weitere Informationen

Kopernikusstr. 22a, 45143 Essen Altendorf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
376 m²
Grundstück
300 m²
Zimmer
20
Wohneinheiten
4 (90m² - 95m²)
Baujahr
ca. 1922
Objektzustand
renovierungsbedürtig
Energieausweis
beauftragt / wird nachgereicht
Befeuerungsart/Heizung
Strom / Nachtspeicheröfen
Schlafzimmer
12
Badezimmer
6
Austattung
Normal
Letzte Modernisierungen
2015
Etagen
UG, EG, 1. OG, 2. OG, DG, SB
Vermietung
voll vermietet
Mieteinnahmen
Netto ca. 19.500€ pro Jahr
Kaufpreis
260.000 € (provisionsfrei)
USt-ID-Nr: DE295547112
Amtsgericht Krefeld
HRB: 14844
L.A.P. Immobilien GmbH
Garnstraße 63
47918 Tönisvorst
Tel.: +49 (157) 53455816
Mail: [email protected]
Web: www.lap-immobilien.de
Geschäftsführung:
Martin Arians,
Gerrit Prost
Objektbeschreibung:
Dieses Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1922 befindet sich im Stadtteil Essen-Altendorf und
direkt vor dem Kirchplatz der evangelischen Christuskirche.
Die Wohnfläche von ca. 376 m² erstreckt sich über vier Wohnungen. In jeder Etage somit eine
große Fünf-Zimmer Wohnung. Die Wohnungen sind ähnlich geschnitten und Sie betreten Sie in
die jeweiligen Flurbereiche, von denen Sie die Wohn- und Schlafzimmer, sowie deren Küchen
erreichen. Zwei Wohnungen verfügen über jeweils ein Bad mit Dusche und zwei Wohnungen
sogar über jeweils zwei Bäder mit Dusche.
In 2015 erhielten die Wohnungen in allen Wohnbereichen, Schlafbereichen und Küchen neue
Laminatböden und die Wände, sowie Decken, wurden neu gestrichen und teils neu tapeziert.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über vier Kellerräume für die Mieter und einen
gemeinschaftlichen Waschkeller mit Zugang zum Garten.
Der nicht ausgebaute große Spitzboden ist derzeit ungenutzt.
Das Objekt ist komplett vermietet.
Austattung:
Die sechs Bäder in dem Haus sind jeweils mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken
ausgestattet und komplett gefliest. Auf den Böden wurden teilweise PVC-Böden verlegt und die
Bäder, sowie deren Fliesen teils neu weis- und anthrazitfarben gestrichen.
Die Bodenbeläge sind in allen Wohnungen komplett (ausgenommen Bäder) als Laminatboden
erneuert worden. Die Wände wurden neu gestrichen und teils neu tapeziert.
Der Waschkeller verfügt über jeweils einen Platz für eine Waschmaschine je Wohnung. Zu jeder
Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen und die
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Lage:
Das Haus liegt im Essener Stadtteil Altendorf, welcher derzeit ca. 21.000 Einwohner zählt und
befindet sich im Westen des Stadtzentrums von Essen.
In näherer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Dinge des
täglichen Bedarfs. Die Nahverkehrsanbindung wird durch die Haltestelle „Röntgenstr.“ der
Straßenbahn ermöglicht, welche sich lediglich in 300 Meter Entfernung befindet. Bis zum Stadtkern
von Essen sind es nur 3 km.
Direkt vor dem Haus befindet sich der Kirchplatz der evangelischen Christuskirche. Dieser wurde
vor einigen Jahren neu gestaltet und bietet nun durch einen Spielplatz ein familienfreundliches
Umfeld.
Sonstiges:
Beim Erwerb fällt KEINE Provision an, da wir Eigentümer der Immobilie sind.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen um Ihnen das Haus zu zeigen. Hierfür
können Sie uns anrufen oder eine Mail senden.
Telefon: 0157-53455816
Mail: [email protected]
USt-ID-Nr: DE295547112
Amtsgericht Krefeld
HRB: 14844
L.A.P. Immobilien GmbH
Garnstraße 63
47918 Tönisvorst
Tel.: +49 (157) 53455816
Mail: [email protected]
Web: www.lap-immobilien.de
Geschäftsführung:
Martin Arians,
Gerrit Prost

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