Erstbezug Maisonette Wohnung mit Balkone

Erstbezug Maisonette Wohnung mit Balkone - auch...
1615/4477, Wohnung in 1170 Wien
Detailinformationen
Preise
Wohnfläche:
135 m²
Gesamtmiete:
€ 1.577,12
Balkon:
4 m²
Mietprovision:
2 MM zzgl. Ust
Keller:
3 m²
Kaution:
€ 4.954,11
Heizwärmebedarf:
33 kWh/m² pro Jahr, Klasse: B
Betriebskosten:
€ 277,74
Johann Murlasits
Fa. Voitl Immobilien GmbH
RE/MAX Cottage, Döblinger Hauptstr. 28, 1190 Wien
Tel: 01/ 367 45 00
E-Mail: [email protected]
1615/4477
Erstbezug Maisonette Wohnung mit Balkone - auch...
ERSTBEZUG EINER MAISONETTE WOHNUNG IM DACHGESCHOSS EINES KLEINEN ZINSHAUSES MIT NUR 10
WOHNUNGEN!
RAUMAUFTEILUNG:
Im Untergeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Küchenzeile und allen Markengeräten. Ein Schlafzimmer,
ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein eigenes WC.
Direkt vom großen Vorraum erreicht man über die Holzstiege in Eichenholz das Obergeschoß. Das große Zimmer mit
dem Ausgang auf den Balkon ist sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeitszimmer verwendbar.
Im zusätzlichen Zimmer, welches auch als kleine Wohneinheit möglich ist, gibt es zusätzlich WC und Dusche.
Es besteht die Möflichkeit, die Wohnung in 5 Zimmer zu teilen, wodurch eine Eignung auch für 4 Personen WG oder
eine Grossfamilie möglich ist. Diese Umbauten werden natürlich vom Vermieter durchgeführt.
Alle Wohn-, Schlaf- und Vorräume sind mit Echtholzparkett in Eiche ausgelegt. Die Fussböden in Badezimmer, WC und
bei der Küchenzeile sind mit Granitfliesen in der Größe 60 x 30 cm und die Wände in den Nassräumen mit weißen
Fliesen, ebenso in der Größe 60 x 30 cm verlegt.
Sehr gute Infrastruktur - alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar, ebenso Straßenbahn 43 und Bus A43.
Die Wärme und das Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung, diese werden genau nach Verbrauch
abgerechnet, ebenso das Kaltwasser. Die derzeitige Vorauszahlung für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung beträgt
Euro 150,00 und wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€ 1181,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€ 252,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€ 143,37
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
€ 1577,11
-----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:
33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
1615/4477
Erstbezug Maisonette Wohnung mit Balkone - auch...
1615/4477
Erstbezug Maisonette Wohnung mit Balkone - auch...
1615/4477

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