Ein Projekt von Rhomberg Bau SICHTREICH STADTNAH EINZIGARTIG ERTRAU ND NEU UGLEIC VERTRAUT UND NEU ZUGLEICH, DER MARKANTEN LAGE IM SCHUSSENTAL GERECHT ZU WERDEN, WAR UNSER ZIEL. Markant erhebt sich die Berger Kuppe am westlichen Rand des Schussentals. Berg ist aus allen Richtungen unverwechselbar erkennbar - mit der Pfarrkirche St. Peter und Paul, die noch aus der Romanik stammt und somit schon seit über 1000 Jahren einen Blickpunkt in der Landschaft bildet. Auf vielen alten Darstellungen werden die Städte und Weiler in Oberschwaben so dargestellt: weiß verputzte Häuser mit roten Ziegeldächern liegen eingebettet in die umgebende Landschaft. Meist gruppieren sich die Häuser um die Kirche oder um eine Burg. In Berg ist es die Kirche, die hervorsticht. Um diese herum sind einige wenige Häuser, teils historisch, teils neueren Ursprungs, angesiedelt. Eines dieser Häuser war das bis 2014 als Hotel und Gaststätte betriebene Haus Hubertus. Das neue Wohnensemble Hubertusblick nimmt die Struktur der ehemaligen Bebauung auf: horizontal gegliederte Wohnebenen bilden den Sockel der Anlage und bewahren somit das vertraute Erscheinungsbild des Terrassenbaus. Darüber erheben sich zwei klar gegliederte Gebäude, deren weiße Giebel ins Tal leuchten. Durch die Verbindung der beiden Langhäuser und des Terrassenbaus entsteht ein Ensemble, das vertraut und neu zugleich ist. Vom zentralen Innenhof, der von der Mayerhofer Halde zugänglich ist, werden die Wohnungen erschlossen. Die Wohnungen erhalten durch die Anordnung der Verglasungen ihren individuellen Zuschnitt. Dadurch wird das Gebäudeensemble in seiner Wirkung lebendig und unverwechselbar. Somit wird die neue Wohnanlage als Symbiose aus traditionell und modern gestalteten Gebäuden der landschaftlich markanten Lage im südlichen Schussental in besonderer Weise gerecht. Wolff Stottele Architekt BDA, Prof. Ulrich Elwert, Architekt, Ravensburg WWW.HUBERTUSBLICK.DE Ein Projekt von Rhomberg Bau 4 5 FÜR JEDERMANN der Schönes liebt und beste Lagen zu schätzen weiß. Wohnen im „Hubertusblick“ ist Entspannung und Erlebnis zugleich. Die Verbindung aus höchster Lebensqualität, gepaart mit der Besonderheit an einer einzigartigen Lage im Schussental zu leben, verspricht Lebensfreude pur. Ein Projekt von Rhomberg Bau 6 7 FÜR PRAGMATIKER denen es egal ist, wer für all die positiven Lagefaktoren verantwortlich ist – sie sind vorhanden. FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER die gerade jetzt nach alternativen Anlageformen suchen und für all diejenigen denen bewusst ist, dass die Besonderheit und somit der eigentliche Wert einer Immobilie bei ihrer Lage beginnt. Unabhängig der weltwirtschaftlichen Situation hat ein Grundstück in einzigartiger Lage beste Voraussetzungen sich zu einer nachhaltigen und wertsteigernden Investition zu entwickeln. FÜR SKEPTIKER die nicht glauben, dass es noch Zugang zu solch schönen Orten gibt. Ein Projekt von Rhomberg Bau 8 9 FÜR GENIESSER welche die Vielfalt an lebens- und liebenswertem der drei Länderregion zu schätzen wissen. In dieser Wahrhaft als Genussregion zu bezeichnenden Ecke Oberschwabens verschmelzen kulinarische Schmankerl mit der abwechslungsreichen Kulturlandschaft zu einer harmonischen Einheit, die man mit allen Sinnen erfahren kann. FÜR KÖRPERBEWUSSTE die auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Region ihr Handicap verbessern und im Anschluss bei einem entspannten Segeltörn auf dem „Schwäbischen Meer“ den Sonnenuntergang genießen. Aber auch für alle, die ihr „Alpines Glück“ in den naheliegenden Skigebieten suchen. Vor der Tür findet sich aber nicht nur ein Eldorado für Exklusivbeschäftigungen – durch die einzigartige Lage in der Dreiländerregion sind dem Freizeitangebot fast keine Grenzen gesetzt… FÜR NATURLIEBHABER die auch den ganz privaten, geborgenen Rückzugsort in einer grünen Oase suchen und gleichzeitig Begegnungen mit Anderen schätzen, bietet sich beim „Hubertusblick“ eine Wohnadresse der ganz besonderen Art. Eine gelungene Symbiose aus großzügig angelegten gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen und einzigartiger Höhenlage schafft ein Wohnrefugium für alle Sinne. Ein Projekt von Rhomberg Bau 10 11 Ein Projekt von Rhomberg Bau ANSICHT HAUS C NORD INITIATOR / ENTWICKLER / BAUTRÄGER Rhomberg Bau GmbH Rossbachstraße 9 88212 Ravensburg ANSICHT HAUS B NORD INNENHOF PROJEKTADRESSE Maierhofer Halde 9 88276 Berg ARCHITEKTUR Elwert&Stottele, Ravensburg SCHWERPUNKT Wohnen WOHNEINHEITEN ca. 23 Einheiten DK STELLPLÄTZE ca. 40 DK DK DK ANZAHL GESCHOSSE E1-E6 (6 Ebenen) DK DK WOHNNUTZFLÄCHE ca. 2.500 m² GRUNDSTÜCK ca. 5.600 m² DK DK DK WOHNUNGSGRUNDRISSE 2½ - 4½ Zimmerwohnungen (verbinden von Einheiten möglich) PROVISION Provisionsfrei direkt vom Bauträger BAUQUALITÄT Von TÜV SÜD geprüftes Wohneigentum DK DK DK DK DK Top 201 BIBERACH AN DER RIß WOHNFLÄCHEN von ca. 90 m² bis ca. 150 m² BAUABSCHNITTE 1 Bauabschnitt DK WOHNUNGSAUSSTATTUNG 50 KM BAD WALDSEE BESONDERHEITEN •• Wohnungen großteils mit einzigartiger Aussicht •• Wohnen in einzigartiger Hanglage •• Anspruchsvolle, zeitgemäße Architektur •• Herrliche Blickbeziehungen •• Wohnungen teilweise mit Bergsicht •• Großzügige Außenraumbeziehungen •• Elegantes Gestaltungs- und Farbkonzept •• Angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre •• Großzügiges, gemeinschaftlich nutzbares Aussichtsplateau •• Aufzugerschließung über alle Ebenen •• Tiefgaragenstellplätze für jede Wohnung •• Zusätzlich begrenzte Anzahl privater Außenstellplätze •• Besucherparkplätze •• Umfassende Infrastruktur in Berg, Ravensburg & Weingarten •• Moderne & durchdachte Grundrisse mit hoher Funktionalität •• Fahrradabstellplätze für die Bewohner •• Kellerräume für jede Wohnung •• Gemeinschaftliche Trockenräume •• Großzügige Raumhöhen LAGE Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch: 25 KM 5 KM BERG WEINGARTEN RAVENSBURG MEERSBURG WANGEN IM ALLGÄU KONSTANZ FRIEDRICHSHAFEN BO DE ST. GALLEN CH NS EE LINDAU BREGENZ DORNBIRN AT •• Großteils bodentiefe Fensterflächen •• 3-Scheiben Isolierverglasung für geringere Heizkosten •• Parkettboden für angenehmes Wohngefühl •• Fliesen in Bädern im Format 30x60 •• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima •• Elektrische Raffstoranlagen als Sonnen- und Sichtschutz •• Energieversorgung durch nachwachsende Rohstoffe •• Komfortable Frischluftzufuhr über Fensterventile •• Zeitlose Innentüren in weiß •• Zeitgemäß elegante Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern •• Bodengleiche Duschen •• Mehrfachverriegelung an der Wohnungseingangstür •• Sonderwünsche nach Absprache und abhängig von Baufortschritt möglich 16 17 HEBT MAN DEN BLICK, SO SIEHT MAN KEINE GRENZEN. JAPANISCHES SPRICHWORT Ein Projekt von Rhomberg Bau 18 19 WIE MENSCHEN DENKEN UND LEBEN SO BAUEN UND WOHNEN SIE BERG EINWOHNER 4.043 (31. Dez. 2013) RAVENSBURG ZENTRUM ca. 5 km WEINGARTEN ZENTRUM ca. 5 km HÖHE 515 m ü. NHN FLÄCHE 28,41 km² POSTLEITZAHL 88276 VORWAHL 0751 KFZ-KENNZEICHEN RV GEMEINDEVERWALTUNG Bergstraße 35, 88276 Berg www.berg-schussental.de JOHANN GOTTFRIED VON HERDER HUBERTUSBLICK Das Bauvorhaben Hubertusblick schreibt ein Stück Ortsgeschichte neu. Wo sich einst über Generationen hinweg das Gasthaus und Hotel ´Haus Hubertus´ mit seiner einzigartigen Aussicht über das Schussental befand, beginnt mit dem Hubertusblick nun ein neues Kapitel. Die Architektursprache des neuen Wohnensembles überzeugt durch seine städtebauliche Sorgfalt und unverwechselbare Gestalt. Die Lage, der Umfang und die Ausformung der Baukörper sind sensibel auf die umliegenden Bauten und den öffentlichen Raum abgestimmt und schaffen so ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente auf der Kuppe von Berg. AN DIESER EINZIGARTIGEN LAGE, hoch oben über dem Schussental dürfte es Menschen zu keinem Zeitpunkt schwer gefallen sein sich niederzulassen. Die lange Siedlungsgeschichte von Berg zeigt sich insbesondere an der Pfarrkirche St. Peter und Paul, welche weithin sichtbar das Schussental überragt. Bereits im Jahre 1094 wurde diese erstmals in einer Schenkungsurkunde an das Kloster Weingarten erwähnt. Schloss Benzenhofen, erbaut von 1898-1899 von einem Herrn, der sich später selbst als Marquis de Montglat Freiherr Benze von Benzenhofen-Chateaurenard, bezeichnete. Aber auch in jüngerer Vergangenheit wurde die besondere Höhenlage rund um Berg erkannt. So wurde das Kloster mit Abteikirche St. Erentraud in den Jahren 1923-1924 am westlichen Höhenzug des Schussentals erbaut. Die Höhenlage rund um Berg besitzt, nicht zuletzt aufgrund seiner weitreichenden Sichtbeziehungen, eine ganz besondere Anziehungskraft. Dies zeigt auch Unter diesem Blickwinkel bleibt einem der Gedanke nicht verwehrt, dass die „Kunst zu Leben“ schon seinerzeit einen hohen Stellenwert innehatte. Ein Projekt von Rhomberg Bau 20 21 FÜR ENTSCHLOSSENE, DIE HANDELN UND UNENTSCHLOSSENE, DIE WEITERE ARGUMENTE BENÖTIGEN KONTAKT RHOMBERG BAU GMBH Rossbachstraße 9 88212 Ravensburg T +49 751 295923-3613 [email protected] www.hubertusblick.de www.rhomberg.com IMPRESSUM HERAUSGEBER Rhomberg Bau GmbH DATUM DER AUSGABE Oktober 2015 QUELLEN BILDMATERIAL Rhomberg Bau GmbH ALLGEMEINE ERLÄUTERUNG Die hierin enthaltenen Informationen stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens der Rhomberg Bau GmbH keine Haftung übernommen. Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Schnitte, Grundrissvarianten mit Einrichtungsvorschlägen, Fotographien, Texte und graphischen Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweise des Illustrators dar. Der Bauträger behält sich die tatsächliche Projektumsetzung, einen möglichen Zwischenabverkauf, Änderungen der Gesamtkonzeption sowie der Detailplanung vor. Die endgültige Ausstattung ist der Baubeschreibung sowie dem notariell vereinbarten Kaufvertragsinhalt zu entnehmen. HINWEIS In diesem Exposé ist die weibliche Sprachform der männlichen gleichgestellt; lediglich aus Gründen der Vereinfachung von Inhalten wird oft nur die männliche Form verwendet. PLÄNE/GRUNDRISSE ELWERT & STOTTELE GbR Architektur · Projektmanagement www.elwert-stottele.de www.german-architects.com LUFT- & GELÄNDEAUFNAHMEN Achim Mende www.bodensee.aero Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch: VISUALISIERUNGEN HOF 437 www.hof437.at GESTALTUNG formatica, büro für design & digitale medien www.formatica.de Ein Projekt von Rhomberg Bau EIN PROJEKT VON RHOMBERG BAU IDEEN, DIE BESTEHEN. „Ideen, die bestehen“, ist seit vielen Jahren unser Leitsatz. Er durchdringt alle unsere Leistungen als Komplettanbieter. Er führt zu Konzepten und Strategien, die individuellen und institutionellen Wert erzeugen, sichern und steigern. Deshalb bieten wir ganzheitliche und nachhaltige Lösungen für alle Phasen im Lebenszyklus von privaten und öffentlichen Gebäuden an. Unser Leistungsspektrum spannt sich von der Projektentwicklung und Planung über die Umsetzung bis zu schlüsselfertigen Projekten und zur Verwaltung, vom Neubau bis zur Revitalisierung, vom klassischen Hoch- und Tiefbau bis hin zum Total- und Generalunternehmer. Im V ordergrund stehen dabei benutzerorientierte, ökologisch wertvolle und sozial sinnvolle Lösungen für Wohn-, Arbeits- und B egegnungsräume. Die Rhomberg Bau GmbH mit Sitz in Ravensburg ist Teil der international tätigen und in vierter Generation familien-geführten Rhomberg Gruppe mit Hauptsitz in Bregenz, Österreich. Rhomberg Bau verfügt über Standorte in Österreich, Deutschland und der Schweiz und beschäftigt rund 550 MitarbeiterInnen. Im Wohnungsbau wurden in den vergangenen zehn Jahren rund 2.000 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 170.000m2 errichtet. Im Geschäftsjahr 2013/14 erwirtschaftete das Unternehmen 258,4 Mio. Euro. „Die Welt dreht sich unaufhörlich. Wir können ihr entweder staunend dabei zusehen – oder den Wandel aktiv begleiten! Pulsgeber dafür sind Innovationen. Und zwar die echten.“ Hubert Rhomberg Rhomberg Bau GmbH Rossbachstraße 9 88212 Ravensburg T +49 751 295923 3610 [email protected] www.rhomberg.com www.hubertusblick.de
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