal. Dort liegt der Preis für die Kilowattstunde
Strom rund 2,5 Cent unter dem des örtlichen Versorgers. 6
immobilienmanager · 4 - 2015
Bima vergibt Verwaltung von
Bei der Neuausschreibung eines Property-Management-Auftrags der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Bima) für
21.000 Wohneinheiten sowie 8.500 Garagen und Stellplätze haben drei Dienstleister das Rennen gemacht. Das große Los zog
eine Bietergemeinschaft aus Treureal und Baugrund: Sie bekam
den Zuschlag für fünf von insgesamt neun Losen. Die G. Reiser
GmbH, die sich bei der ersten Ausschreibung der 29.500 Einheiten für alle neun Lose durchgesetzt hatte und diese Objekte
seit Juli 2012 betreut, erhielt aktuell noch drei Lose.
Die Verwaltung eines Wohnungsportfolios in Brandenburg mit
61 Objekten beziehungsweise 1.600 Wohneinheiten (Gesamtmietfläche: knapp 110.000 Quadratmeter) sowie 442 Garagen
und Stellplätzen ging an Strabag Residential Property Services.
Die Einheiten liegen zu einem großen Teil in der Stadt Potsdam
und in deren unmittelbarem Einzugsbereich. Die Verwaltungsaufträge wurden mit einer Laufzeit von drei Jahren vergeben
(plus Option auf Verlängerung um zwei Jahre). Auftragsbeginn ist
der 1. Juli 2015.
Aktuelle Vermietungen und Verkäufe
Insgesamt gehören zum
finden Sie auf unserer Homepage
Bestand der Bima
www.immobilienmanager.de unter der
38.000 Wohnungen soRubrik „Running Deals“.
wie 13.500 Garagen/
Stellplätze. im.digital

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