MODERNES RADERBERG – NEUBAU - Kon-ii

MODERNES RADERBERG – NEUBAUEIGENTUMSWOHNUNGEN IN RUHIGER HOFLAGE
wvm174.de
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Raderberger Str. 174
50968 Köln
DIE LAGE
Eifelplatz
Chlodwigplatz
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Vorgebirgspark
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Das Leben hier ist ruhig und familiär, auf der anderen
Seite gibt es zahlreiche Bars und Restaurants, tolle
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt vor
Ihrer Haustür.
Schöner Wohnen in einer attraktiven Umgebung
Raderberg hat attraktive Nachbarn: die Kölner Südstadt
und den Stadtteil Bayenthal.
Das bunte, mediterrane Leben in der Südstadt besticht
durch seine Offenheit und Lebenslust. Es gibt zahlreiche
Restaurants und Bars und eine anerkannte, vielfältige
Kleinkunstszene. Das Leben brummt.
Die Goltsteinstraße im angrenzenden Bayenthal entwickelt
sich zu einem interessanten Subzentrum. Hier finden Sie
alles an einem Ort: eine gut sortierte Buchhandlung, ex-
Straße
Der Kölner Süden im Aufbruch
Der Kölner Stadtteil Raderberg gewinnt weiter an
Attraktivität und Beliebtheit. Es entstehen moderne
Wohnquartiere in einem urbanen Stadtbild und mit einer
exzellenten Infrastruktur. Durch seine unmittelbare
Nähe zur Innenstadt und zum Rhein, ist Raderberg
eine Top-Lage im Süden der Stadt.
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Annastraß
Bayenthalgürtel
klusive Boutiquen und Fachgeschäfte, Supermärkte und
die angesagteste Eisdiele der ganzen Stadt.
Ihren Großeinkauf können Sie komfortabel und ortsnah
erledigen. Auf der Bonner Straße, nur wenige Gehminuten
entfernt, gibt es einen großen Supermarkt mit ausreichenden Parkplätzen.
Auch Familien werden sich hier wohlfühlen. Es gibt zahlreiche
Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Der Ausbau weiterer Kitas
ist bereits in Planung. Im engen Radius sind alle Schulformen
vertreten. Die Grundschule Annastraße ist nur wenige Meter
entfernt.
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DIE LAGE
Herrlich entspannen in Rheinnähe
Der Vorgebirgspark befindet sich unmittelbar vor Ihrer
Haustür. Neben einem Basketballplatz und einem kleinen
Skatepark, gibt es dort weite Liegeflächen und einen großen
Spielplatz, auf dem man prima toben kann.
In der Südstadt lockt der Volksgarten, einer der schönsten
Parks in Köln. Der romantische Biergarten gehört im Sommer
zu den lauschigsten Orten der Stadt. Aber auch das Rheinufer erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Am Oberländer
Ufer mit der schönen, baumbestandenen Promenade erholen
Sie sich bei einem entspannenden Spaziergang.
Gute Verbindung
Die Buslinie 130 verbindet den Kölner Süden mit dem
Westen und bringt Sie bis zur Universität. Mit der Linie
133 kommen Sie zügig zum Chlodwigplatz oder weiter
bis zum Hauptbahnhof. Durch die im Bau befindliche
Nord-Süd-Bahn erhält Raderberg auch eine direkte
Anbindung an die Straßenbahn. Autofahrer haben einen
schnellen Anschluss an den Kölner Autobahnring über
das Autobahnkreuz Köln-Süd oder über die Bonner Straße.
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DAS OBJEKT
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DAS OBJEKT
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
In 3 Wohnhäusern entstehen insgesamt 46 wunderschöne
Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe, angeordnet um einen ruhigen Innenhof. Alle Wohnungen verfügen
über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen eigenen
Abstellraum.
Mit 51 Stellplätzen bietet die Tiefgarage ein ausreichendes
Angebot an Parkplätzen. 2 Häuser verfügen über einen
Aufzug mit dem Sie bequem in Ihre Wohnung gelangen.
Die Fenster haben eine Mehrscheiben-Isolierverglasung.
Elektrische Rollläden oder Raffstores sorgen für ein warmes,
weiches Licht. Zweischichtiges Schiffsbodenparkett aus
Eiche liegt in den Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für
ein harmonisches und ästhetisches Gesamtbild. Küche und
Bad sind mit großflächigen und eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima und belegt keine kostbaren Stellflächen
in den Räumen. Es entstehen wertbeständige Wohnungen
in einem einzigartigen, zukunftsstarken Umfeld im Wandel.
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Neubau (geplante Fertigstellung März 2018)
3 Häuser – 46 Wohneinheiten
(davon 8 x Penthousewohnungen)
2-Zimmer/3-Zimmer/4-Zimmer/Penthouse
Ca. 47 bis 135 m2
AUSSTATTUNGSMERKMALE
ALLGEMEIN
AUSSTATTUNGSMERKMALE
- 16 x 3-Zimmerwohnungen
- Elektrische Rollläden oder Raffstores - 18 x 4-Zimmerwohnungen
- Fußbodenheizung
- 51 Tiefgaragenstellplätze
- Zweischichtparkett Schiffsboden Eiche
- 12 x 2-Zimmerwohnungen
- Mehrscheiben-Isolierverglasung
- Feinsteinzeugfliesen 30 x 60 cm
- Videogegensprechanlage
- Blockheizkraftwerk + Gasbrennwerttherme
- Energiestandard KfW-70
WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH
Sachsenring 83 . 50677 Köln
wvm.de
PROFIL
Eine Hausnummer in Köln
Kompetenz bildet das Fundament für hochwertige
Das Leistungsspektrum umfasst die gesamte Wert-
Immobilien + Projektentwicklung GmbH auf den inner-
Planung bis hin zur Vermarktung.
spezialisiert.
Über 80 qualifizierte und engagierte Mitarbeiter kümmern
Als Kölns größter inhabergeführter Bauträger für Wohn-
lich über 400 Wohnungen gebaut beziehungsweise
Ergebnisse. Mit diesem Anspruch hat sich die WvM
städtischen Wohnungsbau in exponierten Top-Lagen
immobilien liegt unser Fokus auf Erweiterungen, Dachaus-
bauten sowie Baulückenschließungen und die wohnungswirtschaftliche Umnutzung ehemaliger Gewerbeflächen.
schöpfungskette − vom Grundstückserwerb über die
sich jährlich um rund 30 Projekte, bei denen durchschnittrevitalisiert werden.
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in dieser Broschüre dienen lediglich der Vorabinformation und
stellen den vorläufigen Planungsstand zum Zeitpunkt der Druckerstellung dieser
Broschüre dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere im Hinblick auf
die Baubeschreibung, die Grundrisse und die Größenangaben sowie auf die mit den
Grundrissplänen, den Detailzeichnungen und der Projektübersicht verbundenen Angaben.
Diese Broschüre stellt ausdrücklich kein Vertragsangebot dar. Für die Richtigkeit der
Angaben wird keine Haftung übernommen.
Stand: November 2015
WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH
Sachsenring 83 . 50677 Köln . wvm.de
REFERENZEN
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