Konversionsdialog Bielefeld Konversion in Münster. Ein Erfahrungsbericht. Siegfried Thielen Bielefeld, 20. November 2015 Konversion in Münster Aktuelle Projekte Konversion WOHNSTANDORTE • 794 Wohneinheiten an 18 Wohnstandorten • Bezirke Gievenbeck, Sentrup, Uppenberg, Coerde, Rumphorst, Gremmendorf, Angelmodde-West • 36,5 ha Gesamtfläche • primär aus den 1950/60er Jahren OXFORD-KASERNE YORK-KASERNE • in Gremmendorf • 1935 – 1937 als Luftnachrichtenkaserne errichtet • ca. 50 ha groß • streng symmetrisch aufgebaut • große Grün- und Freiflächen, • umfangreicher alter Baumbestand. • • • • in Gievenbeck 1934 – 1936 gebaut ca. 26 ha groß im nördlichen Bereich befinden sich Sportstätten • im südöstlichen Bereich ein großer Exerzierplatz Ansatz: Planung im Dialog POLITIK BÜRGERSCHAFT VERWALTUNG EXPERTEN York-Kaserne York | Eindrücke York | Planungsprozess Rahmenplan Gremmendorf / Angelmodde-West unter Bürgerbeteiligung Rahmenplanung Leitbild „Gartenstadt im Grünen“ beschlossen 2010 / 2011 Perspektivplanung Perspektivplanung York-Kaserne mit Bürgerinnen und Bürgern 2012 / 2013 Städtebaulicher Wettbewerb Städtebaulicher Wettbewerb mit Einbindung der Bürgerinnen und Bürger Ende 2013 – Mai 2014 York | Wettbewerb ERSTE STUFE Abgabe von zehn Arbeiten 1. Preisgerichtssitzung Auswahl von vier Arbeiten BÜRGERVERSAMMLUNG Vier Verfasser stellen ihre Entwürfe vor + Bürgerschaft gibt Hinweise für die Weiterbearbeitung ZWEITE STUFE Konkretisierung Entwürfe 2. Preisgerichtssitzung Vergabe der Preise 2-stufiges Verfahren mit Bürgerbeteiligung York | Erster Preis Erster Preis: Lorenzen Architekten mit Atelier Loidl Landschaftsarchitekten und ARGUS Stadt/Verkehrsplanung York | Ziele • belebtes und mit dem bestehenden Stadtteil Gremmendorf vernetztes Wohnquartier • Stadtteilzentrum mit Einzelhandel im nordöstlichen Bereich zur Ergänzung und Stärkung der bestehenden Angebote am Albersloher Weg • Erhalt des denkmalwerten Gebäudebestands und Neubau • ca. 1600 Wohneinheiten • Hoher Anteil an gefördertem Wohnungsbau • breites Spektrum, u.a. für Familien, Singles, Senioren, Wohngemeinschaften, Baugemeinschaften • Gemeinbedarfs- und Infrastruktureinrichtungen, die im Zuge der Wohnentwicklung erforderlich werden Oxford-Kaserne Oxford | Eindrücke Oxford | Planungsprozess Erste Phase: Leitbildentwicklung Oxford | Gutachterverfahren BÜRGERVERSAMMLUNG Sechs Verfasser stellen ihre Entwürfe vor + Bürgerschaft notiert Anmerkungen für die Jury Bürgerbeteiligung am Vorabend der Jurysitzung SITZUNG PREISGERICHT Vergabe der Preise Oxford | Erster Preis Erster Preis: Kéré Architecture mit bbz Landschaftsarchitekten und Büro Schultz-Granberg Städtebau + Architektur Oxford | Ziele • Lebendiges Quartier mit vielfältiger Vernetzung und Einbindung in den Stadtteil • Erhalt des denkmalwerten Gebäudebestands und Neubau • ca. 1000 Wohneinheiten in urbanen, verdichteten Strukturen • • • Hoher Anteil an gefördertem Wohnungsbau verschiedene Typologien für ein breites Spektrum an Lebensstilen, u.a. Familien, Singles, Senioren, Wohngemeinschaften, Baugemeinschaften ggf. in Teilbereichen Nutzungsmix aus Wohn- und Arbeitsstätten • Gemeinbedarfs- und Infrastruktureinrichtungen, die im Zuge der Wohnentwicklung erforderlich werden York und Oxford | Die nächsten Schritte • Ankaufsverhandlungen auf Grundlage der erstellten Wertgutachten • Weiterentwicklung der Entwürfe gemäß Überarbeitungsempfehlungen • Überlegungen zur Bildung sinnvoller Bauabschnitte in Abhängigkeit (u.a.) von Erschließung • Schaffung von Planungsrecht (Flächennutzungsplan/Bebauungsplan) 2015 2016 2017 2018 2019 VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT! Weitere Informationen: www.muenster.de/stadt/stadtplanung/konversion.html Kontakt: [email protected]
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