WALDINVESTMENT Gesundes Wachstum für Ihr Kapital renditestark | nachhaltig | ökologisch 10 Jahre Miller Forest Willkommen in unserem Jubiläumsheft! Seit fast 10 Jahren bieten wir Waldinvestments in Paraguay an und haben gemeinsam mit rund 650 Investoren mittlerweile über 9 Millionen Bäume gepflanzt. Trotz unserer Erfahrung ruhen wir uns nicht aus sondern entwickeln uns stetig weiter und verbessern unsere Produkte. Deshalb haben wir für Sie in diesem Jahr so viele Wald-Produkte zur Auswahl wie noch nie zuvor. Wir sind überzeugt auch für Sie das passende Investment zu finden. Profitieren Sie vom sympathischen Rohstoff Holz und setzen Sie auf eine zuverlässige und ökologische Kapitalanlage mit Renditen bis zu 8 %. Bei uns haben Sie immer Ihren persönlichen Ansprechpartner, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite IMPRESSUM steht. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch! Inhalt Herzlichst Miller Forest Investment AG Millerhof 4 Überblick4 D-88281 Schlier Produkte6 Telefon: +49 (0) 7529 971 558-0 Telefax: +49 (0) 7529 971 558-50 Ihre Rendite8 Chancen & Risiken10 [email protected] Waldinvestment für Unternehmen 14 www.miller-investment.de Unsere Leistungen 16 Investorenvereinigung Waldrat e.V. 18 Rechtsform: Aktiengesellschaft Sitz der Gesellschaft: Schlier Wissenswertes20 Handelsregister AG Ulm HRB 720 959 News & Aktuelles 22 Ust-IdNr.: DE 814788137 Willkommen in Paraguay 24 Unsere Baumarten 26 Ein Wald wächst 28 Josef Miller (Vorsitzender) Ernte 30 Carsten Felber Vermarktung & Vertrieb 32 Unsere Estancias 34 Unser Team 36 Elisabeth Miller Kennenlernreise 38 René Engist Rechtshinweise & AGB 40 Anhang 42 Steuernummer: 77080/07178 Vorstand Aufsichtsrat Wolfgang Maier (Vorsitzender) Verantwortlich im Sinne des Pressegesetzes: Adresse dto. wie oben © 2015, alle Rechte, Miller Forest Investment AG Pierre Guttwein Leiter Vertrieb Josef Miller Vorstandsvorsitzender 4 Überblick Überblick Miller Waldinvestments Ihre Vorteile kurz & knapp Die Miller Forest Investment AG forstet seit 2006 auf einen Blick Sichere Renditefaktoren Vertrauensvolle Abwicklung RR Direktinvestment ohne Umwege RR Wald & Holz - die zuverlässige Sachwertanlage brachliegende Weideflächen im südamerikanischen Binnenstaat Paraguay zur Bewirtschaftung mit Energie- Raubbau an den Naturwäldern und kaum menschen- In Deutschland wird das Aufforstungsprojekt von einem RR Anlagen bereits ab rund 970 € möglich und Wertholz auf. Das Projekt entstammt einer jahrelang gemachte Aufforstungen haben in Paraguay insbe- eingespielten Team betreut. Es sorgt für Transparenz der RR attraktive Renditen zwischen 4 und 8 % bewährten Zusammenarbeit mit professionellen Partner- sondere in den letzten 30 Jahren zu einer dramati- Kapitalanlage durch interne und externe Kontrollinstanzen: RR Wertholz: langfristige Rücklage unternehmen und engagierten Investoren. schen Verknappung des Rohstoffes Holz geführt. Un- ausführliches Informationsmaterial Print und Online, RR Energieholz: Rückflüsse alle 5 Jahre geachtet dessen steigt die Nachfrage und führt so zu einen laufend durch das Forstmanagement aktualisier- RR maßgeschneiderte Investitionsmodelle Vor Ort in Paraguay stellt das erfahrene Forstunter- stabilen Holzpreisen, welche für einen sicheren und gut ten Kundenlogin und eine unabhängige Investorenver- RR zinsfreie Ratenzahlungen nehmen Felber Forestal S.A. ein starkes Netzwerk in kalkulierbaren Ertrag stehen. einigung (Waldrat e.V.) mit regelmäßigen Inspektionen. RR nachhaltiges Engagement RR persönlicher CO2 Ausgleich möglich die Industrie, einen modernen Maschinenpark und Eine weitere Stärke des Projektes ist der rasante Holz- Bis heute wurden in unterschiedlichen Aufforstungs- RR ideal auch für Kleinanleger und Unternehmen zuwachs in subtropischen Gebieten. Bäume wachsen in Modellen ca. 9 Millionen Bäume auf rund 9.000 RR Kontrolle der Aufforstung durch die unabhängige Miller Waldinvestments sind nachhaltige Projekte, die Paraguay im Schnitt viermal schneller als in gemäßigten Hektar Fläche gepflanzt. Der Kundenstamm beläuft sich Klima- und Umweltschutz, soziales Miteinander und europäischen Breiten. Außerdem wächst der Rohstoff auf mehr als 650 engagierte Anleger. Werden auch Sie einen attraktiven ökonomischen Nutzen verbinden. Holz unabhängig von jeder Konjunktur. ein Teil unserer Waldgemeinde! Wie es geht erfahren Sie ausgebildetes Personal. auf den folgenden Seiten. Allgemeine Renditequellen bei Waldinvestments * Erfahrungen machen und nutzen Die Entwicklung hin zur heutigen Anpflanzungsform mit ablegervermehrten Setzlingen war ein stetiger Prozess. „Wir haben seit 2006 viel dazugelernt und einiges ausprobiert, um eine optimale Bewirtschaftung zu gewährleisten“, sagt Forstingenieur Jonas Hönnebeck. Er ist seit 2008 leitender Forst- Steigerung des Holzpreises 27 % ingenieur und regelmäßig besonders im Nachbarland Brasilien unterwegs, um das beste Pflanzmaterial zu sichten und sich weiterzubilden. Der Sicherheit und der Pflege der Aufforstung wird die größtmögliche Aufmerksamkeit geschenkt . Wertsteigerung von Grund und Boden Biologisches Waldwachstum 3 % 70 % Links: Forstingenieur Jonas Hönnebeck in der betriebseigenen Pflanzschule. * Quelle: Evergreen Timberland Investment Manager. Investorenvereinigung Waldrat e.V. RR deutscher Vertragspartner, Verträge nach dt. Recht 5 6 Produkte Produkte Pacht Produkte Kauf Produkte Sie pachten eine Waldfläche der Miller Forest Investment - das entspricht einem kompletten Forstzyklus des Wert- Beim Kaufmodell werden Sie Eigentümer eines Wald- sinnvoll ist. Rückflüsse je nach Produkt in den Jahren AG von mindestens 0,25 Hektar und schließen einen holzes. Rückflüsse je nach Produkt und Laufzeit in den grundstücks und schließen einen Dienstleistungsver- 5, 7, 10, 15 und 20. Der Preis für Kauf und Dienstleistung Dienstleistungsvertrag ab, der die Aufforstung der gepach- Jahren 5, 6, 7, 10, 15 und 16. Der Preis für Pacht und Dienst- trag ab, der die Aufforstung der gekauften Fläche und beinhaltet bei Energieholz die Bewirtschaftungskosten teten Fläche und deren Bewirtschaftung über die jeweils leistung beinhaltet bei Energieholz die Bewirtschaftungs- deren Bewirtschaftung über die jeweils vereinbarte bis zur Ernte im Jahr 5 bzw. bei Wertholz bis zur Durch- vereinbarte Laufzeit regelt. Der Pachtvertrag für Energie- kosten bis zur Ernte im Jahr 5/6 bzw. bei Wertholz bis zur Laufzeit regelt. Die zum Kauf angebotene Mindestfläche forstung im Jahr 10. Spätere Bewirtschaftungskosten holz hat eine Laufzeit von 6, 10 oder 15 Jahren und ent- Durchforstung im Jahr 10. Spätere Bewirtschaftungskosten beträgt 5 Hektar (10 Hektar bei Kombiwald). Der Kauf werden direkt mit Ernteerlösen verrechnet. Für den spricht einem, zwei oder drei kompletten Forstzyklen. Der werden direkt mit Ernteerlösen verrechnet. Für den einer kleineren Fläche ist nicht möglich, da die Über- Investor besteht keine Nachschusspflicht. Pachtvertrag für Wertholz hat eine Laufzeit von 16 Jahren Investor besteht keine Nachschusspflicht. schreibung einer kleineren Fläche wirtschaftlich nicht PRODUKT Energieholz EP 6 Laufzeit 6 Jahre Rückflüsse im Jahr 6 Energieholz EP 10 Laufzeit 10 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5 & 10 Energieholz EP 15 Laufzeit 15 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 10 & 15 Wertholz WP 16 Laufzeit 16 Jahre Rückflüsse in den Jahren 7, 10 & 16 KombiWALD KP 16 Laufzeit 16 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 7, 10, 15 & 16 SparWALD SP 15 Laufzeit 15 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 10 & 15 GRÖßE z.B. INVESTITION 1 Hektar 3.870 € netto 1 Hektar 5.695 € netto 2.697 € 5,0 % p.a. 1 Hektar 6.930 € netto 5.962 € 6,1 % p.a. 1 Hektar 9.065 € netto 17.603 € 8,1 % p.a. 1 Hektar 7.998 € netto 11.783 € 7,4 % p.a. 1 Hektar 129,75 €/Monat (60 Monatsraten) ERLÖS RENDITE Prognose 1.098 € netto 5.107 € 4,3 % p.a. 6,5 % p.a. PRODUKT Energieholz EK 20 Laufzeit Basisbewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 10, 15 & 20 Wertholz WK 20 Laufzeit Basisbewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse in den Jahren 7, 10 & 20 KombiWALD KK 20 Laufzeit Basisbewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 7, 10, 15 & 20 NaturWALD NK 20 Laufzeit Basisbewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 10, 15 & 20 GRÖßE z.B. INVESTITION * ERLÖS RENDITE Prognose 5 Hektar 40.200 € netto 64.058 5 Hektar 48.375 € netto 140.620 € 8,2 % p.a. 10 Hektar 88.575 € netto 204.680 € 7,9 % p.a. 5 Hektar 51.060 € netto 46.120 € 3,9 % p.a. € 7,3 % p.a. Detailberechnungen Produkte Individuelle Angebote? Die prognostizierte Rendite hängt maßgeblich vom Gerne erstellen wir Ihnen maßgeschneiderte Waldinvest- Verkaufspreis zum Erntezeitpunkt und dem Holzzuwachs mentangebote in gewünschten Größen oder Beträgen. ab. Diesbezügliche Schwankungen sind üblich. Für Investitionen ab 1 Million Euro bieten wir außer- Im Anhang ab Seite 42 finden Sie detaillierte dem ein exklusives Sonderinvestment mit max. 3 Jahren Betrachtungen der aufgeführten Angebote inklusive der Kapitalbindung an. Für alle Angebote bieten wir zinsfreie ausführlichen Investitions- und Ertragsprognosen. Ratenzahlung an - sprechen Sie mit uns! * Die Preise gelten für Parzellen auf den aktuellen Estancias und nach Verfügbarkeit. Landparzellen, die in Zukunft neu zugekauft werden, müssen aufgrund unterschiedlicher Bodenpreise ggf. neu berechnet werden. 7 8 Rendite Rendite Attraktive Renditen und woher sie kommen Mit etwas Geduld erwirtschaften Waldinvestments zwischen 4 und 8 % Rendite. Rund 4 bis 7 % ergeben sich bei Energieholzanlagen mit Laufzeiten ab sechs Jahren. Investitionen in Wertholz mit Umtriebszeiten von 16 bis 20 Jahren generieren Gewinne um die 7 bis 8 %. RR Verwendung von bestem Pflanzmaterial lokal Naturwaldbestände und fehlende Aufforstungen. verträglicher Baumsorten. RR Optimales Klima, ausgeglichene Temperaturen und hohe Niederschläge für schnelles Wachstum. RR Professionelles Forstmanagement mit geringen Weichkosten bei Verwaltung und Vertrieb. Der Sachwert Holz wächst konjunkturunabhängig. Dieser RR Moderate Grundstückskosten in Paraguay. herausragende Vorteil wird durch verschiedene Faktoren RR Optimale Betriebsgröße, konsequente Einhaltung gestärkt: RR Laufende Holzverknappung durch stark dezimierte Holz - zwischen Raubbau und Weltmarktpreisen kurzer Wege bei Be- und Verarbeitung sowie Vertrieb. Betrachtet man zudem das eklatante Ungleichgewicht RR Steigender Bedarf an Fertigungsmaterial und Bio- zwischen Angebot und Nachfrage bei Wald und Holz in masse Holz in allen Lebensbereichen in Paraguay. Paraguay in den vergangenen 30 Jahren, ergeben sich RR Geringe Marktkonkurrenz durch wenige professionelle Anbieter. weitere renditefördernde Bedingungen: RR Unabhängigkeit des Sachwertes von festgesetzten Ernteterminen und Vertriebsorten. Wald und Holz in Paraguay Angebot und Nachfrage * Raummeter m3 Zahlen und Einheiten zur Umrechnung Holz Hektar ha 10 Mio. 5 Mio. 11.800.000 m3 9 Mio. FESTMETER bezeichnet einen Kubikmeter Holz ohne Zwischenräume. Da man einen massiven Holzwürfel nicht als Biomasse/Brennmaterial verwenden kann, hat sich im Brennholzhandel der Raummeter als Maßeinheit etabliert. RAUMMETER ist ebenfalls ein Kubikmeter Holz, allerdings mit Zwischenräumen aufgeschichtet. Daher enthält der Raummeter lediglich 0,7 Festmeter Holz. Der Raummeter wird auch als Ster bezeichnet. SCHÜTTRAUMMETER nennt man die Kubikmeter Holz, die praktisch und wirtschaftlich per LKW angeliefert werden. Der Schüttraummeter enthält mehr Zwischenräume und damit weniger Holz pro Kubikmeter. RR 1 Tonne Holz = ca. 1,4 m3 (Festmeter). 8 Mio. 3.900.000 ha 7 Mio. 6.870.000 m3 6 Mio. 3 Mio. 5 Mio. 4.615.000 m3 2.000.000 ha 4 Mio. RR 1 Hektar Energieholz ergibt in fünf Jahren 200 m3 (Festmeter). 2 Mio. 3.691.000 m3 3 Mio. 964.500 ha 1.100.000 ha 2 Mio. 1 Mio. 1 Mio. RR 1 Festmeter = ca. 1,5 Raummeter (gespalten). RR 1 Festmeter = ca. 2,4 Schüttraummeter (gehäckselt). 4 Mio. 36.000 ha 23.000 ha 1985 1990 Naturwald in Paraguay in Hektar 1995 2000 Holzbedarf in Paraguay in Raummeter 43.000 ha 2005 48.000 ha 2010 2015 Aufforstung in Paraguay in Hektar * Quellen: Studie erstellt im Auftrag der GIZ, Viceministerio de Minas y Energia von Unique Wood. FAO 2010. Eigene Erhebung 2015. 9 10 Chancen & Risiken Chancen & Risiken Investitionssicherheit Beste Chancen beste Chancen, geringe Risiken sympathischer Sachwert Holz Die transparenteste Form von Waldinvestment ist Aufforstungsprojekten - waldbauliche, finanzielle und Rasanter Holzzuwachs | Der Holzzuwachs im sub- Klima- und Umweltschutz | Neu geschaffene Wälder die direkte Investition. Kauf oder Pacht von Land allgemeine. Für jeden Bereich haben wir gemeinsam tropischen Klima Paraguays liegt in etwa bei der vier- dienen als Klimasenke und verbessern die Umwelt. und die anschließende Bewirtschaftung sind grund- mit unserem erfahrenen Forstbetrieb Maßnahmen und fachen Menge, die in gemäßigten Breiten Mitteleuropas sätzlich langfristige und unternehmerisch geprägte Lösungen erarbeitet, um diese Risiken möglichst gering erzielt wird. Es gibt so gut wie keine Wachstumspause in Kapitalanlagen. Als Grundlage für diese Entschei- und beherrschbar zu gestalten. den kühleren Monaten. aus unserer bisherigen Erfahrung zusammengestellt. Machen Sie sich hier ein Bild möglicher Auswirkungen Kurze Umtriebszeiten | Die Umtriebszeiten sind wesent- Wir unterscheiden drei Risikogruppen bei unseren auf Ihr Investment: lich kürzer als in Mitteleuropa. Nach fünf Jahren werden die ersten Mittelrückflüsse beim Energieholz erzielt, bei Wertholz nach rund sieben Jahren. tung sind deutlich niedriger als in der mitteleuropäischen STÄRKEN VERSTEHEN SCHWÄCHEN KENNEN Waldwirtschaft. RR Rasanter Holzzuwachs durch optimales Klima (Faktor 4 zu Mitteleuropa). RR Stabile Holzpreise durch Verknappung & steigende Nachfrage nach dem Rohstoff. RR Professionelles & erfahrenes Forstmanagement mit starkem Netzwerk in Paraguay. RR Transparenz der Kapitalanlage durch verschiedene interne & externe Kontrollinstanzen. RR Diversifikation für jedes Portfolio. RR RR RR RR RR RR Stabile Holzpreise | Die Erlöspreise beim regionalen RR Waldinvestments eignen sich für Kleinanleger, Großinvestoren und Unternehmen gleichermaßen. RR Klima- und Umweltschutz - Neu geschaffene Wälder sind als Klimasenke anerkannt und verbessern die Umwelt. RR Soziales Miteinander - Durch die Aufforstung werden dauerhaft Arbeitsplätze geschaffen. RR Konjunkturunabhängiges Wachstum des Rohstoffes Holz. RR Natur und Klima lassen sich nur bis zu einem bestimmten Grad beeinflussen – waldbauliche Risiken wie Trockenheit, Überschwemmungen, Wind, Schädlinge, Krankheiten. RR Jede Geldanlage setzt sich aus Chancen und Risiken zusammen und sollte wohl überlegt sein – finanzielle Risiken in den Bereichen Markt, Wechselkurs, Inflation. Zweitmarkt | Die wenigen Beteiligungen, die in den allesamt innerhalb kurzer Zeit neue Pächter bzw. Käufer gefunden. Die Nachfrage nach mehrjährigen Waldbeständen ist weitaus größer als das Angebot. Landpreisentwicklung in Paraguay ** JAHR Verknappung des Rohstoffes Holz. Die Holzpreisentwick- 2000 350 € 2013 2.060 € 2014 2.530 € 2015 3.250 € lung ist positiv mit marktüblichen Schwankungen. Brennholz Preisentwicklung in Paraguay * EUR pro Hektar Sicherheit und Erfolg auf einen Blick: 25 RISIKEN ABSCHÄTZEN S.A. derzeit der größte Arbeitgeber im Raum Maciel. Holzverkauf sind auf Weltmarktniveau, eine Folge der USD pro Tonne 30 CHANCEN ERKENNEN schaft. Mit mehr als 180 Arbeitsplätzen ist Felber Forestal vergangenen Jahren rückabgewickelt wurden, haben Geringe Kosten | Die Kosten für Löhne und Bewirtschaf- Projekt noch nicht ausreichend bekannt. Viele schwarze Schafe auf dem Markt. Relativ langer Anlagezeitraum. Holzpreisentwicklung schwer prognostizierbar. Kaum vorqualifizierte Arbeitskräfte vor Ort. Hoher Ausbildungsaufwand. dauerhaft Arbeitsplätze geschaffen, weil diese Form der Bewirtschaftung arbeitsintensiver ist als Weidewirt- dung haben wir im Folgenden Chancen und Risiken SWOT Analyse Waldinvestment Miller Forest Investment AG Soziales Miteinander | Durch Aufforstungen werden RR Eigentums-Sicherheit durch notarielle Übertragung und grundbuchamtliche Eintragung. RR Investitionsschutzabkommen zwischen Deutschland und Paraguay, in Kraft seit Juli 1998. RR Die Rechtsordnung in Paraguay entspricht im Wesentlichen dem deutschen Recht. RR Anwuchs-Garantie: Ersatz für alle nicht angewachsenen Baumsetzlinge in den ersten zwei Jahren. RR Unabhängige Kontrollinstanz Waldrat e.V.. RR Erfahrene, deutschstämmige Forstbetriebsleitung. RR Über 30 Jahre Geschäftsbeziehungen und Erfahrun- 20 15 10 5 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 * Quelle: Plantec SRL. Preis 2014/15 durch eigene Erhebung. gen durch Reisebetrieb in Lateinamerika. ** Quelle: Eigene Erhebung. 11 12 Chancen & Risiken Chancen & Risiken Geringe Risiken Waldbauliche Risiken Waldbrand | Die Waldbrandgefahr ist äußerst dert. Der Wald wird ständig überwacht, wenn nötig werden Wechselkursrisiken | Zum Erntezeitpunkt könnte die einzelnen Unternehmen, so dass Alternativen vorhanden Gegenmaßnahmen eingeleitet. Noch nicht bekannte Landeswährung in einem ungünstigen Wechselkurs- sind. Alle zwei Jahre wird die SEAM Lizenz* neu geprüft. Risiken dieser Art sind natürlich nicht auszuschließen. verhältnis zum Dollar oder Euro stehen. Der Verkauf des Eine Vergabe kann zwar nicht als gegeben angesehen Holzes ist aber nicht zwingend an die Landeswährung werden, bereitete in den vergangen Jahren aber keine Probleme, da die Vorgaben stets eingehalten werden. gering. Die Wälder liegen in einer subtropischen Region, dort fallen das ganze Jahr über hohe Nieder- Sturmschäden | Die Flächen liegen im subtropi- gebunden, er kann in einem anderen Land in einer schläge - etwa 2- bis 3-mal so viel wie in Deutschland. schen Bereich und somit außerhalb der Wirbelsturm- anderen Währung getätigt werden. Waldwege und Feuerschutzstreifen verhindern ggf. zone. Wirbelstürme entwickeln sich über dem offenen ein Übergreifen von Bränden, Wasser steht in Lösch- Meer. Paraguay ist ein Binnenland, die nächstgelegene Inflation | Wälder und deren Rohstoff Holz sind Sach- in hohem Maße von der unternehmerischen Fähigkeit der teichen (siehe Foto) zur Verfügung. Laufendes Moni- Küste ist ca. 800 km entfernt. Entwurzelungen von ein- wertanlagen, die von Inflationserscheinungen weitest- Führungskräfte ab. Der Verlust dieser unternehmenstra- toring und regelmäßige Entastungen beim Wertholz zelnen Bäumen und Kleinflächen sowie Wipfelbrüche gehend unberührt sind. Erst zum Zeitpunkt der Ernte genden Personen könnte einen nachteiligen Einfluss auf minimieren das Risiko zusätzlich. können gelegentlich auftreten. wird der Sachwert zum Gegenwert in Geld eingetauscht. die wirtschaftliche Entwicklung haben. Allerdings stehen Schlüsselpersonenrisiko | Der Erfolg des Projektes hängt mehrere Personen für Führungsaufgaben zur Verfügung Trockenheit/Überschwemmung | Niederschläge sind Finanzielle Risiken Diebstahl | Wäre in kleineren Mengen unrentabel und und neue Führungskräfte können eingearbeitet werden. ist in größerem Stil nicht möglich. Die Flächen sind um- relativ gleichmäßig über das ganze Jahr verteilt. Die Wälder liegen ca. 110 Meter über dem Meeresspiegel in Marktrisiko | Vor dem Hintergrund der weltweiten zäunt und teilweise durch Gräben vom Nachbargelände Politisches Risiko | Nach über 30 Jahren Erfahrung in einem leicht abschüssigen Gelände. Es gibt keine größe- Bevölkerungs- und Rohstoffentwicklung ist es unwahr- abgetrennt. Nur jeweils eine Zufahrtsstraße führt auf die Lateinamerika zählen wir die politische und wirtschaft- ren Flüsse, die über die Ufer treten könnten, ein System scheinlich, dass zum Erntezeitpunkt kein Markt für Aufforstungsflächen. liche Lage in Paraguay zu den stabilen auf dem Kontinent. von Entwässerungsgräben sorgt für eine optimaleDraina- das Holz existiert. Marktschwankungen sind auch bei ge. Rohstoffen üblich. Der Rohstoff Holz kennt keinen Ver- Sie unterscheidet sich weder positiv noch negativ von Allgemeine Risiken marktungsdruck. Ernten können um Jahre verschoben anderen südamerikanischen Ländern. Seit 1998 ist ein Investitionsschutzabkommen mit Deutschland in Kraft. Schädlinge/Krankheiten | In jedem Ökosystem gibt es werden. Der Verkauf des Holzes ist nicht an den lokalen Ausfall wichtiger Vertragspartner | Denkbar ist der Weg- Es sichert Anlegern im Fall einer staatlichen Enteignung Schädlinge und Krankheiten. Durch die Anpflanzung von Markt gebunden. fall langjähriger Vertragspartner (Zulieferer, Dienstleister, eine Entschädigung zu, die dem Wert des Grundstückes Abnehmer). Es besteht jedoch keine Abhängigkeit von und der hierauf wachsenden Bäume entsprechen muss. verschiedenen Hybridsorten werden die Risiken gemin- Eco Reporter prüfen Die unabhängige ECOreporter.de AG, bekannt für ihren fundierten Journalismus zum Thema nachhaltige Geldanlagen, hat für 2016 den Besuch unseres Aufforstungsgeländes mit externen Forstexperten angekündigt. Geprüft werden die Einhaltung der Ertragsprognosen, das nachhaltige Pflanzkonzept sowie die fairen Arbeitsbedingungen. Halbjährliche Inspektionen führt die unabhängige Investorenvereinigung Waldrat e.V. durch. Mehr dazu auf Seite 18. Rechts: Forstmanagement mit Inspektoren. Links: Blick auf einen Löschteich. * SEAM Lizenz = Flächennutzungsplan. 13 14 Waldinvestments für Unternehmen Waldinvestments für Unternehmen Ihr Firmenwald Bye Bye CO2 3facher Ertrag Unter dem Label grünes Klima bieten wir maßgeschnei- 1. Wachstumsphase: Ein Wald wächst und erzeugt Machen Sie sich ein Bild vom Zusammenhang Als Investor stellen wir Ihnen das grünes Klima Logo zur derte Waldinvestments für Unternehmen an, die ihren durch Photosynthese aus Wasser und CO2 die Bio- zwischen Ihrer Investition, der gepflanzten Baummenge, eigenen Verwendung zur Verfügung. Ein Zertifikat über Betrieb klimaneutral stellen wollen und gleichzeitig eine masse Holz. Gleichzeitig wird lebensnotwendiger dem zu neutralisierenden CO2-Ausstoß und schließlich die bepflanzte Fläche und den daraus resultierenden attraktive Kapitalanlage suchen. Diese Chance nutzt seit Sauerstoff abgegeben. Hier ist Ihre Investition ange- dem zu erwartenden Ertrag. Gerne berechnen wir Ihren CO2-Ausgleich komplettiert Ihr Engagement. 2010 z.B. die schweizer Brasa Reisen AG. Geschäfts- siedelt. individuellen Bedarf. Sprechen Sie mit uns! Waldinvestments für Unternehmen Wie funktioniert Kompensation? führer Andi Fricker wollte die schädlichen Emissionen 2. Ernte: Nur ein abgeschlossener Wachstumszyk- aus seinem Reisebetrieb ausgleichen und investierte in lus erreicht den optimalen Effekt für das Klima. über 500 Hektar des Forstprojektes. Zwei Kubikmeter Holz binden rund eine Tonne CO2. WICHTIG: Am Ende der Wachstumsphase müssen So schnell optimieren Sie Ihre Klimabilanz mit unserem Beispielrechnung Klimaneutral arbeiten mit grünes Klima die Bäume geernet und verarbeitet werden. Nur so steuerlich günstigen Anlageprojekt: schafft man Platz für neue Bäume, die wiederum ihre Arbeit als neue CO2-Speicher aufnehmen kön- 1. Wir ermitteln den CO2-Ausstoß Ihres Unternehmens (durch Produktion, Firmenwagen, Drucker, Betriebs- nen. An dieser Stelle erreichen Sie eine attraktive gebäude etc.) und erarbeiten ein maßgeschneider- Rendite Ihrer Kapitalanlage. tes Waldinvestitionsmodell. grünes Klima ist kein 3. Kreislauf: Nachhaltig wird dieser Zyklus durch Spendenprojekt, sondern eine rentable Direktinves- die Neubepflanzung der geernteten Flächen. In- tition in den Klimaschutz. vestieren Sie nach Belieben erneut in Klimaschutz und den sympathischen Rohstoff Holz. 2. Für jede Tonne produziertes CO2 pflanzen wir zwei Der Kreis schließt sich. Bäume auf brachliegenden Flächen in Paraguay. 3. Das Projekt grünes Klima betreut Pflanzung, Pflege und Ernte Ihres Waldes - alles aus einer Hand! ERTRAG 1 - IMAGE Ihre Firma Imagesteigerung und Wettbewerbsvorteil durch nachhaltiges Engagement gegen den Treibhauseffekt. Beispielzahlen Etablieren Sie Umweltbewusstsein als wichtigen Teil Ihrer Unternehmensphilosophie. RR 35 Mitarbeiter RR 4 Firmenwagen RR 400 m2 Bürofläche RR 35 PCs, Drucker, Kopierer ERTRAG 2 - WACHSTUM Biologisches Wachstum Ihrer unabhängig von jeder Konjunktur. Referenzen Zu unseren bisherigen Partnern gehören Unternehmen aus allen Branchen, z.B.: Blick über die Fläche der schweizer Brasa Reisen AG auf der Estancia Pozo Azul. Der Schriftzug entstand durch die Zwischenpflanzung langsam wachsender Nativos innerhalb der schnellwachsenden Eukalyptusbäume. RR RR RR RR RR RR RR RR RR RR RR RR RR Aktiv-Reise.Netz, Tourismus online Marketing Bahnreisen Sutter, Reiseveranstalter Parkett Hinterseer GmbH, Parketthandel Brasa Reisen AG, Reiseveranstalter Software MF GmbH, EDV-Organisation Grünes Geld GmbH, Finanzberatung Konradin Druck GmbH, Druckerei LTA Reiseschutz GmbH, Versicherung ECOeffekt GmbH, Finanzberatung Trottenberg GmbH, Finanz- & Versicherung ALTOP Verlag GmbH, Verlag Stordeur Jagd & Outdoor, Bekleidung & Zubehör Miller Reisen GmbH, Reiseveranstalter CO2-Verbrauch p.a.: Anzahl Bäume: Pachtkosten p.a.: prog. Rendite: 440 t 780 (1 ha) 9.065 € 8,1 % p.a. Kapitalanlage, Der Holzzuwachs im subtropischen Paraguay ist viermal höher als in europäischen Wäldern. ERTRAG 3 - RENDITE Attraktive Rendite aus einer verlässlichen Kapitalanlage in den Rohstoff Holz. 8,1 % p.a. ergeben einen Nettoerlös von 17.603 € in 16 Jahren. Steuerlich günstige Behandlung als „Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft“. 15 16 Unsere Leistungen Transparenz Alles im grünen Bereich Hohe Transparenz Einmal investieren, nachhaltig profitieren: Wir bieten un- Bodenvorbereitung Transparenz ist die Grundlage einer Partnerschaft und Mitgliedschaft im Forum Nachhaltige Geldanlagen seren Investoren einen Full-Service rund um ihre grüne RR Bodenanalysen wird bei uns großgeschrieben. Sie erhalten größtmög- Die Miller Forest Investment AG ist seit April 2009 Kapitalanlage an - von der professionellen persönlichen RR Tiefenlockerung lichen Einblick in unser Geschäftsmodell. Für Fragen steht Mitglied im Forum Nachhaltige Geldanlagen (FNG). Das Beratung bis zur Ernte. Überzeugen Sie sich von unserem RR Pflügen & Eggen Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung. Forum ist seit 2001 der Fachverband für nachhaltige Leistungsspektrum: RR Anhäufeln RR Bodendüngung Kauf von Grund und Boden Geldanlagen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Kunden-Login Bereich Zu seinen mehr als 200 Mitgliedern zählen u.a. Banken, Seit 2013 steht Anlegern der Miller Forest Invest- Versicherungen, Ratingagenturen, Investmentgesell- RR Landvermessung Pflanzung, Pflege & Ernte ment AG online ein passwortgeschützter Kunden- schaften, Vermögensverwalter, Finanzberater, NGOs und RR Notarielle Abwicklung RR Anpflanzung (780-1.140 Setzlinge/ha bei Wertholz, bereich zur Verfügung. Der Bereich enthält Anga- interessierte Einzelpersonen. RR Lastenfreiheit 1.300 Setzlinge/ha bei Energieholz) ben zu Aufforstungsverträgen, den gepflanzten RR Katasteramt RR Unkrautentfernung Baumsorten, den Pflege- und Wirtschaftsmaßnahmen Langjähriges Vermittlernetz RR Grundbucheintragung RR Insektenkontrolle sowie aktuelle Angaben zum Holzzuwachs (durch- Zahlreiche Finanzberater in Deutschland bieten unsere RR Entastung schnittliche Höhe und Durchmesser). Gerne lassen wir Waldinvestments bereits seit Jahren an. Eine vertrauens- Behördliche Genehmigungen RR Durchforstung Ihnen Zugangsdaten für einen Muster-Login zukommen. volle und zuverlässige Zusammenarbeit mit Maklern ist RR Umweltverträglichkeitsgutachten RR Instandhalten der Feuerschutzschneisen RR Flächennutzungsplan RR Zaun- und Wegpflege RR Wasserwirtschaft RR Monitoring durch externe Forstfachleute FSC Zertifizierung RR Ernte Im Oktober 2012 wurde seitens des Zertifizierungsun- RR Wiederaufforstung von geernteten Flächen ternehmens GFA eine Voruntersuchung von 800 Hektar Infrastrukturmaßnahmen für uns selbstverständlich. Waldfläche durchgeführt. Dabei wurde das Waldprojekt RR Anlegen von Wirtschaftswegen RR Umzäunung des Grundstücks Administratives auf 31 wichtige Kriterien überprüft. Das Zertifikat wird RR Ausheben von Entwässerungsgräben RR Verwaltung der Bestände auf dem paraguayischen Markt nicht benötigt, die Kosten RR Anlegen von Löschteichen RR Vermarktung der Holzerträge und der Verwaltungsaufwand sind verhältnismäßig hoch. RR Anlegen von Betriebsstätten RR Abführen der Erlöse an die Eigentümer Daher haben wir uns gegen eine Weiterführung der FSC RR Grundsteuer Zertifizierung entschieden. RR Berichte über den Wachstumsfortschritt Degenerierte Böden retten Degradiertes Weideland bedeutet eine kaum begehbare, knietief um steinharte Grashügel ausgewaschene Steppe. Mehrere Durchgänge mit Spezialgeräten sind nötig, damit solche Flächen bepflanzt werden können. Anschließend werden Baumsetzlinge in Handarbeit eingepflanzt. Links: Flächen während der Bodenaufbereitung. Rechts: Forstleitung mit Kunden und Interessenten in Paraguay. Kennenlernreisen Besucher sind uns herzlich willkommen! Machen Sie sich selbst ein Bild von den gepflegten Aufforstungsflächen, dem Maschinenpark und den unterschiedlichen Arbeitsteams, die in Paraguay tätig sind. Das deutschsprachige Management steht Ihnen während Ihrer Kennenlernreise Rede und Anwort (siehe Foto rechts). Näheres zum Reiseverlauf finden Sie auf Seite 38/39. 17 18 Investorenvereinigung Waldrat e.V. Investorenvereinigung Waldrat e.V. Waldrat e.V. Inspektion 2015 Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser Experten berichten aus Paraguay Der Waldrat e.V. wurde im März 2008 gegründet und Überprüft werden der Anpflanzungsfortschritt, das Der Waldrat e.V. hat 2015 Dr. Markus Grulke vom Dem waldbaulichen Konzept bescheinigt Grulke auf versteht sich als eine unabhängige Interessenvertretung Wachstum anhand von Stammdurchmesser und Baum- Beratungsunternehmen UNIQUE forestry and land use Grund der guten Baumartenwahl und Flächenvorberei- der Käufer und Pächter von Waldgrundstücken der Miller höhe, sowie Pflege- und Entastungsmaßnahmen. Nach- GmbH beauftragt, die Forstflächen vor Ort in Paraguay tung hohe Professionalität. Verbesserungsbedarf sieht Forest Investment AG. Zweck des Vereins ist die Überprü- pflanzungen und Ersatzpflanzungen werden dokumen- zu besichtigen und eine Expertenmeinung zum aktuellen er beim Durchforstungstiming und der Pflege. Die Infra- fung und Kontrolle der wirtschaftlichen Aktivitäten der tiert. Schäden und Ausfälle werden mit der Forstleitung Waldzustand und den Geschäftsrisiken zu geben. struktur ist gut geplant und entwickelt, besonders hin- Miller Forest Investment AG und ihrer Vertragspartner. besprochen und reguliert, etwa durch Ausgleichsflächen. sichtlich der Feuerschutzmaßnahmen. Lediglich auf dem Die ausführlichen Berichte des Waldrat e.V. stehen aus- Die konstruktive Kritik trägt maßgeblich zur Verbesse- Gelände der Estancia Curuzú gilt es nachzubessern. Bei schließlich den Mitgliedern zur Verfügung. rung und Weiterentwicklung unseres Aufforstungspro- der Pflege und Ernte bewertet Grulke die Energieholz- zweimal jährlich) und informieren sich vor Ort über den jektes bei. Anregungen nehmen wir sehr gerne entgegen. bestände positiv, weist bei den älteren Wertholzbe- vertragsgemäßen Stand der Aufforstungen. Der Waldrat Ein besonderes Augenmerk lag Anfang 2013 auf der lau- Besonders stolz sind wir, dass Dr. Grulke unsere Flächen ständen aber auf Pflegerückstände und nicht optimale fenden FSC Zertifizierung einiger Aufforstungsflächen. insgesamt zu den besten in Paraguay zählt und die Pro- Wertzuwächse hin.Er regt an, die Umtriebszeiten beim 20 € im Jahr, zuzüglich einer individuellen Umlage pro Nach Abschluss des Voraudit wurden Vor- und Nachteile fessionalität als beispielhaft bezeichnet. Energieholz um ein Jahr zu verlängern, um höhere Rendi- Hektar. des Verfahrens diskutiert. Für die Fortführung sprachen Von den Investoren gewählte Vertreter besichtigen die Aufforstungsflächen in regelmäßigen Abständen (derzeit e.V. hat derzeit knapp 250 Mitglieder. Der Beitrag beträgt ten zu ermöglichen. Die Holzernteverfahren entsprechen eine Imagesteigerung durch die Zertifizierung und bes- Inspektor Dr. Grulke hat bei seinem Besuch im März 2015 seiner Einschätzung nach nicht den modernen Stan- sere Akzeptanz des Projektes bei deutschen Anlegern. die drei Estancias bei Maciel im Südosten des Landes in- dards. Bei den Produktionsrisiken (u.a. Krankheiten oder Dagegen sprachen die verhältnismäßig hohen Kosten, spiziert. Sein Bericht über die Aufforstung befasst sich Feuer) sieht er gutes Management und kaum Verluste. Zweimal im Jahr begibt sich der Waldrat e.V. im Auftrag die auf die Anleger hätten umgelegt werden müssen, so- mit folgenden Schwerpunkten: Beim Thema Marktrisiko sollte man das Auf- und Ab der der Investoren nach Paraguay, um die Aufforstungs- wie der arbeitstechnische Mehraufwand. Schlussendlich Inspektionsreisen bringen Klarheit für die Anleger flächen zu sichten und ausführliche Gespräche mit den wurde entschieden, die Zertifizierung nicht fortzuführen. Verantwortlichen des Forstbetriebes zu führen. Waldrat e.V. auf einen Blick: RR Gründung des Waldrat e.V. im März 2008. RR Unabhängige Investorenvereinigung. RR Bis Ende des Jahres 2015 voraussichtlich über 250 Mitglieder. RR Geringer Mitgliedsbeitrag durch hohen Mitgliederzuwachs. RR 2x jährlich Inspektion der Mitglieder-Flächen. RR 2015 erstmals Beauftragung eines externen Forstexperten zur Bewertung der Aufforstung. Weitere Informationen unter www.waldrat.de Links: Vorsitzender des Waldrat e.V. Heinz-Dieter Klein in Paraguay. Absatzpreise kritisch im Auge behalten, ein zuverlässiger • Boden; Bodenbearbeitung; Pflanzung • Pflegemaßnahmen • Wald-/Holzzustand • Schädlinge; Krankheiten; Risiken • Lokaler Holzmarkt für Energie- und Wertholz Alles im grünen Bereich Dipl. Forstwirt Dr. Markus Grulke hat nach seiner Inspektion einen umfassenden Bericht erarbeitet, der den Mitgliedern des Waldrat e.V. zur Verfügung steht. Grulke beschäftigt sich seit 20 Jahren mit nachhaltiger Holzproduktion. Die unabhängige Prüfung von Forstinvestment-Projekten bildet einen Schwerpunkt seiner Arbeit. Rechts: Forsting. Jonas Hönnebeck (li.) mit Dr. Markus Grulke (mitte) und Forstbetrieb-Geschäftsführer Carsten Felber (re.) bei der Besichtigung der Miller-Aufforstung in Paraguay. Markt ist aber definitiv vorhanden. 19 20 Wissenswertes Wissenswertes Informationen A bis Z Arbeitsplätze | Pro 100 Hektar Aufforstungsfläche Auswirkungen auf die Umwelt. Anders verhält es sich in Management | Die Miller Forest Investment AG verfügt Rechtssicherheit | Im Zuge der Demokratisierung 1993 werden bis zu fünf Arbeitsplätze geschaffen. Bis dato den subtropischen Regionen Ostparaguays. Dort fallen über ein eigenes erfahrenes Forstmanagement vor Ort. wurde nicht nur das politische System erneuert, sondern arbeiten rund 180 Menschen auf den Estancias. Die das ganze Jahr über gleichmäßig hohe Niederschläge Damit sind wir nicht auf externe Dienstleister in der Forst- mit deutscher Hilfe auch das zivile Rechtssystem (auch das Löhne der Felber Forestal S.A. liegen im oberen Lan- (ca. bewirtschaftung angewiesen. Lernen Sie unser Team auf Katasteramt). Das paraguayische Bürgerliche Gesetzbuch desmittel und ermöglichen den Menschen ein sicheres hohen Temperaturen. Es ist reichlich Wasser vorhan- Seite 36/37 kennen. (BGB), Handelsgesetzbuch (HGB), etc. entspricht seit- Auskommen. Im Vergleich zu europäischen Lohnkosten den, die Aufforstungen haben ein komplexes Ent- sind sie aber gering und wirken sich positiv auf das Inves- wässerungssystem. Grund Minderjährige Vertragspartner | Vertragsabschlüsse eigentum wird notariell überschrieben und ins Grundbuch tment aus. reichern sich in den Böden keine ätherischen Öle an, mit Beteiligungen an unserem Waldprojekt sind grund- eingetragen. Seit Juli 1998 ist ein Investitionsschutzab- sondern werden ausgewaschen und zersetzen sich an der sätzlich nur mit voll geschäftsfähigen Personen ab einem kommen zwischen Deutschland und Paraguay in Kraft. Aufenthaltsgenehmigung | Ab einer Kaufinvestition von Luft. Der Schlagabraum verbleibt auf den Flächen und Alter von 18 Jahren oder mit deren Erziehungsberechtig- fünf Hektar in Paraguay ist nach derzeitigem Recht die verbessert den Nährstoffgehalt der Böden. Eukalyptus ten möglich. Nutznießer der Erträge können aber auch Steuerliche Behandlung | Erlöse aus dem Verkauf von Erteilung einer Daueraufenthaltsgenehmigung mit Cedu- ist außerdem ein guter Primärbaum und sorgt für beste andere (minderjährige) Personen sein. Holz sind Einkünfte, die der Besteuerung unterliegen wie la (paraguayischer Personalausweis) möglich. Durchwurzelung. 1.500 - 2.000 mm Aus im dem Jahresmittel) gleichen bei dem im Wesentlichen deutschen Rechtsnormen. Grund- andere Einkünfte auch. In aller Regel handelt es sich um Naturwald | Auf unserer Aufforstung entstehen die Einkommensart „Einkünfte aus Land- und Forstwirt- Baumschulen | Seit 2012 haben wir eine eigene Pflanz- Investitionssicherheit | Bei Kauf werden Waldgrund- Flächen süd- schaft“. Eine verbindliche Auskunft zu diesem Thema liegt schule auf der Estancia Curuzú, das verkürzt die Wege stücke ab einer Größe von fünf Hektar notariell auf amerikanischer Bäume. Ziel ist die Schaffung eines vom Finanzamt Ravensburg vor. Die Information können und erhöht die Qualität. Sie wurde kürzlich auf die dop- den Investor überschrieben und auf seinen Namen ins Naturwaldes zur Arterhaltung ansässiger Pflanzenarten. Sie ganz bequem auf unserer Homepage herunterladen pelte Größe ausgebaut, um eigene Setzlinge ziehen zu Grundbuch eingetragen. Der Investor erhält für sein ein- Das Pflanzkonzept sieht drei Reihen nativer Baumsor- oder telefonisch anfordern. können. Es bestehen nach wie vor Kooperationen mit gesetztes Kapital einen Sachwert (Grundeigentum mit ten im Wechsel mit einer Reihe robuster Eukalyptus- Baumschulen in Argentinien und Brasilien. Von diesen aufstehendem Wald), der von einer möglichen Insolvenz bäume vor. Die Nativos erhalten so Konkurrenz durch Vermarktung | Aufgrund des rücksichtslosen Raub- sind wir in Zukunft aber unabhängig. der Miller Forest Investment AG völlig unberührt bleibt. den schnellwachsenden Eukalyptus und werden zu baus an den natürlichen Wäldern in Paraguay sind die Lediglich ca. 20 % des eingesetzten Kapitals werden für einem besseren Wachstum angespornt. Gleichzeitig lokalen Holzpreise auf Weltmarktniveau. Die Nachfrage Eukalyptus als Schädling? | Senkt Eukalyptus den die langfristige Bewirtschaftung des Waldes zurückge- schützen die Eukalyptusreihen die einheimischen Bäume nach Energieholz sowie für die Bau- und Möbelindustrie Grundwasserspiegel ab und reichert den Boden mit stellt. vor starken Winden. nimmt stetig zu. Trotzdem beobachten wir auch laufend für die Anpflanzung heimischer ätherischen Ölen an? Diese Auswirkungen treten im- die Absatzchancen auf dem europäischen Markt und mer dann auf, wenn Eukalyptus an Standorten mit lan- Klimawandel | Jährlich werden 13 Millionen Hektar Politische Stabilität | Paraguay war bis 1989 eine Dik- gen Perioden geringer Niederschläge gepflanzt wird Regenwald durch Brandrodung zerstört. Daraus resul- tatur mit dem deutschstämmigen Alfredo Stroessner (z.B. im Mittelmeerraum). Dort hat Eukalyptus negative tieren über 20 % der weltweiten CO2-Emissionen. an der Spitze. Politische Stabilität herrschte auch in den Warum Paraguay? | Subtropisches, feuchtheißes Zeiten der Diktatur, allerdings zu Lasten von Freiheits- Klima mit hohen Niederschlägen und viel Sonnenschein und Menschenrechten. Seit 1993 regieren demokra- sorgen für einen mehrfach höheren Holzzuwachs als tisch gewählte Parteien, seit 2013 die Konservativen. Die in gemäßigten Breiten. Im Vergleich zu den Industrie- paraguayische Bevölkerung ist nicht reich, hat aber ihr ländern sind das Lohnniveau und die Bodenpreise Auskommen in Landwirtschaft und Handel. Der wirt- deutlich geringer. Zudem haben wir in Carsten Felber seit schaftliche Wohlstand geht einher mit der Entwicklung über 20 Jahren einen zuverlässigen Partner in Paraguay. CO2 -Verbrauch im Vergleich weltweit * CO2-Verbrauch pro Jahr/Person Bevölkerung China ca. 7 Tonnen 1.364 Millionen 9.524 Mio. Tonnen USA ca. 19 Tonnen 317 Millionen 5.931 Mio. Tonnen Deutschland ca. 10 Tonnen 81 Millionen 843 Mio. Tonnen Land * Quellen: IWR 2013. Statista.com. Datenreport der Stiftung Weltbevölkerung 2014. CO2-Verbrauch pro Jahr/landesweit des großen Nachbarn Brasilien. halten Kontakt zu hiesigen Abnehmern. 21 22 News & Aktuelles News & Aktuelles Isla del Bosque Versuchsfläche Fohren Grillen wie die Gauchos Seit Frühjahr 2014 betreibt die Miller Forest Investment Grillkohle Treffen Sie einen unserer ersten Investoren! Matthias AG testweise eine Versuchsfläche zur Erzeugung von forstung: Auf traditionelle Weise werden Holzreste direkt Wagenknecht hat 2007 sein Geschäft in Sachsen aufgege- Biomasse nahe des Firmenstandortes in Oberschwaben. vor Ort in einem Kohlenmeiler zu Holzkohle verarbeitet. Eine Oase im Wald als Nebenprodukt der Auf- ben und ist nach Paraguay ausgewandert. Er habe einen Die Produktion läuft zwar nur in kleinem Stil, zeigt aber, Neustart gesucht und gefunden, erklärt er zufrieden. Von dass nichts vom wertvollen Rohstoff Holz verschwendet der Miller Forest Investment AG hat er damals rund 17 wird. Ab dem kommenden Jahr kann diese handverar- Hektar Land erworben, einen Großteil aufforsten lassen beitete Grillkohle dann direkt bei uns bestellt werden und inmitten seiner Bäume ein gemütliches Gästehaus, - für ein einmaliges Grillvergnügen ganz nach Art der eine Werkstatt und ein Baumhaus errichtet. Mittlerweile Gauchos! steht das Gästehaus Isla del Bosque - Insel der Bäume - am Rande der Estancia Curuzu regelrecht im Wald. Es bietet bis zu 10 Gästen einen perfekten Ausgangspunkt Mai 2014 für Touren durch die weitläufigen Pflanzungen. Gepflanzt wurden im April 2014 ca. 7.000 Setzlinge Langweilig wird es Matthias Wagenknecht selten. Längst verschiedener Pappelhybride auf einer Fläche von rund hat er Anschluss an die Bevölkerung gefunden: mor- 1,2 Hektar. gens kommen die Forstarbeiter gerne vorbei und kaufen lich begabte Auswanderer kleinere Schweißarbeiten eine Kleinigkeit am Kiosk, abends trifft man sich auf ein an den Maschinen und Fahrzeugen des Forstbetriebes. Feierabendbier. Gelegentlich übernimmt der handwerk- Wenn er sich nicht gerade um seine selbst angebauten Pflanzschule wächst Ananas- und Chilipflanzen kümmert, bewirtet er unsere Gäste im Rahmen der Kennenlernreisen, die Inspektoren Die Erweiterung der Pflanzschule auf die doppelte Grö- des Waldrats und Einheimische auf der Durchreise. ße wurde erfolgreich abgeschlossen. Die neuen Mitarbeiter wurden fachgerecht eingearbeitet. Jetzt ist genug Platz und Know How vorhanden, um eigene Setzlinge aus Ablegern zu ziehen. Bei den kommenden PflanAugust 2014 zungen werden die ersten auf Curuzu gezogenen Setzlinge gepflanzt. Somit macht sich der Forstbetrieb unabhängig von den bisherigen Zulieferern. August 2015 Im Juni 2014 erreichten die Setzlinge dank guter Pflege eine Größe von ca. 30 cm, im August 2014 bereits beeindruckende 2,5 Meter. Ende August 2015 haben wir fast 5,5 Meter gemessen. Besuchen Sie uns! 23 24 Willkommen in Paraguay Willkommen in Paraguay Land und Leute Wald in Paraguay Paraguay ist ein sympathisches Land mit großem Potential. Klima Ursprünglich Vegetation dustrie FEPAMA auf jährlich 100.000 Hektar. 2012 Touristisch weitgehend unbeachtet kann man hier Land Paraguay liegt auf der Südhalbkugel beiderseits des Paraguays zu über 80 % aus Regenwäldern, die zusammen wurden auf einer Fläche von ca. 20.000 Hektar Neuan- und Leute noch unverfälscht erleben. Die aufstrebende südlichen Wendekreises. Das subtropische Klima des mit den Wäldern Brasiliens, Argentiniens und Uruguays pflanzungen vorgenommen. Die Miller Forest Investment wirtschaftliche Entwicklung, die politische Stabilität und östlichen Landesteils (dort liegen unsere Aufforstungen) die sogenannte „Mata Atlantica“ bildete. Durch bestän- AG pflanzt derzeit rund 1.000 bis 1.500 Hektar neue ideale klimatische Bedingungen bieten die besten Grund- verzeichnet ganzjährig hohe Niederschlagsmengen von dig zunehmenden Raubbau wurde im 20. Jahrhundert Waldflächen pro Jahr. voraussetzungen für unser Aufforstungsprojekt. ca. 1.500 - 2.000 mm (zum Vergleich: Frankfurt am Main jedoch der größte Teil dieser einzigartigen Waldflächen 620 mm) sowie viele Sonnenstunden. Die meiste Zeit des zerstört und in Acker- und Weideflächen umgewandelt. bestand die natürliche Waldwirtschaft in Paraguay Regierungsform | Präsidiale Demokratie Jahres ist es schwülwarm mit Temperaturen von bis zu Einwohner | ca. 7 Millionen 40° C, nur in den Wintermonaten Juli-August kann das Heute hat Paraguay weniger als 10 % natürliche Wald- ziertes Verfahren, das viel Erfahrung und Können vor- Sprache | Spanisch, Guaraní Thermometer unter den Nullpunkt fallen. flächen und kaum menschengemachte Aufforstungen. aussetzt. Daher wurde unsere Pflanzschule in Zusam- Der Raubbau hat sich verlangsamt, ist aber noch nicht menarbeit mit Spezialisten aus Brasilien ausgebaut gestoppt. Jährlich werden immer noch rund 30.000 bis und das Know How übernommen. Nadelholz- und Religion | Katholiken 94 % Die Heranzucht von Baumsetzlingen ist ein kompli- Importgüter | Erdöl u. -produkte, Transportmittel, Geschichte Maschinen, chem. u. pharmazeut. Produkte, Eisen, Stahl In zum 40.000 Hektar Wald zerstört. 2015 beträgt die Natur- heimische Wertholzsetzlinge werden aus Saatgutver- Exportgüter | Sojabohnen, Ölsaaten, Baumwolle, Fleisch, Siedlungsgebiet der indigenen Stämme der „Guarani“ waldfläche in Paraguay nach aktuellen Schätzungen nur mehrung gewonnen, indem man die Samen gut gewach- Weizen, Tabak, Quebracho-Extrakte, Häute, Felle zwischen dem Rio de la Plata und dem Orinoco-Del- noch rund 700.000 Hektar. sener Mutterbäume auswählt und somit neue Setzlinge vorkolonialer Zeit gehörte Paraguay ta, dem Atlantik und den Anden. 1524 begegneten sich heranzüchtet. Geografie Europäer und Guarani zum ersten Mal. Da die Guarani Holzmarkt in Paraguay Im Herzen Südamerikas gelegen, grenzt Paraguay an durch verlustreiche Kämpfe gegen die Inka an Männer- Durch diese extreme Reduzierung der Waldfläche Eukalyptussetzlinge werden aus Ablegervermehrung Brasilien im Osten, im Süden und Westen an Argen- mangel litten, wurden die Fremden freundlich aufgenom- und die damit einhergehende Holzverknappung lässt veredelter Sorten gewonnen - ähnlich dem Verfahren tinien und nördlich an Bolivien. Im Osten findet sich men und familiäre Bande geknüpft. In keinem anderen sich das Holz des Aufforstungsprojektes lokal bestens unserer heimischen Obstbäume bzw. Pappeln oder Wei- das historische Paraguay und Kernland des heutigen Land Südamerikas vollzog sich die Vermischung zwei- vermarkten. den. Diese Methode erreicht eine höhere Qualität, es Staates. Im Vergleich zu den Savannen der Gran Chaco er Rassen mit ähnlicher Intensität. Nach wechselvoller schätzt der Verband der paraguayischen Holzin- Landschaft zeigt sich der Osten mit Bergland, Baum- politischer Entwicklung ist Paraguay seit 1993 ein savannen, Sumpfgebieten und den letzten natürlichen demokratisches Land. Regenwaldbeständen. Den hohen Holzbedarf des Landes müssen weniger Setzlinge pro Hektar gepflanzt werden. Naturwaldrückgang in Paraguay* 1976 1984 ca. 5.400.000 Hektar ca. 3.900.000 Hektar ca. 2.000.000 Hektar ca. 1.100.000 Hektar ca. 964.500 Hektar * Quelle: Unique. 1997 2005 2010 25 26 Unsere Baumarten Unsere Baumarten Die Mischung macht‘s Eukalyptus, Kiefer und Nativos EUKALYPTUS (EUCALYPTUS) vermehren, allerdings sind die Nachkommen der ersten ragenden Stockaustrieb eignet er sich perfekt für unser KIEFER (PINUS) Die Gattung der Eukalypten umfasst über 800 verschie- Generation nicht mehr fortpflanzungsfähig. Diese Hyb- Konzept der Biomasseerzeugung. Verschiedene Kiefernarten sind auf der ganzen Erde dene Baumarten, welche ursprünglich aus Indonesien rideukalypten ermöglichen die Kombination der besten Für das Wertholz verwenden wir unter anderem einen verbreitet und besiedeln nahezu alle Klimazonen. In und Australien stammen. Unter diesen gibt es ca. 30 Eigenschaften von zwei verschiedenen Eukalyptusarten. Hybrid Urophylla x Grandis mit einer Rohdichte von ca. Brasilien und vor allem Argentinien besitzt die Forstwirt- Arten, welche auf Grund ihrer hervorragenden Wachs- Aktuell verwenden wir Hybride zwischen den Eukalyptus 515 kg/m . Seine guten Wuchs- und Holzeigenschaften schaft mit Kiefern bereits eine Tradition seit Anfang des tums- und Holzeigenschaften seit Beginn des 19. Jahr- Sorten Grandis, Urophylla, Camaldulensis und Resinife- haben ihn zum meist gepflanzten Hybrid in Brasilien 19. Jahrhunderts und die Erfahrungen über die verschie- hunderts intensiv erforscht werden. Eukalyptusholz wird ra. Diese Hybride wurden ausgewählt, weil sie eine Viel- gemacht. denen Arten und die Kultivierung konnten von der Miller verwendet als Biomasse (Hackschnitzel), für Furnie- zahl von Auswahlkriterien an unserem Standort erfüllen: Ein wichtiges Ziel des Forstmanagements ist ein kontinu- Forest Investment AG nach Paraguay übertragen werden. re, Möbel- und Hausbau, Zaunpfosten, Verschalungen Zuwachs, Holzdichte, Rissbildung, Faserlänge, Wuchs- ierlicher Fortschritt in der Auswahl zukünftiger Sorten. Zu u.v.m. In Südamerika setzt man seit den späten 80er form, Ausformung der Äste, Stockausschlag, Wider- diesem Zweck werden fortlaufend auf betriebseigenen An den Standorten nahe Caazapá haben sich die Jahren verstärkt auf die Ablegervermehrung (vegetati- standsfähigkeit gegen Windbruch, Resistenz gegen Flächen neue Hybride angebaut und evaluiert. Hat ein Kiefernsorten Pinus Taeda (Weihrauch-Kiefer) und ve Vermehrung). Aus Ablegern der besten Bäume wer- Trockenheit, Frost, Krankheit und Schädlinge. Hybrid seine Eignung hinsichtlich der genannten Kriterien Pinus Elliottii (Rohdichte ca. 400 kg/m3) bewährt. Die den in den Baumschulen Pflanzen mit gleicher Genetik Als Energieholz verwenden wir zum Beispiel einen bewiesen, wird er auch auf Kundenflächen angepflanzt. Pinus Elliottii stammt ursprünglich aus den subtropischen gezogen. Vorteil: Die Technik der Ablegervermehrung Hybrid Urophylla x Camaldulensis, der in Brasilien spe- Im Moment befinden sich Hybride zwischen folgenden Gegenden der Vereinigten Staaten und wird dort „Slash erlaubt die Produktion von Hybridsorten. Eukalyp- ziell für die Erzeugung von Holzkohle entwickelt wurde. Eukalyptussorten im Versuchsstadium: Saligna, Tereticor- Pine” genannt. Sie erreicht eine Höhe von 15 bis 30 tusarten können sich untereinander befruchten und Mit einer Rohdichte von 620 kg/m und einem hervor- nis, Botryoides, Propinqua, Brassiana, Pelita, Citriodora Metern. Das Holz ist schwer und harzreich und von gelb- und Torreliana. weißer bis blass-brauner Farbe. 3 3 Einheimische Baumarten Peterevy (Cordia trichotoma) | Pionierbaum mit hohem Lichtbedarf, gut geeignet für Aufforstungen. Geradschaftiger Wuchs, einfache Verarbeitung. Verwendung: Möbel, Furnier. Yvyra pyta (Peltophorum dubium) | Pionierbaum mit weiter Verbreitung in Ostparaguay. Erkennbar an der gelben Blüte im Zeitraum von November bis Mai. Verwendung: Bauholz und Schreinerware. Lapacho (Tabebuia heptaphylla toledo) | Im natürlichen Zustand olivgrün, erhält Lapachoholz durch Ölen eine dunkle, braun-grünliche Farbe. Aus der Rinde wird ein Tee gewonnen, dem die Inka heilende Wirkung beigemessen haben. Sehr widerstandsfähig. Verwendung: Parkett, Türen, Fenster, Furnier. Kiefernholz findet z.B. Verwendung als Konstruktionsholz für Fenster und Türen sowie im Treppen- und Möbelbau. Mischverhältnis Baumarten der Miller Forest Flächen* 28 % 14 % Kiefern Eukalyptus-Wertholz 3 % 55 % Eukalyptus-Energieholz Links: Prächtig blüht der Lapachobaum in Paraguay. * Quelle: Eigene Erhebung. Einheimische Baumarten Eukalyptus 27 28 Ein Wald wächst Ein Wald wächst Wertholz Energieholz Kiefer, das vielseitige Wertholz Eukalyptus, die schnelle Biomasse Vom ersten Spatenstich bis zur Ernte durchlaufen die Holzzuwachs in einem 20-Jahre-Baumzyklus Kiefer Der schnellwachsende und robuste Eukalyptus eignet Holzzuwachs in einem 5-Jahre-Baumzyklus gepflanzten Baumarten in ihren spezifischen Wachstums- auf einem Hektar sich hervorragend zur Herstellung von Biomasse in Form Eukalyptus-Energieholz auf einem Hektar zyklen unterschiedliche Stadien. Die Kiefer wächst zu von Hackschnitzeln: vielseitigem Wertholz heran: Wuchshöhe 20 m BHD-Durchmesser 40 cm Volumen 493 m3 /ha Wuchshöhe 17 m BHD-Durchmesser 17 cm Volumen 200 m3/ha 20. 5. Jahr Jahr Wuchshöhe 15 m BHD-Durchmesser 30 cm Volumen 317 m3 /ha Kiefernwald nach sechs Jahren. Wuchshöhe 14 m BHD-Durchmesser 14 cm Volumen 136 m3/ha Nach 4,5 Jahren sieht der Eukalyptus beeindruckend aus. 15. 4. Jahr Wuchshöhe 10 m BHD-Durchmesser 20 cm Volumen 139 m3 /ha Kiefernpflanzung nach 1,5 Jahren. Jahr Wuchshöhe 12 m BHD-Durchmesser 12 cm Volumen 70 m3/ha 10. 3. Jahr Jahr Wuchshöhe 7 m BHD-Durchmesser 14 cm Volumen 48 m3/ha Eukalyptus im zweiten Jahr. Wuchshöhe 8 m BHD-Durchmesser 8 cm Volumen 20 m3/ha 7. 2. Jahr Jahr Wuchshöhe 4 m BHD-Durchmesser 4 cm Volumen 2,6 m3/ha Kiefernsetzlinge werden angeliefert. Pflanzung von 1.140 Setzlingen pro Hektar Quelle: Eigene Erhebung. Legende: BHD = Brusthöhendurchmesser Eukalyptussetzling bei der Pflanzung. Pflanzung von 1.300 Setzlingen pro Hektar Quelle: Eigene Erhebung. Legende: BHD = Brusthöhendurchmesser 1. Jahr 29 30 Verwertung Ernte Aufbau einer Erntekette Sachwert Holz Die Ernte der Aufforstungsflächen wird vom Forstbetrieb Der Wert eines Baumes berechnet sich je nach Art und Felber Forestal S.A. durchgeführt. Die gesamte Ernte- Qualität. Kriterien wie Zuwachs, Holzdichte, Rissbil- kette wird mit eigener Technik und geschultem Mit- dung, Faserlänge, Wuchsform, Ausformung der Äste und arbeiterpool aufgebaut. Geräte wie Hackschnitzel- Stockausschlag bestimmen in der Regel den Ertrag. Die Häcksler (zur Herstellung der Hackschnitzel) und LKW einzelnen Abschnitte eines Baumes können wie folgt (zum Transport von Holz und Hackschnitzel) sind vorhan- verwendet werden: den und werden von Felber Forestal S.A. unterhalten. Bei ABSCHNITT V Wer pflanzt, der soll auch ernten! vom Wurzelstock bis zur Krone Ausfall oder anderen Unwegsamkeiten kann die Ernte 24,5-28,5 m, 8 cm Ø Hackschnitzel aber auch jederzeit von einem externen Unternehmen durchgeführt werden. eigenen LKWs geht es rund 200 Kilometer in die Industrieregion von Paraguays Hauptstadt Asuncion. Hier erfolgt der Verkauf an die Endabnehmer. Wertholz Nach sieben bzw. zehn Jahren werden Durchforstungen (Pflegemaßnahme, bei der kleinere Stämme gezielt ent- ABSCHNITT IV 22-24,5 m, 12 cm Ø Pfähle, Papier ABSCHNITT III 18-22 m, 16 cm Ø Bauholz, Leimholz, Bretter nommen werden), nach 16 bzw. 20 Jahren Ernten durchgeführt. Hierbei werden Stämme mit größeren Durchmessern entnommen. Stammstücke mit Durchmessern von über 15 cm am schwachen Ende können als SägeEnergieholz Am Ende der Umtriebszeit von fünf Jahren werden die Bäume in Handarbeit gefällt und entastet. Der Schlagabraum (Äste und Blätter) verbleibt auf den Flächen und verbessert den Nährstoffgehalt der Böden. Die geernte- ABSCHNITT II 12-18 m, 22 cm Ø, astarm Böden, Gartenmöbel, Bauholz oder Furnierholz vermarktet werden. Dünnere Stammabschnitte werden als Energieholz wie zuvor beschrieben verwertet. Die dicken Stammteile werden nach den Vorgaben der Endkunden abgelängt, entastet und so frisch ABSCHNITT I 0-12 m, 33 cm Ø, astfrei Furnier, Möbel, Innenausbau, wie möglich an Säge- oder Schälfurnierwerke geliefert. ten Stämme werden auf zwei bzw. vier Meter abgelängt und zum nächsten Transportweg gebracht. Hier lagert das Rundholz ca. vier Monate zur Trocknung, um eine Restfeuchte von max. 30 % zu erreichen. Anschließend werden vor Ort mit dem betriebseigenen Häcksler aus Energieholz Hackschnitzel zur Verwendung als Biomasse hergestellt. Durch die optimale Rohdichte des Materials, die Sortiergröße 0-4 cm und den sehr geringen Feinanteil HOLZVERWERTUNG vom Wurzelstock bis zur Krone. der Hackschnitzel entspricht die Biomasse bestens den Qualitätsanforderungen des Marktes in Paraguay. Mit Rechts: Andrea Koros vom Miller Forest Team mit gut gewachsenen Eukalyptusbäumen, ca. 2,5 Jahre alt. 31 32 Vermarktung & Vertrieb Vermarktung & Vertrieb Vermarktung & Vertrieb Marktsituation und Konkurrenz in Paraguay Der Verkauf des Holzes und der Biomasse in Form von den Bedarf dieses und weiterer Unternehmen kann von bereit, illegal eingeschlagene Hölzer zu kaufen. Der Be- Derzeit sind in Paraguay rund 60.000 Hektar Auffor- Hackschnitzeln erfolgt an die umliegende Industrie von einer zuverlässigen Abnahmesituation ausgegangen darf dieser Firmen wird derzeit aus den wenigen Forst- stungsflächen bei der Forstbehörde (INFONA) regist- Paraguays Hauptstadt Asuncion. Besonders stark nach- werden. Der gesamte Bedarf an Biomasse umliegender plantagen gedeckt, wodurch die Abnahme der Hack- riert. Davon verwaltete die Felber Forestal S.A. als Part- gefragt ist derzeit der Rohstoff Holz als Biomasse. Unternehmen liegt derzeit bei ca. 30.000 Tonnen pro schnitzel stabil bzw. steigend ist. Zudem werden auf nerunternehmen der Miller Forest Investment AG rund Monat. Grund der steigenden Agrarproduktion die Kapazitäten 15 % oder 9.000 Hektar, was ab 2017 ein jährliches der verarbeitenden Industrie ständig erweitert. Diese Erntevolumen von ca. 250.000 m3 erwarten lässt. Durch Durch die Verbrennung dieser Biomasse wird Prozesswärme erzeugt, welche von verschiedenen Verarbeitungs- Die Lieferungen müssen kontinuierlich und auf einem Faktoren werden in einem Zeitfenster von 1 bis 2 Jah- die kontinuierlich anfallenden großen Holzmengen zweigen im wirtschaftlichen Zentrum Paraguays benötigt gleichbleibenden Qualitätsniveau (Hackschnitzelgröße, ren zu verstärkten Versorgungsengpässen von Biomasse lassen sich langfristige Lieferverträge zu guten Konditio- wird: Trocknung von Getreide und Soja, Verarbeitung von Feuchtigkeitsgehalt) erfolgen. Das zu gewährleisten ist führen. nen abschließen. Nachhaltige Aufforstung auf Flächen- Soja, Herstellung von Alkohol, Holzkohleproduktion und eine der Aufgaben der Felber Forestal S.A. in Paraguay, Industrie wie z.B. Coca Cola, Bierbrauereien oder Recy- dem Partner der Miller Forest Investment AG. clingkartonhersteller. größen über 1.000 Hektar betreiben neben der Felber Ähnlich positiv sieht die Nachfragesituation für Wertholz Forestal S.A. nur drei weitere Unternehmen, wobei eines aus. Interessierte Holzverarbeitungsbetriebe erwägen dieser Unternehmen auf Wertholz spezialisiert ist und Laut der letzten Studie zum Holzverbrauch in Paraguay sogar, ihre Produktionsstätten für Furniere, Gartenmö- Biomasse nur in kleineren Mengen bei Durchforstungen In diesem direkten Umfeld haben wir bereits an verschie- im Jahr 2010 betrug der Holzverbrauch 11.800.000 m3 bel, Türen, Zäune- und Hausbau etc. in die Nähe der anfällt. dene Unternehmen über 3.500 Tonnen Hackschnitzel ge- bei einem Gesamtzuwachs aller Wälder im Land von Aufforstungsflächen der Miller Forest Investment AG zu liefert, darunter z.B. an eine Kartonagenfabrik mit einem 3.300.000 m3. Die Differenz von 8.500.000 m3 wird der- verlegen. Das würde zu kürzeren Transportwegen, einer Diese Ausgangslage gibt der Felber Forestal S.A. die monatlichen Bedarf von ca. 1.000 Tonnen Biomasse. Die zeit durch illegalen Kahlschlag der verbleibenden 700.000 schnelleren Verarbeitung und geringeren Kosten führen. Möglichkeit, sich als Marktführer besonders im Bereich Betreiber erwarten in den kommenden Jahren einen An- Hektar Urwald gewonnen. Allerdings sind die größten Eine win-win Situation für den Aufforstungsbetrieb und hochwertiger Biomasse zu etablieren. stieg auf monatlich 3.000 Tonnen Hackschnitzel. Durch Abnehmer wie ADM, CARGILL, Bunge, etc. nicht mehr die verarbeitende Industrie. Biomasse Hackschnitzel Am Ende einer Umtriebszeit werden vor Ort aus Eukalyptusholz mit dem betriebseigenen Häcksler Hackschnitzel zur Verwendung als Biomasse hergestellt. Deren Feuchtigkeitsgrad ist nach viermonatiger Lagerung geringer als 30 % und entspricht somit den Qualitätsanforderungen des Marktes in Paraguay. Dazu gehören zusätzlich die optimale Rohdichte des Materials von 620 kg/m3, die Sortiergröße 0-4 cm und der sehr geringe Feinanteil der Hackschnitzel. Die Energiegewinnung aus Holz ist klimaneutral, die CO2 Bilanz von der Pflanzung bis zur Nutzung als Biomasse ist Null. Rechts: Klimaneutrale Biomasse Hackschnitzel in bester Qualität. Links: Holzstämme auf dem Weg zur Weiterverarbeitung. 33 34 Unsere Estancias Unsere Estancias Zu Hause in Paraguay unsere Estancias bei Maciel Unsere Estancias liegen südöstlich von Asunción. Sie fah- RR Hauptstadt Paraguay | Asunción Estancia Curuzú ren von Caazapá, Hauptstadt des gleichnamigen Bundes- RR Landesfläche | 406.752 km 2006 wurde die Miller Forest Investment AG in Deutsch- staates, ca. 12 km in westlicher Richtung bis zur Ortschaft RR Klima | tropisch bis subtropisch land gegründet. Parallel dazu hat in Paraguay die Felber Maciel und von dort aus ca. 6 km südwestlich entlang der RR Hauptflüsse | Paraguay, Paraná, Río Verde Forestal S.A. das operative Geschäft begonnen. Seit 2010 2 Bundesstraße in Richtung Yegros. Hier können Sie unsere befindet sich der Hauptbetriebshof auf der Estancia Estancias kennenlernen! Curuzú. Bei Google Earth (Suchbegriff Maciel, Paraguay) kann man die Estancia von oben sehen: die Aufforstungsflächen der Estancia Curuzú liegen entlang der südlichen Ausfallstraße. Die UTM-Koordinaten des Betriebshofes sind J21 552052.36 / 7099835.25. Aufgrund der guten Auftragslage konnten 2013 mit der Abteilung Tacuary weitere Peru Brasilien 220 Hektar hinzugefügt werden, 2014 mit der Fläche der Bolivien Abteilung CUMU weitere 350 Hektar. Angrenzend an Curuzú wurden Ende 2015 außerdem ca. 1.500 Hektar Paraguay Chile der Estancia Laguna Kare für Pachtflächen erworben. Argentinien Estancia San Pablo Im Frühjahr 2009 wurde hier mit der Umsetzung des Uruguay Energieholzkonzeptes begonnen. 2015 kamen mit der Abteilung Cardozo 100 Hektar hinzu. Das historische Miller Forest Aufforstung Estancia-Gebäude wurde 2013 renoviert und steht derzeit inkl. 225 Hektar Land zum Verkauf. Maciel 0m 0m 2000m 1000m Estancia Laguna Kare ca. 1.500 ha 2000m 0m 1000m Estancia Pozo Azul 4000m 2000m 0m N Rinderfarm Pozo Azul mit 1.600 Hektar zum größten Teil abgeschlossen. Auch hier wurde ein Betriebshof er- Estancia San Pablo ca. 2.600 ha richtet, von dem aus die Arbeiten auf der Estancia koordiniert werden. 2014 wurde die Fläche mit der Abteilung PA2 um ca. 800 Hektar vergrößert und bis Estancia Curuzú ca. 4.750 ha Estancia Pozo Azul ca. 2.400 ha Bereits 2012 wurde die Bepflanzung der ehemaligen Ende 2015 vollständig bepflanzt. = Straßen 0m 2500m 5000m 35 36 Unser Team in Deutschland Unser Team in Paraguay Alles aus einer Hand Erfahrung & Profession Miller Forest Investment AG Felber Forestal S.A. Die Miller Forest Investment AG ist ein Schwester- Jürgen Bechberger | Vertrieb Ein erfahrenes und zuverlässiges Forstmanagement unternehmen der Miller Reisen GmbH, dem deutschen Ansprechpartner für West- und Norddeutschland. Als (Bild 1) ist das A und O eines erfolgreichen Aufforstungs- Marktführer für individuelle Lateinamerikareisen mit Berater hat er in Paraguay viele Jahre Einwanderer bei projektes. Unser Partner vor Ort in Paraguay ist das forst- mehr als 30 Jahren Lateinamerika-Know-how. der Existenzgründung in Südamerika unterstützt. Das wirtschaftliche Serviceunternehmen Felber Forestal S.A. Land ist bis heute seine zweite Heimat. unter der Leitung von Carsten Felber. Es ist zuständig Josef Miller | Vorstandsvorsitzender [email protected] für sämtliche Vorgänge vom Landkauf über Bodenvor- Die Leidenschaft des Forstmeisters gilt dem Ökosystem +49 (0) 7529 971 558-48 bereitung bis zu den Anpflanzungen, für die regelmä- Wald und dem Kontinent Südamerika gleichermaßen. ßige Waldpflege, das Fällen der Bäume, die Wiederauf- Seit 1984 betreibt er das auf Lateinamerika spezialisierte Andrea Koros | Vertriebsassistentin Reiseunternehmen Miller Reisen GmbH. Koordiniert die Kundenbetreuung von der Vertragser- [email protected] stellung bis hin zur Pflege der Datenbanken. Messe- Carsten Felber | Geschäftsführer +49 (0) 7529 971 558-95 organisation und Buchhaltung gehören ebenso zum Der Deutsch-Paraguayer (Bild 1, re.) ist gelernter Möbel- Aufgabengebiet der Allrounderin. schreiner. Seit 2001 arbeitet er in Paraguay als Berater für Pierre Guttwein | Leiter Vertrieb & Marketing [email protected] Agrarimmobilien und als Verwalter landwirtschaftlicher Ansprechpartner für alle Kunden, Interessenten und +49 (0) 7529 971 558-43 Güter. Wie kein Zweiter kennt er die Möglichkeiten des Vermittler. Durch sein BWL-Studium im Tourismus sowie forstung und die Vermarktung des Rohstoffes Holz. 1 Agrarimmobilien- und Grunderwerbs im Land. Leiter der seine Erfahrungen im Reisevertrieb sind dem gelernten Veronika Schaale | Marketing & PR Industriekaufmann die örtlichen Gegebenheiten in Süd- Ihre Ansprechpartnerin in allen Print- & Pressefragen. amerika geläufig. Regelmäßig besucht er persönlich die Mit über 10 Jahren Erfahrung unterstützt und berät sie Jonas Hönnebeck | Forstingenieur Flächen in Paraguay. das Marketing der gesamten Miller Firmengruppe. (Bild 1, li.) Studierte Forstwirtschaft an der TU München [email protected] [email protected] mit Schwerpunkt Forstbetriebssteuerung. Erfahrung in +49 (0) 7529 971 558-42 +49 (0) 7529 971 558-45 tropischer Forstwirtschaft durch die Mitarbeit bei der Finanzen ist Hugo Stein (Bild 1, 2. v. li.). 2 Deutschen Forschungsgemeinschaft in Ecuador. Seit Dezember 2008 ist er leitend in der Aufforstung tätig. Jorge Paiva | Forstingenieur Der gebürtige Paraguayer (Bild 1, 2. v. re.) gehört zur neuen, gut ausgebildeten Generation von Forstfachleuten in 3 Paraguay. Gemeinsam mit Jonas Hönnebeck leitet er die Wir sind für Sie da! Das Team der Miller Forest Investment AG (v.l.n.r.): Jürgen Bechberger, Vertrieb Pierre Guttwein, Leiter Vertrieb & Marketing Josef Miller, Vorstandsvorsitzender Andrea Koros, Vertriebsassistentin Aufforstungsarbeiten und unterstützt mit seinem Wissen um die lokalen Begebenheiten die Felber Forestal S.A.. Team Felber | Fair & kompetent Im Forstbetrieb sind ca. 180 meist einheimische Mitarbeiter beschäftigt. Stellvertretend für das ganze Team: unsere Vorarbeiter (2), vier Nachwuchsingenieure (3) und das eingespielte Fuhrparkteam (4). 4 37 38 Kennenlernreise Kennenlernreise * . p. P 970 €hlag 255 € c EZ-Zus chlag EZ-Zus * * 198 € . P. 99 € p € 4 Basisreise Kapitalanlagen sind Vertrauenssache. Es ist gut zu wis- 1. Tag: Frankfurt - São Paulo 7. Tag: Foz do Iguaçu - Rio de Janeiro 7. Tag: Foz do Iguaçu - Puerto Iguazu - Buenos Aires sen, wo das investierte Geld wirklich landet. Daher bietet Transatlantikflug von Frankfurt nach São Paulo. Transfer vom Hotel in Foz do Iguaçu zum Flughafen und Transfer vom Hotel auf der brasilianischen Seite zum Flug nach Rio de Janeiro. Nach Ihrer Ankunft in Rio de Flughafen auf der argentinischen Seite. Flug von Puerto Iguazu nach Buenos Aires. Transfer zum Hotel. 8 Tage mit Verlängerungsmöglichkeiten die Miller Forest Investment AG regelmäßig Inforeisen Brasilianische Impressionen nach Paraguay an, wo das Aufforstungsprojekt der Wald- 2. Tag: São Paulo - Foz do Iguaçu - Forstprojekt Janeiro Begrüßung durch die örtliche Reiseleitung und investoren steht – und wächst. Nach Ihrer Ankunft in Iguaçu Fahrt über die Brücke der Transfer zum Hotel. + Buenos Aires 51 hlag 1 c EZ-Zus Kennenlernreise Aufforstung hautnah erleben + Rio de Janeiro 472 € p. P. Besuch im Nachbarland Argentinien 8. Tag: Buenos Aires Freiheit nach Paraguay. Besuch des weltgrößten StauDie Aufforstung der Miller Forest Investment AG ge- damms Itaipu. Weiterfahrt zur Isla del Bosque, dem 8. Tag: Rio de Janeiro Auf einer halbtägigen Stadtrundfahrt lernen Sie die hört heute zu den größten Forstflächen in Paraguay. Gästehaus der Aufforstung. Heute unternehmen Sie Touren auf Rios „Haus- wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Millionenmetropole berge“ - den Corcovado (710 m) und den Zuckerhut kennen. Sie besuchen u.a. das Hafenviertel La Boca und 9 Millionen Bäume lassen dort nicht nur das Kapital der Anleger wachsen. Sie binden auch das klimaschädliche 3. Tag: Forstprojekt (394 m). Den Gipfel des Corcovado erreichen Sie mit den berühmten Friedhof von Recoleta. Abends Besuch Treibhausgas CO2 und spenden Schatten für viele hei- Heute findet eine ganztägige Besichtigung der drei einer Zahnradbahn. Die Fahrt durch die grüne tropische einer der berühmten Tango-Shows (ohne RL). mische Tierarten. Der Forstbetrieb bietet über 180 fair Estancias Curuzú, San Pablo und Pozo Azul statt. Sie Landschaft lässt fast vergessen, dass man sich in einer bezahlte Arbeitsplätze für die Landbevölkerung. Deutsch- erhalten detaillierte Einblicke in den Aufforstungsalltag. 7-Millionen-Metropole befindet. Unter dem Blick der 9. Tag: Buenos Aires - São Paulo - Frankfurt Christus-Statue reihen sich die Stadtteile aneinander: Transfer zum Flughafen (ohne RL) und Flug von Buenos 4. Tag: Forstprojekt - Bella Vista Flamengo, Botafogo, Copacabana, Ipanema etc. In Sicht- Aires über São Paulo nach Frankfurt. sprachige Fachleute beantworten vor Ort alle Fragen rund um die Aufforstung. Fahrt nach Encarnación Bella Vista am Rio Paraná im weite liegt der Zuckerhut, der nächste Programmpunkt. Verlängern Sie Ihre Inforeise mit einem Reisebaustein Süden des Landes. Die Kolonie Bella Vista wurde vor ca. Eine Seilbahn bringt Sie in zwei Stationen zum Gipfel. Von oder lassen Sie sich von den Länderexperten der Mil- 100 Jahren von deutschen Einwanderern gegründet. hier aus genießen Sie einen grandiosen Ausblick. 5. Tag: Trinidad 9. Tag: Rio de Janeiro - São Paulo - Frankfurt Sie besuchen die Ruine der ehemaligen Jesuitenreduk- Transfer vom Hotel zum Flughafen (ohne RL) und Flug tion Trinidad de Paraná (UNESCO Weltkulturerbe) an der von Rio de Janeiro über São Paulo nach Frankfurt. 10. Tag: Ankunft in Frankfurt. ler Reisen GmbH Ihre persönliche Südamerikareise konfigurieren. Alles ist möglich! Grenze zu Argentinien. Die Mission diente nicht nur dazu, der indigenen Bevölkerung den christlichen Glauben zu 39 10. Tag: Ankunft in Frankfurt. vermitteln. Sie bot auch Schutz vor Sklavenhändlern und bildete in Ackerbau, Viehzucht und Handwerk aus. 6. Tag: Bella Vista - Foz do Iguaçu Fahrt nach Foz do Iguaçu in Brasilien. Nachmittags Besuch der Iguaçu-Wasserfälle auf brasilianischer Seite. Abends Besuch der Churrasquaria Rafain (Fleischgrill) mit landestypischem Abendessen und Show-Programm. 7. Tag: Foz do Iguaçu - São Paulo - Frankfurt Flughafentransfer, Flug über São Paulo nach Frankfurt. 8. Tag: Ankunft in Frankfurt. * Veranstalter Miller Reisen GmbH. Alle Preise ohne Flüge. Flüge werden zu tagesaktuellen Preisen berechnet (Langstrecke ab ca. 1.050 €). Wir beraten Sie gerne! 40 Rechtshinweise ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN der Miller Forest Investment AG (MFI) Alles was Recht ist Rechtshinweise und Informationsmaterial Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt und stehen Überprüfung des Verkaufsprospektes durch die BaFin Ihnen für weitere Fragen natürlich jederzeit gerne zur Unser Angebot ist eine Direktbeteiligung am Wald und Verfügung. Abschließend möchten wir Ihnen noch einige an seinen Erträgen. Angeboten werden der Kauf oder wichtige Hinweise geben. die Pacht einer Aufforstungsfläche in Verbindung mit einem Dienstleistungsvertrag, der die Bewirtschaftung Rechtshinweise und den Verkauf der Erträge regelt. Es handelt sich nicht Für den Inhalt des Prospekts sind die bis zum Datum der um eine Beteiligung in Form einer stillen Teilhaberschaft Herausgabe bekannten oder dem Anbieter erkennba- (z. B. als Kommanditist in einem geschlossenen Fonds) ren Sachverhalte maßgebend. Alle Angaben in diesem oder den Erwerb von Aktienanteilen. Damit ist die von Prospekt wurden mit großer Sorgfalt erstellt und über- uns angebotene Kapitalanlage durch die Bundesan- prüft. Die im Prospekt gemachten Angaben sollen dem stalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) im Sinne Anleger eine wahre und vollständige Information über des Wertpapier-Verkaufsprospektgesetzes nicht prü- die Vermögensanlage ermöglichen. Kein Vermittler oder fungsfähig. Da die inhaltliche Richtigkeit der in einem sonstiger Dritter ist berechtigt, hiervon abweichende Verkaufsprospekt gemachten Angaben aber sowieso Angaben zu machen. Der Anbieter versichert, nach bes- nicht Gegenstand der Prüfung des Prospektes durch die tem Wissen und Gewissen über erhebliche Umstände, Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die für die Entscheidung über eine Direktbeteiligung von ist, kann aus dem Fehlen der Überprüfung kein Rück- Bedeutung sind, keine unrichtigen Angaben gemacht zu schluss auf die Nichtglaubwürdigkeit der hier gemachten haben und insofern keine wesentlichen Tatsachen ver- Angaben gezogen werden. Dennoch haben wir unsere schwiegen zu haben. Eine Gewähr für das Erreichen der Unterlagen an die BaFin eingereicht. prognostizierten wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Für das Eintreffen von Annah- Alle Informationen finden Sie zum bequemen Download men, für Abweichungen von Annahmen durch Änderun- unter www.miller-investment.de. gen der Gesetzgebung, Rechtsprechung oder der Verwaltungspraxis, insbesondere auch in steuerlicher Hinsicht, Gerne senden wir Ihnen diese und weitere Unterla- wird keine Haftung übernommen. Es sollten sich nur gen auch auf dem Postweg zu. Zögern Sie nicht uns Kapitalanleger beteiligen, die durch ihre persönliche Ein- anzusprechen! Vorbemerkung |Sinn und Zweck der Investition ist die nachhaltige Aufforstung und dauerhafte forstwirtschaftliche Nutzung von ehemaligen Weide- und Brachlandflächen in Paraguay. Dadurch wird ein ökonomischer und ökologischer Mehrwert zum Nutzen von Mensch und Umwelt geschaffen. Die Miller Forest Investment AG verpachtet und/oder vermittelt zum Zwecke der Aufforstung an Käufer oder Pächter Land nur unter der Voraussetzung, dass der Pächter/Käufer auch bereit ist, einen Aufforstungsvertrag zu unterzeichnen, was Geschäftsgrundlage ist, um das ökologische Ziel dieses Vertrages zu erreichen. Die nachfolgenden Bedingungen gelten für alle Vertragstypen. ist erst zulässig, wenn die Zahlung fällig ist. Dies setzt voraus, dass MFI den Auftraggeber mahnt und diesem eine Frist von mindestens zwei Wochen setzt, um den Rechnungsausgleich vorzunehmen. Erst nach Ablauf dieser Frist ist der Rücktritt zulässig. Erklärt MFI den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag, ist der Verkäufer berechtigt, vom Kaufvertrag zurückzutreten. Für den Fall, dass MFI den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag erklärt, ist der Verpächter berechtigt, den Rücktritt vom Pachtvertrag zu erklären. MFI kann von dem Auftraggeber für den Fall der Erklärung des Rücktrittes auch Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen verlangen. Aufforstungsvertrag | Der Abschluss des Aufforstungsvertrages steht unter der Bedingung, dass der Grundstückseigentümer der MFI ein zusammenhängendes Grundstück, das zur Aufforstung bestimmt ist lastenfrei und frei von Bewohnern und Gebäuden zur Verfügung stellt. Entsprechendes gilt für den Pächter, der ebenfalls das zur Aufforstung vorgesehene Pachtgrundstück der MFI lastenfrei und frei von Bewohnern und Gebäuden zur Verfügung stellen muss. Sind die vorgenannten Voraussetzungen erfüllt und die vereinbarten Zahlungen geleistet, ist MFI verpflichtet, die ihr zur Aufforstung zur Verfügung gestellten Flächen derart vorzubereiten, dass mit der Aufforstung begonnen werden kann. Hierbei werden die forstwirtschaftlichen Erkenntnisse in jedem Stadium berücksichtigt, beginnend mit der Pflanzung, über die Pflege bis hin zur Holzernte. Verkauf des Holzes | Dem Auftraggeber wird zugesichert, dass während der Vertragslaufzeit des Aufforstungsvertrages mindestens einmal eine sog. Schlussernte durchgeführt und das Holz, welches geerntet wird, verkauft wird. Der Verkauf des Holzes erfolgt durch und in Verantwortung der MFI oder eines von ihr beauftragten Dritten, bevorzugt auf dem lokalen und regionalen Holzmarkt unter Berücksichtigung der Nachfragesituation und des aktuellen Holzpreises. MFI ist es gestattet, das Holz auch auf dem internationalen Markt zu verkaufen, sofern dort ein höherer Preis erzielt werden kann. MFI legt unter forstwirtschaftlichen Gesichtspunkten den genauen Zeitpunkt der Anpflanzung sowie den Pflanzabstand fest unter Berücksichtigung der Wachstumsaussichten der jeweiligen Bäume. Dabei ist MFI berechtigt, soweit aus forstwirtschaftlicher Sicht erforderlich, bis zu 3 % der Fläche nicht zu bepflanzen. MFI verpflichtet sich, die aus forstwirtschaftlicher Sicht jeweils bestmöglichen Pflanzungen vorzunehmen, um den Vertragszweck zu erfüllen. Welche Baumarten in welchem Abstand gepflanzt werden, hängt insbesondere davon ab, welche Waldart die Parteien anpflanzen wollen und wie die Bodenbeschaffenheit der jeweiligen Parzelle ist. MFI übernimmt die Pflege der Setzlinge/Bäume für die Dauer der Laufzeit des vereinbarten Vertrages. MFI bestimmt den Zeitpunkt der Durchforstungen und der Schlussernte sowie die Anzahl der zu schlagenden Bäume einer Ausforstungsphase unter Berücksichtigung forstwissenschaftlicher Faktoren und Erkenntnisse, insbesondere des Wachstumsprofils und der Größe der Bäume, der Wachstumsaussichten der verbleibenden Bäume, der ökonomischen Faktoren, wie dem Marktpreis der gepflanzten Hölzer sowie ökologischer Gegebenheiten. Soweit der Eigentümer des Grundstückes dieser Vorgehensweise nicht zustimmt, muss er ausdrücklich und schriftlich der Vorgehensweise widersprechen. Ansprüche wegen eines hieraus resultierenden geringeren Ertrages können gegen MFI nicht geltend gemacht werden. Der Käufer/Pächter überträgt für die Dauer des Aufforstungsvertrages MFI unwiderruflich die Aufgaben, die mit der Aufforstung der Grundstücksfläche verbunden sind. Übertragung der Aufgaben auf Dritte | MFI ist berechtigt, sämtliche Arbeiten, insbesondere die Anpflanzung, laufende Bewirtschaftung sowie Durchforstungen und Schlussernte auf Dritte zu übertragen. Eine persönliche Dienstleistung ist nicht geschuldet. Laufzeit des Aufforstungsvertrages | Der Aufforstungsvertrag hat eine vereinbarte Laufzeit. Die wechselseitigen Verpflichtungen enden, ohne dass es einer Kündigung bedarf mit der Schlussernte, die regelmäßig am Laufzeitende des Vertrages erfolgt. Aus biologischen und witterungsabhängigen Gründen sieht die Laufzeit des Vertrages eine Schwankungsreserve von 12 Monaten vor bzw. nach dem vorgesehenen Laufzeitende vor. Der Vertrag kann sich um den vorgenannten Zeitraum jeweils verkürzen oder verlängern, wenn dies sinnvoll erscheint, um die Schlussernte optimal zu gestalten, ohne dass die Vertragsparteien hieraus gegenseitige Ansprüche geltend machen können. Gepachtete Flächen fallen mit dem Laufzeitende an den Verpächter zurück, ohne dass der Pächter hieraus Ansprüche ableiten kann. Zahlungsbedingungen | Die Kosten für die Aufforstung und Bewirtschaftung werden vom Auftraggeber getragen und sind innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Aufforstungsvertrages zur Zahlung fällig. Die Kosten der Grundstückspacht sind innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Pachtvertrages zur Zahlung fällig. kommens- oder Vermögenslage in der Lage sind, bei einem unerwartet negativen Verlauf der Beteiligung einen möglicherweise entstehenden Teil- oder sogar Totalver- Im Falle der Grundstücksvermittlung (Kaufmodell) durch die MFI sind 15 % des Kaufpreises mit Unterzeichnung des Grundstücksvermittlungsvertrages zur Zahlung fällig, die Restzahlung in Höhe von 85 % mit der Überschreibung des Grundstücks und schriftlicher Anzeige des Notars. lust Ihrer Kapitalanlage tragen zu können. Bei vereinbarter Ratenzahlung sind die auf der Rechnung angegebenen Zahlungsfristen bindend. Josef Miller Vorstandsvorsitzender Miller Forest Investment AG Carsten Felber Vorstand Operatives Geschäft Miller Forest Investment AG Erstellung des Prospektes: 21. Oktober 2015 © 2015, alle Rechte, Miller Forest Investment AG Folgen verspäteter Zahlung oder Nichtzahlung | MFI ist nicht verpflichtet, die in dem Aufforstungsvertrag vereinbarten Dienstleistungen zu erbringen, solange die vereinbarten Zahlungen nicht vollständig und fristgerecht auf einem Konto der MFI eingegangen sind. Leistet der Auftraggeber die vereinbarten Zahlungen nicht oder verspätet, ist MFI berechtigt, den Rücktritt von dem Aufforstungsvertrag zu erklären. Der Rücktritt Der Grundstückseigentümer kann seine Zustimmung zur Holzernte und zu dem vorgesehenen Verkauf durch MFI schriftlich verweigern. Der Eigentümer ist stets berechtigt, das Holz selbst zu vermarkten. Schadensersatzansprüche resultieren gegenüber MFI hieraus nicht. Der Grundstückspächter erteilt mit Unterzeichnung des Aufforstungsvertrages MFI unwiderruflich den Auftrag, während der Dauer des Pachtvertrages die Schlussernte vorzunehmen und das Holz entsprechend vorgenannter Bestimmungen zu vermarkten. Ausschlussfrist für Zahlungsansprüche | Der Auftraggeber benennt eine Bankverbindung in Deutschland oder in einem anderen Land der Eurozone bzw. in der Schweiz oder Paraguay oder ein Dollarkonto in jedem anderen Land, auf die die Erträge ausbezahlt werden. Benennt der Auftraggeber nicht innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Vertragsverhältnisses bzw. nach Ende der Holzernte, die dem Auftraggeber von dem Dienstleister schriftlich (auch per Fax, E-Mail oder ähnliches) angezeigt wird, ein solches Konto, tritt die gesetzliche Verjährungsfrist für Forderungen in Kraft (derzeit 3 Kalenderjahre). Übertragung des Grundstückes | Der Eigentümer ist jederzeit berechtigt, das Grundstück weiter zu veräußern. Haftung und Risiken | Der Auftraggeber geht mit Abschluss des Aufforstungsvertrages eine langfristige Verpflichtung ein. Das maximale Risiko der Vermögensanlage besteht darin, dass der Anleger einen Totalverlust des eingesetzten Kapitals einschließlich gegebenenfalls nicht ausbezahlter Gewinne erleidet, insbesondere durch Totalvernichtung des Waldbestandes und einer dadurch nicht möglichen Holzernte. Bei der vorliegenden Anlageform handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesagt werden. Höhe und Zeitpunkt von Auszahlungen können nicht zugesichert oder garantiert werden. Der wirtschaftliche Erfolg ist abhängig von einer Vielzahl variabler Faktoren, insbesondere von der Bodenqualität, dem Mikroklima, dem Pflegeaufwand, der Nährstoffversorgung und anderem. Ferner können die Qualität des Holzes, Marktpreisschwankungen, wie auch Änderung der rechtlichen Rahmenbedingungen erhebliche Auswirkungen auf das Ergebnis haben. MFI haftet insbesondere nicht für Schäden, die aus höherer Gewalt, insbesondere aus Naturkatastrophen resultieren. Der Auftraggeber bestätigt mit seiner Unterschrift unter den Aufforstungsvertrag oder den Bestellschein, dass er sämtliche Unterlagen, also insbesondere auch den aktuellen Verkaufsprospekt erhalten, gelesen und verstanden hat und die dort genannten Regelungen akzeptiert. Salvatorische Klausel | Sollten einzelne Bestimmungen des Aufforstungsvertrages und/oder des Grundstücksvermittlungsvertrages und/oder des Grundstückspachtvertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkung der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommt, die die Parteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft oder unvollständig erweist. Gerichtsstand | Sämtliche Streitigkeiten unterliegen der Anwendung deutschen Rechtes. Streitigkeiten aus dem Aufforstungsvertrag, einem Pacht- oder Vermittlungsvertrag sind, soweit rechtlich zulässig, am Sitz der Miller Forest Investment AG durchzuführen. Stand Oktober 2015. 41 Anhang Anhang Produkte und Musterverträge Im Anschluss finden Sie detaillierte Investitions- und Ertragsprognosen, eine Auswahl an Muster- verträgen sowie einen Bestellschein. Individuelle Angebote entsprechend Ihrer In- vestitionswünsche erstellen wir gerne auf Anfrage. Sämtliche Informationen und alle übrigen Musterverträge können unter www.miller-investment.de heruntergeladen oder unter Tel. +49 (0) 7529 971 558-0 angefordert werden. Musterverträge - Bestellschein Produkte - Berechnungsgrundlagen ANHANG Miller Forest Investment AG Produkte | Berechnungen | Musterverträge Pacht Energieholz EP 6, 10 & 15 44 Pacht- und Aufforstungsvertrag 60 Pacht Wertholz WP 16 46 Aufforstungsvertrag bei Kauf 62 Pacht KombiWALD KP 1648 Grundstücksvermittlungsvertrag 64 Pacht SparWALD SP 15 50 Bestellschein FORESTnow!65 Kauf Energieholz EK 20 52 Kauf Wertholz WK 20 54 Kauf KombiWALD KK 20 56 Kauf NaturWALD NK 20 58 43 44 Energieholz EP 6, 10 & 15 45 Energieholz EP 6, 10 & 15 Berechnungsgrundlagen Das Energieholzkonzept wurde 2009 in unser Produkt- Energieholz-Vorteile auf einen Blick: portfolio aufgenommen. Die Anpflanzungen von Energie- RR Kurze Kapitalbindung - Mittelrückflüsse bereits holz dienen ausschließlich der Erzeugung von Biomasse in Form von Hackschnitzeln. Die Ernte, Verarbeitung und der Transport werden direkt vor Ort vom Forstbetrieb der Felber Forestal S.A. durchgeführt. Die Lieferung der Hackschnitzel erfolgt ausschließlich an die regionale Industrie. nach 5/6 Jahren. RR Kurze Gesamtlaufzeit von nur 6, 10 oder 15 Jahren dank schnellwachsender Hölzer. RR Der Bedarf an Bioenergie ist in Paraguay sehr groß dadurch gesicherter Absatzmarkt. Investition Laufzeit 6 Jahre | 1 ha Grundstückspacht 6 Jahre 475 € Neuanlage Forstfläche 900 € Anpflanzung 1.300 Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr 1 1.185 € Bewirtschaftungskosten Jahre 2-6 925 € Vertrieb und Verwaltung 385 € Investitionssumme 3.870 € RR Fossile Brennstoffe werden knapper und teurer. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 6, 10 oder 15 Jahren und entspricht ein, zwei bzw drei kompletten Forstzyklen des Energieholzes. Der Preis für Pacht und Dienstleistung beinhaltet die Bewirtschaftungskosten bis zur Ernte im Jahr 5/6. Bei längerer Vertragslaufzeit werden die ab dem Jahr 5 anfallenden Bewirtschaftungskosten direkt mit den Ernteerlösen verrechnet. Für den Investor fallen neben der Investitionssumme keine weiteren Kos- RR Energiegewinnung aus Holz ist klimaneutral die CO2-Bilanz ist Null. RR Schutz der letzten Primärwälder, Erhöhung der Artenvielfalt der heimischen Tierwelt. Ertragsprognose 6 Jahre Jahr 6 - Ernte Energieholz 4.968 € Bruttoerlös nach 6 Jahren 4.968 € Gesamtkosten Investition 3.870 € Nettoerlös nach 6 Jahren 1.098 € Rendite (IRR) 4,3 % Voraussichtliche Ausschüttung im Jahr 6. ten an, es besteht keine Nachschusspflicht. Investition Laufzeit 10 Jahre | 1 ha Laufzeit 15 Jahre | 1 ha Grundstückspacht 10/15 Jahre 1.185 € 2.150 € Neuanlage Forstfläche 1.560 € 1.600 € Anpflanzung 1.300 Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr 1 1.480 € 1.580 € Bewirtschaftungskosten Jahre 2-5 905 € 905 € Vertrieb und Verwaltung 565 € 695 € 5.695 € 6.930 € 10 Jahre 15 Jahre 4.320 € 4.320 € - 1.090 € - 1.090 € 5.162 € 5.162 € Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Jahre 11-15 - - 1.200 € Jahr 15 - Ernte Energieholz - 5.700 € Bruttoerlös nach 10/15 Jahren 9.482 € 15.182 € Prognose übertroffen, erhält die Miller Forest Invest- Gesamtkosten Investition 6.785 € 9.220 € ment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Nettoerlös nach 10/15 Jahren 2.697 € 5.962 € Steuern) als Gewinnbeteiligung. Rendite (IRR) 5,0 % 6,1 % Berechnungsgrundlagen RR Angepflanzte Baumarten und Sorten siehe S. 26/27. RR Der durchschnittliche Zuwachs beträgt 40 m³/ha pro Jahr, im Jahr 6 ca. 30 m³/ha bei EP 6. RR Ein Rotationszyklus beträgt 5/6 Jahre, somit sind Ernten alle 5/6 Jahre vorgesehen. RR Der Erlöspreis pro Schüttraummeter Hackschnitzel Investitionssumme liegt derzeit (2015) bei 24 $ - dies entspricht ca. 60 $ je Festmeter (24x2,5=60 $). RR Kosten für Ernte, Verarbeitung und Transport liegen aktuell bei ca. 48 $ und sind in der Berechnung berücksichtigt. Bei Ernte von 200 m3 verbleiben nach 5 Jahren 4.800 $ (Währungskurs $/€ 0,9). RR Die erwartete Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). RR Werden die erwarteten Erträge entsprechend der Ertragsprognose Jahr 5 - Ernte Energieholz Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Jahre 6-10 Jahr 10 - Ernte Energieholz Voraussichtliche Ausschüttung in den Jahren 5, 10 und 15. 46 Wertholz WP 16 47 Wertholz WP 16 Berechnungsgrundlagen Sie pachten eine Waldfläche von der Miller Forest Invest- Wertholz-Vorteile auf einen Blick: ment AG von mindestens 0,25 Hektar und schließen mit RR Schnelle Mittelrückflüsse durch schnell wachsende uns einen Dienstleistungsvertrag ab, der die Aufforstung Hölzer. Investition Laufzeit 16 Jahre | Pacht 1 ha Grundstückspacht 16 Jahre 2.950 € Neuanlage Forstfläche 1.650 € der gepachteten Fläche und deren Bewirtschaftung über RR Breiter Markt für Industrie- und Nutzhölzer. Anpflanzung 780 Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahre 1-3 2.210 € die jeweils vereinbarte Laufzeit regelt. RR Hohe Erlöse durch breite Angebotspalette. Bewirtschaftungskosten Jahre 4-10 1.350 € RR Vermeidung von Problemen, die bei Monokulturen Vertrieb und Verwaltung Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit von 16 Jahren und oft entstehen (Schädlings- und Krankheitsbefall, entspricht einem kompletten Forstzyklus des Werthol- ökologische Verödung - „grüne Wüste“, Abhängig- zes. Der Preis für Pacht und Dienstleistung beinhaltet die keit vom Marktpreis einer Baumart). Bewirtschaftungskosten bis zur Durchforstung im Jahr 10. Die Bewirtschaftungskosten bis zur Schlussernte werden direkt mit den Ernteerlösen verrechnet. Es besteht keine RR Erhöhung der Artenvielfalt. Investitionssumme 905 € 9.065 € Ertragsprognose 16 Jahre Jahr 7 - Erträge aus Durchforstung 1.184 € Jahr 10 - Erträge aus Durchforstung 6.936 € Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Jahre 11-16 - 1.150 € Jahr 16 - Ernte Eukalyptus 19.698 € Bruttoerlös nach 16 Jahren 27.818 € RR Angepflanzte Baumarten und Sorten siehe S. 26/27. Gesamtkosten Investition 10.215 € RR Erträge aus Durchforstungen der Eukalyptusbestän- Nettoerlös nach 16 Jahren 17.603 € Nachschusspflicht. Berechnungsgrundlagen de fallen in den Jahren 7 und 10 an, die Endernte findet im Jahr 16 statt. RR Die durchschnittlichen Zuwachsraten pro Jahr und Hektar betragen 30 m3 bei Eukalyptus und 25 m3 bei Nadelhölzern. RR Der Preis für Eukalyptus beträgt 49 €/m3 und für Nadelhölzer 59 €/m3. RR Die erwartete Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). RR Werden die erwarteten Erträge entsprechend der Prognose übertroffen, erhält die Miller Forest Investment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Steuern) als Gewinnbeteiligung. Rendite (IRR) Voraussichtliche Ausschüttung in den Jahren 7, 10 und 16. 8,1 % 48 KombiWALD KP 16 49 KombiWALD KP 16 Berechnungsgrundlagen Investition Energieholz 0,5 ha Das KombiWALD-Modell setzt auf Diversifikation in zwei Berechnungsgrundlagen Wertholz waldbauliche Konzepte. Eine Hälfte des Waldes wird als RR Angepflanzte Baumarten und Sorten siehe S. 26/27. Wertholz angelegt, die andere als Energieholz. Das Ener- RR Erträge aus Durchforstungen der Eukalyptusbestän- gieholz gewährleistet einen schnelleren Kapitalrückfluss, das Wertholz sorgt für eine höhere Rendite. Eine ideale Kombination zur Risikostreuung. Die Mindestinvestition 1.075 € Neuanlage Forstfläche 800 € de fallen in den Jahren 7 und 10 an, die Endernte Anpflanzung 1.300 Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr 1 790 € findet im Jahr 16 statt. Bewirtschaftungskosten Jahre 2-5 453 € Vertrieb und Verwaltung 348 € RR Die durchschnittlichen Zuwachsraten pro Jahr und Hektar betragen 30 m3 bei Eukalyptus und 25 m3 bei beträgt 0,5 Hektar. Grundstückspacht 15 Jahre Laufzeit 15 Jahre | Pacht 0,5 ha Investitionssumme Energieholz 3.465 € Nadelhölzern. RR Der Preis für Eukalyptus beträgt 49 €/m3 und für Berechnungsgrundlagen Energieholz RR Angepflanzte Baumarten und Sorten siehe S. 26/27. RR Der durchschnittliche Holzzuwachs pro Jahr beträgt 40 m³ pro Hektar aufstehendes Holz. RR Ein Rotationszyklus beträgt 5 Jahre, somit sind Nadelhölzer 59 €/m3. RR Die erwartete Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). RR Werden die erwarteten Erträge entsprechend der Prognose übertroffen, erhält die Miller Forest Invest- Ernten alle 5 Jahre vorgesehen. RR Der Erlöspreis pro Schüttraummeter Hackschnitzel liegt derzeit (2015) bei 24 $ - dies entspricht ca. 60 $ ment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Steuern) als Gewinnbeteiligung. je Festmeter (24x2,5=60 $). RR Kosten für Ernte, Verarbeitung und Transport liegen aktuell bei ca. 48 $ und sind in der Berechnung berücksichtigt. Bei Ernte von 200 m verbleiben nach 3 5 Jahren 4.800 $ (Währungskurs $/€ 0,9). RR Die erwartete Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). RR Werden die erwarteten Erträge entsprechend der Prognose übertroffen, erhält die Miller Forest Investment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Steuern) als Gewinnbeteiligung. Investition Wertholz 0,5 ha Grundstückspacht 16 Jahre Neuanlage Forstfläche Anpflanzung 780 Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahre 1-3 Laufzeit 16 Jahre | Pacht 0,5 ha 1.475 € 825 € 1.105 € Bewirtschaftungskosten Jahre 4-10 675 € Vertrieb und Verwaltung 453 € Investitionssumme Wertholz 4.533 € Gesamtinvestition KombiWALD 7.998 € KombiWALD-Vorteile auf einen Blick: RR Risikostreuung durch Diversifikation in zwei waldbauliche Konzepte. RR Schnelle Mittelrückflusse in den Jahren 5, 7, 10, 15 und 20. RR Hohe Renditechancen durch unterschiedliche Holzarten. RR Bedarf an Bioenergie ist in Paraguay sehr groß dadurch gesicherter Absatzmarkt. RR Wertvoller Umweltbeitrag. Ertragsprognose 16 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz 2.160 € Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre 6-10 - 545 € Jahr 7 - Erträge aus Durchforstung Wertholz 592 € Jahr 10 - Ernte Energieholz 2.581 € Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre 11-15 - 600 € Jahr 10 - Erträge aus Durchforstung Wertholz 3.468 € Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Wertholz Jahre 11-16 - 575 € Jahr 15 - Ernte Energieholz 2.850 € Jahr 16 - Ernte Eukalyptus Wertholz 9.849 € Bruttoerlös nach 16 Jahren 21.500 € Gesamtkosten Investition 9.718 € Nettoerlös nach 16 Jahren 11.783 € Rendite (IRR) Voraussichtliche Ausschüttung in den Jahren 5, 7, 10, 15 und 16. 7,4 % 50 SparWALD SP 15 51 SparWALD SP 15 Berechnungsgrundlagen Sie pachten mindestens 0,25 Hektar Energieholzfläche SparWALD-Vorteile auf einen Blick: mit einer Laufzeit von 15 Jahren. Die Investitionssumme RR Kurze Kapitalbindung - Mittelrückflüsse bereits für die Anpflanzung fällt nicht auf einmal an, sondern wird auf 60 Monatsraten aufgeteilt. nach 5 Jahren. RR Kurze Gesamtlaufzeit von nur 15 Jahren dank schnellwachsender Hölzer. Investition Laufzeit 15 Jahre | Pacht 1 ha Grundstückspacht 15 Jahre 2.150 € Neuanlage Forstfläche 1.600 € Anpflanzung 1.300 Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr 1 1.580 € Bewirtschaftungskosten Jahre 2-5 905 € Die Anpflanzungen von Energieholz dienen ausschließ- RR Bequemer monatlicher Sparbetrag. Vertrieb und Verwaltung 1.550 € lich der Erzeugung von Biomasse in Form von Hackschnit- RR Der Bedarf an Bioenergie ist in Paraguay sehr groß - Investitionssumme, in 60 Monatsraten à 129,75 € 7.785 € zeln. Die Ernte, Verarbeitung und der Transport werden dadurch gesicherter Absatzmarkt. direkt vor Ort vom Forstbetrieb der Felber Forestal S.A. RR Fossile Brennstoffe werden knapper und teurer. durchgeführt. Die Lieferung der Hackschnitzel erfolgt RR Energiegewinnung aus Holz ist klimaneutral - ausschließlich an die regionale Industrie. die CO2-Bilanz ist Null. RR Schutz der letzten Primärwälder, Erhöhung der Das SparWALD Modell eignet sich durch die geringen monatlichen Zahlungen insbesondere zur Altersvorsorge. Artenvielfalt der heimischen Tierwelt. Ertragsprognose 15 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Jahre 6-10 Jahr 10 - Ernte Energieholz Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Jahre 11-15 4.320 € - 1.090 € 5.162 € - 1.200 € Jahr 15 - Ernte Energieholz 5.700 € Berechnungsgrundlagen Bruttoerlös nach 15 Jahren 15.182 € RR Angepflanzte Baumarten und Sorten siehe S. 26/27. Gesamtkosten Investition 10.075 € RR Der durchschnittliche Holzzuwachs pro Jahr beträgt Nettoerlös nach 15 Jahren 5.107 € 40 m³ pro Hektar aufstehendes Holz. RR Ein Rotationszyklus beträgt 5 Jahre, somit sind Ernten alle 5 Jahre vorgesehen. RR Der Erlöspreis pro Schüttraummeter Hackschnitzel liegt derzeit (2015) bei 24 $ - dies entspricht ca. 60 $ je Festmeter (24x2,5=60 $). RR Kosten für Ernte, Verarbeitung und Transport liegen aktuell bei ca. 48 $ und sind in der Berechnung berücksichtigt. Bei Ernte von 200 m3 verbleiben nach 5 Jahren 4.800 $ (Währungskurs $/€ 0,9). RR Die erwartete Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). RR Werden die erwarteten Erträge entsprechend der Prognose übertroffen, erhält die Miller Forest Investment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Steuern) als Gewinnbeteiligung. Rendite (IRR) Voraussichtliche Ausschüttung in den Jahren 5, 10 und 15. 6,5 % 52 Energieholz EK 20 53 Energieholz EK 20 Berechnungsgrundlagen Das Energieholzkonzept wurde 2009 in unser Produkt- RR Werden die erwarteten Erträge entsprechend der portfolio aufgenommen. Die Anpflanzungen von Ener- Prognose übertroffen, erhält die Miller Forest Invest- gieholz dienen der Erzeugung von Biomasse in Form von ment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Hackschnitzeln. Die Ernte, Verarbeitung und der Trans- Steuern) als Gewinnbeteiligung. port werden direkt vor Ort vom Forstbetrieb der Felber Forestal S.A. durchgeführt. Die Lieferung der Hackschnit- RR Wertsteigerung des Grundstücks wird aus Gründen kalkulatorischer Vorsicht nicht berücksichtigt. Investition Grundstückskauf inkl. Vermessung, Notar, Grundbucheintrag 14.900 € Neuanlage Forstfläche 8.250 € Anpflanzung 1.300 Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr 1 8.500 € Bewirtschaftungskosten Jahre 2-5 4.525 € Vertrieb und Verwaltung 4.025 € Investitionssumme zel erfolgt an die regionale Industrie. Kauf 5 ha 40.200 € Energieholz-Vorteile auf einen Blick: Bei Kauf werden Sie Eigentümer eines Waldgrundstücks. Sie schließen mit uns einen Dienstleistungsvertrag ab, der die Aufforstung der gekauften Fläche und deren Bewirtschaftung über die jeweils vereinbarte Laufzeit regelt. Die RR Kurze Kapitalbindung - Mittelrückflüsse alle fünf Jahre. RR Ausschlagnachwuchs bei Eukalyptus, daher nur einmalige Anpflanzungskosten. Mindestkauffläche beträgt fünf Hektar. Der Kauf einer RR Der Bedarf an Bioenergie ist in Paraguay sehr groß. kleineren Fläche ist nicht möglich, da die Überschreibung RR Fossile Brennstoffe werden knapper und teurer. einer kleineren Fläche wirtschaftlich nicht sinnvoll ist. RR Lukrativer Zweitmarkt durch Steigerung der Landpreise. Der Kaufpreis beinhaltet die Bewirtschaftungskosten bis zur Ernte im Jahr 5. Die ab dem Jahr 5 anfallenden Bewirtschaftungskosten werden direkt mit den Ernteerlösen verrechnet. Es besteht keine Nachschusspflicht. Berechnungsgrundlagen RR Angepflanzte Baumarten und Sorten siehe S. 26/27. RR Der durchschnittliche Holzzuwachs pro Jahr beträgt 40 m³ pro Hektar aufstehendes Holz. RR Ein Rotationszyklus beträgt 5 Jahre, somit sind Ernten alle 5 Jahre vorgesehen. RR Der Erlöspreis pro Schüttraummeter Hackschnitzel liegt derzeit (2015) bei 24 $ - dies entspricht ca. 60 $ je Festmeter (24x2,5=60 $). RR Kosten für Ernte, Verarbeitung und Transport liegen aktuell bei ca. 48 $ und sind in der Berechnung berücksichtigt. Bei Ernte von 200 m3 verbleiben nach 5 Jahren 4.800 $ (Währungskurs $/€ 0,9). RR Die erwartete Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). RR Energiegewinnung aus Holz ist klimaneutral die CO2-Bilanz ist Null. RR Schutz der letzten Primärwälder, Erhöhung der Artenvielfalt in der heimischen Tierwelt. Ertragsprognose 20 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz 21.600 € Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Jahre 6-10 - 5.450 € Jahr 10 - Ernte Energieholz 25.810 € Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Jahre 11-15 - 6.000 € Jahr 15 - Ernte Energieholz 28.500 € Jahr 15 - Bewirtschaftungskosten Jahre 16-20 - 6.575 € Jahr 20 - Ernte Energieholz 31.473 € Jahr 20 - Grundstückswert 14.900 € Bruttoerlös nach 20 Jahren 122.283 € Gesamtkosten Investition 58.225 € Nettoerlös nach 20 Jahren 64.058 € Rendite (IRR) Voraussichtliche Ausschüttung in den Jahren 5, 10, 15 und 20. 7,3 % 54 Wertholz WK 20 55 Wertholz WK 20 Berechnungsgrundlagen Beim Kaufmodell werden Sie Eigentümer eines Wald- Wertholz-Vorteile auf einen Blick: grundstücks. Sie schließen mit uns einen Dienstleistungs- RR Schnelle Mittelrückflüsse durch schnell wachsende vertrag ab, der die Aufforstung der gekauften Fläche und Hölzer. Investition Grundstückskauf inkl. Vermessung, Notar, Grundbucheintrag Neuanlage Forstfläche Kauf 5 ha 17.500 € 8.250 € deren Bewirtschaftung über die jeweils vereinbarte Lauf- RR Breiter Markt für Industrie- und Nutzhölzer. Anpflanzung Wertholz, 70 % Eukalyptus, 30 % Kiefer, Pflege Jahre 1-3 zeit regelt. Die zum Kauf angebotene Mindestfläche be- RR Hohe Erlöse durch breite Angebotspalette. Bewirtschaftungskosten Jahre 4-10 6.750 € trägt fünf Hektar. Der Kauf einer kleineren Fläche ist nicht RR Lukrativer Zweitmarkt durch Steigerung der Land- Vertrieb und Verwaltung 4.825 € möglich, da die Überschreibung einer kleineren Fläche wirtschaftlich nicht sinnvoll ist. preise. Der Preis für Kauf und Dienstleistung beinhaltet die Be- oft entstehen (Schädlings- und Krankheitsbefall, wirtschaftungskosten bis zur Durchforstung im Jahr 10. ökologische Verödung - „grüne Wüste“, Abhängig- Die Bewirtschaftungskosten bis zur Schlussernte werden keit vom Marktpreis einer Baumart). Nachschusspflicht. Berechnungsgrundlagen Wertholz RR Die Wertholzaufforstung besteht zu 70 % aus Eukalyptusarten und zu 30 % aus Nadelholzarten. RR Eukalyptus liefert Erträge in den Jahren 7 und 10, die Endernte findet im Jahr 20 statt. RR Kiefer liefert Erträge im Jahr 10, die Endernte findet im Jahr 20 statt. RR Wertsteigerung des Grundstücks wird aus Gründen kalkulatorischer Vorsicht nicht berücksichtigt. RR Die durchschnittlichen Zuwachsraten pro Jahr und Hektar betragen 30 m3 bei Eukalyptus und 25 m3 bei Nadelhölzern. RR Der Preis für Eukalyptus beträgt 49 €/m3 und für Nadelhölzer 59 €/m3. RR Die erwartete Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). RR Werden die erwarteten Erträge entsprechend der Prognose übertroffen, erhält die Miller Forest Investment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Steuern) als Gewinnbeteiligung. 48.375 € RR Ökologisch wertvoller Mischwald. RR Vermeidung von Problemen, die bei Monokulturen direkt mit den Ernteerlösen verrechnet. Es besteht keine Investitionssumme 11.050 € RR Erhöhung der Artenvielfalt. Ertragsprognose 20 Jahre Jahr 7 - Erträge aus Durchforstung 5.920 € Jahr 10 - Erträge aus Durchforstung 34.680 € Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Jahre 11-20 - 6.500 € Jahr 20 - Ernte Eukalyptus 105.425 € Jahr 20 - Ernte Kiefer 31.970 € Jahr 20 - Grundstückswert 17.500 € Bruttoerlös nach 20 Jahren 195.495 € Gesamtkosten Investition 54.875 € Nettoerlös nach 20 Jahren 140.620 € Rendite (IRR) Voraussichtliche Ausschüttung in den Jahren 7, 10 und 20. 8,2 % 56 KombiWALD KK 20 57 KombiWALD KK 20 Berechnungsgrundlagen Das KombiWALD-Modell setzt auf Diversifikation in zwei waldbauliche Konzepte. Eine Hälfte des Waldes wird als RR Wertsteigerung des Grundstücks wird aus Gründen kalkulatorischer Vorsicht nicht berücksichtigt. 14.900 € 8.250 € Hektar betragen 30 m3 bei Eukalyptus und 25 m3 bei Anpflanzung 1.300 Setzlinge/ha, Aufzucht + Pflege Jahr 1 8.500 € Nadelhölzern. Bewirtschaftungskosten Jahre 2-5 4.525 € Vertrieb und Verwaltung 4.025 € RR Die durchschnittlichen Zuwachsraten pro Jahr und Energieholz gewährleistet einen schnelleren Kapitalrückfluss, das Wertholz sorgt für eine höhere Rendite. Eine vestition beträgt 10 Hektar. Grundstückskauf inkl. Vermessung, Notar, Grundbucheintrag Kauf 5 ha Neuanlage Forstfläche Wertholz angelegt, die andere als Energieholz. Das ideale Kombination zur Risikostreuung. Die Mindestin- Investition Energieholz 5 ha RR Der Preis für Eukalyptus beträgt 49 €/m3 und für Nadelhölzer 59 €/m3. Investitionssumme Energieholz 40.200 € Investition Wertholz 5 ha Kauf 5 ha RR Die erwartete Steigerung des Holzpreises liegt bei Berechnungsgrundlagen Energieholz 2 % jährlich (inflationsbereinigt). RR Angepflanzte Baumarten und Sorten siehe S. 26/27. RR Werden die erwarteten Erträge entsprechend der RR Der durchschnittliche Holzzuwachs pro Jahr beträgt Prognose übertroffen, erhält die Miller Forest Invest- 40 m³ pro Hektar aufstehendes Holz. RR Ein Rotationszyklus beträgt 5 Jahre, somit sind ment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Steuern) als Gewinnbeteiligung. Ernten alle 5 Jahre vorgesehen. RR Der Erlöspreis pro Schüttraummeter Hackschnitzel liegt derzeit (2015) bei 24 $ - dies entspricht ca. 60 $ je Festmeter (24x2,5=60 $). RR Kosten für Ernte, Verarbeitung und Transport liegen aktuell bei ca. 48 $ und sind in der Berechnung berücksichtigt. Bei Ernte von 200 m3 verbleiben nach 5 Jahren 4.800 $ (Währungskurs $/€ 0,9). RR Die erwartete Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). RR Werden die erwarteten Erträge entsprechend der Prognose übertroffen, erhält die Miller Forest Investment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Steuern) als Gewinnbeteiligung. RR Wertsteigerung des Grundstücks wird aus Gründen kalkulatorischer Vorsicht nicht berücksichtigt. Berechnungsgrundlagen Wertholz RR Die Wertholzaufforstung besteht zu 70 % aus Eukalyptusarten und zu 30 % aus Nadelholzarten. RR Eukalyptus liefert Erträge in den Jahren 7 und 10, die Endernte findet im Jahr 20 statt. RR Kiefer liefert Erträge im Jahr 10, die Endernte findet im Jahr 20 statt. KombiWALD-Vorteile auf einen Blick: RR Risikostreuung durch Diversifikation in zwei waldbauliche Konzepte. RR Schnelle Mittelrückflusse in den Jahren 5, 7, 10, 15 und 20. RR Hohe Renditechancen durch unterschiedliche Holzarten. RR Bedarf an Bioenergie ist in Paraguay sehr groß dadurch gesicherter Absatzmarkt. RR Lukrativer Zweitmarkt durch Steigerung der Landpreise. RR Wertvoller Umweltbeitrag. Grundstückskauf inkl. Vermessung, Notar, Grundbucheintrag Neuanlage Forstfläche Anpflanzung Wertholz, 70 % Eukalyptus, 30 % Kiefer, Pflege Jahre 1-3 17.500 € 8.250 € 11.050 € Bewirtschaftungskosten Jahre 4-10 6.750 € Vertrieb und Verwaltung 4.825 € Investitionssumme Wertholz 48.375 € Gesamtinvestition KombiWALD 88.575 € Ertragsprognose 20 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz 21.600 € Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre 6-10 - 5.450 € Jahr 7 - Erträge aus Durchforstung Wertholz 5.920 € Jahr 10 - Ernte Energieholz 25.810 € Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre 11-15 - 6.000 € Jahr 10 - Erträge aus Durchforstung Wertholz 34.680 € Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Wertholz Jahre 11-20 - 6.500 € Jahr 15 - Ernte Energieholz 28.500 € Jahr 15 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre 16-20 - 6.575 € Jahr 20 - Ernte Energieholz 31.475 € Jahr 20 - Ernte Eukalyptus Wertholz 105.425 € Jahr 20 - Ernte Kiefer Wertholz 31.970 € Jahr 20 - Grundstückswert 32.400 € Bruttoerlös nach 20 Jahren 317.780 € Gesamtkosten Investition 113.100 € Nettoerlös nach 20 Jahren 204.680 € Rendite (IRR) Voraussichtliche Ausschüttung in den Jahren 5, 7, 10, 15 und 20. 7,9 % 58 NaturWALD NK 20 59 NaturWALD NK 20 Berechnungsgrundlagen Investition Auf den Estancias sind verschiedene Flächen für die Grundstückskauf inkl. Vermessung, Notar, Grundbucheintrag Anpflanzung heimischer südamerikanischer Bäume Neuanlage Forstfläche vorgesehen. Ziel ist die Anlage eines Naturwaldes zur Arterhaltung ansässiger Pflanzenarten. Die besten NaturWALD-Vorteile auf einen Blick: Das Pflanzkonzept sieht drei Reihen nativer Baumsorten im Wechsel mit einer Reihe robuster Eukalyptusbäume vor. Zusätzlich wir die Hälfte der Fläche mit Energieholz be- 17.500 € 9.100 € 11.200 € Bewirtschaftungskosten heimische Hölzer Jahre 4-20, Energieholz Jahre 4-5 8.160 € RR Ökologisches Engagement mit rund 4 % Rendite. Vertrieb und Verwaltung 5.100 € RR Regelmäßiger Mittelrückfluss durch Ernte des Investitionssumme Voraussetzungen dafür sind hoch gelegene Flächen mit Böden von guter, lockerer Qualität. Anpflanzung 50 % heimische Hölzer, 50 % Energieholz, Pflege Jahre 1-3 Kauf 5 ha 51.060 € Energieholzes. RR Diversifizierung durch unterschiedliche und edle Holzarten. Ertragsprognose 20 Jahre Jahr 5 - Ernte Energieholz 10.800 € Jahr 5 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre 6-10 - 2.725 € Jahr 10 - Ernte Energieholz 12.905 € Jahr 10 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre 11-15 - 3.000 € die einheimischen Bäume vor starken Winden. Jahr 15 - Ernte Energieholz 14.250 € Jahr 15 - Bewirtschaftungskosten Energieholz Jahre 16-20 - 3.288 € Auch ökonomisch punktet der Eukalyptus mit regelmäßi- Jahr 20 - Ernte Energieholz 15.738 € gen Ernten alle fünf Jahre. Eine Nachpflanzung ist nicht Jahr 20 - Wert der aufstehenden heimischen Hölzer 35.000 € notwendig: der Eukalyptus treibt aus dem verbleiben- Jahr 20 - Grundstückswert 17.500 € den Stumpf erneut aus. Im Vergleich zu reinen Edelholz- Bruttoerlös nach 20 Jahren 106.193 € anlagen mit langen Umtriebszeiten zeigt sich das neue Gesamtkosten Investition 60.073 € Naturwaldkonzept wirtschaftlich attraktiv und ökologisch Nettoerlös nach 20 Jahren 46.120 € sinnvoll. Rendite (IRR) pflanzt. Dieses Modell bietet zahlreiche Vorteile. Die Na- RR Signifikante Verbesserung des Naturraumes. tivos erhalten Konkurrenz durch den schnellwachsenden RR Arterhaltung heimischer Pflanzen. Eukalyptus und werden so zu einem besseren Wachstum RR Lebensraum für einheimische Tierarten durch lange angespornt. Gleichzeitig schützen die Eukalyptusreihen Berechnungsgrundlagen RR Angepflanzte Baumarten und Sorten siehe S. 26/27. RR Berechungsgrundlagen zum Energieholz siehe S. 52 (Produkt EK 20). RR Die erwartete Steigerung des Holzpreises liegt bei 2 % jährlich (inflationsbereinigt). RR Werden die erwarteten Erträge entsprechend der Prognose übertroffen, erhält die Miller Forest Investment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Steuern) als Gewinnbeteiligung. RR Wertsteigerung des Grundstücks wird aus Gründen kalkulatorischer Vorsicht nicht berücksichtigt. Bewirtschaftungszeiträume. Voraussichtliche Ausschüttung in den Jahren 5, 10, 15 und 20. 3,9 % 60 Pacht- und Aufforstungsvertrag PACHT- UND AUFFORSTUNGSVERTRAG Vertragsdatum Vertragsnr. Kundennr. Zwischen Miller Forest Investment AG, Millerhof 4, D-88281 Schlier, vertreten durch den Vorstand - Dienstleister - rMustreag! vert und Name Straße PLZ, Wohnort - Auftraggeber/Pächter Vorbemerkung | Unter der Voraussetzung, dass der Auftraggeber seine nachfolgende Verpflichtung erfüllt und dem Dienstleister das in § 1 bezeichnete Grundstück als Pächter zur Bewirtschaftung zur Verfügung stellt, entstehen für die Vertragsparteien die in diesem Vertrag genannten Verpflichtungen. Geschäftsgrundlage dieses Vertrages ist die Aufforstung von Landflächen in Paraguay, deren forstwirtschaftliche Nutzung und Verwendung. § 1 Pflichten des Grundstückspächters 1. Der Auftraggeber pachtet auf Grundlage des vorliegenden Vertrages vom Dienstleister oder einem Dritten eine zusammenhängende Weidelandfläche als Teilfläche des nachbenannten Grundstücks, die sich zur Aufforstung gemäß § 2 Hektar. Diedes Vertrages eignet, mit einer Gesamtgröße (Pachtfläche) von se Pachtfläche stellt der Auftraggeber als Teilfläche der Aufforstungsfläche dem Dienstleister zum Zwecke der Aufforstung entsprechend den nachfolgenden Bestimmungen zur Verfügung. Die Aufforstungsfläche ist das Grundstück auf der in der Abteilung auf der Estancia gemäß Lage- und Parzelle Parzellierungsplan, der dieser Vereinbarung in Kopie beiliegt und Gegenstand des Hektar hat folVertrages ist. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von gende Lage: N O S W 2. Die Pachtfläche ist frei von Bewohnern und Gebäuden. Sollte das Grundstück durch den Pächter in einen Zustand versetzt werden, der die Dienstleistung gemäß § 2 des Vertrages behindert oder unmöglich macht, insbesondere nicht lastenfrei sein, ist der Dienstleister erst verpflichtet, die nach diesem Vertrag bestimmten Leistungen zu erbringen, wenn das Grundstück von dem Pächter in einen vertragsgemäßen Zustand versetzt wurde, der die Aufforstung und Bewirtschaftung gemäß § 2 des Vertrages erlaubt. EUR, was einem Pachtzins von 3. Der vereinbarte Pachtzins beträgt EUR pro Hektar entspricht und ist an den Verpächter innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung dieses Vertrages zu bezahlen. Bei vereinbarter Ratenzahlung sind die auf der Rechnung angegebenen Zahlungsfristen bindend. § 2 Pflichten des Dienstleisters/Anwachsgarantie 1. Vorbereitung des Grundstückes | Der Dienstleister verpflichtet sich, nachdem ihm ein lastenfreies Grundstück im Sinne des § 1 vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde, soweit noch nicht geschehen, das in § 1 genannte Grundstück soweit vorzubereiten, dass mit der Aufforstung ohne weitere Vorarbeiten begonnen werden kann. Zu der Vorbereitung des Grundstückes zählt insbesondere, soweit erforderlich, die Erschließung, das Anlegen von Wirtschaftswegen, Entwässerungsgräben, Umzäunung der Gesamtbewirtschaftungsparzelle (Aufforstungsfläche), Entfernung von Buschvegetation, pflügen, auflockern und düngen des Bodens. 2. Dauer der Vorarbeiten | Die Parteien sind sich darüber einig, dass die Vorarbeiten einschließlich der Bepflanzung einen Zeitraum von bis zu acht Monaten ab Unterzeichnung dieses Vertrages und ordnungsgemäßer Besitzeinräumung im 61 Sinne des § 1 des Vertrages, einnehmen können. Die Dauer der Vorarbeiten ist insbesondere von der Bodenbeschaffenheit sowie der Art des vorhandenen Bodenbewuchses abhängig, die Anpflanzung der Bäume von der Witterung, sowie der Lieferung des geeigneten Pflanzmateriales. 3. Anpflanzung | Der Dienstleister verpflichtet sich, auf der in § 1 genannten Grundstücksfläche nach Lieferung des geeigneten Pflanzmaterials mit der Aufforstung der vorbereiteten Fläche zu beginnen. Der Dienstleister legt unter forstwirtschaftlichen Gesichtspunkten den genauen Zeitpunkt der Anpflanzung sowie den Pflanzabstand fest unter Berücksichtigung der Wachstumsaussichten der jeweiligen Bäume. Hieraus ergibt sich die Zahl der zu pflanzenden Bäume. Dabei ist der Dienstleister berechtigt, soweit aus forstwirtschaftlicher Sicht erforderlich, bis zu 3 % der Fläche nicht zu bepflanzen. Der Dienstleister verpflichtet sich, die aus forstwirtschaftlicher Sicht jeweils bestmöglichen Pflanzungen vorzunehmen, um den Vertragszweck zu erfüllen. Welche Baumarten in welchem Abstand gepflanzt werden, hängt insbesondere davon ab, welche Waldart zwischen den Parteien vereinbart wurde und wie die Bodenbeschaffenheit der jeweiligen Parzelle ist. 4. Laufende Bewirtschaftung/Nachpflanzung: a) Der Dienstleister übernimmt die Pflege der Setzlinge/Bäume für die Dauer der Laufzeit des Vertrages (§ 4). b) Der Dienstleister übernimmt für den Zeitraum von zwei Jahren ab Pflanzdatum eine Anwachsgarantie für die Setzlinge wie in § 10 des Vertrages geregelt. Das Pflanzdatum ergibt sich aus dem Forstprotokoll im Log-In-Bereich, das Bestandteil des Vertrages ist. 5. Durchforstungen und Schlussernte | Der Dienstleister bestimmt den Zeitpunkt der Durchforstungen und der Schlussernte sowie die Anzahl der zu schlagenden Bäume einer Ausforstungsphase unter Berücksichtigung forstwissenschaftlicher Faktoren und Erkenntnisse, insbesondere des Wachstumsprofils und der Größe der Bäume, der Wachstumsaussichten der verbleibenden Bäume, der ökonomischen Faktoren, wie dem Marktpreis der gepflanzten Hölzer sowie ökologischer Gegebenheiten. Der Pächter überträgt für die Dauer dieses Vertrages dem Dienstleister unwiderruflich die vorgenannten Aufgaben. 6. Erntekosten | Die Kosten der Holzernte werden vom Erlöspreis abgezogen. Die Kosten ergeben sich aus den Angaben im zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses aktuellen Verkaufsprospekt des Dienstleisters und sind in der Investitions- und Ertragsprognose, die dem Pächter mit Vertragsabschluss als Bestandteil des Vertrages ausgehändigt wird, berücksichtigt. § 3 Übertragung der Aufgaben auf Dritte Der Dienstleister ist berechtigt, sämtliche Arbeiten, insbesondere die Anpflanzung, laufende Bewirtschaftung, sowie Durchforstungen und Schlussernte auf Dritte zu übertragen. Eine persönliche Dienstleistung ist nicht geschuldet. § 4 Laufzeit des Vertrages Jahren. Die Der Vertrag hat eine vorgesehene, regelmäßige Laufzeit von Laufzeit beginnt mit Unterzeichnung des Vertrages und endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf, mit der Schlussernte, die regelmäßig am Laufzeitende des Vertrages erfolgt. Aus biologischen und witterungsabhängigen Gründen sind sich die Parteien darüber einig, dass die Laufzeit des Vertrages eine Schwankungsreserve von 12 Monaten vor bzw. nach dem vorgesehenen Laufzeitende hat. Erweist es sich aus biologischen/forstwissenschaftlichen Gründen als sinnvoll, die Schlussernte bis zu 12 Monate vor dem Laufzeitende durchzuführen oder bis zu 12 Monate nach dem Laufzeitende, endet der Vertrag zu diesem Zeitpunkt, ohne dass hieraus weitere, gegenseitige Ansprüche resultieren. Der Pächter hat mit Beendigung des Vertrages das Pachtgrundstück leer an den Pächter zurückzugeben, ohne dass er diesbezügliche Ansprüche ableiten kann. § 5 Vergütung 1. Höhe der Vergütung | Die Kosten für die Aufforstung und Bewirtschaftung werEUR. Der Hektarpreis beträgt den vom Auftraggeber getragen und betragen EUR. Die Aufschlüsselung der Kosten ist der Investitions- und Ertragsprognose in der Anlage zu diesem Vertrag zu entnehmen, die wesentlicher Bestandteil des Vertrages ist. 2. Fälligkeit der Vergütung | Die Vergütung ist 14 Tage nach Unterzeichnung dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Bei vereinbarter Ratenzahlung sind die auf der Rechnung angegebenen Zahlungsfristen bindend. § 6 Folgen verspäteter Zahlung oder Nichtzahlung 1. Zurückbehaltungsrecht | Der Dienstleister ist nicht verpflichtet, die in diesem Vertrag vereinbarten Dienstleistungen zu erbringen, so lange die in § 5 genannte Vergütung nicht vollständig zum Fälligkeitszeitpunkt auf dem Konto des Dienstleisters eingegangen ist. 2. Rücktritt | Leistet der Auftraggeber die in § 5 genannte Vergütung nicht oder verspätet, ist der Dienstleister berechtigt, den Rücktritt von dem vorliegenden Aufforstungsvertrag zu erklären. Der Rücktritt ist erst dann zulässig, wenn die Zah- lung fällig ist. Dies setzt voraus, dass der Dienstleister den Auftraggeber mahnt und diesem eine Frist von mindestens zwei Wochen setzt, um den Rechnungsausgleich vorzunehmen. Erst nach Ablauf dieser Frist ist der Rücktritt zulässig. Darüber hinaus vereinbaren die Parteien für den Fall, dass der Dienstleister den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag erklärt, dass dieser auch berechtigt ist, den Rücktritt vom Pachtvertrag zu erklären. Der Rücktritt vom Aufforstungsvertrag ist erst zulässig, wenn die Zahlung fällig ist. Dies setzt voraus, dass der Dienstleister den Auftraggeber mahnt und diesem eine Frist von mindestens zwei Wochen setzt, um den Rechnungsausgleich vorzunehmen. Erst nach Ablauf dieser Frist ist der Rücktritt zulässig. Erklärt der Dienstleister den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag, ist der Verpächter berechtigt, vom Pachtvertrag zurückzutreten. Anderenfalls besteht die Gefahr, dass Brachflächen entstehen, die nicht aufgeforstet werden können und das ökologische Ziel der geschlossenen Verträge nicht erreicht wird. 3. Schadensersatz | Der Dienstleister kann vom Auftraggeber für den Fall der Erklärung des Rücktrittes auch Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen verlangen. § 7 Verkauf des Holzes 1. Dem Auftraggeber wird zugesichert, dass während der Vertragslaufzeit einmal eine sog. Schlussernte durchgeführt und das Holz, welches geerntet wird, verkauft wird. Der Verkauf des Holzes erfolgt durch und in Verantwortung des Dienstleisters oder eines von ihm beauftragen Dritten, bevorzugt auf dem lokalen und regionalen Holzmarkt unter Berücksichtigung der Nachfragesituation und des aktuellen Holzpreises. Dem Dienstleister ist es gestattet, das Holz auch auf dem internationalen Markt zu verkaufen, sofern dort ein höherer Preis erzielt werden kann. 2. Der Grundstückspächter erteilt dem Dienstleister unwiderruflich den Auftrag, während der Dauer des Pachtvertrages die Schlussernte gemäß § 7 Ziff. 1 des Vertrages vorzunehmen und das Holz entsprechend zu vermarkten. Dies ist aus ökologischer Sicht notwendig. Die Parteien sind sich darüber einig, dass dies Grundlage des Vertrages ist. 3. Die Erträge aus dem Holzverkauf fließen an den Auftraggeber, abzüglich aller öffentlichen Abgaben, insbesondere Steuern, hier insbesondere der Ertragssteuer. Darüber hinaus trägt der Auftraggeber die Kosten der Holzernte (§ 2 Ziff. 6). Werden die erwarteten Erträge entsprechend der Investitions- und Ertragsprognose übertroffen, erhält die Miller Forest Investment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Steuern) als Gewinnbeteiligung. § 8 Ausschlussfrist für Zahlungsansprüche Der Auftraggeber benennt eine Bankverbindung in Deutschland oder in einem anderen Land der Eurozone bzw. in der Schweiz oder Paraguay oder ein Dollarkonto in jedem anderen Land, auf die die Erträge ausbezahlt werden. Benennt der Auftraggeber nicht innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Vertragsverhältnisses bzw. nach Ende der Holzernte, die dem Auftraggeber von dem Dienstleister schriftlich (auch per Fax, E-Mail oder ähnliches) angezeigt wird, ein solches Konto, tritt die gesetzliche Verjährungsfrist für Forderungen in Kraft (derzeit 3 Kalenderjahre). § 9 Waldzustands- und Fortschrittsbericht Es besteht die Möglichkeit, sich auf der Internetseite des Dienstleisters (derzeit: www.miller-investment.de) in einem passwortgeschützten Zugangsbereich (LogIn-Bereich) über die forstwirtschaftlichen Aktivitäten und den Zustand des Waldes sowie den Wachstumsfortschritt zu informieren. Nach Ablauf der Anwachsgarantie (§ 10 des Vertrages) erhält der Auftraggeber einmalig einen Waldzustands- und Fortschrittsbericht innerhalb von 24 Monaten im Log-In-Bereich hinterlegt. Daneben besteht für den Auftraggeber die Möglichkeit, das Grundstück auch persönlich nach Absprache mit der Forstverwaltung zu inspizieren. Die persönliche Inaugenscheinnahme der bewirtschafteten Fläche (ohne Forstverwaltung) ist jederzeit möglich. § 10 Nachpflanzungsverpflichtung/Anwachsgarantie Der Dienstleister ersetzt nicht anwachsende oder eingegangene Setzlinge für die Dauer von zwei Jahren nach Pflanzdatum soweit aus forstwirtschaftlicher Sicht sinnvoll und garantiert, dass zum Ende dieses Zeitraums ein Bestand von 85 % der ursprünglich angepflanzten Setzlinge angewachsen oder nachgepflanzt ist. Die Verpflichtung zur Nachpflanzung kann der Dienstleister auch auf Dritte übertragen. § 11 Vorzeitige Beendigung Eine vorzeitige Beendigung des Vertrages ist einvernehmlich jederzeit möglich. § 12 Haftung und Risiken 1. Der Auftraggeber geht mit Abschluss dieses Vertrages eine langfristige Verpflichtung ein. Er sollte daher alle in Betracht kommenden Risiken in seine In- vestitionsentscheidung einbeziehen. Nachfolgend können nicht sämtliche mit der Anlageentscheidung verbundenen Risiken aufgeführt werden. Es können etwaige Risiken auch nicht abschließend erläutert werden. Eine ausführliche Darstellung der Chancen und Risiken ist dem aktuellen Verkaufsprospekt der Firma Miller Forest Investment AG zu entnehmen, der insoweit Gegenstand des vorliegenden Vertrages ist. 2. Das maximale Risiko der Vermögensanlage besteht darin, dass der Anleger einen Totalverlust des eingesetzten Kapitals einschließlich gegebenenfalls nicht ausbezahlter Gewinne erleidet, insbesondere durch Totalvernichtung des Waldbestandes und einer dadurch nicht möglichen Holzernte. 3. Bei der vorliegenden Anlageform handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesagt werden. Höhe und Zeitpunkt von Auszahlungen können nicht zugesichert oder garantiert werden. Die Prognose basiert auf Erwartungen und Annahmen hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung und kann kein Indikator für eine zukünftige Wertentwicklung sein. Der wirtschaftliche Erfolg ist abhängig von einer Vielzahl variabler Faktoren, insbesondere von der Bodenqualität, dem Mikroklima, dem Pflegeaufwand, der Nährstoffversorgung und anderem mehr. Ferner können die Qualität des Holzes, Marktpreisschwankungen, wie auch eine Änderung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen erhebliche Auswirkungen auf das Ergebnis haben. 4. Der Dienstleister haftet insbesondere nicht für Schäden, die aus höherer Gewalt, insbesondere aus Naturkatastrophen resultieren. Etwaige Schadensersatzansprüche gegenüber dem Dienstleister beschränken sich auf Schäden, die dieser vorsätzlich oder grobfahrlässig herbeigeführt hat. 5. Der Auftraggeber bestätigt mit seiner Unterschrift unter den Pacht- und/oder Aufforstungsvertrag, dass er sämtliche Unterlagen, insbesondere den Pacht- und/ oder Aufforstungsvertrag sowie den aktuellen Verkaufsprospekt einschließlich der Investitions- und Ertragsprognose sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen erhalten, gelesen und verstanden hat. Der Auftraggeber akzeptiert die dort aufgeführten Regelungen. Diese sind die Grundlage des Vertrages. § 13 Anwendbarkeit deutschen Rechtes Die Parteien vereinbaren, dass deutsches Recht auf das Vertragsverhältnis Anwendung findet. § 14 Gerichtsstand Für Streitigkeiten aus diesem Pacht- und/oder Aufforstungsvertrag sowie aus sonstigen Vertragsbeziehungen zwischen den Parteien, sind die Gerichte am Betriebssitz der Firma Miller Forest Investment AG zuständig. Dies ist derzeit Ravensburg. § 15 Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommt, die die Parteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft oder unvollständig erweist. Ort, DatumOrt, Datum Dienstleister (Miller Forest Investment AG) Auftraggeber 62 Aufforstungsvertrag bei Kauf AUFFORSTUNGSVERTRAG BEI KAUF Vertragsdatum Vertragsnr. Kundennr. Zwischen Miller Forest Investment AG, Millerhof 4, D-88281 Schlier, vertreten durch den Vorstand - Dienstleister - rMustreag! vert 63 der Dienstleister berechtigt, soweit aus forstwirtschaftlicher Sicht erforderlich, bis zu 3 % der Fläche nicht zu bepflanzen. Der Dienstleister verpflichtet sich, die aus forstwirtschaftlicher Sicht jeweils bestmöglichen Pflanzungen vorzunehmen, um den Vertragszweck zu erfüllen. Welche Baumarten in welchem Abstand gepflanzt werden, hängt insbesondere davon ab, welche Waldart zwischen den Parteien vereinbart wurde und wie die Bodenbeschaffenheit der jeweiligen Parzelle ist. 4. Laufende Bewirtschaftung/Nachpflanzung a) Der Dienstleister übernimmt die Pflege der Setzlinge/Bäume für die Dauer der Laufzeit des Vertrages (§ 4). b) Der Dienstleister übernimmt für den Zeitraum von zwei Jahren ab Pflanzdatum eine Anwachsgarantie für die Setzlinge wie in § 10 des Vertrages geregelt. Das Pflanzdatum ergibt sich aus dem Forstprotokoll im Log-In-Bereich, das Bestandteil des Vertrages ist. PLZ, Wohnort - Auftraggeber/Käufer - 5. Durchforstungen und Schlussernte | Der Dienstleister bestimmt den Zeitpunkt der Durchforstungen und der Schlussernte sowie die Anzahl der zu schlagenden Bäume einer Ausforstungsphase unter Berücksichtigung forstwissenschaftlicher Faktoren und Erkenntnisse, insbesondere des Wachstumsprofils und der Größe der Bäume, der Wachstumsaussichten der verbleibenden Bäume, der ökonomischen Faktoren, wie dem Marktpreis der gepflanzten Hölzer sowie ökologischer Gegebenheiten. Soweit der Eigentümer des Grundstückes dieser Vorgehensweise nicht zustimmt, muss er ausdrücklich und schriftlich der Vorgehensweise widersprechen. Ansprüche wegen eines hieraus resultierenden geringeren Ertrages können gegen den Dienstleister nicht geltend gemacht werden. Der Eigentümer überträgt für die Dauer dieses Vertrages dem Dienstleister unwiderruflich die vorgenannten Aufgaben. Vorbemerkung | Unter der Voraussetzung, dass der Auftraggeber seine nachfolgende Verpflichtung erfüllt und dem Dienstleister das in § 1 bezeichnete Grundstück als Eigentümer zur Bewirtschaftung zur Verfügung stellt, entstehen für die Vertragsparteien die in diesem Vertrag genannten Verpflichtungen. Geschäftsgrundlage dieses Vertrages ist die Aufforstung von Landflächen in Paraguay, deren forstwirtschaftliche Nutzung und Verwendung. 6. Erntekosten und Grundsteuer a) Die Kosten der Holzernte werden vom Erlöspreis abgezogen. Die Kosten ergeben sich aus den Angaben im zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses aktuellen Verkaufsprospekt des Dienstleisters und sind in der Investitions- und Ertragsprognose, die dem Käufer mit Vertragsabschluss als Bestandteil des Vertrages ausgehändigt wird, berücksichtigt. § 1 Pflichten des Grundstückskäufers 1. Der Auftraggeber hat ein zusammenhängendes Grundstück, das zur AufforHektar zu Eigentum erworben. Gestung bestimmt ist, mit der Größe von in der genstand der Aufforstungsfläche ist das Grundstück auf der Parzelle auf der Estancia gemäß Lage- und ParzellieAbteilung rungsplan, der dieser Vereinbarung in Kopie beiliegt und Gegenstand des Vertrages ist. Das Grundstück hat folgende Lage: b) Der Dienstleister entrichtet für die Dauer des Vertrages die Grundsteuer für Waldbesitzer in der Höhe, wie sie zur Zeit des Vertragsabschlusses festgesetzt wird. Steuererhöhungen gehen zu Lasten des Grundstückseigentümers. und Name Straße N O S W 2. Das Grundstück ist lastenfrei und frei von Bewohnern und Gebäuden. Auf dem Grundstück ruhende Abgaben und Lasten, insbesondere Steuern, trägt der Eigentümer. Sollte das Grundstück nicht lastenfrei sein und die Dienstleistungen behindern, ist der Dienstleister erst zu den nach diesem Vertrag bestimmten Leistungen verpflichtet, wenn das Grundstück von dem Eigentümer in einen vertragsgemäßen Zustand versetzt wurde, der die Aufforstung und Bewirtschaftung gemäß § 2 des Vertrages erlaubt. § 2 Pflichten des Dienstleisters/Anwachsgarantie 1. Vorbereitung des Grundstückes | Der Dienstleister verpflichtet sich, nachdem ihm ein lastenfreies Grundstück im Sinne des § 1 vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde, soweit noch nicht geschehen, das in § 1 genannte Grundstück soweit vorzubereiten, dass mit der Aufforstung ohne weitere Vorarbeiten begonnen werden kann. Zu der Vorbereitung des Grundstückes zählt insbesondere, soweit erforderlich, die Erschließung, das Anlegen von Wirtschaftswegen, Entwässerungsgräben, Umzäunung der Gesamtbewirtschaftungsparzelle, Entfernung von Buschvegetation, pflügen, auflockern und düngen des Bodens. 2. Dauer der Vorarbeiten | Die Parteien sind sich darüber einig, dass die Vorarbeiten einschließlich der Bepflanzung einen Zeitraum von bis zu acht Monaten ab Unterzeichnung dieses Vertrages und ordnungsgemäßer Besitzeinräumung im Sinne des § 1 des Vertrages, einnehmen können. Die Dauer der Vorarbeiten ist insbesondere von der Bodenbeschaffenheit sowie der Art des vorhandenen Bodenbewuchses abhängig, die Anpflanzung der Bäume von der Witterung, sowie der Lieferung des geeigneten Pflanzmateriales. 3. Anpflanzung | Der Dienstleister verpflichtet sich, auf der in § 1 genannten Grundstücksfläche nach Lieferung des geeigneten Pflanzmaterials mit der Aufforstung der vorbereiteten Fläche zu beginnen. Der Dienstleister legt unter forstwirtschaftlichen Gesichtspunkten den genauen Zeitpunkt der Anpflanzung sowie den Pflanzabstand fest unter Berücksichtigung der Wachstumsaussichten der jeweiligen Bäume. Hieraus ergibt sich die Zahl der zu pflanzenden Bäume. Dabei ist § 3 Übertragung der Aufgaben auf Dritte Der Dienstleister ist berechtigt, sämtliche Arbeiten, insbesondere die Anpflanzung, laufende Bewirtschaftung, sowie Durchforstungen und Schlussernte auf Dritte zu übertragen. Eine persönliche Dienstleistung ist nicht geschuldet. § 4 Laufzeit des Vertrages Der Vertrag hat eine vorgesehene, regelmäßige Laufzeit von 20 Jahren. Die Laufzeit beginnt mit Unterzeichnung des Vertrages und endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf, mit der Schlussernte, die regelmäßig am Laufzeitende des Vertrages erfolgt. Aus biologischen und witterungsabhängigen Gründen sind sich die Parteien darüber einig, dass die Laufzeit des Vertrages eine Schwankungsreserve von 12 Monaten vor bzw. nach dem vorgesehenen Laufzeitende hat. Erweist es sich aus biologischen/forstwissenschaftlichen Gründen als sinnvoll, die Schlussernte bis zu 12 Monate vor dem Laufzeitende durchzuführen oder bis zu 12 Monate nach dem Laufzeitende, endet der Vertrag zu diesem Zeitpunkt, ohne dass hieraus weitere, gegenseitige Ansprüche resultieren. § 5 Vergütung 1. Höhe der Vergütung | Die Kosten für die Aufforstung und Bewirtschaftung werEUR. Der Hektarpreis beträgt den vom Auftraggeber getragen und betragen EUR. Die Aufschlüsselung der Kosten ist der Investitions- und Ertragsprognose in der Anlage zu diesem Vertrag zu entnehmen, die wesentlicher Bestandteil des Vertrages ist. 2. Fälligkeit der Vergütung | Die Vergütung ist 14 Tage nach Unterzeichnung dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Bei vereinbarter Ratenzahlung sind die auf der Rechnung angegebenen Zahlungsfristen bindend. § 6 Folgen verspäteter Zahlung oder Nichtzahlung 1. Zurückbehaltungsrecht | Der Dienstleister ist nicht verpflichtet, die in diesem Vertrag vereinbarten Dienstleistungen zu erbringen, so lange die in § 5 genannte Vergütung nicht vollständig zum Fälligkeitszeitpunkt auf dem Konto des Dienstleisters eingegangen ist. 2. Rücktritt | Leistet der Auftraggeber die in § 5 genannte Vergütung nicht oder verspätet, ist der Dienstleister berechtigt, den Rücktritt von dem vorliegenden Aufforstungsvertrag zu erklären. Der Rücktritt ist erst dann zulässig, wenn die Zahlung fällig ist. Dies setzt voraus, dass der Dienstleister den Auftraggeber mahnt und diesem eine Frist von mindestens zwei Wochen setzt, um den Rechnungsausgleich vorzunehmen. Erst nach Ablauf dieser Frist ist der Rücktritt zulässig. Darüber hinaus vereinbaren die Parteien für den Fall, dass der Dienstleister den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag erklärt, dass dies auch gleichzeitig einen Rechtsgrund für den Verkäufer bildet, vom Kaufvertrag zurückzutreten. Der Rücktritt vom Aufforstungsvertrag ist erst zulässig, wenn die Zahlung fällig ist. Dies setzt voraus, dass der Dienstleister den Auftraggeber mahnt und diesem eine Frist von mindestens zwei Wochen setzt, um den Rechnungsausgleich vorzunehmen. Erst nach Ablauf dieser Frist ist der Rücktritt zulässig. Erklärt der Dienstleister den Rücktritt vom Aufforstungsvertrag, ist der Verkäufer berechtigt, vom Kaufvertrag zurückzutreten. Anderenfalls besteht die Gefahr, dass Brachflächen entstehen, die nicht aufgeforstet werden können und das ökologische Ziel der geschlossenen Verträge nicht erreicht wird. 3. Schadensersatz | Der Dienstleister kann vom Auftraggeber für den Fall der Erklärung des Rücktrittes auch Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen verlangen. § 7 Verkauf des Holzes 1. Dem Auftraggeber wird zugesichert, dass während der Vertragslaufzeit einmal eine sogenannte Schlussernte durchgeführt und das Holz, welches geerntet wird, verkauft wird. Der Verkauf des Holzes erfolgt durch und in Verantwortung des Dienstleisters oder eines von ihm beauftragen Dritten, bevorzugt auf dem lokalen und regionalen Holzmarkt unter Berücksichtigung der Nachfragesituation und des aktuellen Holzpreises. Dem Dienstleister ist es gestattet, das Holz auch auf dem internationalen Markt zu verkaufen, sofern dort ein höherer Preis erzielt werden kann. 2. Der Grundstückseigentümer erteilt mit Unterzeichnung dieses Vertrages die Zustimmung zur Holzverwertung gemäß § 7 Ziff. 1 des Vertrages durch den Dienstleister. Dem Grundstückseigentümer wird das Recht eingeräumt, seine Zustimmung schriftlich zu widerrufen. In diesem Fall ist der Eigentümer berechtigt, das Holz selbst zu vermarkten. 3. Die Erträge aus dem Holzverkauf fließen an den Auftraggeber, abzüglich aller öffentlichen Abgaben, insbesondere Steuern, hier insbesondere der Ertragssteuer. Darüber hinaus trägt der Auftraggeber die Kosten der Holzernte (§ 2 Ziff. 6). Werden die erwarteten Erträge entsprechend der Investitions- und Ertragsprognose übertroffen, erhält die Miller Forest Investment AG ein Drittel des Mehrertrages (vor Abzug von Steuern) als Gewinnbeteiligung. § 8 Ausschlussfrist für Zahlungsansprüche Der Auftraggeber benennt eine Bankverbindung in Deutschland oder in einem anderen Land der Eurozone bzw. in der Schweiz oder Paraguay oder ein Dollarkonto in jedem anderen Land, auf die die Erträge ausbezahlt werden. Benennt der Auftraggeber nicht innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Vertragsverhältnisses bzw. nach Ende der Holzernte, die dem Auftraggeber von dem Dienstleister schriftlich (auch per Fax, E-Mail oder ähnliches) angezeigt wird, ein solches Konto, tritt die gesetzliche Verjährungsfrist für Forderungen in Kraft (derzeit 3 Kalenderjahre). § 9 Waldzustands- und Fortschrittsbericht Es besteht die Möglichkeit, sich auf der Internetseite des Dienstleisters (derzeit: www.miller-investment.de) in einem passwortgeschützten Zugangsbereich (LogIn-Bereich) über die forstwirtschaftlichen Aktivitäten und den Zustand des Waldes sowie den Wachstumsfortschritt zu informieren. Nach Ablauf der Anwachsgarantie (§ 10 des Vertrages) erhält der Auftraggeber einmalig einen Waldzustands- und Fortschrittsbericht innerhalb von 24 Monaten im Log-In-Bereich hinterlegt. Daneben besteht für den Auftraggeber die Möglichkeit, das Grundstück auch persönlich nach Absprache mit der Forstverwaltung zu inspizieren. Die persönliche Inaugenscheinnahme der bewirtschafteten Fläche (ohne Forstverwaltung) ist jederzeit möglich. § 10 Nachpflanzungsverpflichtung/Anwachsgarantie Der Dienstleister ersetzt nicht anwachsende oder eingegangene Setzlinge für die Dauer von zwei Jahren nach Pflanzdatum soweit aus forstwirtschaftlicher Sicht sinnvoll und garantiert, dass zum Ende dieses Zeitraums ein Bestand von 85 % der ursprünglich angepflanzten Setzlinge angewachsen oder nachgepflanzt ist. Die Verpflichtung zur Nachpflanzung kann der Dienstleister auch auf Dritte übertragen. § 11 Vorzeitige Beendigung Eine vorzeitige Beendigung des Vertrages ist einvernehmlich jederzeit möglich. § 12 Haftung und Risiken 1. Der Auftraggeber geht mit Abschluss dieses Vertrages eine langfristige Verpflichtung ein. Er sollte daher alle in Betracht kommenden Risiken in seine Investitionsentscheidung einbeziehen. Nachfolgend können nicht sämtliche mit der Anlageentscheidung verbundenen Risiken aufgeführt werden. Es können etwaige Risiken auch nicht abschließend erläutert werden. Eine ausführliche Darstellung der Chancen und Risiken ist dem aktuellen Verkaufsprospekt der Firma Miller Forest Investment AG zu entnehmen, der insoweit Gegenstand des vorliegenden Vertrages ist. 2. Das maximale Risiko der Vermögensanlage besteht darin, dass der Anleger einen Totalverlust des eingesetzten Kapitals einschließlich gegebenenfalls nicht ausbezahlter Gewinne erleidet, insbesondere durch Totalvernichtung des Waldbestandes und einer dadurch nicht möglichen Holzernte. 3. Bei der vorliegenden Anlageform handelt es sich um eine unternehmerische Beteiligung. Der wirtschaftliche Erfolg der Investition und damit auch der Erfolg der Vermögensanlage kann nicht mit Sicherheit vorhergesagt werden. Höhe und Zeitpunkt von Auszahlungen können nicht zugesichert oder garantiert werden. Die Prognose basiert auf Erwartungen und Annahmen hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung und kann kein Indikator für eine zukünftige Wertentwicklung sein. Der wirtschaftliche Erfolg ist abhängig von einer Vielzahl variabler Faktoren, insbesondere von der Bodenqualität, dem Mikroklima, dem Pflegeaufwand, der Nährstoffversorgung und anderem mehr. Ferner können die Qualität des Holzes, Marktpreisschwankungen, wie auch eine Änderung der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen erhebliche Auswirkungen auf das Ergebnis haben. 4. Der Dienstleister haftet insbesondere nicht für Schäden, die aus höherer Gewalt, insbesondere aus Naturkatastrophen resultieren. Etwaige Schadensersatzansprüche gegenüber dem Dienstleister beschränken sich auf Schäden, die dieser vorsätzlich oder grobfahrlässig herbeigeführt hat. 5. Der Auftraggeber bestätigt mit seiner Unterschrift unter den Kauf- und/oder Aufforstungsvertrag, dass er sämtliche Unterlagen, insbesondere den Kauf- und/ oder Aufforstungsvertrag sowie den aktuellen Verkaufsprospekt einschließlich der Investitions- und Ertragsprognose sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen erhalten, gelesen und verstanden hat. Der Auftraggeber akzeptiert die dort aufgeführten Regelungen. Diese sind die Grundlage des Vertrages. § 13 Anwendbarkeit deutschen Rechtes Die Parteien vereinbaren, dass deutsches Recht auf das Vertragsverhältnis Anwendung findet. § 14 Gerichtsstand Für Streitigkeiten aus diesem Vertrag sowie aus sonstigen Vertragsbeziehungen zwischen den Parteien, sind die Gerichte am Betriebssitz der Firma Miller Forest Investment AG zuständig. Dies ist derzeit Ravensburg. § 15 Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsabschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung möglichst nahe kommt, die die Parteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft oder unvollständig erweist. Ort, DatumOrt, Datum Dienstleister (Miller Forest Investment AG) Auftraggeber Grundstücksvermittlungsvertrag GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNGSVERTRAG Vertragsdatum Vertragsnr. Kundennr. Zwischen Miller Forest Investment AG, Millerhof 4, D-88281 Schlier, vertreten durch den Vorstand - Grundstücksvermittler - rMustreag! vert 64 § 3 Abwicklung des Kaufvertrages Sofern zwischen Verkäufer und Käufer ein notarieller Kaufvertrag abgeschlossen wird, verpflichten sich die Käufer die Kaufpreiszahlung ausschließlich über das hier benannte Konto des Grundstücksvermittlers, der insoweit als Treuhänder fungiert, abzuwickeln. Sollten die Käufer entgegen dieser Vereinbarung die Kaufpreiszahlung auf ein Konto des Verkäufers vornehmen, wird dieser das Geld unverzüglich auf das unten bezeichnete Konto weiterleiten. Der Käufer verpflichtet sich, die an den Verkäufer zu leistende Kaufpreiszahlung in EUR, das entspricht EUR pro Hektar, ausschließlich auf das Höhe von Konto des Grundstücksvermittlers bei der Bank IBAN BIC Raiffeisenbank Ravensburg eG DE 91 6506 2577 0033 0000 00 GENODES1RRV Firma Felber Forestal S.A. PY-5350 Col. Independencia Guaira-Paraguay - Verkäufer - Der Grundstücksvermittler verpflichtet sich, den Kaufpreis, den er mit dem Verkäufer vereinbart hat, in dieser Höhe an diesen weiterzuleiten. Straße PLZ, Wohnort - Käufer in Vorbemerkung | Der Verkäufer ist Eigentümer des Grundstückes Parzelle auf der Estancia mit folgender Lage: der Abteilung N O S W Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine lastenfreie, zur Aufforstung bestimmte Fläche. Die Verpflichtung zur Aufforstung hat der Grundstücksvermittler in einem gesonderten Vertrag mit dem Käufer übernommen. Der Verkäufer möchte das Grundstück an den Käufer verkaufen, der auch die Rechte und Pflichten aus dem Aufforstungsvertrag übernimmt. Dies vorausgeschickt vereinbaren die Parteien folgendes: § 1 Vermittlungstätigkeiten Die Parteien sind sich darüber einig, dass der Grundstücksvermittler den Nachweis zur Gelegenheit zum Kaufvertragsabschluss zwischen Verkäufer und Käufer vermittelt hat hinsichtlich des in der Vorbemerkung bezeichneten Objektes. § 2 Sonstige Leistungen des Grundstücksvermittlers Der Grundstücksvermittler verpflichtet sich, den Käufern einen vereidigten, paraguayischen Notar, dessen Zulassung von der Deutschen Botschaft in Paraguay bestätigt ist, zu benennen und beauftragt diesen mit der Vorbereitung der Eigentumsübertragung. Käufer und Verkäufer verpflichten sich, den Vertrag ausschließlich bei dem vom Grundstücksvermittler benannten Notar beurkunden zu lassen. Käufer/Pächter: O Anrede/Titel Vorname/Name O Straße O Telefon zu leisten. Name Kaufflächen (bitte ankreuzen und gewünschte Größe angeben): Sofort-Bestellschein PLZ, Ort und und FORESTnow! Der Grundstücksvermittler ist berechtigt, dem beauftragten paraguayischen Notar die Verträge vorzulegen, aus welchen sich die Verpflichtung zur Kaufpreiszahlung auf das Konto des Vermittlers ergibt. § 4 Fälligkeit der Kaufpreiszahlung Mit Unterzeichnung des vorliegenden Vermittlungsvertrages zahlt der Käufer 15 % des Kaufpreises auf das in § 3 genannte Konto des Grundstücksvermittlers. E-Mail Geb. Datum IBAN BIC RR RR RR § 5 Schlussbestimmungen Änderungen und/oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in diesem Vertrag eine Lücke befinden, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Anstelle einer unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Bestimmung als vereinbart, die dem Zweck der unwirksamen Bestimmungen am nächsten kommt. Im Fall einer Lücke gilt diejenige Bestimmung als vereinbart, die dem entspricht, was nach dem wirtschaftlichen Zweck dieses Vertrages vereinbart worden wäre, wenn die Parteien diesen Umstand von vornherein bedacht hätten. Verkäufer/Verpächter: Ort, Datum Grundstücksvermittler (Miller Forest Investment AG) Verkäufer (Felber Forestal S.A.) KombiWALD KK 20 Bewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse Jahr 5, 7, 10, 15, 20 NaturWALD NK 20 Bewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse Jahr 5, 10, 15 & 20 ___ Hektar 5 ha à 48.375 € ___ Hektar 10 ha à 88.575 € ___ Hektar 5 ha à 51.060 € die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Miller Forest Investment AG die Musterverträge zur Pacht/zum Kauf die Angaben & Grundlagen zur Investitions- und Ertragsprognose Hiermit bestelle ich verbindlich o.g. Produkt in der angegebenen Menge Pachtflächen (bitte ankreuzen und gewünschte Größe angeben): O O O O O Ort, Datum Bewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse Jahr 7, 10 & 20 5 ha à 40.200 € Alle Dokumente sind in der Verkaufsbroschüre Stand 10/2015 enthalten. Miller Forest Investment AG Millerhof 4 D-88281 Schlier +49 (0) 7529 971 558 0 [email protected] www.miller-investment.de O Ort, Datum Wertholz WK 20 ___ Hektar Der Käufer/Pächter bestellt verbindlich die gekennzeichneten Produkte in den angegebenen Mengen. Mit seiner Unterschrift bestätigt der Käufer/Pächter, dass er folgende Unterlagen gelesen hat und diesen zustimmt: Bank Bewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse Jahr 5, 10, 15 & 20 Bankverbindung für die Auszahlung von Erträgen: Die Restzahlung in Höhe von 85 % erfolgt mit Überschreibung des Grundstücks auf den Käufer und schriftlicher Anzeige des Notars. Bei vereinbarter Ratenzahlung sind die auf der Rechnung angegebenen Zahlungsfristen bindend. § 6 Streitigkeiten Für Streitigkeiten, die aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag entstehen, gilt Ravensburg als Erfüllungsort und Gerichtsstand, sofern gesetzlich zulässig. O Energieholz EK 20 Energieholz EP 6 Laufzeit 6 Jahre Rückflüsse im Jahr 6 Energieholz EP 10 Laufzeit 10 Jahre Rückflüsse Jahr 5 & 10 Energieholz EP 15 Laufzeit 15 Jahre Rückflüsse Jahr 5, 10 & 15 Wertholz WP 16 Laufzeit 16 Jahre Rückflüsse Jahr 7, 10 & 16 KombiWALD KP 16 Laufzeit 16 Jahre Rückflüsse Jahr 5, 7, 10, 15 & 16 SparWALD SP 15 Laufzeit 15 Jahre Rückflüsse Jahr 5, 10 & 15 ___ Hektar 1 ha à 3.870 € ___ Hektar 1 ha à 5.695 € ___ Hektar 1 ha à 6.930 € ___ Hektar 1 ha à 9.065 € ___ Hektar 1 ha à 7.998 € ___ Hektar 1 ha à 129,75 €/Monat Ort, Datum Unterschrift Käufer/Pächter Auf Grundlage dieses Bestellscheins erhalten Sie die ausführlichen, von der Miller Forest Investment AG unterzeichneten Vertragsunterlagen und die Rechung auf dem Postweg. Durch die Zusendung der Verträge und der Rechnung nimmt die Miller Forest Investment AG die Bestellung an. Durch Überweisung der Investitionssumme gemäß der Rechnungen erkennt der Käufer/Pächter den Vertrag an. Sollten Sie Fragen haben oder Hilfe beim Ausfüllen des Bestellscheins benötigen, wenden Sie sich jederzeit gerne an uns oder Ihren persönlichen Vermittler. (60 Monatsraten) Käufer Vermittler Nr. 66 Die beste Zeit, einen Baum zu pflanzen, war vor zwanzig Jahren. Die nächstbeste Zeit ist jetzt. (Sprichwort aus Uganda)
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