edgar egger architekt

EDGAR EGGER ARCHITEKT
arch di edgar egger | wartburgweg 12 | a-9020 klagenfurt | uid:atu25302801 | t:0463/410705 | f:0463/410705-4 |[email protected]
Bau und Ausstattungsbeschreibung
Bauvorhaben
Wohnanlage Mühlgang
Schaubild Ecke Am Mühlgang / Alfred-Kubin Gasse Blick von Osten
Bauherr:
Volksbank Realitäten GmbH
Hauptplatz 8
9170 Ferlach
Architekt / ÖBA:
Architekt DI Edgar Egger
Wartburgweg 12
9020 Klagenfurt
Statik / Bauphysik:
Pabinger & Partner Ziviltechniker-GesmbH
Hallegger Straße 80
9201 Krumpendorf
HKLS Planung:
TB Ingenieurbüro Sorz
Radetzkystraße 9
9020 Klagenfurt
Elektro Planung:
IB Hartl & Co. KG
Rosentaler Straße 136
9020 Klagenfurt
13.10.2014
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1. Rohbau
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Fundierung / Bodenplatte
Bodenplatten aus Stahlbeton lt. statischer Erfordernis, Feuchtigkeitsabdichtung und Estrich
bzw. Asphaltbelag
·
Erdanliegende Außenwände
Stahlbeton lt. statischer Erfordernis mit Feuchtigkeitsabdichtung und Perimeterdämmung
·
Decken
Stahlbeton- bzw. Leichtbaudecken lt. statischen Erfordernissen
·
Außenwände
Mantelbetonwände bzw. Leichtbauwände lt. statischen Erfordernissen mit entsprechendem
Vollwärmeschutz
·
Innenwände
Ziegelmauerwerk, bzw. Gipskarton
·
Dach
Pultdach als Kaltdachaufbau in Leichtbauweise, Blecheindeckung oder Folieneindeckung
bzw. Flachdach als Warmdachaufbau mit Folieneindeckung und Attika.
·
Treppen und Podeste
Stahlbeton lt. statischen Erfordernissen
·
Balkone
Stahlbetonmassivplatten, auskragend mit thermischer Trennung durch ISO-Körbe
2. Ausbau
·
Verputzarbeiten innen
Auf das Ziegelmauerwerk bzw. die Mantelbetonwände wird Putz aufgebracht und gespachtelt,
Deckenuntersichten gespachtelt
·
Vorsatzschalen
Im Bereich von sanitären Einrichtungen, raumhoch
·
Bodenaufbauten
Bodenaufbauten lt. bauphysikalischen Vorschriften. Zementestrich mit Trittschall- und
Wärmedämmung
·
Fenster bzw. Fenstertüren und Fensterbänke
Kunststofffenster (Isolierverglasung nach Erfordernis) mit Dreh bzw. Drehkippfunktion,
Fensterbänke außen aus Aluminium, Innenfensterbänke aus kunststoffbeschichteten
Spanplatten
·
Sonnenschutz
Jalousien mit Kurbelantrieb
·
Türen
Innentüren Oberfläche furniert, Metallzargen, Schallschutz RW = 30 dB
Wohnungseingangstüre furniert, Holzzarge, Schallschutz RW = 35 dB
13.10.2015
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2.1 Bodenbeläge
·
Abstellraum
PVC
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Aufenthaltsräume
Parkett
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Nassräume
Fliesen
·
Stiegenhaus
Fliesen bzw. keram Belag
·
Terrassen
Betonplatten
·
Keller
Nutzestrich
·
Tiefgarage
Asphalt
2.2 Wandbeläge, Wandoberflächen
·
Sanitär- bzw. Nassräume
Raumhoch verfliest
·
Wohn- bzw. Aufenthaltsräume
Wand geputzt / gespachtelt und gemalt, Farbe auf Innendispersionsbasis, gebrochen weiß
·
Kellerräume, Tiefgarage
Betonoberfläche
2.3 Deckenoberfläche
·
Wohn-bzw. Aufenthaltsräume
Decken gespachtelt und gemalt, Farbe auf Innendispersionsbasis, gebrochen weiß
·
Keller, Tiefgarage
Betonoberfläche
2.3 Fassadengestaltung
·
Putzfassade, Farbgestaltung in Absprache mit der Baubehörde
2.4 Geländer
·
Innentreppen
Stahlgeländer lt. architektonischem Konzept
·
Balkone, Terrassen
Stahlkonstruktion mit Vertäfelung
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2.5 Personenaufzugsanlage
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Behinderten gerechte Aufzuganlage im Stiegenhaus
2.5 Sanitärinstallation
·
Heizung:
Die Wärmeerzeugung erfolgt über die Fernwärme.
Als Verteilung sind Wohnungsstationen in den Wohnungen vorgesehen.
Die Wärmeabgabe erfolgt über eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung (Hauptthermostat
im Wohnzimmer. Folgende Räume sind Einzelraumgesteuert, Bad/Zimmer/Kinderzimmer
·
Warmwasseraufbereitung:
Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt über die Wohnungsstationen
·
Sanitäre Einrichtungen:
Küche:
Kalt-, Warm- und Abwasseranschluss für Spüle und Spülmaschine
Bad:
Keramik-Waschtisch: 60x49, weiß
Einhandmischer, verchromt, Sifon und Eckventile
Dusche: bodeneben Einbaubrausewanne, 90x90, weiß,
Einhandmischer mit Brausestangengarnitur,
verchromt
Badewanne: Kunststoffbadwanne 170x70 cm weiß
Wannenmischer mit Brauseset verchromt
Waschmaschine: WM-Anschluss mit Schlauchplatzsicherung
und UP-Sifon
WC:
Tiefspül-Wandklosett und WC-Sitz mit Deckel, weiß, Laufen
Pro, UP-Spülkasten und Betätigungsplatte, Geberit.
Handwaschbecken mit Überlauf 45x35, weiß Villeroy & Boch, O.nova
·
Lüftung:
Bei Innenliegenden WC’s und Badezimmern ist ein Abluftventilator installiert
2.7 Elektroinstallation
·
Lichtstrom und Herdanschluss nach ÖVE-Vorschriften; der Hausanschluss wird an das
öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Die Zähler befinden sich im Allgemein
zugänglichen Bereich (Technikraum UG.)
Unterverteiler und Sicherungskasten sind in jeder Wohneinheit eingebaut. Je Auslass fix und
fertig installiert mit Schalter- und Schuko- Steckdosenabdeckung, Farbton lt.
Standardkollektion.
Ausstattung je Wohneinheit wie z.B. für:
·
Wohnen / Essen:
2 Deckenlichtauslässe
2 Schaltstellen
1 Reinigungssteckdose
1 Antennensteckdose
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3 Schukosteckdosen für TV-Video-Hifi
3 Schukosteckdosen
1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt)
1 Raumtermostat
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Kochen:
1 Deckenlichtauslass
1 Wandlichtauslass
2 Schaltstellen
4 Arbeitssteckdosen
1 Schukosteckdose
1 Schukosteckdose Geschirrspüler
1 Schukosteckdose Kühlschrank
1 Schukosteckdose Dunstabzug
1 E-Herdsteckdose (5-polig)
·
Schlafzimmer:
1 Deckenlichtauslass
2 Schaltstellen
1 Reinigungssteckdose
2 Schukosteckdosen für Nachttisch
1 Antennensteckdose
2 Schukosteckdose bei TV
1 Leerdose für Telefon (leerverrohrt)
·
Kinderzimmer:
1 Deckenlichtauslass
2 Schaltstellen
1 Reinigungssteckdose
1 Schukosteckdose für Nachttisch
1 Antennensteckdose
2 Schukosteckdosen bei TV
1 Telefonsteckdose (leerverrohrt )
·
Bad:
1 Deckenlichtauslass
1 Wandlichtauslass
1 Schaltstelle
1 Schukosteckdose für das Waschbecken bei Bedarf mit Spritzwasserschutzdeckel
je 1 Schukosteckdose für
1 Waschmaschine
1 Wäschetrockner
1 Lüfter
1 Lüfterschalter
·
Vorraum:
1 Deckenlichtauslass ( bzw. 2 Auslässe bei 83m² Wohnungen )
2 Schaltstellen
1 Reinigungssteckdose
1 Leerdose verkabelt für Telefonanschluss
1 Schukosteckdose für das Telefon
1 Wohnungsverteiler (Unterputz) mit Tür
1 Gegensprechanlage
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WC:
1 Deckenlichtauslass
1 Schaltstelle
1 Lüfter mit Nachlaufrelais
·
Abstellraum:
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1 Deckenlichtauslass
1 Schaltstelle
1 Schukosteckdose
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Balkon/Terrasse:
1 Wandlichtauslass inkl. Leuchte lt. Architekt
1 Schaltstelle pro Ausgang
1 FR-Schukosteckdose
·
Kellerabteil:
1 Lichtauslass inkl. Drahtgitterlampe
1 Schaltstelle
1 FR-Schukosteckdose
·
1 Klingelknopf an jeder Wohnungseingangstür.
Gegensprechanlage von jeder Wohnung mit elektrischem Türöffner zum Hauseingang.
Die Rohinstallation (Leerverrohrung) für eine Video-Überwachung ist vorgesehen. Kamera im
Bereich der Gegensprechanlage montiert.
Das Liefern und Montieren von Beleuchtungskörpern in den Wohnungen ist nicht im
Leistungsumfang enthalten.
·
Antennenanlage:
Es wird eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage für Fernseh- und Rundfunkempfang
installiert; das individuelle Empfangsteil (Receiver) und das Fernseh-Radiogerät ist nicht
Bestandteil der Leistung.
·
Außenbeleuchtung:
Beleuchtungskörper
im
vorgeschriebenen
Ausmaß,
Bewegungsmelder und Zeitautomat. – lt. Arch. Konzept.
·
im
Eingangsbereich
mit
Tiefgarage:
Allgemeine elektrische Beleuchtung mit Bewegungsmelder und Zeitautomat.
2.8 Außenanlage
·
Grünfläche
Mutterboden eingeebnet und eingesät. Eigengärten werden entsprechend abgegrenzt
·
Zugangswege
Asphalt oder Verbundpflaster
2.9 PKW Stellplätze
·
Carport / Freiplätze
Asphaltoberfläche, Parkplatzmarkierung, Beschriftung
·
Tiefgarage
Asphaltoberfläche,
Parkplatzmarkierung,
Beschriftung,
Abluftventilatoren, zusätzliche natürliche Belüftung
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Sicherheitslüftung
mittels
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