AFIAA Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland Gartenhofstrasse 17 8004 Zürich Schweiz Tel. +41 44 245 49 44 Fax +41 44 245 49 49 [email protected] www.afiaa.com Medienmitteilung Erwerb eines Class A Bürokomplexes mit angeschlossenem Parkhaus in Austin, Texas (USA) Pulsierende Zentrumslage mit vorteilhafter Multi-Tenant-Struktur Zürich, 25. August 2015 – AFIAA, die Anlagestiftung von 40 Schweizer Pensionskassen mit Fokus auf internationale Gewerbeliegenschaften, erweitert mit dem Kauf des Bürogebäudes „501 Congress Avenue“ im Herzen der Innenstadt von Austin, Texas, ihr Portfolio. Das Bürogebäude mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und einem angeschlossenen, neu errichteten Parkhaus wurde 2014/2015 kernsaniert. Der 11’400 m2 umfassende Bürokomplex „501 Congress Avenue“ liegt an pulsierender Zentrumslage mitten im Geschäftsviertel von Austin, Texas. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Niederlassungen von Finanzdienstleistern wie JP Morgan, Wells Fargo, Bank of America (Nachbargebäude), den Anwaltskanzleien DLA Piper, Fullbright & Jaworski oder Locke Lord sowie Instituts- und Lehrgebäude der University of Texas. Die Congress Avenue ist die bekannteste Strasse in Downtown Austin und war bereits im 19. Jahrhundert die wichtigste Verkehrsachse der Stadt. Der Gebäudekomplex grenzt zudem an die 6th Street. Sie ist Teil des zentralen Ausgeh- und Einkaufsviertels. Die besten Hotels der Stadt befinden sich in direkter Umgebung. AFIAA Medienmitteilung 25. August 2015 – Seite 2 von 2 Das Bürogebäude mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und einem angeschlossenen, neu errichteten Parkhaus wurde 2014/2015 komplett saniert. Dadurch entstand aus der 1963 erbauten Immobilie ein Class A Bürogebäude, das sich über fünf Obergeschosse und ein Atrium/Untergeschoss erstreckt. Innerhalb des Gebäudekomplexes stehen insgesamt 297 Parkplätze zur Verfügung. Die derzeit zu 76.3% vermietete Immobilie (auf die Fläche bezogen), nutzt AFIAA als zyklische Investition. Dank vorhandenem Know-how im Vermietungsmarkt Austin sieht AFIAA einer schnellen Vermietung der freien Flächen und der damit verbundenen Steigerung der Rendite positiv entgegen. Die Multi-Tenant-Struktur weist lange Vertragslaufzeiten auf und ist breit diversifiziert. Hauptmieter ist Dropbox, ein weltweit führender Anbieter für CloudFilesharing-Lösungen. Die weiteren Mieter sind der amerikanische Finanzdienstleister Charles Schwab, das Weinhandelsunternehmen Vine Vault, Allen Edmonds, ein Hersteller und Händler von Herrenschuhen, sowie EMC2 Corporation, der weltweit grösste Anbieter für Datenspeichersysteme. Ausbau des US-Portfolios Mit dem Erwerb des Bürogebäudes „501 Congress Avenue“ setzt AFIAA zielstrebig ihre Wachstumsstrategie fort. Die Sommerpause wurde genutzt, um das AFIAA Global-Portfolio mit einer weiteren erstklassigen Büroliegenschaft in den USA zu erweitern. Das neuste Investitionsvolumen in Austin erreicht rund CHF 75 Mio. Beim Objekt handelt es sich dank der exponierten, sehr zentralen Lage um ein klassisches Langfristobjekt, das auch über einen allfälligen Renovationszyklus (20-30 Jahre) hinaus im Bestand gehalten werden kann. Über AFIAA AFIAA ist eine Anlagestiftung nach schweizerischem Recht, welche ausschliesslich in Immobilienanlagen im Ausland investiert. Steuerbefreiten schweizerischen Pensionskassen bietet AFIAA ein attraktives Anlageinstrument mit klarem Profil, um ihr Portfolio gezielt zu ergänzen. AFIAA ist mit Büros in Zürich, New York und Sydney vertreten. Aktuell umfasst das Portfolio 31 Direktanlagen mit nachhaltigem Wachstumspotenzial in Nordamerika, Europa und Australien. Das Gesamtanlagevolumen beträgt rund CHF 1.4 Mia. Weitere Informationen zu AFIAA finden Sie unter www.afiaa.com. Kontakt Melanie Fatzer Office Manager [email protected] AFIAA Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland Gartenhofstrasse 17 8004 Zürich Schweiz Tel. +41 44 245 4944 / -51 direct Fax +41 44 245 4949
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