Geschäftshaus Amtsgarten 10 in 15711 Königs Wusterhausen

Geschäftshaus Amtsgarten 10 in 15711 Königs Wusterhausen
1 Geschäftsgebäude Am Amtsgarten 10, KWh
Eigentümer
K.Herbst & Partner Grundstücksverwaltungs GbR
Geschäftsführer Frank Biewald
Verwaltung
KISA GmbH
Geschäftsführer Dipl. WI (FH) Mathias Karp
Kontakt
KISA GmbH Verwalterin
Dipl. BW (FH) Jana Henkelmann
Berliner Straße 27
15711 Königs Wusterhausen
Tel. 03375 25 81 56
Fax 03375 25 81 62
E-Mail: [email protected]
K. Herbst & Partner Grundstücksverwaltungs GbR
Königs Wusterhausen
Lage
Das Geschäftshaus Am Amtsgarten 10 befindet sich in Königs Wusterhausen, südlich von Berlin mit Bahn- und
S-Bahnanbindung zur Hauptstadt und ins Umland (Spreewald).
Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Schönefeld, welches eine der wichtigsten Ost-West- sowie
Nord-Süd-Verbindungen mit den Strecken Berlin-Zentrum – Dresden und südlicher Berliner Ring darstellt.
Der zukünftige Hauptstadtflughafen BER ist von hier in 15 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn erreichbar.
2 Lage Königs Wusterhausen
(Quelle: GoogleMaps)
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Königs Wusterhausen
Direkt im Stadtzentrum von Königs Wusterhausen liegt das Objekt vis-a-vis dem neuen Rathaus in
unmittelbarer Nähe zum Schloss.
Fußläufig sind von hier der (S-) Bahnhof Königs Wusterhausen sowie sämtliche Verwaltungseinrichtungen, so
z.B. die Stadtverwaltung, der Landkreis Dahme-Spreewald, das Amtsgericht und Arbeitsagentur wie auch die
Finanzhochschule und das Finanzamt zu erreichen.
Im näheren Umkreis befindet sich eine Vielzahl verschiedener Gewerbebetriebe und –gebiete und auch das
Krankenhaus sowie diverse Ärztehäuser sind hier angesiedelt.
3 Lage Geschäftshaus Am Amtsgarten, KWh
(Quelle: GoogleMaps)
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Königs Wusterhausen
Das Objekt
In dem zwischen 2003 und 2008 erbauten vierstöckigen Gebäude befinden sich elf Gewerbeeinheiten wovon
neun derzeit von Mietern aus verschiedenen Branchen genutzt werden.
So finden sich unter den Mietern neben einem Planungsbüro für die Bereiche Straßen- und Wegebau,
Erschließungsmaßnahmen sowie Konstruktiver Ingenieurbau auch ein klassisches Bauunternehmen sowie ein
Unternehmen der Gebäudetechnik (Heizung, Sanitär, Klima, Elektro).
Des Weiteren sind in dem Gebäude eine Physiotherapiepraxis und Anwälte mit den Fachgebieten Arbeits-,
Steuer-, Familienrecht sowie Straf- und Verkehrs-(straf)recht in Bürogemeinschaft ansässig.
Auch zwei Sportvereine gehören zu den Mietern des Hauses.
Das moderne Objekt verfügt über genügend Stellflächen und Gästeparkplätze und zeichnet sich durch
gepflegte und begrünte Außenanlagen aus.
Sämtliche Medienanschlüsse, insbesondere schnelles Internet liegen in den Mieteinheiten an, die
Wärmeversorgung wird über einen Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt KW gewährleistet.
4 Objekt – Giebel zur Straße Am Amtsgarten
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5 Objekt Aufgang B
6 Objekt Aufgang A
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7 Objekt Ansicht vom Parkplatz der Stadt KWh
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Verfügbare Fläche
Aktuell steht eine abgeschlossene Einheit zur Verfügung.
Auf Grund der aktuell vorhandenen Raumgestaltung mit leichten Trennwänden (Trockenbau) ist eine flexible
und schnelle Umgestaltung sowie Nutzung der Flächen möglich. Maßnahmen zur Individualisierung stehen die
Eigentümer offen gegenüber, zwei Beispiele finden sich nachstehend.
Aufgang B, Erdgeschoss links:
Fläche:
ca. 156 m²
Kaltmiete netto:
7,90 € / m²
Betriebskosten-VZ netto:
1,90 € / m² (inklusive Heizung, Warmwasser)
Stellplätze nach Bedarf
je 35,00 € (Monat)
Ausstattung:
Anschlussmöglichkeit für Teeküche
2 WC (Damen / Herren)
Derzeit ein Großraumbüro und ein abgetrennter Lager-/ Archivraum
Textilboden/ Fliesen in den WCs
Beleuchtung ist vorhanden und kann übernommen werden
Alarmsicherung mit Aufschaltungsmöglichkeit zum Wachschutz
8 Grundriss derzeit Aufgang B EG links
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Bilder Aufgang B, Erdgeschoss
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Beispiele zur Gestaltung:
Büroräume:
9 Vorschlag 1 - Büroräume 1
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Praxisräume:
10 Vorschlag 2 - Praxisräume 1
Bitte beachten Sie, dass diese Vorschläge lediglich zur Veranschaulichung dienen und den
individuellen Erfordernissen angepasst werden können.
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