Kanada / Ontario / nähe Niagara Wasserfälle 25 Hektar Landgut „Eisweinproduktion“ „Sichere“ Eisweinernte in Ontario, Region Niagara Die deutschen Eigentümer verkaufen ihr Landgut mit 25 Hektar arrondierten Flächen, bestehend aus: Verkaufsumfang Rebflächen: ca. 10 Hektar Wiesen-und Ackerflächen: ca. 6,5 Hektar (eignet sich zum Anbau von Weinreben, Anbaurechte vorhanden) Waldfläche mit Bachdurchfluß und Fischweiher: ca. 7 Hektar (traditionelles Jagdrecht vorhanden) Sonstige Flächen: ca. 1,5 Hektar Wirtschaftshalle: ca. 240m² Nutzfläche, mit dachintegrierter Solaranlage 10kW Kaufpreis: 999 800,- Can. $ Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57% Käuferprovision, Notarkosten und sämtlichen landesüblichen Steuern und Abgaben. Weitere Informationen sind beigefügt! 1 Rebsorten weiß • Riesling • Chardonnay • Grauburgunder • Gewϋrztraminer • Sauvignon Blanc • Auxerrois • Ehrenfelser Rebsorten rot • Cabernet Franc • Gamay Noir • Dornfelder • Lemberger Böden Tiefgrϋndiger, sandiger Lehmboden Produktion Der durchschnittliche Eiswein - Ertrag betrӓgt ca. 7 bis 10 Tonnen per Hektar, abhängig von Jahrgang und Bewirtschaftung. Baugenehmigung Wohnhaus Zur Errichtung eines Wohnhauses wurde eine Baugenehmigung erteilt, das Baufenster beträgt ca. 0,5 Hektar. Die Eigentümer wohnen aktuell nicht auf dem Landgut. Zum Verkauf angeboten werden die reinen landwirtschaftlichen Flächen und eine Wirtschaftshalle. Sonstiges Wirtschaftsgebäude • Größe 12.50 m x 19 m • Mit Steinwolle isoliert • Alter des Gebӓudes > ca. 50 alt, gut erhalten • Elektrizitӓtsanschluß > 200 Ampere - 110/240 Volt • Der Dachstuhl wurde verstärkt um eine Solaranlage zu installieren, 10kW Peakleistung. Die produzierte Elektrizitӓt wird an die Ontario Power Cooperation fϋr 0,802 Can. $/kWh verkauft, Einspeisevertrag für 20 Jahre. Das Gebӓude wird zur Zeit als Weinflaschenlager benutzt. 2 Infrastruktur • Eigene Wasserquelle mit Trinkwasserqualitӓt, Förderleistung ca. 5 000 – 7 000 Liter pro Stunde. • Erdgasanschluss ist mӧglich • Stromanschluss kann erhӧht werden auf 1000 Ampere, 3 Phasen 600 Volt • Das Grundstűck ist zentral in der Niagara Region gelegen und etwa 20 Minuten von den Niagara Fӓllen entfernt. • Ӧffentliche Schulen und ein zentral gelegenes Krankenhaus sind nur wenige Minuten entfernt. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Agentur WeinImmobilien Dipl. Ing. Roland Minges Tel. +49 6345 954045 mobil +49 170 2069386; email: [email protected] Wechselkurs Euro am 09.12.2014 1 Can.$ = 0,7052€ 3