IHR persönliches Exemplar von dieser Liegenschaft überreicht von

IHR persönliches Exemplar von dieser Liegenschaft überreicht von RE/MAX Am See
FRIESACH – Raststätte - Areal direkt an der S37/B317
Wir erlauben uns, Ihnen unverbindlich und freibleibend nachstehendes Objekt anzubieten:
Gelegenheit: Raststätte auf 6.000 m² Nähe Friesach
Objekt:
Raststätte
Grundstücksgröße:
ca. 6.460m²
Nutzfläche:
ca. 1000m²
Gästeplätze:
150
Widmung:
Gewerbegebiet ca. 50%, Erholung ca.
25% und Landwirtschaft NF ca. 25% lt.
Kagis
Anschlüsse:
Strom, Gas, Brunnen, Wasser,
Satellitenfernsehen, Starkstrom, Telefon
Eigentumsform:
Alleineigentum
BESCHREIBUNG
Allgemein:
Gut sichbarer Gewerbegrund mit bekannter Raststätte "Ackerle" auf der Strecke Klagenfurt - Wien: Auf über 1.000m² Nutzfläche
und über 6.000m² großem Areal. Ablöse für das gesamte Inventar je nach Bedarf auf Verhandlungsbasis.
Lage:
Nördlich von Friesach, an der S37/B317
Gebäude:
Kern Baujahr 1980, Erweiterungen 1985 und 1999. Sanierung Küche 2005.
EG: ca. 700m² mit mehreren ansprechenden Säalen, professionelle Großküche (Ablöse), teils im Umbau
OG: ca. 235m² aufgeteilt in mehrere Wohnbereiche, großteils aus 1980, teils renoviert.
DG: nicht ausgebaut, für Installation Lüftung und Kühlanlage genutzt
KG: ca. 230m², teilweise im Umbau
KAUFPREIS
€ 398.000 zuzüglich Nebenkosten
RE/MAX AmSee WSI GmbH & Co KG – Klagenfurterstraße 2 - A-9220 Velden am Wörthersee - Carinthia - Austria
Tel/ Fax: +43-(0)4274-20086 E-Mail: [email protected] - Web: www.remax.at - www.remax-amsee.at - FN 381262 f - Firmenbuchgericht: LBG Klagenfurt
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FRIESACH – Raststätte - Areal direkt an der S37/B317
ZUR LAGE: KARTENÜBERSICHT – FRIESACH - KÄRNTEN
Die Burgenstadt Friesach im Bundesland Kärnten liegt ca. 40 km nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt direkt an der Bundesstraße
B 317, der Nord-Süd-Verbindung Wien - Klagenfurt.
Friesach liegt im Metnitztal im Norden Kärntens, ca. 3 km vor der Grenze zum Bundesland Steiermark und gehört zum Politischen Bezirk
St. Veit an der Glan.
Die Stadt ist Mitglied des Regionalvereines "Hemmaland Kärnten", einer Kooperation von "Kultur, Natur, Wellness und Bildung" dieser
mittelkärntner Gegend.
Ausflugsziele der näheren Umgebung sind: die seit 1270 bestehende Brauerei Hirt, Burg Hochosterwitz, Burg Straßburg oder Gurker Dom.
Zwergenpark Gurk, Metnitzer Karner mit Totentanzfresko, Althofen mit dem Auer von Welsbachmuseum, Herzogstadt St. Veit an der Glan,
GRAZ
Friesach
KLAGENFURT
RE/MAX AmSee WSI GmbH & Co KG – Klagenfurterstraße 2 - A-9220 Velden am Wörthersee - Carinthia - Austria
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FRIESACH – Raststätte - Areal direkt an der S37/B317
BILDER
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FRIESACH – Raststätte - Areal direkt an der S37/B317
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FRIESACH – Raststätte - Areal direkt an der S37/B317
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FRIESACH – Raststätte - Areal direkt an der S37/B317
LUFTBILD
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FRIESACH – Raststätte - Areal direkt an der S37/B317
GRUNDRISS Erdgeschoß
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FRIESACH – Raststätte - Areal direkt an der S37/B317
IHR persönlicher Immobilienbetreuer für diese Liegenschaft
Klaus Ruetz-Udier
Immobilienberater
RE/MAX Am See WSI GmbH & Co KG
9220 Velden am Wörthersee, Klagenfurterstraße 2
Telefon: + 43 (0) 699 – 15 996615
Mail: [email protected]
Homepage: www.remax-amsee.at
RE/MAX ist weltweit in 84 Ländern mit 6.300 Immobilienbüros und 90.000 selbstständigen Maklern das umsatzstärkste Immobiliensystem.
Niemand weltweit vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.remax-amsee.at
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