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aktuelle ausgewählte Objekte (nicht abschließend)
Stand: 01.04.2016
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(Schoppershof)
Leipzig
(Reinhausen)
(Rabet)
(Binz-Prora)
Normales Wohnen
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Serviced Apartments
Micro-Apartments
Normales Wohnen
Betreutes Wohnen
Neubau
Altbau-Sanierung
Neubau
Altbau-Sanierung
Denkmalschutz-Sanierung
Denkmalschutz-Sanierung
Abschreibung
lineare AfA auf
Gebäudeanteil
lineare AfA auf
Gebäudeanteil
lineare AfA auf
Gebäudeanteil
lineare AfA auf
Gebäudeanteil
erhöhte Denkmal-AfA auf
Sanierungsanteil (ca. 70%)
erhöhte Denkmal-AfA auf
Sanierungsanteil (ca. 80%)
Wohnflächen
46 bis 151 qm
31 bis 84 qm
17 bis 34 qm
24 bis 42 qm
23 bis 111 qm
146.000 bis 550.000 €
88.500 bis 219.900 €
(ohne Renovierung SE)
102.000 bis 204.000 €
109.000 bis 190.000 €
(inkl. Möblierung)
50 bis 85 qm
(inkl. Gemeinschaftsanteil)
68.000 bis 327.000 €
194.000 bis 330.000 €
(auf Anfrage)
Nutzungsart
Bauart
Kaufpreise
München
Rügen
Kaufpreise je qm
2.830 bis 3.506 €
2.620 bis 2.860 €
(ohne Renovierung SE)
5.960 €
4.300 bis 4.600 €
(ohne Möblierung)
2.950 €
(1.965 €*)
3.880 €
(2.400 €*)
progn. Kaltmiete
7,50 bis 8,50 € / qm
7,50 € / qm
21,40 € / qm
15,00 € bis 17,00 € /qm
7,00 bis 7,50 € / qm
8,50 € / qm
Mietrendite**
2,90 bis 3,60 %
3,15 bis 3,40 %
4,30 %
3,90 bis 4,30 %
Mietpool (5 J. + Option)
mit Mietgarantie
Pachtvertrag
(30 J. + Option)
Mietpool (7 J. + Option)
Mietgarantie im 1. Jahr
2,65 %
(4,25 %**)
Vermietungsart
Einzelvermietung
Mietverwaltung mgl.
2,85 bis 3,05 %
(4,25% bis 4,55 %**)
Besonderheiten
KfW-Förderung
hochwert. Ausstattung
Rund-um-sorglos-Paket
bereits voll vermietet
Boardinghouse
Gewerbebetrieb
KfW-Förderung
Kauf inkl. Möblierung
Einzelvermietung
Mietverwaltung mgl.
Betreibervertrag
(15 J. + Option)
mögliche Steuerersparnisse mögliche Steuerersparnisse
Lage am Park
Lage an der Ostsee
* Kaufpreis nach Einrechnung der Steuererstattung aufgrund Denkmalschutz-Abschreibung, berechnet mit Spitzensteuersatz inkl. Kirche und Soli
** voraussichtliche Mietrendite vor Steuern = Bruttojahresmiete ohne Abzug von Gebühren und Rücklagen / Kaufpreis ohne Erwerbsnebenkosten
--- alle Angaben unverbindlich und ohne Gewähr für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit --- diese Auflistung stellt keine Beratung dar und ersetzt kein persönliches Beratungsgespräch ---
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