Personalien Parteie

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Dossier anlegen, Konto in
Buchhaltung eröffnen
Fehlende Angaben einholen
Grundbuchauszug beschaffen
-
Personalien Parteien
Grundstück(e)
Kaufpreis
Kaufpreistilgung
Hypothekarschuld/Schuldbriefe
Verzugsfolgen, Sicherstellung der Kaufpreisrestanz
Nutzen und Gefahr
Gewährleistung
Marchzählige Abrechnung
Mietverträge
Elektrische Hausinstallationen
Grundstückgewinnsteuer
Familienwohnung
Kostentragung
neue SB: Schuldbriefsumme, Gläubiger, Zinsfuss, Grundstück(e)
Vertragsentwurf erstellen
evtl. Grundbuchformulare
ausfüllen (Nachgangserklärung,
Löschungsbewilligung etc.)
Entwürfe, evtl. Formulare
ausdrucken und an Notar geben
zum Kontrollieren
Entwürfe, evtl.
Formulare i. O.?
Nein
Korrekturen vornehmen
Ja
Vertragsentwurf an Parteien
senden
A
A
Änderungen
/ Ergänzungen?
Ja
Korrekturen vornehmen
Nein
Beurkundungstermin vereinbaren
Beurkundung vorbereiten
Beurkundung (Notar + Parteien);
evtl. Kopien ID / Pass der
Parteien erstellen
evtl. Grundbuchformulare an
Personen senden, die diese
unterschreiben müssen (bspw.
Wohnrechtsberechtigte)
Vertrag in Stip-Kontrolle und
Excel-Tabelle eintragen
Kopien und Ausfertigungen
erstellen, evtl. Beilagen stempeln
Grundbuchanmeldung,
Deklaration HG, evtl.
Kurzdeklaration Grundstückgewinnsteuer ausfüllen
Gebührenblätter und
A-Konto-Rechnung erstellen
B
- Kaufvertrag datieren, Urschriften-Nr. erteilen und ausdrucken
- evtl. Grundbuchformulare datieren und ausdrucken
B
Vertragskopien an Parteien
senden; für Bezahler: inkl.
A-Konto-Rechnung
Rückerhebung
Grundbuchformulare: evtl.
Unterschriften beglaubigen
Nein
Akten können nicht ans GBA
gesendet werden; Fortgang der
Arbeiten ist blockiert
Kostenvorschuss
bezahlt worden?
Ja
Akten an GBA senden;
Stip-Kontrolle nachführen
Falls SB:
Einlieferungsverpflichtung
erstellen + an Gläubiger senden
Urschrift und evtl. Beilagen in
US-Ordner ablegen
Rückerhebung Akten vom GBA:
Stip-Kontrolle nachführen
Abrechnung erstellen
Ausfertigungen an Parteien
senden; für Bezahler: inkl.
Abrechnung
C
-
Ausfertigung Kaufvertrag
Grundbuchanmeldung
Deklaration HG
evtl. Grundbuchformulare
evtl. Kurzdeklaration Grundstückgewinnsteuer
C
Falls SB: Bescheinigung bzw.
Papiertitel mit Empfangsschein
an Gläubiger senden
Aktenherausgaben in
Stip-Kontrolle austragen
Reserve
Grundstückgewinnsteuer?
Versand
- Ausfertigungen
- Papiertitel
Ja
definitive Steuererklärung
ausfüllen
Grundstückgewinnsteuerfestsetzung kontrollieren
Nein
Steuer bezahlen + abrechnen
Dossier ablegen
Ende

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