Sparen statt ärgern

Hausverwalter Ranking
Thema
Die größten Hausverwalter: Wohnen
Quadratmeter
Wohnen Ö
Wohneinheiten
Die größten Hausverwalter: Büro
Honorar
Quadratmeter
Büro Ö
Umsatz Büro
1
IMV GmbH
2.530.527,12 m2
32.144
8.635.473,00 €
1
ÖRAG Gruppe
885.500,00 m2
2
WAG
1.710.000,00 m
2
25.180
6.030.000,00 €
2
3
ÖRAG Gruppe
1.001.000,00 m2
14.284
3.599.000,00 €
3
4
Sabo+Mandl & Tomaschek Immobilien
852.361,00 m2
9.440
2.648.425,00 €
5
Brichard Immobilien
700.000,00 m
2
9.800
3.100.000,00 €
6
Realkanzlei Edlauer
514.100,00 m2
k.A.
1.654.900,00 €
7
AREALIS Liegenschaften
506.831,00 m2
6.549
8
IS Immobilien-Service GmbH
442.479,00 m2
7.666
k.A.
9
AREV Immobilien
416.900,00 m2
5.405
1.697.200,00 €
10
online hausverwaltung &
immobilientreuhand GmbH
256.000,00 m2
3.215
930.000,00 €
11
Länderrealitäten Hammerl
212.709,00 m2
3.495
650.222,00 €
12
Dr. Neller Immobilien Consulting
198.829,00 m2
2.371
€ 728.819,00 €
13
BEWOG Immobilien GmbH
157.000,00 m2
2.460
535.000,00 €
14
Immobilienverwaltung Schobesberger
152.451,00 m2
2.358
666.313,00 €
15
Elisabeth Kiesling
26.000,00 m2
240
100.320,00 €
16
Hausverwaltung und
Immobilienmakler Purkarthofer
8.683,16 m2
205
29.782,34 €
17
IVAM Real Estate
2.284,00 m2
37
9.690,00 €
k.A.
2.139.000,00 €
AREALIS Liegenschaften
876.753,72 m
2
k.A.
IMV GmbH
870.635,75 m2
2.601.629,00 €
4
Dr. Neller Immobilien Consulting
161.409,00 m2
783.057,00 €
5
online hausverwaltung &
immobilientreuhand GmbH
124.732,00 m2
457.000,00 €
6
7
8
IS Immobilien-Service GmbH
110.384,00 m
2
k.A.
AREV Immobilien
106.070,00 m2
448.680,00 €
WAG
61.500,00 m2
455.000,00 €
9
Immobilienverwaltung Schobesberger
52.832,00 m2
211.406,00 €
2
79.318,00 €
10
IVAM Real Estate
23.750,00 m
11
BEWOG Immobilien GmbH
17.000,00 m2
60.000,00 €
12
Sabo+Mandl & Tomaschek Immobilien
12.900,00 m2
43.300,00 €
13
Hausverwaltung und
Immobilienmakler Purkarthofer
12.388,58 m2
42.492,00 €
14
Elisabeth Kiesling
12.388,58 m2
k.A.
Sparen statt ärgern
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Hausverwalter Ranking
Die stärksten Hausverwalter: Wohnen
Thema
Umsatz
Wohnen Gesamt
Die stärksten Hausverwalter: Büro
Umsatz
Büro Gesamt
1
IMV GmbH
8.635.473,00 €
1
IMV GmbH
2.601.629,00 €
2
WAG
6.030.000,00 €
2
ÖRAG Gruppe
2.139.000,00 €
3
ÖRAG Gruppe
3.599.000,00 €
3
Dr. Neller Immobilien Consulting
783.057,00 €
4
Brichard Immobilien
3.100.000,00 €
4
online hausverwaltung
& immobilientreuhand GmbH
457.000,00 €
5
Sabo+Mandl & Tomaschek Immobilien
2.648.425,00 €
455.000,00 €
AREV Immobilien
1.697.200,00 €
5
WAG
6
AREV Immobilien
448.680,00 €
7
Realkanzlei Edlauer
1.654.900,00 €
6
Immobilienverwaltung Schobesberger
211.406,00 €
online hausverwaltung
& immobilientreuhand GmbH
7
8
8
IVAM Real Estate
79.318,00 €
9
Dr. Neller Immobilien Consulting
9
BEWOG Immobilien GmbH
60.000,00 €
930.000,00 €
€ 728.819,00 €
10
Immobilienverwaltung Schobesberger
666.313,00 €
10
Sabo+Mandl & Tomaschek Immobilien
43.300,00 €
11
Länderrealitäten Hammerl
650.222,00 €
11
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer
42.492,00 €
12
BEWOG Immobilien GmbH
535.000,00 €
100.320,00 €
13
Elisabeth Kiesling
14
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer
15
IVAM Real Estate
umsatz und einer Gesamtquadratmeterleistung von 2,9 Millionen Quadratmetern, wobei zwischen betreuten
Wohn- und Büroimmobilien zahlenmäßig nur geringe Unterschiede herrschen. Auch bei Gewerbeimmobilien
ist man in etwa gleich stark vertreten.
Kurz ausgedrückt: Die ÖRAG fühlt sich
29.782,00 €
9.690,00€
bei allen abgefragten Assetklassen zu
Hause. Mittlerweile hat die ÖRAG den
Blick über Österreichs Grenzen gewagt,
wie Vorstand Peter Scharinger erklärt:
„Wir betreuen Objekte in München,
Berlin und Frankfurt, das Geschäft
läuft gut. Es ist sogar eine Expansion in
andere Städte denkbar.“
Mit rund 6,5 Millionen Euro und
1,77 Millionen Quadratmeter nimmt das
Linzer Unternehmen WAG den dritten
Platz ein. Operiert wird in Oberösterreich, Niederösterreich, Salzburg und
der Steiermark – ein durchaus beachtlicher Wert, wenn man den Wiener Markt
nicht bearbeitet. Auch hier ist ein starker
Das ist keine
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Hausverwalter Ranking
Thema
Die produktivsten Hausverwalter
Quadratmeter
Mitarbeiter
46.339 m2
AREALIS Liegenschaften
1.635.337,76 m
2
45
36.341 m2
3
WAG
1.771.500,00 m2
55
32.209 m2
4
Dr. Neller Immobilien Consulting
616.140,00 m2
22
28.006 m2
5
Sabo+Mandl & Tomaschek Immobilien
865.261,00 m
31
27.912 m2
6
ÖRAG Gruppe
2.901.500,00 m2
110
26.377 m2
7
Realkanzlei Edlauer
514.100,00 m
2
20
25.705 m2
8
IMV GmbH
3.401.162,87 m
2
143
23.784 m2
9
Brichard Immobilien
700.000,00 m2
30
23.333 m2
10
AREV Immobilien
699.270,00 m
30
23.309 m2
11
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer
21.071,74 m2
1
21.072 m2
12
Immobilienverwaltung Schobesberger
205.583,00 m2
10
20.558 m2
13
IS Immobilien-Service GmbH
552.863,00 m2
29
19.064 m2
14
online hausverwaltung & immobilientreuhand GmbH
396.290,00 m2
24
16.512 m2
15
BEWOG Immobilien
174.000,00 m2
12
14.500 m2
16
Länderrealitäten Hammerl
212.709,00 m
15
14.181 m2
17
Elisabeth Kiesling
2
13.760 m2
IVAM Real Estate
2
278.034,00 m2
m2/Mitarbeiter
6
1
2
2
2
27.520,00 m2
Überhang an Wohnobjekten gegeben,
wobei Mietwohnungen den Anteil von
Eigentumswohnungen klar übersteigen.
Detto bei Büros, wo zwischen den dominierenden Miet- und Eigentumsobjekten
ein deutlicher Unterschied liegt.
Von der Anzahl der Quadratmeter belegt AREALIS Liegenschaften
den vierten Rang mit einer Quadratmeteranzahl von über 1,6 Millionen
Quadratmetern, wobei hier Büroliegenschaften (876.753,72 Quadratmeter) gegenüber Wohnobjekten (506.831
Quadratmeter) dominieren. Einen
nicht unwesentlichen Anteil machen
bei AREALIS auch Gewerbeflächen
und Lager mit 251.753 Quadratmetern
aus. Zurückhaltend zeigt man sich dafür bei Umsatzzahlen – diese wurden
nicht angegeben. „Aus GesellschafterInteressen heraus“, wie man bei AREALIS, einer Tochter der Erste Group
Immorent und der Vienna Insurance
Group, betont. Ausschließlich in Wien
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500.000
1.000.000
344,38
489,02
637,10
809,29
838,66
1.190,90
1.551,52
1.970,85
1.012,88
1.438,29
1.873,83
2.380,27
1.620,60
2.301,25
2.998,11
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Hausverwalter Ranking
Thema
Unsere Umsätze
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Sind Ihre Daten
online einsehbar?
6% gleich bleiben
1% stark steigen
10% steigen
0% stark zurück gehen
7% gleich bleiben
0% zurück gehen
Immer mehr Hausverwalter erlauben die Abrufbarkeit der Daten online
gaben evaluiert und die Tätigkeit, je nach Kundenzufriedenheit, entweder fortgeführt oder eingestellt. Zudem bietet man
sämtliche Abrechnungen drei Monate vor der gesetzlichen
Frist – also am 31. März anstatt am 31. Juni an.
AREV Immobilien verzeichnete im vergangenen Jahr
einen Umsatz von etwa 2,9 Millionen Euro bei fast 700.000
Quadratmetern. Während der Löwenanteil auf Wohnimmobilien mit 416.000 Quadratmetern fällt, teilen sich Büro- und
Gewerbeobjekte auf 106.070 bzw. auf 176.300 Quadratmetern auf. Auffällig ist hier, dass etwa in Oberösterreich deutlich mehr Büroimmobilien verwaltet werden als etwa in
Wien. Generell lässt sich ablesen, dass der Kernmarkt von
AREV Immobilien in Oberösterreich zu finden ist.
In Wien und in Schwechat stark aktiv ist die Dr. Neller
Immobilien Consulting GmbH, die insgesamt rund 616.000
Quadratmeter bewirtschaftet, wovon der größte Teil (255.902
Quadratmeter) auf Gewerbeflächen entfällt. Kein Wunder,
betreut man unter anderem den Concorde Business Park in
Schwechat sowie das Raiffeisen-Holding Hochhaus in Wien.
Dennoch ist man bei Wohnimmobilien stark – fast 200.000
Quadratmeter entfallen auf diese. 552.863 Quadratmeter
sind im Betreuungsportfolio von der IS Immobilien-Service
GmbH, wobei der größte Teil an Wohnimmobilien entfällt.
Die übrigen 110.384 Quadratmeter entfallen auf Büro und
Gewerbeflächen, wobei diese im vorliegenden Fragebogen
nicht aufgeschlüsselt wurden. Dafür verdient die IS Immobilien-Service GmbH rund 2,1 Millionen Euro. Ausschließlich in Niederösterreich ist die Realkanzlei Edlauer um den
Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer, Georg Edlauer, tätig. 514.100
Die österreichischen Hausverwalter sehen vorwiegend eine Umsatzsteigerung zum Vorjahr
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595.000,00 E
650.222,00 E
877.719,00 E
1.441.000,00 E
1.654.900,00 E
1.790.001,00 E
2.096.129,00 E
2.691.725,00 E
2.876.870,00 E
IS
TO
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3.100.000,00 E
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6.485.000,00 E
Thema
IM
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7.890.000,00 E
E
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IM
V
GM
BH
11.237.103,00 E
Hausverwalter Ranking
Umsatzvergleich der Hausverwalter in Österreich
Wohnimmobilien werden betreut, daraus ergibt sich ein Umsatz von über 1,6
Millionen Euro. Die Quadratmeterleistung bei der online hausverwaltung &
immobilientreuhand GmbH beträgt
insgesamt fast 400.000 Quadratmeter,
wobei der Anteil der Wohnimmobilien
doppelt so hoch wie jener der Büroliegenschaften ist. 278.034 Quadratme-
ter werden von der IVAM Real Estate
betreut. Wobei man bei dieser Zahl
beachten muss, dass die IVAM auch
international tätig ist. Würde man die
Auslandsaktivitäten, bei der Gewerbeflächen betreut werden, hinzurechnen,
kämen noch weitere 79.000 Quadratmeter hinzu. Generell kann man sagen,
dass die IVAM das Hauptaugenmerk
auf Gewerbeimmobilien legt. Wohnimmobilien machen lediglich einen sehr
geringen Teil (2.284 Quadratmeter) aus,
auf Büros entfallen 23.750 Quadratmeter.
Es folgen bei den Quadratmetern schließlich die in der Steiermark
tätigen Länderrealitäten Hammerl
mit 212.000 Quadratmetern, die in
Hausverwalter Ranking
Die größten Hausverwalter: Sonstiges
Thema
Quadratmeter
Sonstiges
Die stärksten Hausverwalter: Sonstiges
Umsatz
Sonstiges
Umsatz
Sonstiges Gesamt
1.015.000,00 m2
2.152.000,00 €
1
ÖRAG Gruppe
Dr. Neller Immobilien Consulting
255.902,00 m2
278.125,00 €
2
AREV Immobilien
730.990,00 €
3
IVAM Real Estate
252.000,00 m2
388.793,00 €
3
IVAM Real Estate
388.793,00 €
4
AREALIS Liegenschaften
251.753,04 m
2
k.A.
4
Dr. Neller Immobilien Consulting
278.125,00 €
5
AREV Immobilien
176.300,00 m2
730.990,00 €
5
online hausverwaltung & immobilientreuhand GmbH
6
online hausverwaltung & immobilientreuhand GmbH
15.558,00 m
2
54.000,00 €
7
Elisabeth Kiesling
220,00 m2
k.A.
1
ÖRAG Gruppe
2
der Steiermark und Salzburg aktive
Immobilien Verwaltung Schobesberger mit 205.283 Quadratmetern, BEWOG Immobilien mit 174.000 Quadratmetern sowie Elisabeth Kiesling
mit 27.520 Quadratmetern sowie die
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer.
Transparenz für Kunden
Was sich bei der Auswertung ergibt, ist
die Tatsache, dass immer mehr Hausverwalter ihre Daten auch für die Kunden online ersichtlich machen. Zehn
von 17 Verwaltern bieten mittlerweile den Service, einer plant diesen für
das kommende Jahr. Daraus ließe sich
2.152.000,00 €
54.000,00 €
Folgendes ableiten: Kunden wollen
immer mehr umfassende Kosten- und
Leistungstransparenz, worauf Hausverwalter reagieren müssen. Dass Daten online einsehbar sind, birgt dafür
einen gewissen Vorteil: Man erspart
sich den Verwaltungsaufwand, Daten
für die jeweiligen Auftraggeber geson-
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