STADTNAH. EINZIGARTIG. Ein Projekt von Rhomberg Bau ATRIUM WOHNEN. IDYLLISCH AM ILLERUFER GELEGEN, ZIEHT IN DAS QUARTIER DER URSPRÜNGLICHEN WEBEREI NEUES LEBEN EIN. MIT GÄNZLICH NEUEM GESICHT - UMGEBEN VOM BESONDEREN FLAIR DES VERBLEIBENDEN BAUDENKMALS. WWW.ATRIUM-WOHNEN.DE Ein Projekt von Rhomberg Bau 4 5 FÜR JEDERMANN der Schönes liebt und beste Lagen zu schätzen weiß. Wohnen im „Atrium“ ist Entspannung und Erlebnis zugleich. Die Verbindung aus höchster Lebensqualität, gepaart mit der Besonderheit an einer einzigartigen Lage in Kempten zu leben, verspricht Lebensfreude pur. FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER die gerade jetzt nach alternativen Anlageformen suchen und für all diejenigen denen bewusst ist, dass die Besonderheit und somit der eigentliche Wert einer Immobilie bei ihrer Lage beginnt. Unabhängig der weltwirtschaftlichen Situation hat ein Grundstück in einzigartiger Lage beste Voraussetzungen sich zu einer nachhaltigen und wertsteigernden Investition zu entwickeln. FÜR KÖRPERBEWUSSTE die ihr „Alpines Glück“ in den naheliegenden Skigebieten des Allgäus suchen und die vielfältigen Möglichkeiten an Aktivitäten in den Bergen zu schätzen wissen. Aber auch für Alle, die auf einem der Golfplätze in der Region ihr Handicap verbessern und im Anschluss beim Segeln auf einem der Allgäuer Seen den Sonnenuntergang genießen. Vor der Tür findet sich aber nicht nur ein Eldorado für Exklusivbeschäftigungen, durch die Lage in der Dreiländerregion sind dem Freizeitangebot fast keine Grenzen gesetzt. Ein Projekt von Rhomberg Bau 6 7 FÜR PRAGMATIKER denen es egal ist, wer für all die positiven Lagefaktoren verantwortlich ist – sie sind vorhanden. FÜR GENIESSER welche die Vielfalt an lebens- und liebenswertem in Kempten und dem Allgäu zu schätzen wissen. In dieser wahrhaft als Genussregion zu bezeichnenden Ecke Süddeutschlands verschmelzen kulinarische Schmankerl mit der abwechslungsreichen Kulturlandschaft zu einer harmonischen Einheit, die man mit allen Sinnen erfahren kann. FÜR SKEPTIKER die nicht glauben, dass es noch Zugang zu solch schönen Orten gibt. FÜR NATURLIEBHABER die auch den ganz privaten, geborgenen Rückzugsort in einer grünen Oase suchen und gleichzeitig Begegnungen mit Anderen schätzen, bietet sich beim „Atrium“ eine Wohnadresse der besonderen Art. Eine gelungene Symbiose aus großzügig angelegten gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen und einzigartiger Lage an der Iller schafft ein Wohnrefugium für alle Sinne. Ein Projekt von Rhomberg Bau 8 9 WOHNBEREICH Durch die Belichtungssituation, eine Aufzugerschließung über alle Ebenen sowie ausreichend Garagen- und Außenstellplätze wird für die künftigen Bewohner ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität geschaffen. Die einzigartige Lage und Architektur schaffen ein besonderes und anspruchsvolles Wohnerlebnis im städtischen Kontext. Das Atrium unterstreicht seinen Qualitätsanspruch durch großzügige, individuelle und gemeinschaftlich nutzbare Außenraumbeziehungen in Form von privaten Gärten, Terrassen, Loggien und gemeinschaftlichen Grün- und Begegnungsflächen. Das vielfältige und individuelle Grundrissangebot bietet Platz für die unterschiedlichsten Wohnformen. Vom Single-Haushalt, der Familienwohnung über Stadthäuser bis hin zur Penthousewohnung mit einzigartigem Ausblick - bietet das Atrium für Jedermann ein besonderes und passendes Wohnerlebnis. Großzügig geschnittene Räume mit einer Raumhöhe bis ca. 2,60m und den offen gestalteten Wohnbereichen unterstreichen das attraktive Ambiente. Als Haus im Haus in zentraler Stadtlage bieten die Stadthäuser neben einer eigenen Haustüre, im Schnitt erlebbare Wohnräume mit unterschiedlichen Zuschnitten, sowie private Freiflächen in Form von Terrassen und Loggien. Den Bewohnern werden zudem großzügige Verglasungen zu den attraktiven Balkonen, Loggien oder Terrassen geboten. Die Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG •• Großteils bodentiefe Fensterflächen •• 3-Scheiben Isolierverglasung für geringere Heizkosten •• Echtholzparkett für angenehmes Wohngefühl •• Fliesen in Bädern im Format 30x60cm •• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima •• Elektrische Raffstoranlagen als Sonnen- oder Sichtschutz •• Energie: Erdgas und Holzpellets •• Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •• Zeitlose Innentüren in weiß •• Zeitgemäß elegante Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern •• Bodengleiche Duschen •• Mehrfachverriegelung an der Wohnungseingangstür •• Sonderwünsche nach Absprache und abhängig vom Baufortschritt möglich Ein Projekt von Rhomberg Bau ANSICHT NORD INNEN PROJEKT Atrium-Wohnen INITIATOR/ENTWICKLER/BAUTRÄGER Rhomberg Wohnprojekt GmbH Eine Projektgesellschaft von Rhomberg Bau PROJEKTADRESSE Keselstraße 30, 87435 Kempten ARCHITEKTUR Architekt Hermann Hagspiel, Kempten SCHWERPUNKT Wohnen WOHNEINHEITEN ca. 55 Einheiten STELLPLÄTZE ca. 77 Stellplätze ANZAHL GESCHOSSE Garage + 3 ANSICHT OST GRUNDSTÜCK 7.286 m² WOHNUNGSGRUNDRISSE von 1 bis 4,5 Zimmer WOHNFLÄCHEN von ca. 51 bis 151m² PROVISION Provisionsfrei direkt vom Bauträger BAUQUALITÄT Von TÜV SÜD geprüftes Wohneigentum BESONDERHEITEN •• Zeitgemäßes Wohnen in einzigartiger Innenstadt-/Uferlage •• Elegantes Gestaltungs-/Farbkonzept •• Besucherparkplätze •• Anspruchsvolle, zeitgemäße Architektur •• angenehme Wohnatmosphäre •• Umfassende Infrastruktur in fußläufiger Entfernung •• Herrliche Blickbeziehungen •• Einmalig großzügige, grüne und dennoch innerstädtische Lage •• Moderne & durchdachte Grundrisse mit hoher Funktionalität •• Wohnungen teilweise mit Illerblick •• Aufzugerschließung über alle Ebenen •• Fahrradabstellplätze für die Bewohner •• Großzügige Außenraumbeziehungen •• Garagenstellplätze für jede Wohnung •• Kellerräume für jede Wohnung •• Dachterrassen und Loggien mit wunderschönem Ausblick •• Zusätzlich begrenzte Anzahl privater Außenstellplätze •• Großteils Raumhöhen bis ca. 2,60 m Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch: 16 17 LAGE ATRIUM WOHNEN. WIE MENSCHEN DENKEN UND LEBEN, SO BAUEN UND WOHNEN SIE. Johann Gottfried von Herder Architekturbüro Dipl.-Ing. Architekt Hermann Hagspiel Steinbergweg 3 87435 Kempten www.architekt-hagspiel.de ARCHITEKTUR Der Entwurf zur Umnutzung des Baudenkmals Weberei Shedhalle ermöglicht anstelle des nördlichen Teil des Hallenbaus einen neuen eindeutigen Baukörper. Dieser Neubau sitzt klar ablesbar auf dem Sockelgeschoß, welches die ursprünglichen Außenkanten der Shedhalle aufnimmt. Die neue Bebauung im nördlichen Bereich bietet abwechslungsreichen Wohnraum. Der südliche Teil der Shedhalle wird als Denkmal erhalten bleiben und nach noch nicht festliegenden Entwürfen in vorhandener Größe neu entwickelt. Durch die architektonische Atriumbebauung entstehen private Terrassen mit kleinen Grünflächen an den Wohnungen, sowie großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen. Im Erdgeschoß öffnet sich die Hofbebauung durch großzügige Ausschnitte zur Iller und zum Außenraum. Die PKW-Stellplätze in der zentralen Parkgarage, sowie zusätzliche Außenstellplätze an der Nordseite des Gebäudes, werden über eine Zufahrt erschlossen. Die Wegeführung um das Gebäude und durch den Atriumhof macht das Erleben der Iller und den Weg von der Stadt und in die Stadt auf schönem Gehweg möglich. Das Atrium befindet sich in attraktiver Kemptner Innenstadtlage. Von diesem grünen und großzügig angelegten Wohnquartier, mit seiner direkten Uferlage führen kurze Fußwege zur historischen Innenstadt. Städtische Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, ÖPNV-Anbindung, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Bäcker, Lebensmittelmarkt, medizinische Versorgung und das Forum Allgäu befinden sich in der näheren Umgebung. 18 19 BUNDESLAND Bayern REGIERUNGSBEZIRK Schwaben STADT KEMPTEN Rathausplatz 29 87435 Kempten KFZ-KENNZEICHEN KE GESAMTBEVÖLKERUNG 66.629 (31.12.2014) WEBPRÄSENZ www.kempten.de KEMPTEN Kempten (Allgäu) ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Hochschulstadt zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Sie ist als zentral gelegenes Oberzentrum Schul-, Verwaltungs-und Handelszentrum der umliegenden Ferienregion Allgäu. Kempten ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Ein Projekt von Rhomberg Bau 21 FÜR ENTSCHLOSSENE, DIE HANDELN UND UNENTSCHLOSSENE, DIE WEITERE ARGUMENTE BENÖTIGEN KONTAKT RHOMBERG WOHNPROJEKT GMBH Rossbachstraße 9 88212 Ravensburg T +49 751 295923-3613 [email protected] www.atrium-wohnen.de www.rhomberg.com IMPRESSUM HERAUSGEBER Rhomberg Wohnprojekt GmbH DATUM DER AUSGABE September 2015 QUELLEN BILDMATERIAL Stadt Kempten (Allgäu) Rhomberg Bau GmbH GRUNDRISSE Architekt Hermann Hagspiel www.architekt-hagspiel.de ALLGEMEINE ERLÄUTERUNG Die hierin enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Rhomberg Wohnprojekt GmbH keine Haftung übernommen. Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Schnitte, Grundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlägen, Fotographien, Texte und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweise des Illustrators dar. Der Bauträger behält sich die tatsächliche Projektumsetzung, einen möglichen Zwischenabverkauf, Änderungen der Gesamtkonzeption sowie der Detailplanung vor. Die endgültige Ausstattung ist der Baubeschreibung sowie dem notariell vereinbarten Kaufvertragsinhalt zu entnehmen. HINWEIS In diesem Exposé ist die weibliche Sprachform der männlichen gleichgestellt; lediglich aus Gründen der Vereinfachung von Inhalten wird oft nur die männliche Form verwendet. Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch: LUFT- & GELÄNDEAUFNAHMEN Achim Mende www.bodensee.aero VISUALISIERUNGEN HOF 437 www.hof437.at GESTALTUNG formatica, büro für design & digitale medien www.formatica.de Ein Projekt von Rhomberg Bau 22 23 EIN PROJEKT VON RHOMBERG BAU IDEEN, DIE BESTEHEN. „Ideen, die bestehen“, ist seit vielen Jahren unser Leitsatz. Er durchdringt alle unsere Leistungen als Komplettanbieter. Er führt zu Konzepten und Strategien, die individuellen und institutionellen Wert erzeugen, sichern und steigern. Deshalb bieten wir ganzheitliche und nachhaltige Lösungen für alle Phasen im Lebenszyklus von privaten und öffentlichen Gebäuden an. Unser Leistungsspektrum spannt sich von der Projektentwicklung und Planung über die Umsetzung bis zu schlüsselfertigen Projekten und zur Verwaltung, vom Neubau bis zur Revitalisierung, vom klassischen Hoch- und Tiefbau bis hin zum Total- und Generalunternehmer. Im Vordergrund stehen dabei benutzerorientierte, ökologisch wertvolle und sozial sinnvolle Lösungen für Wohn-, Arbeits- und Begegnungsräume. Die Rhomberg Bau GmbH mit Sitz in Ravensburg ist Teil der international tätigen und in vierter Generation familien-geführten Rhomberg Gruppe mit Hauptsitz in Bregenz, Österreich. Rhomberg Bau verfügt über Standorte in Österreich, Deutschland und der Schweiz und beschäftigt rund 550 MitarbeiterInnen. Im Wohnungsbau wurden in den vergangenen zehn Jahren rund 2.000 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 170.000m2 errichtet. Im Geschäftsjahr 2013/14 erwirtschaftete das Unternehmen 258,4 Mio. Euro. „Die Welt dreht sich unaufhörlich. Wir können ihr entweder staunend dabei zusehen – oder den Wandel aktiv begleiten! Pulsgeber dafür sind Innovationen. Und zwar die echten.“ Hubert Rhomberg Rhomberg Wohnprojekt GmbH Rossbachstraße 9 88212 Ravensburg Tel. +49 751 295923-3613 [email protected] www.atrium-wohnen.de www.rhomberg.com
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