Hoher Wohnwert in Baden - Waltersdorferstraße 47 Ansprechperson Name: Sebastian Kolar Telefon: +43 1 / 403 41 81 - 16 EMail: [email protected] Freie Wohnungen: 4 Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse Objektnummer:3070/1372 Zimmer: 4, Fläche: 131.06m2 Preis: Eur 399.000, Terrasse Hoher Wohnwert in Baden direkt vom Bauträger Objektnummer:3070/1382 Zimmer: 2, Fläche: 57.84m2 Preis: Eur 159.700 3 Zimmer Wohnung in Baden direkt vom Bauträger Objektnummer:3070/1370 Zimmer: 3, Fläche: 71.33m2 Preis: Eur 196.800 2 Zimmer-Wohnung direkt in Baden ohne Provision Objektnummer:3070/1371 Zimmer: 2, Fläche: 57.7m2 Preis: Eur 164.900 3 Zimmer Wohnung in Baden direkt vom Bauträger Objektnummer:3070/1389 Zimmer: 3, Fläche: 73.18m2 Preis: Eur 231.600 Hoher Wohnwert in Baden direkt vom Bauträger Objektnummer:3070/1373 Zimmer: 3, Fläche: 72.38m2 Preis: Eur 193.600 2 Zimmer-Wohnung in Baden direkt vom Bauträger Objektnummer:3070/1223 Zimmer: 2, Fläche: 57.81m2 Preis: Eur 164.900 Objektdaten Objektnummer: 3070/7 Adresse: Baujahr: 2500 Baden; Waltersdorferstraße 47 ca. 2015 Energieausweis: liegt vor HWB: 28,92 fGEE: 0,60 Das Projekt 26 Kilometer südlich von Wien – in der bemerkenswerten Kurstadt Baden - wurde in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum ein ansprechendes und sehr interessantes Projekt der WIEBE realisiert: das funktionale, ästhetische wie auch innovative Bauvorhaben präsentiert Wohnraum mit 27 freifinanzierten Eigentumswohnungen, einem Geschäftslokal und einer Tiefgarage. Die Details Das moderne Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken, welche bequem über einen Lift erreichbar sind. Die Umgebung des Hauses sowie die Aufteilung der Räume innerhalb der verschiedenen Wohnungstypen versprechen ein freundliches Wohngefühl. Es ist für viele Ansprüche das Passende dabei, von der einladenden Kompaktwohnung mit 2 Zimmern mit 57 m² bis zu einer herrlich angelegten 3 Zimmer Familienwohnung mit 82 m². Individuelle Freibereiche wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erhöhen die Wohnqualität und schaffen Freiräume für den persönlichen Freizeitgenuss. Auch haben wir noch eine wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 134 m² Wohnfläche und einer einzigartigen Dachterrasse mit 30 m² zum Verkauf. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und wird in den Wohnungen als Fußbodenheizung ausgeführt. Neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einem Trockenraum und einem geschützten Kinderspielplatz, der die familienfreundliche Atmosphäre der Anlage unterstreicht, steht den Bewohnern auch eine kleine Gemeinschaftsterrasse in einem der Obergeschoße zur Verfügung. Mit dem Lift gelangt man bequem von der jeweiligen Wohnetage in die Tiefgarage. Im Erdgeschoß befinden sich straßenseitig ein Geschäftslokal und zwei kleine Lagerräume. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung. Die Infrastruktur Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, BadnerBahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Trafik befinden sich in Gehweite und in unmittelbarer Nähe zur Wohnhausanlage steht mit der Sporthalle Baden eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs mit einem umfangreichen Angebot zur Verfügung. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereit hält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Weitere Bilder IMG_2836 Strassenseite Gartenseite Lageplan_EG Lageplan_1_OG Lageplan_2_OG DSCN6131 DSCN6138 DSCN6141 DSCN6142 DSCN6127 DSCN6128
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