Barrierefreies Wohnen in ruhiger und zentraler Lage ohnen im

Barrierefreies Wohnen in ruhiger und zentraler Lage
ohnen im Eigenheim
Ihr Ansprechpartner:
Frank Dettmer
Leiter Immobilienservice
Bodenstedter Weg 15
38268 Lengede
Tel.
0 53 44 / 9 69 55 0
Fax
0 53 44 / 9 69 55 99
Mobil 01 75 / 9 32 82 27
E-Mail [email protected]
Projektbeschreibung
Es entstehen in ruhiger Lage drei hochwertig ausgestattete Reihenbungalows
in Form von drei aneinander gereihten Winkelbungalows. Dadurch entsteht eine
atriumähnliche Gebäudeform, die den Bewohnern eine ca. 12 m² große
zurückgezogene Terrasse bietet. Auf ca. 100 m² sind ein Wohn-/Esszimmer mit
halboffener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Gästezimmer
sowie ein Badezimmer, Gäste-WC und ein HWR geplant. Zu jedem Haus gehört
eine Fertiggarage.
Um die Nebenkosten gering zu halten, ist ein gemeinsamer Heizungsraum mit
einer L/W-Wärmepumpe und eine Brauchwassererwärmung mit Durchlauferhitzer
im jeweiligen Haus geplant. Somit haben Sie nur Stromverbrauch und sparen den
Gasanschluss. Alle Bungalows werden mit elektrischen Aluminium-Rollläden
ausgestattet. Das Dach wird mit hochwertigen Tondachziegeln gedeckt und auf
dem Dachboden entsteht für jeden Bungalow ein Stauraum von ca. 80 m² Grundfläche, der über eine gedämmte Einschubtreppe erreichbar ist. Zusammen mit
einer WDVS-Fassade erreichen die Bungalows die Werte der neuen EnEV 2016.
Kurzbeschreibung
 Stufenloser Zugang zum
Haus
 Wohnen auf einer Ebene
 Barrierefreies Badezimmer
 Naheliegend am
Einkaufszentrum
 Gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr
Drei Reihenwinkelbungalows mit:
 eigener Terrasse
 eigenem Garten
Bungalow Nr.1
 eigener Garage
 eigenem Dachboden
Bungalow Nr.2
 Exklusiver Ausstattung
Bungalow Nr.3
Reihenwinkelbungalow Nr. 1
Grundstück:
ca. 225 m²
(zuzügl. Anteil an ca. 300 m² Gemeinschaftsfläche)
Wohnfläche:
Garage:
ca. 100 m²
7mx3m
Preis
Grundstück:
28.925,00 €
Garage:
9.950,00 €
Haus laut
Baubeschreibung: 209.890,00 €
Gesamtpreis:
248.765,00 €
Reihenwinkelbungalow Nr. 2
Grundstück:
ca. 204 m²
(zuzügl. Anteil an ca. 300 m² Gemeinschaftsfläche)
Wohnfläche:
Garage:
ca. 100 m²
6mx3m
Preis
Grundstück:
27.056,00 €
Garage:
8.600,00 €
Haus laut
Baubeschreibung: 199.890,00 €
Gesamtpreis:
235.546,00 €
Reihenwinkelbungalow Nr. 3
Grundstück:
ca. 320 m²
(zuzügl. Anteil an ca. 300 m² Gemeinschaftsfläche)
Wohnfläche:
Garage:
ca. 100 m²
6mx3m
Preis
Grundstück:
37.380,00 €
Garage:
8.600,00 €
Haus laut
Baubeschreibung: 218.720,00 €
Gesamtpreis:
264.700,00 €
Wunderschönes Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
 Traumhaft ruhiges Grundstück mitten in
Lengede
 Kein störender Verkehrslärm
 Gute Verbindungen an den öffentlichen
Nahverkehr
 Kurzer Weg zum Einkaufszentrum
 (Verlängerung Lindenweg/ Ecke
Birkenweg)
Einrichtungs- und Gestaltungsbeispiele
Wohnzimmer Bungalow 1 und 2
Bungalow 1 und 2
Wohnzimmer Bungalow 3
Bungalow 3
Bau- und Leistungsbeschreibung
1. Vorbemerkung
Grundlage der Bauausführung bilden in der nachfolgenden Reihenfolge die DIN-Vorschriften sowie die
anerkannten Regeln der Bautechnik jeweils zum Zeitpunkt der Baugenehmigung, die Baubeschreibung und die
Werkplanung. Änderungen bei gleichen Qualitätsmerkmalen sind vorbehalten. Dies trifft insbesondere bei
Markenbezeichnungen sowie auch bei konstruktiven Erfordernissen zu.
Das eingezeichnete Mobiliar und die Einbauten in den Häusern, sofern nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung
genannt, stellen einen Einrichtungsvorschlag dar und sind in den Gesamtkosten bzw. dem Kaufpreis nicht
enthalten.
2. Erschließung
Die Hausanschlüsse für Trink- und Schmutzwasser, Elektro und Telefon werden nach den DIN-Bestimmungen, örtlichen Satzungen und
Anschlussbedingungen erstellt. Die Beantragung erfolgt durch den Bauunternehmer im Namen des Käufers. Für das
Niederschlagswasser erfolgt ein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Die Beauftragung zur Freischaltung der Fernmeldeanlage hat
erwerberseitig zu erfolgen, ebenfalls sind die Anschlussgebühren hierfür vom Erwerber zu tragen. Die Installation einer Satellitenanlage
für Rundfunk und TV ist im Hauspreis enthalten.
3. Planungs- und Ingenieurleistungen
Alle für die Durchführung des Bauvorhabens notwendigen Planungs- und Ingenieurleistungen sind im
Leistungsumfang enthalten.
4. Energetischer Standard
Die Ausführung der Bungalows erfolgt nach den Vorgaben der EnEV 2016. Zur Qualitätssicherung und zum Nachweis, dass die
Anforderungen an die Luftdichtheit von Gebäuden erfüllt sind, wird nach Fertigstellung des Hauses eine Luftdichtheitsprüfung
durchgeführt. Dieser sogenannte Minneapolis-Blower-Door-Test ist im Festpreis enthalten. Das Messergebnis wird mit einem Zertifikat
dokumentiert und dem Erwerber übergeben.
Bau- und Leistungsbeschreibung
5. Fundamentplatte
Die Fundamentplatte wird entsprechend den statischen Berechnungen als Stahlbetonplatte in einer Dicke von ca. 20 cm mit der
Betongüte C 25/30 als WU hergestellt. Es werden umlaufend frostfrei gegründete Streifenfundamente nach statischen Erfordernissen
ausgeführt. Fundamenterder werden entsprechend VDE- und örtlicher Vorschriften eingebaut. Die Bodenplatte wird mit einer Gefitas
Feuchtigkeitssperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit beklebt.
6. Mauerwerk
Die Außenwände sind 17,5 cm dick und bestehen aus hochwertigen Poroton-Ziegeln. Das Erdgeschoss wird gemäß DIN 18195 gegen
Bodenfeuchte und nichtstauendes Sickerwasser isoliert. Alle Giebelwände im Obergeschoss erhalten eine oberseitige Kronendämmung.
7. Wärmedämmverbundsystem
Die Putzfassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem mit 160 mm starken Dämmplatten. Als Oberputz kommt ein weißer Silikonputz in
der Körnungsstärke von 2 mm zum Einsatz.
8. Innenwände
Die lichte Rohbauhöhe beträgt im Erdgeschoss 2,75 m. Die Innenwände werden ebenfalls massiv aus gebrannten porosierten Tonziegeln
in den statisch erforderlichen lt. Planung hergestellt. Die Trennwände zwischen den Häusern bestehen aus zweischaligem
Kalksandsteinmauerwerk mit einer Dicke von 17,5 cm je Schale sowie einem zwischenliegenden ca. 4 cm dicken Dämmstreifen.
9. Decken
Die Decken über dem Erdgeschoss werden gem. EnEV mit mineralischer Wärmedämmung
zwischen den Holzsparren und den 12,5 mm starken Gipskartonplatten versehen. Die auf einer Holz- und Metallkonstruktion befestigten
Rigipsplatten werden
unterseitig an den Fugen glatt in Q2 Qualität verspachtelt. Unter den Sparren wird eine ganzflächige Dampfdiffusionsperre eingebaut.
Bau- und Leistungsbeschreibung
10. Innenputz
Der Innenputz wird als maschinell aufgetragener Gipsfeinputz in der Qualitätsstufe Q2 erstellt und bildet einen tapezierfähigen
Untergrund. Dabei werden alle gemauerten Wände in den Wohngeschossen glatt verputzt.
11. Dachkonstruktion
Die Dächer werden nach statischen und konstruktiven Erfordernissen als Pfettendach mit sichtbaren Sparren und einer Dachneigung von
27° ausgeführt. Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Tondachziegeln (Fabrikat z. B. Röben) in schieferschwarz. Außerdem sind
alle erforderlichen Formteile für den First sowie Dachformsteine mit Dunsthaube zur Entlüftung enthalten. Die Dachrinnen werden aus
Titanzinkblech als halbrunde, vorgehängte Dachrinnen mit Einhangblechen einschließlich aller erforderlichen Formstücke angebaut. Die
Fallrohre bestehen ebenfalls aus Titanzinkblech und werden wird an die Regenwasserleitung angeschlossen. Das Dach vom
Haustechnikraum wird als Beton-Flachdach nach statischen Erfordernissen ausgeführt und abgedichtet. Die Entwässerung erfolgt mittels
Fallrohr und Anschluss an die Regenwasserleitung.
12. Dachüberstände
Die Dachüberstände betragen an den Traufen ca. 50 cm inkl. Dachrinne und an den Giebeln ca. 30 cm. Die Überstände erhalten eine
obenliegende Holzverschalung und werden mit einem deckend weißen Farbanstrich versehen.
13. Spitzboden
Zum nichtausbaubaren Spitzboden wird eine wärmegedämmte Einschubtreppe eingebaut. Auf einer Fläche von ca. 80 m² wird der
Fußboden mit OSB-Platten ausgelegt. So erhält jeder Bungalow noch zusätzlichen Stauraum.
Bau- und Leistungsbeschreibung
14. Fenster, Haustüren, Innentüren
Es kommen hochwertige weiße Kunststofffenster der Marke Kömmerling oder Schüco in den in der Bauzeichnung genannten Größen
zum Einbau. Alle Fenster entsprechen den hohen Anforderungen der gültigen EnEV, sind RAL güteüberwacht und werden entsprechend
dieser Richtlinien montiert. Es werden ausschließlich Mehrkammersysteme mit einer 3-fach-Verglasung (Ug-Wert 0,7 W/m²K) verwendet.
Blend- und Flügelrahmen sind flächenversetzt angeordnet. Durch die Integration von verzinkten Stahlarmierungen sind die Fenster in
hohem Maße verwindungssteif. Die Griffoliven sind weiß (Hersteller Hoppe) mit Fehlbediensperre. Serienmäßig entsprechen die Fenster
der Widerstandsklasse RC1N und sind mit umlaufenden Pilzzapfen, Öffnungssperren sowie Flügelhebern und Markenbeschlägen des
Herstellers GU oder gleichwertig ausgerüstet. Im Wohnzimmer, in Richtung Terrasse, wird eine Hebeschiebetür eingebaut, um einen
barrierefreien Zugang nach draußen zu gewährleisten.
Als Haustür verwenden wir weiße Kunststofftüren der Marke Kömmerling oder Schüco, mit Mehrfachverriegelung GU Automatic secury.
Es stehen mehrere Variationen zur Auswahl. In allen Wohnräumen werden 1 Meter breite Innentüren in stabiler
Röhrenspan/Röhrenspansteg-Konstruktion mit Rundkante montiert (Fabrikat Prüm oder gleichwertig). Bei den CLP Oberflächen stehen
Ihnen mehrere Farben und Strukturen zur Auswahl. Die Innentürdrücker haben verschiedene Oberflächen und werden gem.
Mustervorlage ausgewählt. Jede Tür ist mit einem Buntbartschloss und zugehörigem Schlüssel versehen. Die Türen in den Räumen Bad,
Dusche und WC werden mit WC - Schlösser ausgestattet.
15. Rollläden
Die Fenster und Terrassentüren werden mit überputzbaren Aufsatzrollladenkästen ausgestattet. Als Rollladenpanzer werden
ausgeschäumte Aluminiumpanzer 37 mm breit eingebaut. Die Steuerung erfolgt über über Motoren der Firma Somfy mit
Tastenschalterung.
Bau- und Leistungsbeschreibung
16. Innenfensterbänke
Alle Fenster in den Wohngeschossen mit einer Brüstung erhalten eine 2 cm starke massive Fensterbank aus Agglo Bianco
Marmor in natürlicher Struktur oder Bianco Carrara Kompositstein gem. Mustervorlage. Die Fensterbänke ragen ca. 3 cm über
den Innenputz in den Raum hinein. Begehbare bodentiefe Fensterelemente erhalten keine Fensterbank. Bad- und WCFensterbrüstungen werden gefliest.
17. Außenfensterbänke
Die Außenfensterbänke werden aus eloxiertem Aluminium hergestellt und ragen ca. 3 – 5 cm über die Fassade hinaus.
Begehbare bodentiefe Fensterelemente erhalten keine Fensterbank.
18. Elektroinstallation
Die Elektroinstallation beginnt ab Hausanschluss im Haustechnikraum und wird nach VDE- und TAB-Vorschriften ausgeführt.
Jeder Bungalow erhält eine separate Verteilung. Die Installation und Anordnung von Schaltern und Steckdosen inklusive aller
Zu- und Ableitungen, sowie Wand- und Deckenauslässe für die Beleuchtung werden durch den Erwerber gemeinsam mit dem
Elektriker vor Ort festgelegt. In den Außenwänden winddichte Schalter- und Steckdosenunterteile zum Einsatz. Alle
Steckdosen und Schalter der Marke Berker S1 (polarweiß glänzend) werden unter Putz eingebaut. Im Hausanschlussraum
erfolgt eine Aufputz-Installation.
Bau- und Leistungsbeschreibung
Die Räume erhalten folgende elektrische Ausstattung:
Hauseingang
 1 Wandauslass (außen) von innen schaltbar
 1 Klingelmulde und Gong
Diele
 1 Wechselschaltung als Deckenauslass
 1 Steckdose unter dem Schalter
 1 Telefonanschlusseinheit
Wohnen / Essen
 2 Wechselschaltungen als Deckenauslass
 1 Steckdose unter dem Schalter
 5 Doppelsteckdosen
 1 Doppeldatendose (Internet, Telefon)
 1 TV Anschluss
Gäste-WC
 1 Deckenauslass mit einer Ausschaltung
 1 Doppelsteckdose über dem Waschtisch
Küche
 1 Herdanschluss
 1 Deckenauslass mit einer Ausschaltung
 1 Steckdose unter dem Schalter
 3 Doppelsteckdosen im Bereich der Arbeitsplatte
 3 Steckdosen ( z. Bsp. für Geschirrspüler, Kühlschrank,
Dunstabzugshaube)
Speisekammer
 1 Deckenauslass mit einer Ausschaltung
 1 Steckdose unter dem Schalter
Bad/Dusche
 1 Deckenauslass und eine Wandbrennstelle mit je einer
Ausschaltung
 1 Doppelsteckdose
Bau- und Leistungsbeschreibung
Hauswirtschaftsraum
 1 Deckenauslass mit einer Ausschaltung
 1 Steckdose unter dem Schalter
 1 Steckdose
 1 Doppelsteckdosen
 Zählerschrank
 Datensammelpunkt
Terrasse/Balkon
 1 Wandauslass von innen schaltbar
 1 Außensteckdose von innen schaltbar
Dachboden/-raum
 1 Deckenauslass
 Kontrollschaltung
 1 Aufputzsteckdose
 1 ISO Ovalleuchte
Schlafzimmer
 1 Deckenauslass mit einer Ausschaltung
 1 Steckdose unter dem Schalter
 2 Doppelsteckdosen
Ankleide
 1 Wechselschaltung als Deckenauslass
 1 Steckdose unter dem Schalter
Gast
 1 Deckenauslass mit einer Ausschaltung
 1 Steckdose unter dem Schalter
 2 Doppelsteckdosen
 1 Doppeldatendose (Internet, Telefon)
 1 TV Anschluss
Die Installation einer Satellitenanlage (inkl. LNB, Verteilung) für Rundfunk und TV ist im Hauspreis enthalten.
19. Rauchmelder
Für die gesetzlich vorgegebenen Bereiche sind Rauchmelder im Preis enthalten. Sie warnen akustisch, wenn sich Rauch im Haus
ausbreitet. Die Halterungen werden vom Elektriker an die vorgegebenen Deckenbereiche montiert.
Bau- und Leistungsbeschreibung
20. Sanitärinstallation / Warmwasser
Die Entlüftungs- und Abwasserleitungen werden nach örtlichen Vorschriften verlegt.
Die Frischwasserleitungen werden aus hochwertigem Mehrschichtverbundrohr erstellt. Jeder Bungalow erhält zur
Warmwasseraufbereitung einen Durchlauferhitzer der sich im Hauswirtschaftsraum befindet. Hinter der Wasseruhr wird ein Feinfilter
eingebaut. Eine frostsichere Außenzapfstelle wird in der Nähe vorhandener Wasserleitungen zur Gartenbewässerung montiert.
21. Ausstattung der Sanitäranlagen
Die Sanitärausstattung mit Objekten und Armaturen ist hochwertig und modern. Für die Objekte in Bad und WC steht eine Auswahl der
Serie Clivia und Clivia Style der Marke VIGOUR zur Verfügung.
Objekt Bad
Eingebaut wird eine Körperbadewanne aus Acryl oder emailliertem Stahlblech 170 x 75 cm mit Wannenträger, Excenterablaufgarnitur,
Aufputz-Wannenmischer Brausegarnitur mit Brauseschlauch und Handbrause – wahlweise mit 90 mm Wandstange oder Wandhalter.
Zusätzlich zur Badewanne wird eine ebenerdige Duschwanne mit Glasabtrennung (ca. 90 x 120 cm) und Mittelablauf installiert. Enthalten
sind ein Aufputz-Thermostat und eine Brausegarnitur mit Wandstange (600 mm) sowie Brauseschlauch und Handbrause.
Weiterhin werden ein ca. 65 cm breiter Waschtisch aus Keramik und nach Ihrer Wahl in halbrunder oder eckiger Form, ein
Einhandmischer mit Excentergarnitur sowie ein spülrandloses, wandhängendes Tiefspül-WC, mit WC-Sitz (Absenkautomatik),
Unterspülkasten und Betätigungsplatte mit Spartaste installiert.
Um die Badehandtücher zu erwärmen wird ein Handtuchheizkörper (ca. 60 x 120 cm) in Nähe der Dusche installiert.
Bau- und Leistungsbeschreibung
Objekt WC
Im WC werden sowohl ein Handwaschbecken aus Keramik, ca 45 cm breit, mit Einhandmischer und Excenter-Ablaufgarnitur sowie auch
ein spülrandloses, wandhängendes Tiefspül-WC, mit WC-Sitz (Absenkautomatik), Unterspülkasten und Betätigungsplatte mit Spartaste
installiert.
22. Hauswirtschaftsraum und Küchenanschluss
Der Waschmaschinenanschluss mit einem Kaltwasserhahn und einer direkten Entleerung erfolgt im Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich
steht ein Stahlausgussbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluss und einem Einhebelmischer zur Verfügung.
Die Küche erhält eine Warm- und eine Kaltwasserleitung zur Spüle und einen Spülmaschinenanschluss.
23. Heizungsanlage
Die Bungalows werden über eine Zentrale Luftwärmepumpe beheizt, die sich im Haustechnikraum befindet.
Die Wärmeabgabe in den Wohnräumen erfolgt über ein Warmwasser-Fußbodenheizungssystem bestehend aus Heizschlaufen inklusive
Trägerplatten und erforderlicher Dämmung. In der Speisekammer befindet sich kein Heizungssystem. Der Hauswirtschaftsraum erhält
einen weiß lackierten Aufputz-Verteilerschrank, in dem die Heizkreisverteiler und die Stellantriebe montiert werden. Zur individuellen
Regelung der Raumtemperatur erhält jeder Wohnraum einen Aufputz Raumthermostaten.
24. Estrich
In den Wohnräumen wird entsprechend der DIN-Vorschriften ein Fließestrich verlegt. Der Grundfußbodenaufbau im Erdgeschoß beträgt
20 cm.
Bau- und Leistungsbeschreibung
25. Fliesenarbeiten
Es werden im Dünnbettverfahren Fliesen in Bad, WC, Küche und Diele und Hauswirtschaftsraum verlegt.
Die Wände in den Räumen Bad und WC werden bis 1,4 m hoch und im Bereich der Dusche deckenhoch verfließt. Innenfensterbänke auf
Brüstungen werden ebenfalls gefliest. Die Fugenfarbe ist weiß oder grau. Kanten werden durch weiße Kunststoffschienen oder aus Alu
geschützt.
Die sich aus den wandhängenden WC-Anlagen ergebenden Ablagen werden mit verfliest. Eine verflieste Ablage hinter dem Waschtisch
ist ebenfalls enthalten.
Alle Marken-Fliesen können in einer umfangreichen, von der LVG autorisierten Ausstellung, durch den Erwerber ausgesucht werden. Der
Material-Verrechnungspreis beträgt 30,- €/m² einschließlich MwSt. (Bruttoverkaufspreis) für alle Fliesen bis zu einem Format von 30 x 60
cm an Wand und Boden. Bei der Wahl von Mosaikfliesen, größeren Formaten sowie Diagonalverlegung erfolgt für den erhöhten
Verlegeaufwand eine Mehrpreisberechnung. Sockelfliesen sind Aufgrund der Setzungen des Estrichs nicht enthalten. Elastische
Anschlussfugen sind Instandhaltungsfugen. Sie unterliegen nicht der Gewährleistungsverpflichtung und sind in der Regel innerhalb von 12 Jahren nach dem Austrocknen des Gebäudes zu erneuern.
26. Garagen/Stellplätze
Die Garagen werden als Fertigteilgaragen mit Flachdach, Außenputz, weißem Sektionaltor mit Elektroantrieb, Elektroausstattung und
einem Handsender ausgeführt. Die Garage für den Bungalow 1 ist ca. 2,98 x 7,00 x 2,55 m groß und hat im hinteren Teil eine
Nebeneingangstür zum Grundstück. Die Garagen für die Bungalows 2 und 3 haben eine Größe von ca. 2,98 m x 6,00 x 2,55 m. Die
Elektroausstattung beinhaltet einen Lichtschalter Aufputz inkl. Leuchtmittel, einer Steckdose für den Garagentorantrieb und einer
Steckdose unter dem Lichtschalter.
Bau- und Leistungsbeschreibung
27. Außenanlage
Der Ausbau der gemeinschaftlichen Zufahrtsfläche zu den Garagen, dem Kfz-Stellplatz und der Zuwegung zu den Häusern wird im
gemeinschaftlichen Bereich aus Betonpflastersteinen und Rasengittersteinen auf dem erforderlichen Unterbau einschließlich
Bordeinfassung hergestellt.
Darüber hinaus wird eine Terrasse mit Pflastersteinen (Material 20 €/m² inkl. MwSt.) auf dem dafür erforderlichen Unterbau erstellt
(Fläche ca. 12 m²).
Der Höhenausgleich für die Rasenflächen wird bauseits mit erstellt. Bei allen Bungalows ist der Rollrasen im Kaufpreis enthalten. Die
Herstellung der sonstigen Außenanlagen, Müllboxen, Sichtschutzwände, Bepflanzungen, Anfuhr von fehlendem Füll- bzw. Mutterboden
sind nicht im Kaufpreis enthalten und obliegen dem Erwerber auf eigener Rechnung.
28. Hausübergabe
Die Häuser werden besenrein an den jeweiligen Erwerber übergeben. Der auf dem Grundstück bzw. auf der Baustelle für die durch die
LVG ausgeführten Leistungen angefallene Bauschutt wird entsorgt; dies gilt selbstverständlich auch für Verpackungsmaterialien.
29. Planungsänderung und Sonderwünsche
Änderungen in der Planung mit den vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenständen sind vorbehalten, soweit sie aus
technischen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung zweckmäßig sind und durch gleichwertige Leistungen bzw. Materialien
ersetzt werden.
Änderungen aufgrund von behördlichen Auflagen sind maßgebend und werden vom Erwerber anerkannt. Änderungswünsche (Planung)
und Ausstattung durch den Erwerber sind möglich, soweit sie technisch durchführbar sind und nicht zu Verzögerungen im Bauablauf
führen. Der Erwerber hat neben den Mehrkosten für die geänderte Ausstattung auch die durch seine Änderungswünsche verursachten
Planungskosten zu tragen.
Geringfügige Änderungen der Wohn- und Nutzfläche und eine veränderte Anordnung der Sanitärobjekte, die sich durch die
Ausführungsplanung ergeben, bleiben vorbehalten.

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