TRAMWEG ALTE SEIDENFABRIK OBERARTH BAUBESCHRIEB A U S S TAT T U N G U N D M AT E R I A L I E N Innerhalb der modernen Wohnungen verbreiten klassische, hochwertig verarbeitete Materialien Stil und Wohnlichkeit. GENERELL BALKONE / TERRASSEN Die Überbauung Tramweg wird im Minergie-Standard mit Kom- Der begehbare Aussenbereich im Erdgeschoss und die Attika- fortlüftung gebaut. Hochwertige Materialien und eine gediegene terrassen werden mit Zementplatten, der Boden der Balkone als Ausführung sichern eine hohe Lebensqualität. beschichtete Betonoberfläche ausgeführt. Es sind farbig einbrennlakierte Geländer mit einer Lochblechfüllung, eine Aussenleuchte ROHBAU sowie eine Steckdose mit Abdeckung vorgesehen. Fundamentplatten und Aussenwände unter Terrain min. 25 cm bewehrter Beton. Geschossdecken und Wohnungstrennwände WOHNUNGEN 20 bis 28 cm armierter Beton. Innere Tragwände oder Stützen Folgende Materialien werden in den Wohnungen verbaut: in bewehrtem Beton oder Mauerwerk. Bodenbeläge: Eiche, Riemen matt versiegelt mit weissen FASSADE Die Fassade erfüllt die Anforderungen des Minergie-Standards. Tragkonstruktion Aussenwände in Beton oder Backstein, Aussenwärmedämmung mit aufgeklebten Klinkerplättli (Meldorfer-System). FENSTER Hochwärmedämmende Kunststofffenster. Im Wohnraum sind grossformatige Hebe-Schiebefenster vorgesehen. In den Wohnund Schlafräumen werden je zwei Vorhangschienen an den Decken montiert. Ganze Wohnung (ausser Nassräume) Parkett: Fussleisten Wände: Abrieb weiss gestrichen Decken: Weissputz weiss gestrichen Wandschränke: Garderobenschrank im Entrée nach Plan Architekt KÜCHEN Die Küchen wurden vom Artchitekten mit einem Küchenspezialisten konzpiert wie auch geplant und genügen den heutigen hohen Ansprüchen. Die Materialisierung: Fronten: Kunstharz beschichtet, hellgrau STOREN / MARKISEN Arbeitsflächen: Naturstein, Black Beauty poliert (anthrazit) Rafflamellenstoren, mit Gelenkkurbel, manuell bedient aus Alu- Rückwand: ESG-Weissglas satiniert, weiss minium, in allen Zimmern, Farbe nach Plan Architekten. Die Bal- Spülbecken: Franke LAX 110 50 von unten montiert mit kone und Sitzplätze werden mit Knickarmmarkisen ausgestattet, ca. 3.5 m breit, mit Gelenkkurbel manuell bedient. Die Terrassen arwa-twin Spültischmischer Einbaugeräte:Electrolux: Glaskermik-Induktionskochfeld, der Attika-Wohnungen mit Knickarmmarkisen und Gelenkkur- Dampfabzug (Umluft mit Aktivkohlenfilter), beln manuell bedient, Farben nach Plan Architekten. hochliegender Backofen Heissluft/Grill, Einbaugeschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach (2.5-, 3.5-Zi.-Wohnungen: Nutzinhalt 240 lt, davon 70 lt Gefrierteil; 4.5-Zi.-Wohnun- Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung. gen: Nutzinhalt 268 lt, davon 50 lt Gefrierteil) K O N TA K T U N D V E R M I E T U N G STS Immobilien AG | Luzernerstrasse 1, 6343 Rotkreuz | Tel. +41 41 798 40 40 | [email protected] | www.sts-immobilien.ch TRAMWEG ALTE SEIDENFABRIK OBERARTH ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN TÜREN Es sind genügend Steckdosen in allen Räumen vorgese- Die massive Hauseingangstüre ist mit einer Dreipunktverriege- hen, pro Zimmer eine Multimediasteckdose, Swisscom Glas- lung und einem Sicherheitszylinder ausgestattet. Die Zimmer- faseranschluss, zusätzlich örtlicher Anbieter. Kombinierte Ge- türen sind gestrichene Röhrenspan-Türblätter und Stahlzargen gensprech-, Sonnerie- und Türöffnungsanlage auf Hausein- weiss gestrichen. gangstüre. Zusätzlich bei jeder Wohnungstür ein Sonnerietaster (Etagentaster). UMGEBUNG Die Umgebung ist grosszügig gestaltet und wird durch die er- SANITÄRE ANLAGEN höhte Lage zusätzlich aufgewertet. Der Fussgängerzugang zu Die Bäder und Duschen sind mit keramischen Boden- und Wand- den Häusern erfolgt über einen gemeinsamen Vorplatz, welcher platten, Farbe nach Konzept Architekt, ausgeführt. Die restlichen zusammen mit dem angegliederten Spielbereich als erholsame Wände sind in Abrieb weiss, die Decken in Weiss-putz gehalten. Gemeinschaftsfläche dient. Folgende Apparate und Armaturen wurden in den Wohnungen installiert: Rechteckiges Einzellavabo Spiegelschrank mit Steckdose und Beleuchtung AUTOEINSTELLHALLE In der hellen Autoeinstellhalle stehen 105 Einstellhallenplätze mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern zur Verfügung. Standard WC und Badewannen in weiss Duschen ebenerdig mit Klarglastrennwand UNTERGESCHOSS Regenbrause in den Duschen Neben dem Haustechnikraum befinden sich in jedem Haus ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie ein Trocken- HEIZSYSTEM raum mit Secomat. Für jede Wohnung ist ein eigenes, grosszügi- Der Minergie-Standard verlangt eine nachhaltige (ölunab- ges Kellerabteil mit Lattenverschlag und Stromanschluss vorge- hängige) Energiequelle für Heizung und Warmwasserauf- sehen. Das gesamte Untergeschoss wird künstlich belüftet und bereitung. Eine zentrale Grundwasserfassung dient als Energie- entfeuchtet. lieferant für die Wärmepumpen, die in jedem Haus die Wärmeerzeugung sicherstellt. NORMEN Die Überbauung erfüllt betreffend Schallschutz die Anforderun- Die Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt die Wärme gen für Mietwohnungen nach SIA 181. gleichmässig. Alle Zimmer sind individuell regulierbar. VORBEHALT WASCHEN / TROCKNEN Änderungen, die sich aus dem Planungsprozess ergeben, blei- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschautomaten und ben ausdrücklich vorbehalten. Der Prospekt und die Masse Tumbler (in der Wohnung). sind unverbindlich, ohne Haftung. Flächenangaben gelten als Ca.-Masse. LIFT Jedes Haus verfügt über einen Personenaufzug, der vom Ein- Stand: Dezember 2015 stellhallenniveau bis zum Attikageschoss führt. Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben sowie dem Baubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten. Keine Haftung. K O N TA K T U N D V E R M I E T U N G STS Immobilien AG | Luzernerstrasse 1, 6343 Rotkreuz | Tel. +41 41 798 40 40 | [email protected] | www.sts-immobilien.ch
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