1 Grosszügige 6½-Zimmerwohnungen an ruhiger Aussichtslage

Grosszügige 6½-Zimmerwohnungen an ruhiger Aussichtslage
Toffenholzweg 8A, 3123 Belp
1
Wichtige Informationen
OBJEKT
ADRESSE
Zwei grosszügige 6½-Zimmer-Eigentumswohnungen an schöner Aussichtslage
Toffenholzweg 8A,
3123 Belp
6½-ZIMMERWOHNUNG, 1.OG (VIOLETT)
6½-ZIMMERWOHNUNG, 2.OG (ROT)
Verkaufspreis:
CHF 1'170'000.— Wohnung
CHF 60'000.— Doppel-Garage (46 m²)
Verkaufspreis:
CHF 1'370'000.— Wohnung
CHF 70'000.— Doppel-Garage (60 m²)
• Entrée/Korridor
• Wohnbereich
• Essbereich mit Küche
• Elternzimmer mit Ankleide • Kind 1
• Kind 2
• Arbeiten
• Gästezimmer
• Bad (Wanne/Dusche/Lavabo/Toilette)
• Dusche/Lavabo/Toilette
• Vorplatz/Treppenhaus
• Entrée/Korridor
• Wohnbereich
• Essbereich mit Küche
• Elternzimmer mit Ankleide • Kind 1
• Kind 2
• Arbeiten
• Gästezimmer
• Bad (Wanne/Dusche/Lavabo/Toilette)
• Dusche/Lavabo/Toilette
• Vorplatz/Treppenhaus
10.0 m²
29.0 m²
27.3 m²
17.5 m²
14.9 m²
10.9 m²
12.1 m²
12.3 m²
9.1 m²
4.7 m²
7.4 m²
• Terrasse
40.0 m²
Eingangsgeschoss
• Keller
• Waschen/Technikraum (gemeinsam)
• Korridor/Treppenhaus (gemeinsam)
• Garage
19.8 m²
24.5 m²
32.4 m²
60.0 m²
• Terrasse
10.0 m²
29.0 m²
27.3 m²
17.5 m²
14.9 m²
10.9 m²
12.1 m²
12.3 m²
9.1 m²
4.7 m²
7.4 m²
100.0 m²
Eingangsgeschoss
• Keller
• Waschen/Technikraum (gemeinsam)
• Korridor/Treppenhaus (gemeinsam)
• Garage
16.8 m²
24.5 m²
32.4 m²
46.0 m²
WOHNFLÄCHE
Nettowohnfläche
Bruttogeschossfläche
WOHNFLÄCHE
ca. 170 m²
ca. 245 m²
Nettowohnfläche
Bruttogeschossfläche
ca. 170 m²
ca. 263 m²
2
Liegenschaftsbeschrieb
DIE WOHNUNGEN UND IHRE UMGEBUNG
An schöner, leicht erhöhter Lage im Toffenholzquartier sind eben zwei grosszügige 6½-ZimmerEigentumswohnungen entstanden. Die beiden
Wohnungen überzeugen durch eine spektakuläre
Weitsicht, einen luxuriösen Innenausbau und modernste Haustechnik (Wärmepumpenheizung und
Solaranlage, Komfortlüftung).
Attraktiver und durchdachter Grundriss, grosser
Wohn- und Essbereich mit halb offener, luxuriöser
Küche. Elternzimmer mit Ankleide sowie Zugang
zum Luxusbad mit Wanne und Erlebnis-Dusche.
Vier weitere Zimmer sowie eine separate Dusche
runden das Angebot ab.
Grosse, teils gedeckte Terrassen (süd- und ostorientiert, 100 bzw. 40 m²).
Lift direkt in die Wohnung.
Zwei riesige Doppel-Garagen, Keller sowie Technikraum/Waschküche.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Belp verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote) sowie eine gute Anbindung
3
an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Belp ist
über einen schönen, flachen Fuss- und Radweg
(1.7 Km) erreichbar. Die Autobahnzufahrt Rubigen
ist in wenigen Minuten erreichbar.
PARKIERMÖGLICHKEIT
Riesige Doppel-Garagen (60 und 46 m²) sowie
Aussenabstellplätze vor den Garagen.
HEIZUNG / WARMWASSER / AUSSTATTUNG
Wärmepumpenheizung, Thermische Solar zur
Warmwasseraufbereitung, Photovoltaik Vorbereitung. Komfortlüftung, elektrische Rolläden mit
Fernbedienung, erhöhter Einbruchschutz.
AUSKUNFT UND VERKAUF
Schneller-Immobilien AG
Ihre Ansprechperson:
Corinne Kaufmann
Telefon 031 318 48 80
KONTAKT
Kramgasse 5, 3011 Bern
Telefon 031 318 48 80
[email protected]
www.schneller-immobilien.ch
Lage
4
Situationsplan
5
Bilder Aussen
Süd-Ostansicht
Ostfassade und Garagen
6
Bilder Innen
Entrée mit Liftzugang
Vorplatz/Korridor
Treppenhaus
7
Bilder Innen
Wohnbereich mit viel
Fensterfläche
8
Bilder Innen
Luxuriöse Küche und Essbereich
9
Bilder Terrasse 1. Obergeschoss
10
Bilder Terrasse 2. Obergeschoss
11
Bilder Innen
Zimmer mit Ankleide und
direktem Zugang zum Luxusbad
Ankleide
Zimmer mit Zugang zur Küche
und Bad
12
Bilder Innen
Bad mit Wanne und ErlebnisDusche
Bodenebene Dusche
Separate Dusche/Lavabo/WC
(Anschluss für zusätzliche WM/
Tumbler)
13
Bilder Innen
Zimmer mit Zugang zur
Terrasse
Zimmer
Vorplatz/Korridor
14
Bilder Innen
Zimmer mit Zugang zur
Terrasse
Korridor
15
Grundriss 1. Obergeschoss
+ 2.85
14.565
4.07 5
10.49
1.78
80
+ 2.60
5
1.10
1.92
5
1.10
Passerelle
1.OG.vac.
2.32
2.52
BRH 245.0
-0.22
BRH 1245.0
1.78 5
2.64
14.48
1.10
+ 1.10
11.84
1.83 5
1.77 5
- 0.30
BRH 245.0
- 0.07
+ 0.90
BRH 245.0
BRH 245.0
BRH 245.0 -
+ 0.60
1.21
342 5
4.54 5
Ak. Terrasse 1. OG.
Terrasse
0.07
204
Holzrost
- 0.30
- 0.08
- 0.08
- 0.08
-2.26
- 0.70
1.10
Gäste
Essen
- 0.07
- 0.46
1.10
1.57 5
216 5
1.10
BRH 1245.0
276 5
97 5
BRH 1245.0
BRH 245.0
BRH 245.0
BRH 245.0
- 0.22
358
+ - =0.00 Ok. EG. 544.20 M.ü M.
Badezimmer
6.83 5
16 5
126
90 5
4.40
BRH 245.0
235 5
105
BRH 245.0
Holzrost
1.10 11 1.10
Wohnen
BRH 245.0
Ankleide
362
Küche
BRH 245.0
+1.90
2.375
BRH 1245.0
132 5
92
120
1.10
BRH 245.0
4.825
- 0.05
Eltern
17.56 m²
2.82
270
WC / DU
51
2.44
- 0.08
1.10 33 655
-0.15
1.05
145
1.01
Arbeiten
12.07 m²
-0.05
+ 2.50
- 0.22
4.145
Lift
140
1
1.23
1.
0
2.945
2.64
Treppenhaus
4.19
3.80
BRH 245.0
BRH 245.0
BRH 245.0
Ak. Balkon 1. OG.
35
2.41
1.11
1.10
2.23 5
Kind 2
10.92 m²
Kind 1
14.93 m²
1.825
1.32
-0.05
1.01
- 0.08
Beton Winkelmauer H. 0.50 - 1.00
2.77
3.575
67
1.10 145 1.10
Zementplattenbelag 50 / 50
- 0.10
45
BRH 1245.0
BRH 245.0
1.68
14.48
12.04
- 0.08
1.10
+ 2.80
- 0.22
BRH 245.0
+ 0.90
5
+ 2.90
79 5
+ 2,00
1.10
5
+ 3.00
+ 3.10
- 0.08
1.15
5
-2.26
63
-1.42
1.10 55 1.10
625
1.10 7 1.10 7
1.65 5
1.10 13 1.10
1.70
1.10 7 1.10
Alle Höhenkoten b
auf OK.-+ =.0.00 Er
- 0.85
76
8.71 5
5.85
-2.42
14.565
- 0.80
- 2.00
- 1.10
Projekt:
Zw
Containerplatz
Garagevorplatz
Bauherr: ID
Sickersteine
- 1.30
Architekt: Arc
Bra
Schmutzwasser
- 1.70
- 2.50 KS 80 cm
Schlammsammer
Dateiname: B
Maßstab: 1
-2.20
Hydrant
92
-2.81
16
Grundriss 2. Obergeschoss
14.565
4.07 5
10.49
1.94
BRH 200.0
1.00
2.37
Kind 2
10.92 m²
Treppe
Gäste
12.29 m²
Essen
4.545
3.43
1.21
Terrasse gedeckt
BRH 200.0
BRH 1200.0
BRH 200.0
3.58
BRH 200.0
BRH 200.0
1.10 33 65
BRH 200.0
1.01
2.44
5
1.77 5
6.84
BRH 200.0
Wohnen
Chemineeofen
BRH 200.0
1.10
BRH 1200.0
2.76 5
4.40
1.10 6 1.10
BRH 200.0
55
Küche
5
1.83 5
1.68
Badezimmer
3.625
6.60 5
Ankleide
BRH 200.0
BRH 200.0
1.10
BRH 200.0
WC / DU
1.10
2.375
3.62 5
1.78
BRH 1200.0
4.70
1.57 5
1.01
2.94 5
BRH 200.0
BRH 200.0
Terrasse offen
1.10 85 1.10
67
Vorplatz
Arbeiten
12.07 m²
5
1.10
Eltern
BRH 1200.0
4.16
1.10
Lift
2.82
2.30
1.05
BRH 1200.0
01
1.
12.04
45
3.175
1.23
14.48
1.10
BRH 200.0
2.77
Kind 1
14.93 m²
2.52
5
4.19
3.80
BRH 200.0
3.575
1.10
1.20
2.41
1.11
BRH 200.0
1.10
5
2.64
1.10
Passerelle
1.77
5
BRH 200.0
7.89
Alle H
auf OK
625
2.04
1.10 6 1.10
625
1.10 7 1.10 7
1.71 5
1.10 7 1.10
1.70
1.10 7 1.10
76
8.71 5
5.85
14.565
Pro
Bau
Arc
Dat
Ma
17
Grundriss Erdgeschoss (Garagen/Keller)
17.80
3.44 5
2.37
2.64
2.64
2.64
3 82 15 56
2.15 5
2.96
20
LS OK. - 4 cm
BRH
BRH
1600.0
1600.0
BRH
1600.0
51
50
314
177
236
40
17.485
12.27
15
1227
10
251 5
339
25
5.685
300 5
7.80 5
14
7.45
370 5
519
442 5
Garage EG.
45.86 m²
516 5
17
1.95
3.99 5
1.84
2.185
DW d = 30 cm
BA 7 20
Eingang
10
53
Accodrainrinne
5.50
2.15
43
1.46 5
2.025
1.46 5
1.42
3.035
1.42
Accodrainrinne
550
215
Alle Höhenkoten beziehen sich
auf OK.-+ =.0.00 Erdgeschoss
5.95
5
1.11
Flügelmauer h = 1.00
1.11
2.53
2.53
20 38 5
220
5
20
20
8.00
2720
671 5
2.89
464 5
1534
BA 6
40 5
RR 18
BA 4
10
25
4.36
99
20
10
369
20
18
5
585
1025
6.15 5
3.06
71
175
536 5
20
20
5
218 5 1.14
Garage OG.
60.22 m²
94
5
226
7.45
4.35
5
Elektroverteilung
4.56
3.43
20
1.09
3.17
2.93
7.85
Auskragung ab Hans-Haus mit Aussendämmung
17.485
7.85
Winkelelemente
5
14
21
21
399
5.93
588
KS d = 40 cm
BRH 1600.0
18
14 12
25 5 25 5
79 5
345 5
316 5
15
Entw. WC / DU OG.
WC EG.
51 5
1.40
47 5
18
Technik
51.43 m²
15
143 5
2.99
BA 5
7.73
423
463
90 1920
201
BA 3
15
SSt.
1.45
Lift
1.40
654
1.80
20
1.70
4.27
4.64
20
9
85 5
2.075
Keller OG.
19.79 m²
80
2.01
1.00
50
4.27
BRH 1600.0
80
2.01
1.87
80 33 5
2.185
15
1.42
1.83
20
1.855
1.00
50
LS OK. + 15 cm
60
7.10 5
1.00
1.83 5
6.06 5
Auskragung ab Hanse-Haus
mit Aussendämmung
2.63
LSBRHOK.
- 4 cm
1600.0
BA 2 / SSt.
201 5
75
Treppenhaus
3.135
7.43 m²
4.28 5
Keller EG.
16.18 m²
4.27 5
DW d = 30 cm
589
18
2.37
2.505
6.475
60
10
5
25 82 1538
10
2.37
30723
1.20
BRH 1600.0
Einzelfundamente - 10 cm ab Ok. Rohbetonplatte
bis Gew. Terrain frostsicher
2.69 5
LS OK. - 4 cm
1.20
BRH 1600.0
60
355
4.14 5
1.00
LS OK - 4 cm
DW d = 30 cm
201 5
60
1.00
300
1.67
20
10
3.44 5
4.27 5
4.07 5
10.18
Garagevorplatz
Projekt:
Zweifamilienhaus Toffenholzweg 8a , 3125
Bauherr: ID Design Schweiz GmbH.
20385
20
3.03 5
5.50
9
1.84
9 53
2.02 5
8.92
17.80
5.50
4320
6.46
20
Architekt: Architekturbüro P. Eggenberg
Brachgasse 5 , 3183 Albligen
Dateiname: Belp Toffenholz 4 Projektänderung
Maßstab: 1 : 100 Datum: 22.4.2015
Untergescho
pe
Strasse
Liftgrube 540.80
18
19
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IHRE IMMOLOUNGE AN DER KRAMGASSE 5
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Verkaufen, Projektentwicklung und persönliche
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Anbietende, Mieter oder Eigentümer, private oder
institutionelle Investoren – für jedes Anliegen finden wir eine individuell passende und nachhaltige
Lösung.
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Die Schneller Immobilien AG ist Mitglied
des Schweizerischen Verbandes der
Immobilienwirtschaft.
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oder weiterverwendet werden. Wir stellen die Dossiers aufgrund uns
zur Verfügung stehender Unterlagen sorgfältig zusammen. Beim
Kauf einer Liegenschaft ist jedoch lediglich der Kaufvertrag bindend.
20

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