baubeschrieb

TRAMWEG
ALTE SEIDENFABRIK
OBERARTH
BAUBESCHRIEB
A U S S TAT T U N G U N D M AT E R I A L I E N
Innerhalb der modernen Wohnungen verbreiten klassische,
hochwertig verarbeitete Materialien, Stil und Wohnlichkeit.
GENERELL
TERRASSEN
Die Überbauung Tramweg wird im Minergie-Standard ge-
Der begehbare Aussenbereich im Erdgeschoss und auf den Atti-
baut. Hochwertige Materialien und eine gediegene Ausführung
katerrassen wird in Zementplatten ausgeführt. Die Balkone sind
sichern eine hohe Lebensqualität.
mit einer Beschichtung versehen, können optional auch mit einem
Holzrost ausgeführt werden.
Käuferwünsche werden im Zuge der Detailplanung im Rahmen des
Machbaren umgesetzt.
STOREN
Qualitativ neutrale Änderungen und Abweichungen, die sich aus
Elektrische Lamellenstoren aus Aluminium in allen Zimmern,
dem Planungsprozess ergeben, bleiben vorbehalten. Die Masse sind
Farbe nach Plan Architekt. Die Balkone und Sitzplätze werden mit
unverbindlich. Gültig sind die im Kaufvertrag integrierten Pläne.
Knickarm-Markisen (Breite ca. 5.80 m) versehen, welche die schönen Sommertage mit hellen, warmen Farben noch aufwerten ohne
ROHBAU
die Aussicht einzuschränken. Für die Vorhänge der Innenräume
Fundamentplatten und Aussenwände unter Terrain min. 25 cm be-
wird eine Vorhangschiene an die Decke montiert.
wehrter Beton. Geschossdecken und Wohnungstrennwände 20 – 28
cm armierter Beton. Innere Tragwände oder Stützen in bewehrtem
INNENWÄNDE
Beton oder Mauerwerk.
Wandoberflächen in Abrieb weiss gestrichen. Optional an gut gewählten Stellen auch Farbakzente möglich. Die Architekten können
FASSADE
Sie beraten und auch Beispiele zeigen. In den Nasszellen sind kera-
Die Fassade erfüllt die Anforderungen des Minergie-Standards.
mische Platten vorgesehen.
Tragkonstruktion Aussenwände in Beton oder Backstein, Aussenwärmedämmung 20 cm in den Obergeschossen, mit Klinker- oder
BODENBELÄGE
Kunststein verblendet.
Die Basis bildet ein geölter oder versiegelter Eichen-Parkett-Bodenbelag. In den Nasszellen und in der Küche sind keramische Platten
FENSTER
vorgesehen.
Die hochwärmedämmenden Fenster sind als Holz-MetallKonstruktion ausgeführt. Pro Raum wird mind. ein Drehkippflügel
KÜCHEN
ausgerüstet. Im Wohnraum sind grossformatige Hebe-Schiebefens-
Der Küchengrundriss und die Anordnung der Apparate sind von den
ter in Holz-Metall vorgesehen.
Architekten in Zusammenarbeit mit Spezialisten entworfen worden.
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben
sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
K O N TA K T U N D V E R K A U F
STS Immobilien AG | Luzernerstrasse 1, 6343 Rotkreuz
Patrick Fuchs: T. 041 798 40 20, [email protected] | David Inderkum: T. 041 798 40 22, [email protected]
TRAMWEG
ALTE SEIDENFABRIK
OBERARTH
Das Grundkonzept lässt viele Varianten in der Material- und Oberflä-
TÜREN
chenwahl zu, so dass individuelle Wünsche erfüllt werden können.
Die massive Hauseingangstüre ist mit einer Dreipunktverriegelung
Die offene Küche lässt den ganzen Raum noch grosszügiger wirken.
und einem Sicherheitszylinder ausgestattet. Die Zimmertüren sind
aus Holz mit Metallzargen.
SANITÄRE ANLAGEN
Zusammen mit Spezialisten sind auch die Badezimmer gestal-
UMGEBUNG
tet worden. Individuelle Wünsche können bei den Apparaten, den
Die Umgebung ist grosszügig gestaltet und wird durch die erhöhte
Materialien und den Farben im Rahmen des technisch Machbaren
Lage zusätzlich aufgewertet. Der Fussgängerzugang zu den Häu-
berücksichtigt werden. Verschiedene Badewannen- und Wasch-
sern erfolgt über die rollstuhlgerechte Rampe. Der gemeinsame
tisch-Design-Konzepte sind möglich.
Vorplatz und der angegliederte Spielbereich dienen als erholsame
Gemeinschaftsfläche.
Duschtrennwände aus Glas vermitteln Helligkeit und Transparenz.
Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog sind eingerechnet, ebenso
TIEFGARAGE / VELOABSTELLPLÄTZE
ein Aussenwasseranschluss.
Für jede Wohneinheit sind zwei Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche von allen Häusern und Wohnungen direkt
ELEKTROINSTALLATION
zugänglich sind.
Sie erhalten ein umfassendes Elektrokonzept. Das Wohnzimmer
und das Elternzimmer sind mit Multimedia-Anschlüssen (MM) aus-
UNTERGESCHOSS
gerüstet. Diese versorgen die Räume mit EDV/TV/TT von der zent-
Neben dem Haustechnikraum verfügt jede Wohnung über ein eige-
ralen Unterverteilung aus. In den anderen Zimmern sind Leerrohre
nes, grosszügiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Zudem steht in
für diese Installation vorgesehen. Dazu kommen Spots in Entrée,
jedem Haus ein Abstellraum für Velos und zwei allgemeine Trocken-
Küche und Korridor. In den Kellern sind Steckdosen geplant. Die
räume zur Verfügung. Das gesamte Untergeschoss wir künstlich
Lamellen- und Sonnenstoren werden elektrisch betrieben.
belüftet und entfeuchtet. Im Haus A stehen vier separate Disponibelräume zum Verkauf.
HEIZSYSTEM
Der Minergie-Standard verlangt eine nachhaltige (ölunab-
NORMEN
hängige) Energiequelle für Heizung und Warmwasserauf-
Die Überbauung erfüllt betreffend Schallschutz die Anforderungen
bereitung. Eine zentrale Grundwasserfassung dient als Energielie-
für Eigentumswohnungen nach SIA 181.
ferant für die Wärmepumpen, die in jedem Haus die Wärmeerzeugung sicherstellt.
VORBEHALT
Änderungen, die sich aus dem Planungsprozess ergeben, bleiben
Die Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt die Wärme
ausdrücklich vorbehalten. Der Prospekt und die Masse sind un-
gleichmässig.
verbindlich, ohne Haftung. Flächenangaben gelten als ca. Masse.
WANDSCHRÄNKE
Stand: 1. Juli 2015
Der Garderobenschrank (3 Elemente) im Entrée ist nach dem Plan
des Architekten erstellt. Dieser ist im Preis inbegriffen.
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben
sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung.
K O N TA K T U N D V E R K A U F
STS Immobilien AG | Luzernerstrasse 1, 6343 Rotkreuz
Patrick Fuchs: T. 041 798 40 20, [email protected] | David Inderkum: T. 041 798 40 22, [email protected]

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