Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte für das Jahr 2014 nach § 196
des Baugesetzbuches
Bei einer Sitzung des Gutachterausschusses wurden die Bodenrichtwerte ermittelt. Es wurde dabei versucht, eine möglichst genaue Differenzierung vorzunehmen.
Die einzelnen Bereiche beziehen sich auf die vorliegenden Flurkartenauszüge.
Die nächsten Bodenrichtwerte werden erst im Jahr 2017 ermittelt.
Lfd.
Nr.
1.
Text
2.
Mischgebiet (Wohn- und gewerbliche Nutzung zugelassen; unbebaut – erschlossen)
€/m²
Ortsmitte (unbebaut - erschlossen)
s. Ziffer 2 Mischgebiet und Ziffer 3 Wohngebiet
Ortsteil Großingersheim
3.
alter Ortskern (M) mit Ausnahme des Sanierungsgebiets
295,00
alter Ortskern Südseite und Nordseite der Bietigheimer
Straße
275,00
Ortsteil Kleiningersheim (M)
265,00
Wohngebiet (unbebaut - erschlossen)
Ortsteil Großingersheim
a) südlich der Bietigheimer Straße (mit Ausnahme der direkt an der Bietigheimer Straße gelegenen Grundstücke,
diese unter Ziffer 2)
330,00
b) Gebietsumgrenzung:
im Süden: nördlich Marktstraße, nördlich Kapellenweg,
nördlich Verlängerung Kapellenweg, Richtung Pflaster
bis zu Beginn des dortigen Mischgebietes,
östlich: bis Grenze Altbebauung am Pflaster,
westlich: bis zur Besigheimer Straße,
nördlich: bis beiderseits Forststraße
330,00
c) beiderseits Besigheimer Straße
310,00
d) Beeten
330,00
e) Brühl I
375,00
f) Brühl II
425,00
g) Holderweg Süd
410,00
h) Staffelrein Ost
395,00
Ortsteil Kleiningersheim
4.
In den Linden: Randlage im Süden
383,00
nördlich und östlich der Randlage im Restgebiet
350,00
Schönblick: südlich Randlage
383,00
ansonsten
350,00
Schloßäcker: neue Lage
350,00
Schloßäcker: alte Lage
330,00
Wolfsgruben/Hecken
330,00
Gewerbegebiet (unbebaut – erschlossen)
Ortsteil Großingersheim
Talstraße
135,00
In den Beeten
135,00
Bietigheimer Weg/Gröninger Weg
150,00
Ortsteil Kleiningersheim
noch nicht ausgewiesen
5.
6.
Sanierungsgebiet (unbebaut – erschlossen)
entlang der Hauptverkehrsstraßen
275,00
bis nach Einzelfallprüfung
295,00
Wohngebiet Bauerwartung (nicht erschlossen)
Ortsteil Kleiningersheim
Schloßäcker II
90,00
7.
8.
Gewerbegebiet Bauerwartung (nicht erschlossen)
Ortsteil Großingersheim
47,50
Ortsteil Kleiningersheim
35,00
Kleingartengebiet
(keine Bebauung möglich – In Ortslage)
in beiden Ortsteilen
9.
Wochenendhausgebiet (unbebaut – nicht erschlossen)
in beiden Ortsteilen
10.
20,00
25,00
Landwirtschaftliche Grundstücke
Acker mit besonderer Bodengüte
4,00
Acker mit normaler Bodengüte
3,75
Acker mit geringer Bodengüte
3,50
Wiesen
2,25
Weinberge Steillage
6,00
Weinberge mit direkter Zuglage
Wald
12,00
1,60
Aufgestellt, 20.08.2015
gez.
Claudia Canz
Vorsitzende des Gutachterausschuss
Verteiler:
1. Finanzamt Kronenbergstraße 13 74321 Bietigheim-Bissingen
2. Landratsamt Baurechtsbehörde, Hindenburgstraße 40 71638 Ludwigsburg
3. Landratsamt, Fachbereich Vermessung, Hindenburgstraße 40 71638 Ludwigsburg
4. Baurechtsamt Bietigheim-Bissingen, Herr Fischer, Bahnhofstraße 1, 74321 Bietigheim-Bissingen
5. Gutachterausschuss zur Kenntnis
6. BM Godel
7. Kämmerei
8. Hauptamt
9. Amtsblatt

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