Rissprotokoll zur vorsorglichen Beweisaufnahme

Zustandsaufnahme (Rissprotokoll) im Sinne einer vorsorglichen Beweisaufnahme
Objekt: Musterstrasse 22, 6789 Mustern
Auftraggeber:
Eigentümer:
Beispiel Architekten AG
Auftragstrasse 6
9876 Workingen
Eigener Tom
Eigentumstrasse 31
4848 Ferien am See
Bauherr:
Experte:
Neubauer Alberto und Chiara
Bauerstrasse 37
6969 Billingen
Björn Mächler
Lukas Domeisen AG
Uznach, xx.xx.2015
Lukas Domeisen AG
Burgerrietstrasse 13
8730 Uznach
Projekt-Nr.: Mu15xxx
Telefon 055 / 286 13 60
Email [email protected]
Musterstrasse 22
6789 Mustern
Rissprotokoll
Zustandsaufnahme
Allgemeine Bedingungen, Erläuterungen und Definitionen
1.
Erhoben und erfasst werden Risse und Schäden, die im Rahmen eines vertretbaren
Aufwandes möglichst aussagekräftige Beweise sichern. Der Protokollierende entscheidet
über den Detaillierungsgrad und Art der Beweisaufnahmen.
2.
Es werden nur Risse erfasst, die ab einer Distanz von 1.00 m mit blossem Auge sichtbar
sind.
3.
Die Fassaden werden vom Boden aus betrachtet, die Fensterläden bleiben geöffnet.
Grundsätzlich werden für die Betrachtung keine Nachbarliegenschaften betreten.
4.
Umgebungsbauwerke und befestigte Vorplätze werden erfasst. Jedoch nicht das
gewachsene Terrain oder die unter dem Boden liegenden Konstruktionen wie z.B.
Fluchtröhren, Leitungen, Tankanlagen, usw.
5.
Fenster und Türen werden auf einwandfreies Öffnen und Schliessen geprüft. Sofern keine
Angaben gemacht werden, war die Prüfung einwandfrei.
6.
Bei den Aufnahmen werden verdeckte Gebäudeteile innen und aussen nicht freigemacht.
Das gilt vor allem für Möbel, Bilder, Vorhänge, usw.
7.
Risse in Holz und im Täfer, das Abschwinden des Holzes vom Mauerwerk,
Materialwechsel, Abtrennungen und offene Fugen werden nicht besonders erwähnt, da
diese Erscheinungen von der Luftfeuchtigkeit und Temperatur abhängen.
8.
Die nicht aufgeführten Räume oder Bauteile konnten nicht besichtigt werden. Tankräume
werden in der Regel nicht betreten, sondern nur vom Einstieg aus eingesehen.
9.
Für vorsorgliche Beweisaufnahmen halten wir uns an die Norm SN 640 312a
Rissdefinitionen (Norm SN 640 312a)
Fein:
bis 0.2 mm Breite
Mittel:
0.2 bis 1.0 mm Breite
Breit:
1.0 bis 3.0 mm Breite
Klaffend:
ab 3.0 mm Breite
Die Rissweiten werden in der Regel abgeschätzt und nach Bedarf mit einem
Risslineal gemessen.
Diverse:
xx.xx.2015
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mehr als 10 Risse pro Bauteil
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Rissprotokoll
Zustandsaufnahme
1. Ausgangslage und Auftrag
Im Zuge des Neubaus auf dem Grundstück Nr. 77 in Mustern, erging am 31.07.2015 der
Auftrag zur Durchführung vorsorglicher Beweisaufnahmen an den anstossenden
Liegenschaften. Die Aufnahmen erfolgten am 13.08.2015 durch Björn Mächler.
Zum Zeitpunkt der Aufnahmen war mit den Abbrucharbeiten begonnen worden.
Wetter: Schön und ca. 28 Grad
2. Allgemeine Bemerkungen zu den Zustands- bzw. Rissaufnahmen
Die vorhandenen Risse und sichtbaren Schadensbilder werden Folgend zumeist mit Fotos
dokumentiert. Zusätzlich wurden die Risslänge (l) und -breite (b) der sichtbaren Risse – soweit
durchführbar – gemessen, protokolliert und gemäss SN 640 312a klassiert.
Die Bilder/Fotos der Risse, welche eine Rissweite > 1.0 mm vorweisen, wurden ins Protokoll
integriert.
3. Zustand Fassaden, Umgebung
3.1 Südseite
Nordostinnenecke: Riss, Ganze Höhe, 0.1 – 0.5 mm breit
(Bilder 0001, 0002)
3.2 Westseite
Links unter dem Balkon EG: 3 Risse, 10 cm, 22 cm und 33 cm lang, 0.1 – 0.7 mm breit
(Bilder 0003 - 0005)
3.3 Nordseite
Rechte Südostinnenecke: Riss, Ganze Höhe, 0.1 – 0.5 mm breit
(Bilder 0006, 0007)
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Zustandsaufnahme
3.4 Ostseite
Keine Risse
3.5 Autounterstand
Nordwand aussen: Riss, 210 cm lang, 0.1 – 1.0 mm breit
(Bilder 0008 - 0010)
xx.xx.2015
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Zustandsaufnahme
Nordwand, 2-linker Parkplatz: Riss, 210 cm lang, 0.1 – 1.0 mm breit
(Bilder 0011, 0012)
Decke Nord, 2-linker Parkplatz: Abplatzung
(Bilder 0013, 0014)
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4. Zustand Innen, Wohnungen
4.1 Zweites und drittes Obergeschoss
4.1.1 Eingangsbereich und Gang
Keine Risse
4.1.2 Büro
Ostwand, links oben: Riss, 220 cm lang, 0.1 – 0.2 mm breit
(Bilder 0015, 0016)
Fenster klemmt
4.1.3 Bad/WC
Links unter dem Fenster: Riss, 110 cm lang, 0.1 – 1.0 mm breit
(Bilder 0017, 0018)
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4.1.4 Kinderzimmer
Keine Risse, Tür klemmt
4.1.5 Wohn-, Esszimmer und Küche
Ostwand, rechts oben: Riss, 25 cm lang, 0.1 mm breit
(Bilder 0019, 0020)
4.1.6 Aufgang ins dritte Obergeschoss
Westwand, oben: Eckrisse, Ganze Breite und Längen, 0.1 – 7.0 mm breit
(Bilder 0021 - 0024)
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Zustandsaufnahme
4.1.7 Gang
Nordwand, links oben: Riss, 15 cm lang, 0.1 – 0.2 mm breit
(Bilder 0025, 0026)
4.1.8 Schlafzimmer
Nordwestecke: Diverse Risse, Ganze Höhe, 0.1 – 2.0 mm breit
(Bilder 0027, 0028)
4.1.9 Balkon, Terrasse
Keine Risse
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4.1.10 Dusche/WC
Linke Ecke, über dem Spiegel: Riss, 12 cm lang, 1.5 – 2.5 mm breit
(Bilder 0029, 0030)
4.1.11 Schlupf
Keine Risse
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Zustandsaufnahme
4.2 Erstes Obergeschoss
4.2.1 Gang
Südwand, rechts oben: Riss, 31 cm lang, 0.1 – 0.3 mm breit
(Bilder 0031, 0032)
4.2.2 Schlafzimmer
Keine Risse
4.2.3 Bad/WC
Keine Risse
4.2.4 Kinderzimmer
Keine Risse
4.2.5 Wohn-, Esszimmer und Küche
Keine Risse
4.2.6 Balkon
Keine Risse
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Zustandsaufnahme
4.3 Erdgeschoss
4.3.1 Gang
Keine Risse
4.3.2 Wohnzimmer
Keine Risse
4.3.3 Küche und Esszimmer
Keine Risse
4.3.4 Bad/WC
Keine Risse
4.3.5 Schlafzimmer
Keine Risse, Tür kommt am Boden an
4.3.6 Gästezimmer
Rechts der Tür: Riss, 160 cm lang, 0.1 – 0.2 mm breit
(Bilder 0033, 0034)
Südostecke: Riss, Ganze Höhe, 0.1 mm breit
(Bilder 0035, 0036)
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Rissprotokoll
Zustandsaufnahme
5. Zustand Innen, Allgemeinräume, Keller und Bastelräume
5.1 Zweites Obergeschoss
5.1.1 Gang, Treppenhaus
Über der linken Tür: Riss, 80 cm lang, 0.1 mm breit
(Bilder 0037, 0038)
Links der linken Tür, Westwand: Riss, 190 cm lang, 0.1 – 0.2 mm breit
(Bilder 0039 - 0041)
5.1.2 Abgang ins erste Obergeschoss
Ostwand rechts und Südostecke, oben: Riss, 240 cm lang, 0.1 – 0.6 mm breit
(Bilder 0042, 0043)
Westwand links und Südwestecke, unten: Riss, 170 cm lang, 0.1 – 0.4 mm breit
(Bilder 0044, 0045)
Links vom Fenster, unten: Riss, 85 cm lang, 0.1 – 0.2 mm breit
(Bilder 0046, 0047)
5.2 Erstes Obergeschoss
5.2.1 Gang, Treppenhaus
Keine Risse
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Rissprotokoll
Zustandsaufnahme
5.2.2 Abgang ins Erdgeschoss
Links vom Fenster, oben: 2 Risse, 28 cm und 67 cm lang, 0.1 – 0.2 mm breit
(Bilder 0048, 0049)
Rechts vom Fenster: 3 Risse, 50 cm und 2 x 67 cm lang, 0.1 – 0.2 mm breit
(Bilder 0050 - 0052)
5.3 Erdgeschoss
5.3.1 Gang, Treppenhaus
Keine Risse
5.3.2 Abgang ins Untergeschoss
Südwestecke beim Haupteingang: Riss, Ganze Höhe, 0.1 – 0.2 mm breit
(Bilder 0053, 0054)
5.4 Untergeschoss
5.4.1 Gang
Keine Risse
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Zustandsaufnahme
5.4.2 Waschküche
Nordwestecke, Boden: Riss, 10 cm lang, 0.1 – 1.0 mm breit
(Bilder 0055, 0056)
5.4.3 Veloraum
Boden, Ost nach West verlaufend: Riss, Ganze Länge, 0.1 – 0.4 mm breit
(Bilder 0057, 0058)
5.4.4 Heizung
Keine Risse
5.4.5 Keller
Keine Risse
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Zustandsaufnahme
5.4.6 Schutzraum mit Keller
Keine Risse
5.4.7 Bastelraum West
Keine Risse
5.4.8 Bastelraum Ost
Keine Risse
5.4.9 Hauswartraum
Keinen Zutritt
6. Schlussbemerkung
Alle Bilder für die Zustandsaufnahme wurden mit einer Digitalkamera gemacht und können bei
Bedarf (zwecks Vergrösserungen etc.) eingesehen oder in digitaler Form angefordert werden.
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