Neubau einer Eigentums-Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten Chasotstraße 2, 23566 Lübeck - St. Gertrud E&S Immobilien GmbH Mengstr. 44 23552 Lübeck 0451 / 70 98 29 10 E-Mail: [email protected] www.es-immo.de Neubau einer Eigentums-Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten Chasotstraße 2, 23566 Lübeck - St. Gertrud Die Lage: Östlich von Lübeck, vor dem Burgtor zwischen Trave und Wakenitz liegt der Stadtteil St. Gertrud. Entspannen im Drägerpark an der Wakenitz mit Blick auf die historischen Türme Lübecks, ein Besuch im Botanischen Garten - alles ist möglich! St. Gertrud bietet idyllisch ruhige Lagen mit idealer Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Kindergärten, Schulen jeglicher Art sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fuß läufig erreichbar. Die Planung: In der Chasotstraße, in einer der wunderschönen gewachsenen Wohnstrassen im Stadtteil St. Gertrud, entsteht eine kleine Eigentumswohnanlage mit 7 Wohnungen auf ca. 452 m² Eigenland-Grundstück. Der Abbruch, der auf dem Grundstück befindlichen Alt-Bestandsgebäude, ist abgeschlossen. In Massivbauweise und energetisch hochwertig als KfW-70 Effizienzhaus werden moderne und individuelle Wohnungen errichtet. Bei der Gestaltung der Grundrisse kann der künftige Bewohner kreativ mitwirken. Über eine Aufzugsanlage sind alle Wohnungen komfortabel erreichbar. Die Planung des Gebäudes besticht unter anderem durch großzügige lichte Raumhöhen von ca. 2,80 m, viele bodentiefe Fensterelemente, Tageslichtbäder sind selbstverständlich. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Das Objekt im Überblick: - Einzigartige Lage in Lübeck - St. Gertrud, kleine Wohnanlage mit 7 EigentumsWohnungen, Wohnungsgrößen von 66 - 122 m² DIN-Wohnfläche - KfW-Effizienzhaus 70, Fördergelder können beantragt werden - Betreuung des Bauvorhabens durch einen zertifizierten Energieberater - Massivbauweise - Aufzugsanlage - Individuelle Grundrißgestaltung möglich! - Viele bodentiefe Fensterelemente, 3 fach-Verglasung, außenseitig grau-foliertinnenseitig weiß - Alle Wohnungen verfügen über ansprechend gestaltete Terrassen, Balkone oder Dachterrassen - Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung nach individueller Gestaltung des Käufers - Beheizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Holzpellet-HeizungsAnlage - Eigenland-Grundstück, ca., 452 m²,- Außenabstellraum für Fahrräder Die Verkaufspreise: Erdgeschoß Wohnung 1 ( 75,4 m² ) Wohnung 2 ( 66,1 m² ) RESERVIERT Kaufpreis: € 199.500,- 1. Obergeschoß Wohnung 3 ( 76,1 m² ) Wohnung 4 ( 72,1 m² ) VERKAUFT Kaufpreis: € 215.000,- 2. Obergeschoß Wohnung 5 ( 76,1 m² ) Wohnung 6 ( 72,1 m² ) VERKAUFT Kaufpreis: € 215.000,- Staffelgeschoß Penthouse-Wohnung Nr. 7 ( 121,6 m² ) Kaufpreis: Alle Wohnungen werden courtagefrei angeboten! E&S Immobilien GmbH April 2015 € 399.000,- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Chasotstr. 2, 23566 Lübeck aße Bülowstr 210 6 8 4 2 616 188 624 188 6 618 188 617 188 traße 209 1 607 188 2 1a 2a asse 3 628 188 4 208 3 lkon e Ba ng Entsorguäder + Fahrr 208 1 Dachterr terrass Balkon Dach 209 3 1 Chasots 210 8 5 7 631 188 12 632 188 10 206 1 630 188 8 207 3 6 629 188 207 1 14 Lageplan, M 1 : 500 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Chasotstr. 2, 23566 Lübeck Terrasse 6.55 m² (hälftige Anrechnung) BRH 0.8 E BRH 0.8 Heizraum Terrasse 6.71 m² (hälftige Anrechnung) Sp. 4.84 m² HS Hzng Bad Wohnen /Essen 10.97 m² 23.90 m² Zimmer 12.53 m² 17 STG 18.7/27.0 Flur 3.32 m² 2.40 m² 10.14 m² Abstellraum Aufzug Wohnung 2 Abstellraum Wohnung 1 Ankleide 3.24 m² Flur 8.21 m² Zimmer 14.75 m² Wohnen /Essen Flur Bad 29.53 m² 24.46 m² 9.35 m² Wohnfläche nach DIN 277 Wohnung 1 75,44 m² Wohnung 2 66,16 m² Grundriss Erdgeschoss, M 1 : 100 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Chasotstr. 2, 23566 Lübeck BRH 0.8 Balkon 2.70 m² BRH 0.8 BRH 0.8 BRH 0.8 Bad Zimmer 1 Balkon 2.70 m² 11.46 m² 12.36 m² Zimmer 14.24 m² Zimmer 2 17 STG 14.10 m² 18.7/27.0 Flur Flur 8.80 m² 5.08 m² Abstellraum Abstellr. 6.12 m² 3.76 m² Wohnung 4 Wohnung 3 Aufzug Wohnküche 23.49 m² Bad 8.53 m² Küche Wohnen 6.88 m² 28.01 m² Wohnfläche nach DIN 277 Wohnung 3 76.10 m² Wohnung 4 72.13 m² Grundriss 1. Obergeschoss, M 1 : 100 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Chasotstr. 2, 23566 Lübeck BRH 0.8 Balkon 2.70 m² BRH 0.8 BRH 0.8 BRH 0.8 Bad Balkon 2.70 m² 11.46 m² Zimmer 1 12.36 m² Zimmer 14.24 m² Zimmer 2 17 STG 14.10 m² 18.7/27.0 Flur Flur 8.80 m² 5.08 m² Abstellraum Abstellr. 6.12 m² 3.76 m² Wohnung 6 Wohnung 5 Aufzug Wohnküche 23.49 m² Bad 8.53 m² Küche Wohnen 6.88 m² 28.01 m² Wohnfläche nach DIN 277 Wohnung 5 76.10 m² Wohnung 6 72.13 m² Grundriss 2. Obergeschoss, M 1 : 100 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Chasotstr. 2, 23566 Lübeck Dachterrasse 6.12 m² BRH 0.8 Bad BRH 0.8 5.56 m² Zimmer 2 Du/WC 14.25 m² Zimmer 1 7.12 m² 13.19 m² Flur Ankl. 2.49 m² 6.39 m² Abstellr. 5.04 m² Aufzug Lichtkuppel Wohnküche Wohnen Wohnung 7 21.13 m² 21.66 m² Flur 4.68 m² Dachterrasse 14.60 m² Wohnfläche nach DIN 277 Wohnung 7 122.23 m² Grundriss Dachgeschoss, M 1 : 100 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Chasotstr. 2, 23566 Lübeck Ansicht Straßenseite, M 1 : 100 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten Chasotstr. 2, 23566 Lübeck Ansicht Hofseite, M 1 : 100