Entspannung und Ruhe 1657/1006, Haus in 2265 Waltersdorf an der March Detailinformationen Preise Grundstücksfläche: 1.088 m² Kaufpreis: € 99.990,- Wohnfläche: 108 m² Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. Ust Terrasse: 10 m² Betriebskosten: € 150,- Keller: 25 m² Heizwärmebedarf: 256,7 kWh/m² pro Jahr, Klasse: G fGEE: 2.2 Ing. Roman Emminger Fa. Midpoint Gmbh RE/MAX Point, Bahnstraße 44, 2230 Gänserndorf Tel: 02282 60560 E-Mail: [email protected] 1657/1006 Entspannung und Ruhe Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten! Der Spagat zwischen guter Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit gelingt mit dieser spannenden Immobilie. Durch die Hanglage können Sie im Garten mit einem tollen Ausblick punkten. Die Gegend lädt zu Spaziergängen zwischen den Weinbergen und Weinkellern ein. Sie arbeiten in Wien und möchten den Stau mit dem Auto morgens und abends aus dem Weg gehen? Kein Problem! Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten, nutzen Sie die Nebengebäude für ihre Hobbies, oder laden Sie ihre Freunde in Ihren eigenen Weinkeller ein, im Sommer grillen Sie auf der Terrasse mit Ihren gemauerten Grill und genießen die Aussicht. Chillen Sie im uneinsehbaren Innenhof neben dem Brunnen und genießen Sie die Sonne ungeniert. Der große Garten wird bereits jetzt zur Eigenversorgung genutzt und ist über einen befahrbaren Feldweg ebenfalls erreichbar. Die Heizung wurde vor wenigen Jahren bereits auf Brennwerttechnologie umgebaut, -> bringen sie Ihre farblichen Akzente in die Räumlichkeiten ein, dann können sie sofort einziehen. Der Energieausweis ist in Arbeit und lag bis zu Erstellung des Expose´s noch nicht vor. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN! Achtung: Sie werden gebeten die Bestimmungen des FAGG zu akzeptieren, damit können Sie einen Besichtigungstermin schon vor einer Wartefrist von 14 Tagen vereinbaren! (Sie können gerne dem Konsumentenschutz dafür danken!) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie, oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % oder 4% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (laut Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr 1657/1006 Entspannung und Ruhe 1657/1006 Entspannung und Ruhe 1657/1006
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