Oftringen Im Obstgarten Oftringen Projekt mit Anspruch Immobilienentwicklung / Neubau Oftringen Im Obstgarten In Entwicklung Verhandlungen mit Grundeigentümern können sich als anspruchsvoll erweisen. Besonders, wenn mehrere Anspruchsgruppen an einem Tisch zusammenkommen. Beim Projekt Oftringen Im Obstgarten bilden Erbengemeinschaften die Verhandlungspartner für Steiner. Eine besondere Aufgabe, die Weitsicht, Feingefühl und Verhandlungsgeschick verlangt. Wohnen Büro Hotel Spital Industrie Handel Bildung Sport Kultur Spezial Besonderheiten Spezielle Herausforderungen stellen die Verhandlungen mit den Grundeigentümern dar, die sich als Erbengemeinschaften präsentieren. Im Rahmen der Verhandlungen um das Arrondieren eines zusätzlichen, insgesamt über 10 000m² grossen Grundstücks, kann Steiner darüber hinaus einen Rechtsstreit mit Nachbarn schlichten. Weitere Herausforderungen bilden eine bestehende Gründerzeit-Villa und ein als Schopf betitelter Gebäudekomplex. Steiner baut den Schopf zurück und richtet ihn an anderer Stelle als Wohnatelier neu auf. Dabei verknüpft Steiner die Altund Neubauten mit der zeitgenössischen Landschaftsarchitektur zu einem attraktiven Gesamtkonzept. Lösung Nach intensiven Verhandlungen von November 2012 bis Frühjahr 2013 einigen sich alle am Kauf beteiligten Parteien auf einen Vertragsentwurf. In Zusammenarbeit mit Frei Architekten AG Aarau und Klötzli&Friedli Landschaftsarchitekten AG Bern erstellt Steiner eine Machbarkeits studie. Diese beschleunigt die Suche nach Investoren. Schon im Sommer 2013 vereinbart Steiner mit der Pensionskasse Schweizer Anwaltsverband die Entwicklung des Projekts. Wie vom Kanton Aargau vorgeschrieben, entwickelt Steiner das Bauprojekt als Arealbebauung unter Begleitung des Fachgutachters Oliver Tschudin von der Planar AG. Die hervorragende Zusammenarbeit ermöglicht eine höhere Ausnutzung der Arealbebauung. Auch das Einbeziehen der Behörden und der betroffenen Nachbarn während des gesamten Projekts erweist sich für das Projekt als ausser ordentlich positiv. Nach Eingabe des Projekts im Sommer 2014 erhält es bereits im Februar 2015 die Baubewilligung. Der Baustart ist für September 2015 vorgesehen. Im Herbst 2017 soll das Projekt abgeschlossen sein. Ort Auftrag Bauherrschaft Bauzeit Architekt Grundstücksfläche Bruttogeschossfläche Hauptnutzungsfläche Bausumme Oftringen Entwicklung und Realisierung Pensionskasse Schweizerischer Anwaltsverband September 2015 bis Oktober 2017 Frei Architekten AG 10 032 m² 7 886 m² 6 312 m² CHF 30 Mio. 08/2015 Aufgabe Steiner hat von der Pensionskasse Schweizerischer Anwaltsverband den Auftrag erhalten, auf einer arrondierten, ehemals fünfteiligen Parzelle eine Wohnüberbauung zu planen und zu realisieren. Das Projekt soll sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen umfassen.
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