Vermietungsdokumentation 20150810

Vermietungsdokumentation
Büroräumlichkeiten
(47.5m² und 153m²)
3. Obergeschoss
Binzstrasse 7, 8045 Zürich-Binz
Image Wear AG
Binzstrasse 7
CH - 8045 Zürich
Telefon: +41 43 268 68 68
Telefax: +41 43 268 68 88
www.imagewear.ch
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Textile Kommunikation
Team- und Eventkleidung
Uniformen für Service und Betreuungsmitarbeiter
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Bern
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Lausanne
1/9
In der Stadt Zürich vermieten wir an der Binzstrasse 7, 8045 Zürich
zwei Büros mit jeweils 47.5m² und 153m² Grundfläche. Die Büros sind im 3. OG
einer gepflegten Liegenschaft gelegen und haben einen eigenen Zugang.
Standort
Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des SZU Bahnhofs Zürich-Binz
S 10 (Uetlibergstrasse) mit Direktanschluss an den Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle der Linie 76 liegt direkt vor dem Haus. Der Autobahnanschluss A3 (ZürichBrunau) ist 5 Min. vom Mietobjekt entfernt. Durch die Westumfahrung und den
Uetlibergtunnel ist das Mietobjekt in Richtung Zentralschweiz optimal erschlossen.
Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in 3 Gehminuten erreichbar (u.a.
befindet sich ein kleiner Migrosmarkt 50m schräg gegenüber dem Eingang). Das
Einkaufszentrum Sihlcity mit Hotel / Wellness und verschiedenen Restaurants ist
in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch stehen zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss und eine ausreichende Anzahl Parkplätze in der Tiefgarage bzw. im Quartier zur Verfügung.
3 Besucherparkplätze sind vor der Liegenschaft zur Mitbenützung eingeschlossen.
Ausbau
Die beiden zu vermietenden beiden Büros haben eine Gesamtfläche von ca. 200
m². Der Dokumentation liegt die jetzige Raumaufteilung mit einer Gesamtfläche
von ca. 644 m² bei.
Neben mehreren Personenaufzügen ist die Etage mit einem grossen Warenlift inkl.
Zugang zur Rampe verbunden.
Die beiden Flächen eignen sich ideal zur Eigennutzung für eine Werbeagentur,
Grafiker, Architekten, Modeagentur etc. Bei Bedarf können weitere Flächen des
Hauptmieters mitbenutzt werden (Küche, Sitzungszimmer, Büroinfrastruktur).
Die Wände sind weiss gestrichen und der Boden ist mit einem hellgrauen, staubarmen Industrieboden ausgelegt. IT-Verkabelung und Telefonanschlüsse sind vorhanden. Eine moderne Deckenbeleuchtung rundet das Objekt ab.
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Lageplan (direkt an der Uetlibergbahn Zürich-Binz Linie S10 bzw. Bus 76)
Von Basel/Bern/St.Gallen:
Transit Richtung Chur
Ende Weststrasse/ vor Auffahrt auf Autobahnbrücke, rechts halten (Richtung Sihltal / Gotthard)
Ca. 400m auf die Manessestrasse, Gerade aus um weitere 300m auf Uetlibergstrasse
Rechts auf Haldenstrasse, Über die Geleise auf Binzstrasse, erstes Haus (gelb) links, Nr.7
Von Chur:
-
Ausfahrt Allmend
Nach 2. Ampel (vis.à-vis Credit Suisse Gebäude) links auf Giesshübelstrasse
Nach ca. 400m auf Uetlibergstrasse, erste Strasse nach Gleisüberquerung links
Haldenstrasse über Gleise auf Binzstrassse, erstes Haus (gelb) links, Nr.7
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3/9
idealer Standort, direkt am Bahnhof Zürich-Binz
Eingangsbereich
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4/9
Grundrissplan 3. Obergeschoss
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5/9
Büro 1 (im damaligen Rohbau)
Büro 1 (momentane Nutzung als Lager)
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6/9
Büro 2 (im damaligen Rohbau)
Büro 2 (momentane Nutzung als Showroom)
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7/9
Sitzungszimmer / Showroom (Möglichkeit zur Mitbenutzung)
(wird noch vergrössert
Küche (Möglichkeit zur Mitbenutzung)
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Flächenaufteilung
Büro 1 (blau)
Büro 2 (grün)
Toiletten (Damen/Herren getrennt je)
153.0m²
47.5m²
6.0m²
Zur Mitbenützung (nach Bedarf)
Sitzungszimmer / Showroom gesamt
Küche
Mietkosten
jährliche Miete pro m²
Büro 1 (pro Monat)
Büro 2 (pro Monat)
Nebenkosten Akonto pro m² (pro Monat)
(Heizung, Lift, Treppenhausreinigung etc.)
Garagenplatz (je nach Standort)
Preis für Parkplätze
Einzelgaragenplatz
Doppelgaragenplatz
(nur hintereinander parkieren möglich)
Aussenparkplatz
Preis für Lagerräume im UG
(direkt mit Rampe erschlossen)
Bezugstermin
63.0m²
19.0m²
CHF
200.00
CHF 2550.00
CHF 790.00
CHF
1.25
CHF 70.00 bis 180.00
CHF 180.00 / monatlich
CHF 240.00 / monatlich
CHF 70.00 / monatlich
CHF 120.00 / m²
1.10.2015
oder nach Vereinbarung
Weiteres Vorgehen
Für Auskünfte oder eine Besichtigungsvereinbarung wenden Sie sich bitte an
Frank Meissner [email protected] oder Tel. +41 79 401 76 76.
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