Privatsphäre in urbaner Lage Top 11, Wohnung in

Privatsphäre in urbaner Lage Top 11
2603/13784, Wohnung in 1210 Wien
Detailinformationen
Preise
Wohnfläche:
78,6 m²
Balkon:
8,3 m²
Keller:
1,4 m²
Heizwärmebedarf:
19,7 kWh/m² pro Jahr, Klasse: A
fGEE:
Kaufpreis:
€ 356.000,-
0.74
Mag. Stefan Krejci, MRICS
Fa. RCG Immobiliendienstleistungs GmbH
RE/MAX Commercial Group, Donau-City-Straße 11 - Ares Tower Ebene 17, 1220 Wien
Tel: +43 (0) 1 90 890 50-0
E-Mail: [email protected]
2603/13784
Privatsphäre in urbaner Lage Top 11
Dieses Apartment besteht aus einer offenen Wohnküche mit Ausgang zum Balkon (Süden), einem Schlafzimmer mit
Ausgang zum Nordbalkon Richtung Innenhof, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer (mit einer
Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss). Die Nebenräume bestehen aus einem WC,
einem Abstellraum und einem Vorraum.
? Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung
? Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3
? Fußbodenheizung
? Videogegensprechanlage
? Loggien-/Balkon-/Terrassenbeläge aus Holzlattenrost
Die Wohnung ist belagsfertig, optional bieten wir ein individuelles Ausstattungspaket an: schlüsselfertig mit Weitzer
Parkett, Feinsteinzeugfliesen und Maßeinbauküche inkl. Geräten um € 13.839,00
Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt € 18.561,00
Lage
In 5 Gehminuten sind Sie an der Alten Donau und in 10 Gehminuten am Floridsdorfer Spitz/Franz Jonas Platz (U6,
S-Bahnen, Bus-Linien, Straßenbahnlinien);
In einem Umkreis von 300 m befinden sich:
- Straßenbahnstation Fultonstraße (25, 26)
- Busstation Mühlschüttel (33A)
- Sportplätze
- Freiligrathpark
Öffentliche Verkehrsmittel
? U Bahn Linie U6 (Floridsdorf & Neue Donau)
? Straßenbahnlinie 25, 26
? S-Bahn (Floridsdorf) Linie S1, S2, S3, S7, S15
? Buslinie 33A
Shopping, Unterhaltung & Gastronomie
? ES Einkaufszentrum Floridsdorfer Spitz
? Donaufelder Beisl, Andreas-Hofer-Straße 9
? Strand Gasthaus Birner, A.d.ob. Alten Donau 47
? Ristorante Michelangelo, Donaufelder Str. 58
? Cafe Helga, Donaufelder Str. 65
? Cineplexx Donau Plex, Wagramer Str. 79
? Shopping Center Nord (SCN), Ignaz-Köck-Str. 1
? Donauzentrum, Wagramer Str. 81
Supermärkte, Banken & Post
? Penny, Fultonstraße 26
? Billa, Donaufelderstr. 23-25
? Spar, Donaufelderstr. 2-4
? Bipa, Fultonstraße 26
? dm, Donaufelderstr. 16
? Bäckerei Geier, Donaufelderstr. 22
? Ströck, Hoßplatz 12
? Hypo, Schloßhofer Straße 53
? Raiffeisen, Karl-Waldbrunner-Platz 1
? Postpartner Trafik, Floridusgasse 13
Schulen & Kindergärten
? Volksschulen: Donaufelderstraße 77 & Mengergasse 33
? Neue Mittelschule, Kinzerplatz 9
? BRG Franklinstraße 26
? Vienna Business Schlool, Franklinstraße 24
? Veterinärmedizinische Universität
? VHS Floridsdorf, Angerer Straße 14
2603/13784
Privatsphäre in urbaner Lage Top 11
Ärzte
? Dr. Michael Theodorakis, (Allgem.med.), Donaufelder Str. 44
? Dr. Reinhard Meyer (Zahnarzt), Rautenkranzgasse 34
? Dr. Rudolf Kramer (Orthopädie), Donaufelder Str. 22
? Dr. Heinz Staribacher (Internist), Plankenbüchlerg. 14
? Dr. Sonja Wiesinger (Kinderärztin), T.-Körner-G. 29
Apotheken/Krankenhäuser
? Apotheke â€žZur Mariazeller Muttergottes", Donaufelder Str. 22
? Donau Apotheke, Donaufelder Straße 99
? Sozialmedizinisches Zentrum Floridsdorf, Hinaysgasse 1
? Paracelsusinstitut, Leopoldauer Straße 18
? Medizinisch-Diagnostisches Laboratorium, Angerer Str. 11
Gesundheit, Erholung & Sport
? Strandbad Angelibad, A.d.ob. Alten Donau
? Floridsdorfer Bad, Arbeiterstrandbadstraße 85
? Fitinn, Franz-Jonas-Platz 2-3
? Tennisanlagen Donaufeld, Nordmanngasse 24
Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer - Verkäufer zahlt Käuferprovision
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
19.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
2603/13784
Privatsphäre in urbaner Lage Top 11
2603/13784
Privatsphäre in urbaner Lage Top 11
2603/13784

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