Über die Ziele unserer Partner zum gemeinsamen Erfolg.

seit 1976
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Über die Ziele unserer Partner
zum gemeinsamen Erfolg.
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Wir erarbeiten Lösungen ...
Unser Ziel ist es,
Ihre Ziele zu realisieren
Ihr Erfolg ist unser Erfolg: Das ist das Prinzip unserer Zusammenarbeit.
Diese Philosophie prägt unsere tägliche Arbeit, und jeder von uns stellt die
individuellen und spezifischen Anforderungen unserer Geschäftspartner in den
Mittelpunkt. Mit dem Ergebnis, dass beide Seiten zufrieden sind.
Unsere Kunden und dadurch letztendlich wir selbst – denn Erfolg verbindet.
Wir stehen für:
n Unabhängigkeit von Interessen Dritter
n gebündelte Kompetenz
n Marktkenntnisse vor Ort
n ergebnisorientiertes und effektives Handeln
n Bereitschaft für neue Aufgaben
Am Ende der Broschüre erfahren Sie im Detail, was uns unterscheidet.
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Kalkulieren Sie mit unserem „Know-how“
Geschäftshäuser
zur Kapitalanlage
Die Vermittlung von Geschäftshäusern ist Vertrauenssache. Grundvoraussetzungen sind die zutreffende Einschätzung von Standort und Marktwert
der Immobilie sowie der Zugang zu den jeweiligen Märkten sowohl auf
der Nachfrage- als auch auf der Angebotsseite.
Durch unsere langjährige Präsenz am Markt und die vielen Referenzen
unseres Hauses im Inland sowie in verschiedenen europäischen Nachbarländern sind wir der ideale Partner, wenn es um den Verkauf oder den
Verkauf
Erwerb von Geschäftshäusern geht.
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Bürohäuser zur Kapital-
Fachmarktzentren & Logistik-
anlage & Eigennutzung
anlagen zur Kapitalanlage
Jahr für Jahr vermieten oder suchen wir für unsere Kunden Büroflächen und
Fachmarktzentren
leisten somit einen nennenswerten Beitrag zur Gesamtvermietungsleistung
der jeweiligen Büromärkte.
Die wirtschaftliche Entwicklung der vergangenen Jahre sowie erkennbare
Veränderungen im Käuferverhalten haben die Entwicklung und den Bau von
Durch diese langjährige und permanente Tätigkeit sind wir zu Experten
Fachmarktzentren deutlich beschleunigt. Hinzu kommt die deutlich gestiegene
im Umgang mit Bürohäusern, Bürogrundrissen, Mietpreisen, Standorten,
Nachfrage auf der in- und ausländischen Anlegerseite nach diesen Immobilien,
Nachfrage- und Angebotsmärkten geworden.
die vorwiegend auf Grund der langfristigen Mietverträge mit überwiegend
starken Handelsketten und den daraus resultierenden relativ sicheren Miet-
Dieses Potenzial an Know-how können wir allen Kunden zur Verfügung stellen,
einnahmen ein werthaltiges und stabiles Investment darstellen.
die Bürohäuser zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung suchen. Das bildet
das Fundament für die richtige Entscheidung sowohl auf Seiten der Käufer
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen in diesem Segment können wir
wie auch der Verkäufer.
unseren Partnern im Projektentwicklungs- und Bauträgerbereich umfassende
Dienstleistungen im Bereich von Grundstücksbeschaffung, Konzeptentwicklung,
Vermietung sowie Verkauf anbieten.
Als Partner für Verkäufer sowie Käufer von bestehenden Fachmarktzentren
haben wir mit vielen erfolgreichen Referenzen in der Vergangenheit gezeigt,
dass wir auch für diese Aufgabe die richtige Wahl sind.
Logistikanlagen
Seit vielen Jahren vermitteln wir erfolgreich Lager- und Logistikanlagen als
Renditeobjekte sowohl mit langfristig ausgelegten Mietverhältnissen als auch
mit kurz- und mittelfristigen Mietverträgen für professionelle Anleger in
diesem Segment.
Neben einer Vielzahl von erfolgreich vermittelten Immobilien in der Region
wiegend in der Schweiz und in Österreich – bislang erfolgreich tätig gewesen.
Verkauf
Verkauf
Stuttgart sowie bundesweit sind wir auch im europäischen Ausland – vor-
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Industrie- & Gewerbeanlagen
zur Eigennutzung & Entwicklung
Grundstücke
Wir vermitteln bestehende Industrie- und Gewerbeanlagen aus Betriebsstill-
Eine weitere hervorzuhebende Dienstleistung unseres Hauses ist die Vermittlung von
legungen, Standortkonzentrationen oder auch zunehmend aus Insolvenzfällen,
Grundstücken für unterschiedliche Nutzungen.
bei denen unsere langjährige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit namhaften
Darunter fallen z.B.:
Insolvenzverwaltern eine wichtige Rolle spielt.
nGeschäftshausgrundstücke
Besonders bei Betriebsstilllegungen oder Insolvenzen ist ein hohes Maß an
nBürohausgrundstücke
Erfahrung gefordert, um alternative und realisierbare Nutzungs- und Verwer-
n
Industrie-/Gewerbegrundstücke
tungskonzepte entwickeln zu können.
n
Bauträgergrundstücke zur Wohnbebauung
n
Grundstücke für Sondernutzungen
Verkauf
Verkauf
(z.B. Handel, Hotel, Senioren-Anlagen)
M.Storck
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Der Schlüssel für erfolgreiche Vermietung
Büroflächen
Die Vermietung von Büroflächen stellt ein zentrales Segment dar, aus dem
sich eine Vielzahl an Erfahrungen, Erkenntnissen und Informationen auch
für andere Aufgabenbereiche des gewerblichen Immobiliensektors ableiten
lassen.
Die Bürovermietung ist von Beginn an einer unserer Tätigkeitsschwerpunkte.
Durch unsere nennenswerten Beiträge zur Gesamtvermietungsleistung der
jeweiligen Büromärkte stellen wir dies Jahr für Jahr unter Beweis.
Die wesentlichen Merkmale unserer Dienstleistungen sind u.a.:
n Standortanalysen
n Beratung bei der Mietpreisfindung
n Beratung bei Raumaufteilung und Ausbaumöglichkeiten,
auf Wunsch mit Architekt
n regionale und überregionale Interessentenansprache
n Beratung und Durchführung von speziellen Vermarktungsmaßnahmen
n Abstimmung von Mietverträgen
Vermietung
n u.v.m.
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Lager - & Produktionsflächen
Einzelhandelsflächen
Dieser Teilbereich des gewerblichen/industriellen Immobilienmarktes war
Seit Firmengründung zählt das Segment Einzelhandel zu unserer Kernkompetenz.
in der Vergangenheit – und ist es auch heute noch – eine besondere Stärke
Sei es bei der Vermietung von Bestandsflächen oder projektierten Verkaufs-
unseres Hauses. Wir vermieten im Auftrag sowohl Bestandsobjekte wie
flächen, sei es bei der Beratung im Hinblick auf Ertragsoptimierung bei
auch projektierte Gebäude mit:
Umbaumaßnahmen – wir stehen Ihnen für alle Fälle mit unserer langjährigen
Erfahrung sowie unseren umfangreichen Kontakten zu allen wichtigen nationalen
n
Lager-/Logistikflächen
und internationalen Marktteilnehmern zur Verfügung.
n
Produktionsflächen
Vermietung
Vermietung
n
Ausstellungs-/Serviceflächen
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Lösungen für erfolgreiche Konzepte
Projektentwicklung
Als Partner für Bauträger- und Projektentwickler können wir mit unserer über
30-jährigen Erfahrung im gewerblichen Immobiliensektor umfassende Leistungen
aus einer Hand anbieten:
n Vermittlung von geeigneten Grundstücken und
Bestandsgebäuden für die Projektentwicklung
n Standort-, Lage- und Marktbeurteilung
n Nutzungs- und Verwertungskonzepte unter
Berücksichtigung baurechtlicher Dispositionen
n Vermietung projektierter Flächen
n Verkauf an geeignete Zielgruppen –
national und international
Das in den 70er Jahren errichtete und
klimatisierte Verwaltungsgebäude mit
großen Raumtiefen und hohen Anteilen
an Verkehrs- und Nebenflächen wurde
nach unseren Vorschlägen zu studentischen Wohnzwecken umgenutzt
und erfolgreich für den Eigentümer
Vorher
Nachher
Fassaden-Ansicht des Architekten
Projektentwicklung
langfristig vermietet.
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Zufriedene Kunden als Referenz
Leistungsprofil im Überblick
Verkauf
Vermietung
Beratung
n Geschäftshäuser zur
n Büroflächen
n
Projektentwicklung
n Einzelhandelsflächen
n Standort- und Lagebeurteilung
n Lagerflächen
n Nutzungs- und Verwertungs-
n Bürohäuser zur Kapitalanlage und Eigennutzung
n Fachmarkt-/Einkaufszentren
n
Serviceflächen
n Produktionsflächen
zur Kapitalanlage
n Logistikanlagen zur
Kapitalanlage
n Industrie- und Gewerbeobjekte
n Geschäftsgrundstücke
n Bauträgergrundstücke
n Gewerbe- und Industriegrundstücke
n Pflege- und Seniorenanlagen
n Hotelanlagen
n Wohnanlagen
Verwaltung
n
Über unsere Schwestergesellschaft „MARSTALL“- Verwaltung
mit Sitz in Stuttgart, Ludwigsburg und Düsseldorf können wir
Ihnen die technische und/oder kaufmännische Verwaltung Ihrer
Immobilie anbieten.
Unternehmensvermittlung
n
Über unsere Schwestergesellschaft UVG Unternehmens-VermittlungsGesellschaft mbH & Co. KG mit Sitz in Düsseldorf können wir Ihnen
umfassende Dienstleistungen im Bereich der Unternehmensvermittlungund Unternehmensbeteiligung anbieten.
konzepte
n Marktwerteinschätzung
n Verkehrswertermittlung
n Marktberichte
Leistungsprofil
Kapitalanlage
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
Unsere Kompetenz
n Unabhängig von Interessen Dritter
Wir orientieren uns nur an Ihren Vorgaben und Zielen. Denn als eine der
wenigen führenden Vermittlungsgesellschaften agieren wir nach unseren
eigenen Geschäftsgrundsätzen und frei von den Interessen eines Konzerns
oder Finanzverbundes.
n Wir haben das Potenzial für Ihren Erfolg
Wir sind alle hochspezialisierte und praxiserfahrene Fachleute auf
unserem Gebiet. Bei außergewöhnlichen Aufgaben führt die gezielte
Konzentration des fachlichen Potenzials zu kundenorientierten Lösungen.
Das gibt Ihnen die Sicherheit, immer mit den besten Ansprechpartnern
für Ihre individuellen Fragen zusammenzuarbeiten.
n Wir sind immer vor Ort
Der ständige Erfahrungsaustausch mit Vertretern aus Industrie, Handel,
Wirtschaft, Behörden, Verbänden und anderen Meinungsbildnern
vor Ort sichert die enge Einbindung in das aktuelle und zukünftige
Marktgeschehen. Wir von Lutz-Finanz konzentrieren uns ausschließlich
auf räumliche Tätigkeitsfelder, die wir wirklich kennen: Stuttgart
(süddeutscher Raum) sowie Düsseldorf (west- und norddeutscher Raum).
n Effektiv für Sie
Was zählt ist immer der Erfolg. Ergebnisorientiertes und effektives Handeln
ist der Schlüssel hierfür und ein herausragendes Merkmal in der Zusammenarbeit mit unserem Haus. Das setzt fachliche Kompetenz, Leistung und
verantwortungsbewusstes Handeln voraus. Die Mitarbeit der Gesellschafter
ist hier ein wesentlicher und gewollter Bestandteil.
n Wir sind bereit für neue Aufgaben
Neben unserer Kernkompetenz, der Vermittlung von Kauf- und Mietabschlüssen sowie der Bewertung gewerblicher Immobilien für Wirtschaft,
Handel und Industrie sind wir seit mehreren Jahren erfolgreich im Bereich
Projektentwicklung tätig. Hier unterstützen wir unsere Geschäftspartner mit
umfassenden und aktuellen Marktkenntnissen bei der Standorteinschätzung
und bei Marktkonzepten sowie deren ganzheitlicher Umsetzung.
seit 1976
Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie
LUTZ-FINANZ
Immobilienvermittlungs-GmbH
Alte Poststraße 3
70173 Stuttgart
Tel.: 0711.61 55 88-0
Fax: 0711.61 55 88-60
www.lutz-finanz.de
[email protected]
BEENKER & KOLLEGEN
LUTZ-FINANZ
Immobilienvermittlungs-GmbH
Königsallee 30
40212 Düsseldorf
Tel.: 0211.86 20 51 20
Fax: 0211.86 20 51 21
www.lutz-finanz.de
[email protected]
Stammhaus Stuttgart

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