3 Zimmer ETW mit Erker im 1. Stock

Kontakt
Mireille Haberfellner
Grunddaten
+43/650 / 689 47 38
[email protected]
Immoexpress KG
1100 Wien,Favoriten,
Hämmerlegasse 4
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Objekt Nummer:
Objekt Typ:
Adresse:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
2761/2024
Wohnung
1030 wien
€ 285.000,77,00 m²
3
Beschreibung
ERSTBEZUG - 3 Zimmer ETW mit Erker im 1. Stock
Erstbezug - helle und freundliche 3 Zimmer - Lift - Eigentumswohnung mit rund 77 m² und schönem Erker
Nähe : Trubelgasse/Hohlweggasse - Nähe Arsenal
Lage: Seitengasse-Einbahnstraße
Die Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar: Buslinie 7A, Südbahnhof, O, 18, 71, 7
Haus : Altbau mit glatter gelber Fassade, Wohnungseigentum, allgemeiner Lift, DG bereits ausgebaut,
Treppenhaus saniert
Wohnung : rund 77m² - zentral begehbare Zimmer, straßenseitig in ruhiger Einbahnstraße, Erstbezug
Straßenseitig, 1. Lift-Stock = Mezzanin, sehr hell und freundlich, Erstbezug,
Aufteilung:
Vorraum, Toilette mit Waschbecken, Badezimmer mit Wanne und Dusche gangseitig mit Entlüftung,
Abstellraum mit Wa.ma. Anschluss, 2 Schlafzimmer ( 1x 14m² und 1x 10,5 m2, Wohnküche (Anschlüsse
vorhanden), Parkett, und Fliesen, Doppelholzkastenfenster, Therme, Gasetagenheizung, Kellerabteil
BK (Betriebskosten) dzt. netto € 136,25 per Monat + zzgl. Ust + Rep.Fonds mtl. € 30,99
Energiebedarf: HWB-ref: 88,8 kWh/m²a
Kaufpreis: € 285.000,00 geldlasten- u. bestandsfrei
Kaufprovision: € 8.550,00 zzgl. 20% Ust € 1.710,00 Gesamt: inkl. Ust € 10.260,00
Für nähere Auskünfte bzw. eine Besichtigung stehen Ihnen
Frau Mireille Haberfellner unter 0650 689 47 38 oder [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind Cirkaangaben und wird dafür keine Haftung übernommen.
Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall des Ankaufs der Liegenschaft bzw. des Objektes durch Sie oder
in allen übrigen Fällen des § 15 des Immobilienmaklergesetzes die gesetzliche Provision von 3 % des Kaufpreises
zzgl. Ust. an uns zu bezahlen ist.Die Provisionsverpflichtung besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen
überlassenen Informationen ganz oder teilweise an dritte weiterleiten, die dann einen Vertragsabschluss
tätigen. Insbesondere gilt das auch für Firmen (Firmennetzwerke) und Organisationen, in denen Sie tätig sind
oder sein werden, an welchen Sie eine Beteiligung oder eine Mitgliedschaft besitzen, auch wenn dies nur eine
Minderbeteiligung sein sollte.Bitte beachten Sie die sonstigen Kaufnebenkosten wie die Kosten der
Errichtung des Kaufvertrages und dessen grundbücherliche Durchführung, die Grunderwerbssteuer in Höhe
von 3,5 % und die Grundbucheintragungsgebühr mit 1,1 % des Kaufbetrages. Dazu kommen in Sonderfällen
die Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren und allfällige Anliegerleistungen
laut Vorschreibung der Gemeinde (Aufschließungskosten und Kosten der Baureifmachung des Grundstück)
sowie Anschlussgebühren und – kosten (Strom, Gas, Wasser, Kanal etc. ) Der guten Ordnung
Kaufpreis:
Betriebskosten:
€ 285.000,€ 150,-
Wohnfläche:
Kellerfläche:
77,00 m²
2 m²
beziehbar ab:
Zimmer:
Keller:
Heizung:
Baujahr:
Stockwerk:
HWB:
Klass HWB:
sofort
3
Ja
Gasetagenheizung
1900
1
88.0 kWh/(m²a)
C
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