Alte Krugparkschule und ehemaliger Gasthof

Ausschreibung
„Alte Krugparkschule und ehemaliger Gasthof“,
- Denkmalensemble in touristisch reizvoller Lage 14776 Brandenburg an der Havel, OT Wilhelmsdorf
Flur 120, Flurstücke: 521, 23, 93/2, 94, 651 jeweils teilweise
Information zur Lage des Verkaufsobjektes



Land Brandenburg
In der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel mit ca. 71.000 Einwohnern
Oberzentrum, ca. 70 Km westlich von Berlin und 40 km von Potsdam entfernt
Verkehrsanbindung:




Autobahnanschluss ca. 10 km; Anschlussstelle Wollin A2
Die Stadt wird gekreuzt durch die Bundesstraßen B1 und B 102
Die Havel (Bundeswasserstraße) durchfließt die Stadt
Überregionale Eisenbahnverbindung in einer Entfernung von ca. 5,5 km
(Bahnstrecke Berlin – Magdeburg)
Verkehrslage:




Das Grundstück liegt im Ortsteil Wilhelmsdorf in einer Entfernung von ca. 6 km
südwestlich vom Stadtzentrum an der Landstraße 93 (Brandenburg an der Havel –
Ziesar)
Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,5 km (Discounter)
Entfernung zu Behörden und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,5 km
Bereich wird regelmäßig durch Buslinie angefahren
Wohn- und Geschäftslage:



Anliegend am Objekt befindet sich eine Grundschule und eine
Ausbildungseinrichtung
Rückwärtig schließt der „Krugpark“ als Teil des Landschaftsschutzgebietes
„Brandenburger Wald- und Seengebiet“ an
Die Bebauung des Ortsteiles ist vorrangig durch freistehende Einfamilienhäuser
gekennzeichnet
Angaben zum Grundstück sowie zu Art und Zustand der Bebauung
Erschließungszustand



Das Grundstück ist relativ eben
Asphaltierte Ortsdurchgangsstraße (Landstraße L93) mit einseitigem asphaltierten
Geh- und Radweg sowie Straßenbeleuchtung
Strom, Wasser und Abwasser öffentlicher Anschluss
Eigentümer: Stadt Brandenburg an der Havel
Das Grundstück wird lastenfrei veräußert.
Form:
unregelmäßig geschnitten
Straßenfront:
ca.:
35 m
mittlere Grundstückstiefe:
ca.:
110 m
mittlere Grundstücksbreite: ca.:
50 m
Grundstücksgröße:
ca.: 5.450 m² (Teilungsmessung erforderlich)
Aktuelle Nutzung

Das alte Schulgebäude (Anbau 1949-1951), die ehemalige Gaststätte „ Neuer Krug“ und die
Anbauten stehen leer. Die Scheune wird derzeit noch als Lager für das Naturschutzzentrum
„Krugpark“ genutzt.
Baulicher Zustand
Der Gebäudebestand ist zum überwiegenden Teil als Denkmal in der Denkmalliste der Stadt
Brandenburg an der Havel eingetragen.
Das Grundstück ist bebaut mit einem kompakten zweigeschossigen Gebäude mit Satteldach
(tlw. unterkellert) und zwei rückwärtig anschließenden eingeschossigen Gebäuden sowie
einem ehemaligen Scheunen-/Stallgebäude. Das Gebäude ist seit ca. 2000 leerstehend,
wurde zuletzt als Schule und Oberstufenzentrum genutzt. Es hat erhebliche Schädigungen
u.a. durch Vandalismus und defekter Dacheindeckung. Instandhaltungsrückstau in allen
besteht in allen Bereichen. Die Öffnungen des Gebäudes sind provisorisch verschlossen.
Nutzflächen gesamt: ca. 1.620 m²
Übersicht zur Lage des Grundstückes:
Verkehrswert:
Der Verkehrswert des bebauten Grundstücks in 14776 Brandenburg an der Havel, OT
Wilhelmsdorf mit einer Grundstücksgröße von ca. 5.450 m² wurde gutachterlich zum
Wertermittlungsstichtag 18.03.2015 ermittelt und beträgt:
186.000 €
Der Kaufpreis richtet sich grundsätzlich nach Gebot.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der zuvor genannten Angaben wird seitens der Stadt
Brandenburg an der Havel keine Haftung übernommen. Jeder Interessent wird gebeten, sich
selbst über das Objekt zu informieren.
Kaufpreisgebote können schriftlich mit Benennung / Vorlage
 der konkreten Erwerbsinteressenten,
 der Beschreibung der geplanten Nutzung (mit Berücksichtigung der
Denkmaleigenschaft)
 der Beschreibung der beabsichtigten Sanierung
 einem Finanzierungsnachweis
bis zum 15.11.2015 eingereicht werden. Die Ausschreibung verlängert sich um jeweils einen
Monat, falls innerhalb der Frist kein zuschlagfähiges Angebot eingeht. Diese Anzeige ist eine
unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten, die nicht den Bedingungen nach
VOL/VOB unterliegt. Die Stadt Brandenburg an der Havel ist daher nicht verpflichtet, zu dem
höchsten oder irgendeinem Gebot einen Verkauf vorzunehmen. Für die Richtigkeit der
Angaben ist jegliche Haftung ausgeschlossen. Ansprechpartner: Zentrales Gebäude- und
Liegenschaftsmanagement, Bereich Liegenschaftsmanagement, Herr Löhst, Tel.
(03381) 58-2321 oder [email protected]
Anlagen:
Flurkartenauszug, Fotos und historische Ansichten
Historische Ansicht: Gaststätte „ Neuer Krug“

Download Report