Magie der Natur - Luxus - Freiheit - eine Villa zum Verlieben 93339 Riedenburg Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: Scout-ID: Objekt-Nr.: 3,00 120,00 m² 399.000,00 EUR 70836227 1122333 Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Stefanie Meisehen E-Mail: [email protected] Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 1.060,00 m² Nutzfläche ca.: 15.000,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1968 Qualität der Ausstattung: Gehoben Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Bezugsfrei ab: nach Absprache Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 4 Mobil: +49 163 7183472 Web: http://www.berg-seeblick-immobilien.de Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Die Käuferprovision wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Powered by ImmobilienScout24 Magie der Natur - Luxus - Freiheit - eine Villa zum Verlieben 93339 Riedenburg Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 3,00 120,00 m² 399.000,00 EUR Objektbeschreibung: Villa mit freiem Blick auf die Keltensiedlung zu verkaufen. Zeitlose hochwertige Lebensbedingungen lassen Sie nach der Arbeit entspannen, Ihr eigenes Leben wiederfinden und mit frischen Kräften den nächsten Tag angehen. Pferde können ideal am Haus gehalten werden und die umliegenden Koppeln das ganze Jahr abgrasen. Ausreitmöglichkeiten gibt es ohne Ende - Reitvereine finden Sie in kurzer Entfernung. Handwerker und Selbständige finden eine gute Verkehranbindung und ausreichend Stell- und Lagerfläche mit 2 Garagen am Haus. Veranstalter von Seminaren können eine einzigartige magische Landschaftkulisse bieten. - ausgebautes großes treilbares Dachstudio hochwertig isolierte Holzfenster im ganzen Haus Volldämmung elektrische Rolläden Keller mit Waschraum Heizöltanks für 3.000 Liter Brennstoff Garagengebäude mit 2 Stellplätzen Stallgebäude für 2 bis 3 Pferde wetterfester Paddock für Vierbeiner Geärtehaus mit Holzlager Weideflächen rund ums Haus Lage: Das Haus ist idyllisch gelegen und trotzdem gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Haus. Buchautoren lassen sich täglich neu inspirieren. Zur Autobahn BAB 9 sind es ca. 12 Minuten. Die Städte Nürnberg oder München erreichen Sie so gut. Ein Ort um zu eigenen Ideen zu kommen und Platz genug um diese umzusetzen! Zu den Audiwerken in Ingolstadt sind es mit dem Pkw ca. 25 Minuten. Diese liebevoll restaurierte Villa mit hohen Decken, bodentiefen Fenstern, grünen Wiesen in absoluter Ruhe befindet sich etwas ausserhalb einer Ortschaft. Mit dem ICE vom nahen Parsberg aus erreichen Sie Nürnberg in ca. 45 Minuten. Abends spiegelt sich die Sonne in der Altmühl und im Hainbuchenwald auf der anderen Talseite. Lautlos gleiten Boote über das Wasser die Sie von der Terrasse aus beobachten können. Der Naturpark Altmühltal mit seinen großen Waldflächen ist die grüne Lunge mitten von Bayern. Licht von vielen Seiten und eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Naturstoffen geben dem Haus seinen eigenen Flair. Die Innenräume erinnern eher an das Wohnen in einem kleinen Schlösschen. Nutzfläche am Haus 15000 qm kann langfristig und günstig mit gepachtet werden. Ausstattung: - Das schöne Riedenburg ist nur 5 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt kleinen Boutiquen und eigenem Kunsthandwerk finden Sie dort. Real- und Grundschule sowie Arztpraxen sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Ort. Sonstiges: Die Weideflächen sind zum großen Teil gepachtet und können übernommen werden. Für das Einfahren von Heu gibt es EU-Zuschüsse. Radfahrer, Kletterer und Kanuten werden Ihre Herausforderungen finden. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit kann vom Maklerunternehmen keine Haftung übernommen werden. offener Wohn-/Essbereich offener Kamin rustikale Einbauküche mit Speisekammer bodentiefen Fenstern in Wohn- und Schlafzimmer hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne u. WC Gäste WC im geräumigen Flur Steinfliesen in EG Holzboden im DG helle Massivholztreppen Powered by ImmobilienScout24 Magie der Natur - Luxus - Freiheit - eine Villa zum Verlieben 93339 Riedenburg Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 3,00 120,00 m² 399.000,00 EUR 9. Küche 1. Blick aufs Haus 10. Wohnzimmer 5. Flur Powered by ImmobilienScout24 Magie der Natur - Luxus - Freiheit - eine Villa zum Verlieben 93339 Riedenburg Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 3,00 120,00 m² 399.000,00 EUR 2. Schöne Sitzplätze ums Haus 7. Dach Blick nach Süden 11. Schlafzimmer 8. Dach Blick nach Osten und N Powered by ImmobilienScout24 Magie der Natur - Luxus - Freiheit - eine Villa zum Verlieben 93339 Riedenburg Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 3,00 120,00 m² 399.000,00 EUR 6. Bad und WC 4. Pferdetraum 3. Blick uns Haus rum 12. Herbstwald Powered by ImmobilienScout24 Magie der Natur - Luxus - Freiheit - eine Villa zum Verlieben 93339 Riedenburg Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: 3,00 120,00 m² 399.000,00 EUR an der Altmühl 012 Powered by ImmobilienScout24