Kurz-Exposé für Objekt: EHEMALIGER GUTSHOF

KURZ-EXPOSE
380.000,00 €
EHEMALIGER GUTSHOF
ca. 660,00 m²
3244 Ruprechtshofen
ALLGEMEINES
Objektnummer
150/24583
Vermarktung
Kauf
Objektart
Sonstige (Landsitz)
Lage
Wieselburg, Ruprechtshofen
Grundfläche
ca. 4.056,00 m²
Nutzfläche
ca. 1.110,00 m²
Wohnfläche
ca. 660,00 m²
HWB Klasse
G
HWB Wert
306 kWh/m²a
fGEE Klasse
E
fGEE Wert
2.84
Kaufpreis (inkl. MwSt)
380.000,00 €
Kaufpreis pro m²
93,69 €
Erfolgshonorar
3.0% plus 20.0% USt. (13.680,00 €)
DETAILS
KOSTEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gutshof in der Nähe von St. Leonhard am Forst und
KURZ-EXPOSE
Wieselburg an der Erlauf.
Auf dem ca 4.000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich ein Vierkanthof, dessen
Wurzeln bis ins Jahr 1670 reichen.
Der Gutshof umfasst ca 660 Quadratmeter Wohnfläche und ca 1.100 Quadratmeter
Lagerräume, Stallungen und Nebengebäude.
Der große Innenhof und ein parkähnlicher Garten mit herrschaftlicher Terasse machen das
Areal zur Wohlfühloase.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposee der Liegenschaft zu.
Ein seriöses Verkehrswertgutachten liegt dem Kaufpreis zu Grunde.
LAGEBESCHREIBUNG
Der ehemalige Gutshof liegt am Rande der ländlichen Kleinsiedlung Zwerbach der Gemeinde
Ruprechtshofen 10 Kilometer von Wieselburg an der Erlauf entfernt. Ruprechtshofen, eine
Gemeinde mit ca. 2300 Einwohnern, liegt im Bezirk Melk.
Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten ,Kindergarten und
Grundschulen sind mit
öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.
Das Stiftsgymnasium Melk, das Gymnasium Wieselburg, das Franzisko Josephinum sowie die
Fachhochschule Wieselburg sind in angenehmer Entfernung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichbar.
Das Landesklinikum Melk sowie das Landesklinikum Scheibbs sind in 10 bis 15 Minuten von
Zwerbach entfernt.
Die Autobahnauffahrt Ybbs sowie die Auffahrt Loosdorf sind in wenigen Minuten mit dem
Auto zu erreichen.
Alle größeren Arbeitgeber der Bezirke Melk und Scheibbs sind in angenehmer Entferung mit
dem Auto erreichbar.
Die Liegenschaft ist ca 60 Autominuten von Wien und 50 Autominuten von Linz entfernt.
Dieses Kurz-Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Raiffeisen Immobilien kann trotzdem nicht für die Fehlerfreiheit
und Genauigkeit der enthaltenen Informationen garantieren und schließt jegliche Haftung für Schäden, die mittel- oder unmittelbar aus der
Benutzung dieses Kurz-Exposes entstehen, aus.
IHR BETREUER
REINHARD GANSCH
Email:
[email protected]
Mobil:
0664 60 517 517 58
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