- Alpha Real Estate

Feuerbachstr. 18, 20, 22
67659 Kaiserslautern
KAISERSLAUTERN:
INMITTEN DES NATURPARKS PFÄLZERWALD
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Die malerisch gelegene Stadt ist eine Industrie- und Universitätsstadt und zieht
mit attraktiven Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten nicht nur Wanderer und
Fußballfans an.
Kaiserslautern bei Nacht
Kaiserslautern liegt 251 Meter über dem Meer am nord- Obwohl der Pfälzerwald noch immer dünn besiedelt ist
westlichen Rand des Pfälzerwaldes im Kaiserslauterer
und viele kaum berührte Flächen aufweist, besitzt er doch
Becken. Die Stadt wird im Süden und Osten von bewalde- ein reiches landschaftliches, geschichtliches und kulturelten Höhen wie dem Humberg oder dem Kahlenberg und
les Erbe, das sich in einer Vielzahl von Sehenswürdigkei-
im Norden vom Rothenberg umrahmt und dehnt sich im
ten widerspiegelt, von denen hier nur eine kleine Auswahl
Westen in das Landstuhler Bruch aus, das im Süden von
aufgeführt werden kann.
der Sickinger Höhe begrenzt wird.
Der Pfälzerwald zeichnet sich durch eine Vielzahl von Burgen und Schlössern aus. Erwähnenswert ist hierbei die
Die Mittelgebirgslandschaft Pfälzerwald (so die amtliche
Reichsburg Trifels bei Annweiler, auf der Ende des 12. Jahr-
Schreibweise, häufig auch Pfälzer Wald, in naturräumli- hunderts der englische König Richard Löwenherz gefanchen Gliederungen auch Haardtgebirge) im Bundesland
gen gehalten wurde; in der Folge entstand die Blondelsa-
Rheinland-Pfalz ist das größte zusammenhängende Wald- ge. Am Ostrand des Pfälzerwaldes befindet sich über dem
gebiet Deutschlands und eine der größten zusammenhän- gleichnamigen Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße
genden europäischen Waldflächen: 100 Kilometer lang, 40
das Hambacher Schloss, das 1832 Schauplatz des Hamba-
Kilometer breit – und das nur auf der deutschen Seite.
cher Festes war und seither als Symbol für Demokratie gilt.
Pfälzerwald
Kaiserslautern, Kaiserbrunnen
Heidelberg, Heidelberger Schloss und Alte Brücke
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Hambacher Schloss
Reichsburg Trifels bei Annweiler
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LAGE &
WIRTSCHAFT
Die Stadt wird von der Lauter durchflossen, die im Stadtinneren jedoch unterirdisch geführt wird. Die nächsten
größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 75 km
östlich, Mainz etwa 80 km nordöstlich und Saarbrücken
etwa 75 km westlich.
Kaiserslautern ist noch immer eine bedeutende Industriestadt mit über 11.000 Arbeitsplätzen im industriellen
Bereich. Der bedeutendste Arbeitgeber der Region ist
indes die US-amerikanische Militärgemeinde Kaiserslautern mit etwa 28.000 Arbeitsplätzen (davon 6700 deutsche Zivilbeschäftigte).
Mit der Technischen Universität als Kraftzentrum entwickelt sich Kaiserslautern aber zunehmend zu einem Wissenschaftsstandort mit dem Schwerpunkt Informationstechnik (kurz IT), wie zahlreiche Firmengründungen und
-ansiedlungen der letzten Jahre zeigen.
Zu den überregional bekannten in Kaiserslautern ansässigen industriellen Traditionsunternehmen gehören die
Nähmaschinenfabrik Pfaff, die Eisenwerke Kaiserslautern, die Gebr. Pfeiffer SE (Maschinen für die Zement- und
Baustoffindustrie) sowie die ACO Guss GmbH (bis 1997
Guss- und Armaturwerk Kaiserslautern), die Industrieund Bauguss herstellt, beispielsweise Kanaldeckel. Alle
diese Unternehmen wurden in der zweiten Hälfte des 19.
Jahrhunderts gegründet. Das frühere Eisenbahninstandsetzungswerk gehört heute zur schwedischen EuromaintGruppe. Weitere große industrielle Arbeitgeber sind u.a.
sind Adam Opel AG, Freudenberg (Faservliesstoffe), Fruit
of the Loom, Fuchs Petrolub-Gruppe, Keiper Recaro Group
(Hersteller von Automobil- und Flugzeugsitzen) usw.
KULTUR, BILDUNG
UND FREIZEIT
Kaiserslautern, Pfalzgalerie
Kaiserslautern, Fruchthalle
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Kaiserslautern, Pfalztheater
Im Stadtzentrum befindet sich die Gartenschau, der Ja-
Die Fruchthalle gilt nicht nur als Kaiserslauterns schönster
panische Garten und der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor.
Konzert- und Festsaal inmitten der Innenstadt, sondern
Das Museum Pfalzgalerie Kaiserslautern war ursprüng-
auch als einer der bedeutendsten Profanbauten der Pfalz.
lich als Gewerbemuseum gedacht und beherbergt heute
Werke von pfälzischen Künstlern.
Im Südwesten der Stadt liegt der Zoo Kaiserslautern.
In unmittelbarer Nachbarschaft der markanten Stahlbe-
Eine Oase der Ruhe, in der man die Natur erleben, Erho-
tonarchitektur des Rathauses gelegen, erhebt sich der im-
lung spüren und viel Wissenswertes erfahren kann.
posante Sandsteinbau des Pfalztheaters.
Kaiserslautern, "K" Einkaufscenter
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Das K in Lautern ist ein Shopping-Juwel in bester Innen-
Einkaufszentrum ist Teil des Gesamtprojektes „Neue
stadtlage von Kaiserslautern. Das neue Gebäude verbin-
Stadtmitte Kaiserslautern“ und leistet einen wesentli-
det die zuvor städtebaulich geteilte Fußgängerzone. Das
chen Beitrag zur Aufwertung der Innenstadt.
DAS FRITZ-WALTERSTADION
Das Fritz-Walter-Stadion auf dem Betzenberg dient als
erhielt das Stadion am 2. November 1985 anlässlich des
Spielstätte für Heimspiele des 1. FC Kaiserslautern. Es
65. Geburtstags von Fritz Walter, Kapitän der FCK-Meis-
war während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 Aus-
termannschaften von 1951 und 1953 und Ehrenspielführer
tragungsort von fünf Spielen. Seinen heutigen Namen
der Deutschen Fußballnationalmannschaft.
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Fritz Walter
OBJEKTBESCHREIBUNG
KAISERSLAUTERN –
ZENTRAL UND NATURNAH
WOHNEN, LEBEN, ERHOLEN
Das Objekt liegt fußläufig fünf Minuten von der neu gestalteten Innenstadt
Kaiserslauterns entfernt.
Das dreigeschossige Gebäude der Liegenschaft Feuerbachstraße 18-22 wurde
1959 auf einem 1.624 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über insgesamt
24 Wohneinheiten. Zu jeder der jeweils 70 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen
gehört ein Keller, eine gemeinsame Waschküche ist vorhanden.
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Blick von der Straße
Ein familienfreundlich gegenüber der Immobilie gelegener Spielplatz, die gute
Infrastruktur sowie die Naturnähe machen die Wohnungen besonders attraktiv für Familien und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in zahlreiche Grünflächen und fortlaufend saniert, garantiert das Objekt
aufgrund seiner Lage und seines guten Zustandes eine hohe Mietnachfrage.
Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen wurden 2007 im gesamten Objekt neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, die Fassade nach der neuen
Wärmeschutzverordnung gedämmt und anschließend gestrichen. 2015 erfolgte eine Renovierung der Treppenaufgänge.
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WOHNUNGSAUFSTELLUNG
FEUERBACHSTR. 18
18
WE
Fläche
Geschoss
Zimmer
1
70,00 m²
EG links
3
2
70,00 m²
EG rechts
3
3
70,00 m²
1. OG links
3
4
70,00 m²
1. OG rechts
3
5
70,00 m²
2. OG links
3
6
70,00 m²
2. OG rechts
3
7
70,00 m²
3. OG links
3
8
70,00 m²
3. OG rechts
3
WOHNUNGSAUFSTELLUNG
FEUERBACHSTR. 20
WE
Fläche
Geschoss
Zimmer
9
70,00 m²
EG links
3
10
70,00 m²
EG rechts
3
11
70,00 m²
1. OG links
3
12
70,00 m²
1. OG rechts
3
13
70,00 m²
2. OG links
3
14
70,00 m²
2. OG rechts
3
15
70,00 m²
3. OG links
3
16
70,00 m²
3. OG rechts
3
WOHNUNGSAUFSTELLUNG
FEUERBACHSTR. 22
20
WE
Fläche
Geschoss
Zimmer
17
70,00 m²
EG links
3
18
70,00 m²
EG rechts
3
19
70,00 m²
1. OG links
3
20
70,00 m²
1. OG rechts
3
21
70,00 m²
2. OG links
3
22
70,00 m²
2. OG rechts
3
23
70,00 m²
3. OG links
3
24
70,00 m²
3. OG rechts
3
Geschossplan Feuerbachstr. 18, 20, 22
EG bis OG
WOHNUNGSGRUNDRISSE
BEISPIELE
Jeweils WE Links – Eg bis OG
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Jeweils WE Rechts – Eg bis OG
Alpha-Real-Estate GmbH & Co.KG
Friedrichsplatz 8, 68165 Mannheim
Phone: +49 [0] 621. 432927.15 | Fax: +49 [0] 621. 432927.16
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