HOCHTIEF HTP PROJEKT ENTWICKLUNG Projektinformation Motel One mit Contipark-Tiefgarage, Cäcilienstraße, Köln UNTERNEHMENSKOMMUNIKATION Ansprechpartnerin: Gabriele Stegers Alfredstraße 236 45133 Essen Tel.: 0201 824-2282 Fax: 0201 824-1728 [email protected] — Gebäudekonzept Auf einem knapp 3 000 Quadratmeter großen Grundstück an der Cäcilienstr. 32 in Köln plant HOCHTIEF Projektentwicklung den Bau eines siebengeschossigen Hotels der Budget Design Hotelkette Motel One. Neben den mehr als 420 Zimmern sowie Lager-, Personal- und Technikräumen entsteht auch eine One Lounge, die Lobby, Frühstückscafé und Bar zugleich ist. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch Außenbereiche im Innenhof und an der Cäcilienstraße. Unter dem Gebäude soll auf vier Geschossen eine Contipark-Tiefgarage mit 363 Pkw-Stellplätzen für Kurz- und Dauerparker sowie die Hotelgäste entstehen. Architekturkonzept Vorgesehen ist eine geschlossene Bauweise um zwei Innenhöfe. Die Gebäudehöhe wird sich an der vorhandenen, zum Teil denkmalgeschützten Nachbarbebauung orientieren. Im September 2015 wurde in Abstimmung mit der Stadt Köln ein Fassadenwettbewerb (in Form einer Mehrfachbeauftragung) durchgeführt. Seite 1 von 4 Februar 2016 HOCHTIEF HTP PROJEKT ENTWICKLUNG Der Siegerentwurf sieht eine homogene, helle UNTERNEHMENSKOMMUNIKATION Lochfassade vor. Das Erdgeschoss mit dem Haupteingang wird großflächig verglast. Standort Der Standort befindet sich in der Kölner Innenstadt, gegenüber dem Museum Schnütgen und dem Rautenstrauch-Joest-Museum, nahe der Volkshochschule und der Zentralbibliothek. Das Grundstück liegt im Häuserblock Cäcilienstraße, Antonsgasse und Kronengasse, unweit von Schildergasse, Neumarkt und Heumarkt. Die Kölner Sehenswürdigkeiten wie der Dom, Museen, Theater, der Rhein sowie die Altstadt und die Einkaufsstraßen sind zu Fuß zu erreichen. Der ICE-Bahnhof Köln Messe/Deutz sowie die Koelnmesse und die LANXESS-Arena werden durch Bus und Stadtbahn in wenigen Minuten angefahren. Haltestellen des Nahverkehrs (Straßenbahn, U-Bahn) gibt es am Neumarkt. Der Individualverkehr ist gut angebunden: Die west-östlich verlaufende Cäcilienstraße ist Teil einer Kölner Hauptverkehrsachse, die in Grundstücksnähe die Nord-Süd-Fahrt kreuzt. Der Kölner Autobahnring, der den Regional- und Fernverkehr auf die abgehenden Autobahnen leitet, ist etwa fünf Fahrminuten entfernt. Seite 2 von 4 Februar 2016 HOCHTIEF HTP PROJEKT ENTWICKLUNG UNTERNEHMENSKOMMUNIKATION Mikrostandort/Entfernungen (Zirka-Angaben): zur City 200 m zur U-Bahn 250 m zum Hbf. 1,6 km zum Autobahnring Köln 3,2 km zum Flughafen Köln/Bonn 15 km zum Bf. Köln Messe/Deutz (mit Stadtbahn/Bus) 11 Min. zur Koelnmesse (mit Stadtbahn/Bus) 20 Min. zur LANXESS Arena (mit Stadtbahn/Bus) 14 Min. Termine: Grundstückskauf Juli 2014 Fassadenwettbewerb Juli bis September 2015 Beginn Abbruch August 2015 Beginn Baugrube Februar 2016 Archäologische Untersuchung zirka 5 Monate Beginn Rohbau geplant Ende 2016 Fertigstellung Tiefgarage geplant Frühjahr 2018 Fertigstellung Hotel geplant Ende 2018 Projektbeteiligte: Bauherr/Projektentwicklung: HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH Niederlassung Rhein-Ruhr Kennedyplatz 2, 50679 Köln Architekt Entwurf: gna Grimbacher Nogales Architekten GmbH Schanzenstr. 96, 40549 Düsseldorf Architekt Fassade: GATERMANN + SCHOSSIG Architekten Generalplaner Bauplanungsgesellschaft mbH&Co.KG Richartzstr. 10, 50667 Köln Seite 3 von 4 Februar 2016 HOCHTIEF HTP PROJEKT ENTWICKLUNG Betreiber Tiefgarage: UNTERNEHMENSKOMMUNIKATION Contipark International Parking GmbH Rankestr. 13, 10789 Berlin Betreiber Hotel: Motel One Germany Betriebs GmbH Tegernseer Landstr. 165, 81539 München Investor Tiefgarage: Contipark International Parking GmbH Investor Hotel: M1RE Köln Neumarkt GmbH & Co. KG, eine Seite 4 von 4 Februar 2016 Projektgesellschaft der Motel One Group Daten und Fakten (Zirka-Angaben): Grundstücksgröße: 2 979 m² Bruttogrundfläche gesamt: 24 010 m² Höhe: 19,70/22,45 m Anzahl Geschosse: 11 davon oberirdisch: 7 Anzahl Zimmer: 420 Anzahl Pkw-Stellplätze (TG): 363 Ausstattung: gem. Vorgaben Motel One und Contipark Nachhaltigkeitskriterien: Neubau nach den aktuellen Energieleitlinien der Stadt Köln (Jahresprimärenergiebedarf entsprechend einem Referenzgebäude „Standard Köln“)