Wohnen in der ehemaligen Fabrik - 14., Linzer Straße 141-143 Ansprechperson Name: Nicole Straub Telefon: 0043 1 / 4034181 - 12 EMail: [email protected] Freie Wohnungen: Wohnen in der ehemaligen Fabrik Objektnummer:3070/1320 Zimmer: 2, Fläche: 59.37m2 Preis: Eur 197.600 Wohnen in der ehemaligen Fabrik Objektnummer:3070/1323 Zimmer: 2, Fläche: 59.38m2 Preis: Eur 197.600 Wohnen in der ehemaligen Fabrik Objektnummer:3070/1321 Zimmer: 2, Fläche: 59.36m2 Preis: Eur 197.600 Objektdaten Objektnummer: 3070/165 Adresse: Baujahr: 1140 Wien; Linzer Straße 141 - 143 2016 Energieausweis: liegt vor HWB: 18,32 fGEE: 0,78 Das Projekt Auf dem Gelände der ehemaligen Gebe-Fabrik an der Linzer Straße/Ecke Ameisgasse errichtete die Familienwohnbau in Kooperation mit der WVG Bauträger GesmbH eine neue Wohnhausanlage, die teilweise mit den denkmalgeschützten Bestandsfassaden der Fabrik zu einem einzigartigen Projekt verschmolzen wurde: vier Stiegen sind schützend um eine zentrale Piazza angeordnet, auf der sich auch das denkmalgeschützte Kesselhaus mit dem Schornstein befindet, der der neuen Anlage seinen ganz speziellen Charme verleiht. Neben geförderten und supergeförderten Mietwohnungen werden auch freifinanzierte Eigentumswohnungen angeboten. Die Details Für Schnellentschlossene gibt es noch wunderschöne 2 Zimmereigentumswohnungen mit ca. 58 m². Die Wohnungen sind hell, freundlich und bieten viel Platz für Stauraum. Jede Wohnung verfügt über eine hofseitige Feifläche wie Loggia bzw. Balkon. Die Nutzungsmöglichkeit für eine 2 Zimmerwohnung ist überaus vielfältig. Sie hat die perfekte Größe für Jung und Alt. Als Starterwohnung für Kinder und Enkel kann sie ebenso dienen, wie als Anlegerwohnung, die zwischendurch vermietet wird und später für den Eigenbedarf verwendet wird. Egal wie, es ist eine Investititon die sich bezahlt macht. Die kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung; eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Die einzelnen Wohnungen sind von der Garage bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Lift zu erreichen. Auf dem begrünten Flachdach des im Erdgeschoß befindlichen Supermarktes wurde ein großzügiger, gärtnerisch gestalteter Innenhof mit Spielplatz errichtet. Zusätzlich gibt es eine weitere allgemeine Grünfläche mit Spielplatz auf der Südseite der Liegenschaft und einen Gemeinschaftsraum im Unterschoß. Die vorgelagerten Loggien und der vorgesetzte Laubengang entlang der Linzer Straße bzw. Ameisgasse wirken dem Straßenlärm entgegen. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung. Die Infrastruktur Im Erdgeschoß der Wohnhausanlage gibt es einen großen Hofer, ein weiterer Supermarkt befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Wohnhauses. Weitere Nahversorger finden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, Autobuslinie 51A sowie die S-Bahnstation Penzing gegeben. Weitere Bilder linzerstrassewien0006 linzerstrassewien0010 linzerstrassewien0007 linzerstrassewien0009 linzerstrassewien0001 linzerstrassewien0002 linzerstrassewien0003 linzerstrassewien0004 linzerstrassewien0005