Quartier 68 - Hubert Nabbe GmbH

Quartier 68 – Wohnraum neu konzipiert
für Jung und Alt. Servicewohnen
Mit dieser Baumaßnahme gehen wir konsequent auf Wohnraumknappheit in Stadtlagen ein. Münster zählt in allen Medien und Untersuchungen über Wohnraum zu den wenigen Städten, die auch in den
nächsten 20 Jahren mit waschsenden Einwohnerzahlen rechnen kann.
Bedarf in der Stadt wird immer mehr von Single Haushalten gesucht. Und es wird immer mehr Mobilität von den Menschen gefordert.
Die Architektur des Quartiers 68 erinnert an ein Lofthaus. Gradlinige Architektur mit einer wertigen Klinkerfassade und einem
hohen Fensteranteil.
Stolz sind wir auf Detaillösungen wie das Halbuntergeschoss mit
den Keller- und Technikräumen sowie die überdachten Fahrradständer. Der ebenerdige stufenlose Zugang bietet jungen wie älteren
aber auch Bewohnern mit einer Behinderung den barrierefreien Zugang zu den Wohnungen und den Kellerräumen.
Detaillösungen wie die schräg angeordneten Bäder verleihen der
jeweiligen Wohnung Größe – Luft und Licht. Zur Straßenseite haben wir jeweils 2 kleine Wohnungen ohne Balkon konzipiert. Durch
die 3 bodentiefen Fenster haben Sie ersatzweise „Französische
Balkone“.
Visualisierung einer Wohnung – als Beispielmöglichkeit
All inclusive heißt bei uns: Schlüsselfertige Ausstattung in
Loft-Variante (Fußboden wahlweise gewachster Estrich oder massives Stabparkett in Eiche geölt. Wände helltonig gestrichen auf
Flies. Bad inclusive Duschabtrennung als Glastür, Spiegel und
Beleuchtung.
Fußbodenheizung – Fernwärme; Aufzug, Keller, zentrale Waschräume, überdachte Fahrradständer, 3-fach Verglasung, zur Straße
Schallschutzverglasung, Beschattungssystem, sind selbstverständliche Standards an zeitgemäßes Wohnen.
Interieur – Paket. Zusätzlich 5.000,00 € pro Wohnung:
Einbauküche mit Backofen, 2-Platten Ceranfeld, 45 cm Spülmaschine, Kühl/ Gefrier- Kombination, Oberschränke. Ein fest eingebauter 1 m Kleiderschrank gehört ebenso zur Ausstattung wie
der passgenaue Arbeitsplatz inkl. Wandregalen. Ihre zukünftigen
Mieter bringen nur noch das Bett und die Wohnmöbel mit. Ihre Investition wird dauerhaft geschont.
Daher sind wir mit der Baumaßnahme Quartier 68 auf diese Forderungen der Zukunft eingegangen. Die zukünftigen Bewohner vom
Quartier 68 können sowohl junge Menschen (Studenten/ Berufsstarter) aber auch ältere Menschen (Barrierefreier Zugang) sein.
Aber auch Menschen die nur kurzzeitig in Münster wohnen, finden
hier Ihr optimales Zuhause. Immer mehr Menschen suchen auch
eine Stadtferienwohnung in Münster, die den Bezug zu der Stadt
Münster nicht verlieren möchten.
Mit dem Erwerb einer der 27 Wohnungen im Quartier 68 schaffen
Sie ein Stück Wohnungsmarkt für die Zukunft.
Sie kaufen direkt vom Bauträger ohne Provisionen.
Baustart: Frühjahr 2016
Bauende: Frühjahr 2017
Übersicht aller Wohnungen
Wohnung
1OG 1-1 Hof
1-2 Hof
1-3 Hof
1-4 Hof
1-5 Hof
m²
35,00
35,00
35,00
41,50
60,00
0/00
36,33
36,33
36,33
43,07
62,27
KP/m²
4.350,00
4.350,00
4.350,00
4.250,00
3.700,00
Kaufpreis
152.250,00
152.250,00
152.250,00
176.375,00
222.000,00
2OG 2-1 Hof
2-2 Hof
2-3 Hof
2-4 Hof
2-5 Straße
2-6 Straße
35,00
35,00
35,00
41,50
29,00
29,00
36,33
36,33
36,33
43,07
30,10
30,10
4.350,00
4.350,00
4.350,00
4.250,00
4.150,00
4.150,00
152.250,00
152.250,00
152.250,00
176.375,00
120.350,00
120.350,00
3OG 3-1 Hof
3-2 Hof
3-3 Hof
3-4 Hof
3-5 Straße
3-6 Straße
35,00
35,00
35,00
41,50
29,00
29,00
36,33
36,33
36,33
43,07
30,10
30,10
4.350,00
4.350,00
4.350,00
4.250,00
4.150,00
4.150,00
152.250,00
152.250,00
152.250,00
176.375,00
120.350,00
120.350,00
4OG 4-1 Hof
4-2 Hof
4-3 Hof
4-4 Hof
4-5 Straße
4-6 Straße
36,50
33,50
35,00
41,50
23,50
29,00
37,88
34,77
36,33
43,07
24,39
30,10
4.350,00
4.350,00
4.350,00
4.250,00
4.150,00
4.150,00
158.775,00
145.725,00
152.250,00
176.375,00
97.525,00
120.350,00
Staffel 5-1
5-2 Hof
5-3 Hof
5-4 Hof
34,00
33,00
41,00
41,00
35,29
34,25
42,55
42,55
4.500,00
4.500,00
4.500,00
4.500,00
153.000,00
148.500,00
184.500,00
184.500,00
*Die Wohnung 1-5 hat bei dem offenen Schlafen eine Raumhöhe von 2,05 m. Daher ist der m² Preis hier
abweichend und reduziert. Auf Wunsch ist dort aber auch eine Trennwand möglich.
PKW-Stepplätze im Hof pro Stück 15.000 €
.
Quartier 68
Steinfurter Straße 68 | 48149 Münster
Grundstück
Bestand
Neubau
Keller
Fahrräder/Müll
Stellplätze
ca. 950 m² Kaufgrund
Abriss eines Altgebäudes
Wohnquartier mit 27 Kleinwohnungen
Keller – Abstellräume – Technik
Wasch- und Trockenkeller, mit Münzgeräten
Fahrradräume und Müllräume überdacht im UG Bereich
13 PKW-Stellplätze im Hof ( Preis je Stellplatz 15.000,00 € )
Bauweise
Massivbauweise – Fassade: Klinker
Schallschutzfenster mit Belüftung – Beschattung
Aufzug – ebenerdig zu erreichen
Heizung -Fernwärme – Fußbodenheizung
Parkett – Echtholzböden oder gewachster Estrich
Energiestandard Effizienz 55
Verkäufer
Hubert Nabbe GmbH – Hoch- Tiefbau
Courtage
Sie kaufen Courtagefrei
Baubeginn
Fertigstellung
ca. März/April 2016
ca. März 2017
Vermietung
Auf Wunsch mit Vermietung (durch den Verwalter) – Vermittlung für den
Vermieter kostenpflichtig.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich zurzeit noch in der Genehmigungsphase.
Erdgeschoss
1. Geschoss - Hochparterre
Regelgeschoss
4. Geschoss
Staffelgeschoss
Lageplan
Stand: Oktober 2015

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