Dorf-, Misch- und Kerngebiete in der Planungspraxis Fachseminar

13 Dorf-, Misch- und
16 Kerngebiete in der
Planungspraxis
14 Gewerbe- und Industrie16 gebiete in der Planungspraxis
Fachseminar
am 07.03.2016
in München
Fachseminar
am 08.03.2016
in München
in Kooperation mit:
in Kooperation mit:
Die Festsetzung von Dorf-, Misch- und Kerngebieten ist in der
städtebaulichen Praxis mit zahlreichen Problemen und Rechtsunsicherheiten verbunden. Dies betrifft einerseits die Ebene der
Bauleitplanung, und zwar insbesondere dann, wenn im Rahmen
der Aufstellung oder Änderung von Bebauungsplänen Dorf-,
Misch- oder Kerngebiete festgesetzt und dabei zudem von den
Möglichkeiten der planerischen Feinsteuerung Gebrauch
gemacht werden sollen.
Thema dieser Vertiefungsveranstaltung sind Gewerbeund Industriegebiete in der Planungspraxis.
Diesbezügliche Fach- und Rechtsfragen werden von den
Referenten anhand von Planungsbeispielen dargestellt.
Andererseits ergeben sich aber auch oftmals Schwierigkeiten
beim Vollzug von Bebauungsplänen, die Dorf-, Misch- und
Kerngebiete festsetzen, insbesondere im Hinblick auf die
Zulässigkeit bestimmter Vorhaben und damit einhergehenden
Fragen der Rücksichtnahme sowie des Nachbarschutzes.
Ebenfalls in diese Richtung weisen Probleme, die sich auf die
Zulässigkeit von Vorhaben in nicht durch Bebauungsplan
ausgewiesenen, also in sog. faktischen Dorf-, Misch- und
Kerngebieten beziehen und damit Zulässigkeitsfragen im
unbeplanten Innenbereich aufwerfen.
Themenschwerpunkte der Tagung sind:
• Planerische und rechtliche Voraussetzungen
• Anwendung der BauNVO
• Anforderungen an:
• Umweltschutz
• Lärmschutz
• Artenschutz
• Hochwasserschutz
Im Rahmen des Fachseminars werden anhand von vielen
Praxisbeispielen die planungsfachlichen und rechtlichen
Anforderungen an die Festsetzung von Misch-, Kern- und
Dorfgebieten sowie die Fragen des Planvollzugs unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung dargestellt.
Hinweis:
Bitte bringen Sie das aktuelle BauGB inkl. BauNVO mit.
Hinweis:
Bitte bringen Sie das aktuelle BauGB inkl. BauNVO mit.
REFERENTEN
– Dipl.-Ing. Ute Mitschang, Plan + Consult Mitschang,
Potsdam/München
– Dr. Gernot Schiller, Redeker Sellner Dahs, Berlin/München
REFERENTEN
– Dipl.-Ing. Ute Mitschang, Plan + Consult Mitschang,
Potsdam/München
– Prof. Dr. Olaf Reidt, Redeker Sellner Dahs, Berlin/München
TAGUNGSORT
Platzl Hotel
Sparkassenstraße 10
80331 München
TAGUNGSORT
Platzl Hotel
Sparkassenstraße 10
80331 München
13
16
PROGRAMM FACHSEMINAR
07.03.2016, Montag
14
16
PROGRAMM FACHSEMINAR
08.03.2016, Dienstag
09:00 Anmeldung, Kaffee und Kontakte
09 : 00 Anmeldung, Kaffee und Kontakte
09: 30
Begrüßung und Einführung
09: 30
Begrüßung und Einführung
16 : 30 Ende der Veranstaltung
16 : 30 Ende der Veranstaltung
inkl. Mittagspause und Kaffeepausen
inkl. Mittagspause und Kaffeepausen
A.





Gebietscharakter und Nutzungsmöglichkeiten / Zweckbestimmung der Baugebiete Gemeinsamkeiten und Unterschiede
Dorfgebiete (§ 5 BauNVO)
Mischgebiete (§ 6 BauNVO)
Kerngebiete (§ 7 BauNVO)
Erforderlichkeit von Festsetzungen
Bedeutung der Planbegründung
A. Planerische Anforderungen an Gewerbe- und Industriegebiete
B.
Anpassung an die Ziele der Raumordnung
C.
Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan
D.
Sonstige Rahmenbedingungen
B.






Einzelprobleme zulässiger und ausnahmsweise zulässiger Arten von Nutzungen
Wahrung der Zweckbestimmung (Problematik des „Umkippens“, Etikettenschwindel, ...) bei Misch- und Dorfgebieten
Möglichkeiten und Grenzen landwirtschaftlicher Nutzung im Dorfgebiet
Einzelhandel in Dorf-, Misch- und Kerngebieten
Wohnen im Kerngebiet
Problematik der Funktionslosigkeit
Umgang mit Ausnahmen und Befreiungen
E. Anwendung der BauNVO
1. Typisierung bei Gewerbe- und Industriegebieten
2. Abgrenzung zu Sondergebieten
3. Bestimmung der zulässigen, unzulässigen und ausnahmsweise zulässigen Nutzungen
4. Maßfestsetzungen und Bauweisen
F. Lärmschutz, insb. TA Lärm und DIN 18005
G.
Störfallschutz, insb. KAS-Leitfaden
C.
Anforderungen, Möglichkeiten und Grenzen der planerischen Feinsteuerung (§ 1 Abs. 4 bis Abs. 10 BauNVO)
H.
Eingriffsbewältigung – insb. Festsetzungen,
I. städtebauliche Verträge
D.
Umweltbezogene Anforderungen

Einbindung in die Störgradsystematik

Anforderungen an die Konfliktbewältigung
Trennungsgrundsatz
Abstandserlass

Technische Regelwerke
J. Europ. Gebietsschutz - FFH-Gebiete/
Vogelschutzgebiete
1. FFH-Verträglichkeitsprüfung
2. Bedeutung von Grenzwerten und Irrelevanz-
schwellen bei Luftverunreinigungen
E.
Faktische Dorf-, Misch- und Kerngebiete

Verhältnis von § 34 Abs. 1 und Abs. 2 BauGB

Anwendung des § 34 Abs. 2 BauGB
Nachbarschutzfragen
K.
Artenschutz, vorgreifliche Maßnahmen
F.
Überplanung des baulichen Bestands
Planungsinstrumente

Qualifizierter oder einfacher Bebauungsplan?

Flankierender Einsatz von vertraglichen Regelungen

Berücksichtigung von Immissionsschutzaspekten (inbes. Lärm- und Geruchsimmissionen)
L. Hochwasserschutz
Anmeldung:
Bitte melden Sie sich mit der Antwortkarte, per Fax, E-Mail oder über unsere Homepage schriftlich an. Unsere ausführlichen Teilnahmebedingungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.isw-isb.de. Mit der Anmeldebestätigung und der Rechnung erhalten Sie die
Teilnahmebedingungen sowie einen Orientierungsplan.
Teilnahmegebühr:
Die Teilnahmegebühr beträgt 280,00 EUR pro Fachseminar. Bei Buchung bis einschließlich 01.02.2015 erhalten Sie 15 % Rabatt auf die
Teilnahmegebühr.
Die Teilnahme an beiden Fachseminaren bieten wir zu einer vergünstigten Teilnahmegebühr von 420,00 EUR an. Bitte beachten Sie, dass eine
Kombination verschiedener Rabatte nicht möglich ist.
In der Teilnahmegebühr sind eine Tagungsmappe, Mittagsimbiss sowie
Getränke enthalten.
Fortbildungsnachweis:
Sie erhalten vom ISW eine Teilnahmebestätigung.
Die Anerkennungsverfahren bei der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen und der Architektenkammer Baden-Württemberg sind noch
nicht abgeschlossen. Rechtsanwaltskammern erteilen keine Anerkennung für Fortbildungsmaßnahmen vorab; bei Vorlage der Teilnahmebestätigung wurde diese bisher immer als Fortbildungsnachweis anerkannt.
Auskünfte:
Für fachliche Fragen wenden Sie sich bitte an Dipl.-Geogr. Sarah Dörr
(Fon: 089 54 270 613), für organisatorische Auskünfte an
unser Sekretariat (Fon 089 54 27 06 0).
Anmeldung: Institut für Städtebau und Wohnungswesen München | Fax 089 54 27 06-23 | [email protected]
Hiermit melde ich mich für das Fachseminar 13|16 verbindlich an
Hiermit melde ich mich für das Fachseminar 14|16 verbindlich an
Hiermit melde ich mich für beide Fachseminare 13|16 und 14|16 verbindlich an (vergünstigte Teilnahmegebühr 420,00 EUR)
Institution/Firma
Name, Vorname, Titel
Tätigkeitsschwerpunkt (z.B. Stadtplanung, Energie, ...)
Straße
Postleitzahl/Ort
Telefon/Fax
E-Mail
Datum/Unterschrift

Download Report