Erstbezug. Neubau. Schöne Vorsorge- und Eigentumswohnungen 1170 Wien, Österreich Nähe: Lorenz-Bayer-Park Eckdaten Objektnummer 1424 Wohnfläche: ca. 121,59 m² Nutzfläche: ca. 144,97 m² Grundfläche: ca. 560 m² Kellerfläche: ca. 7,63 m² Beziehbar: Herbst Eigentumsform: Wohnungseigentum Baujahr: ca. 2016 Stockwerk: 1. DG Lift: Personenaufzug Zustand: neuwertig Zimmer: 4 Terrasse: 2 (ca. 47,06 m²) Bäder: 1 WC: 1 Kaufpreis: Kaufpreis pro m²: enthaltene Mehrwertsteuer: 762.850,00 € 4.783,75 € 69.350,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Energieausweis gültig bis: 01.01.2026 Heizwärmebedarf: 32,6 kWh/m²a Ihr Ansprechpartner: MSc Larissa Klimscha Telefon: +43 676 84 333 11 70 E-Mail: [email protected] Detailbeschreibung Eigentum oder Anlage? Egal was Sie suchen, hier finden Sie es - Wir beraten Sie gerne Ruhige Lage und doch zentral Die WPI Projekt GmbH errichtet 15 freifinanzierte Vorsorge- oder Eigentumswohnungen. Jeder Wohneinheit ist mind. 1 Freibereiche (Balkon, Loggia oder Terrasse) zugeordnet. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus mit behindertengerechtem Aufzug oder über eine Freitreppe. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Zufahrt zu den hofseitigen sechs Kfz-Stellplätzen erfolgt über die Nattergasse. Im Kellergeschoß befinden sich weiter der Technikraum, Kinderwagenraum, Fahrradraum und die Einlagerungsräume für die einzelnen Wohnungen. Die öffentliche Anbindung ist, mit den Straßenbahnlinien 2, 9 und 44, die sich in fußläufiger Entfernung befinden, ausgezeichnet. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Nahbereich. Vom hohen Baustandard der exklusiven Wohnungen können Sie sich im bereits fertig gestellten Wohnprojekt in der Talgasse 5, 1150 Wien, gerne überzeugen. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über Dr. Joachim Bucher, Fa. Bucher&Partner, in 9500 Villach. Die notarielle Beglaubigung erfolgt in Wien, bzw. an Ihrem Wunschort. Die Wohnungen können als Vorsorge- oder Eigentumswohnungen angekauft werden. Den jeweiligen Preis entnehmen Sie bitte der Verkaufsunterlage, welche Sie direkt herunterladen können. Lage In verkehrsberuhigter Lage, nahe zur Ottakringer Straße Ausstattung Fliesen, Parkett, Luftwärmepumpe, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon -terrasse, Badewanne, Garage, Fahrradraum, Abstellraum, Seniorengerecht, Gartennutzung Sie finden das Objekt online unter: http://www.immolexer.at/objekt/detail/objektid/683443