Exposé - Bauverein Breisgau eG

Bauverein
Breisgau eG
Wohnbebauung Carl-Sieder-Weg Freiburg
Haus A mit 9 Mietwohnungen
Riesenweg 1, 79110 Freiburg
Exposé
Wohnbebauung CSF - WE 470
Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
1. Bauabschnitt
Haus A - Riesenweg 1
1. Bauabschnitt - Haus A
Lageplan
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften ergeben, bleiben vorbehalten.
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Wohnbebauung CSF - WE 470
Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
Historisches Foto
Zustand vor Baubeginn
Errichtung von Mietwohnungen und Reihenhäusern sowie Gewerbeeinheiten
Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von circa 5.200 Quadratmetern werden die Bestandsgebäude aus den Nachkriegsjahren am Carl-Sieder-Weg durch ein modernes Neubauvorhaben
ersetzt.
Ein Teil der ursprünglichen Gebäude konnte schon zurückgebaut werden. Um dem Wunsch der
bisherigen Mieter gerecht zu werden, in den Neubau umziehen zu können, wurde das Bauvorhaben in zwei Bauabschnitte aufgeteilt. Der erste Bauabschnitt (Haus A mit insgesamt 9 Mietwohnungen) ist bereits gut vorangeschritten und kann voraussichtlich Mitte Februar 2016 bezogen werden.
In den nächsten Bauabschnitten werden noch 25 weitere Mietwohneinheiten sowie 5 Reihenhäuser als Eigentumsmaßnahme entstehen. In den Gebäuden entlang der Elsässer Straße sind
eine Kindertagesstätte, Räumlichkeiten für eine Sozialstation und eine Tagespflegeeinrichtung
geplant. Zusätzlich ist eine Tiefgarage mit etwa 60 Stellplätzen eingeplant.
Haus A - Riesenweg 1
Nov.2015
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften ergeben, bleiben vorbehalten.
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Wohnbebauung CSF - WE 470
Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
Baubeschreibung allgemein
Wärmeschutz / Energieversorgung / Lüftung:
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KfW—Effizienzhaus 55 nach der Energieeinsparverordnung EnEv 2009 in allen Wohngeschossen
•
Fassade bestehend aus Wärmedämmverbundsystem (WDVS) verputzt und mit Fassadenplatten
•
Flachdach wärmegedämmt
•
3-Scheiben-Isolierverglasung in den Wohngeschossen
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Wirtschaftlich effiziente, klimafreundliche und Ressourcen sparende Energieversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Eigenstromnutzung
•
Manuell steuerbare Wohnungslüftung: Wohnraum-Zuluft über Lüftungsöffnungen in der Fassade / Abluftabsaugung über Ventilatoren in den Bädern/Duschen/WC´s und Küchen, grundlastgesteuert, 2-Stufenschaltbar
•
Balkone und Loggien thermisch getrennt
Allgemeinbereiche:
•
barrierefreier Zugang
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Schließanlage (ein Schlüssel für Hauseingang, Allgemeinräume und Wohnungseingang)
•
Haustürsprechanlage mit einer Sprechstelle je Wohnung, Sprechstelle abschaltbar
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Briefkastenanlage, Entnahme von außen
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Aufzugsanlage vom Keller bis zum 2. OG (rollstuhlgeeignet)
•
Treppenhaus mit massiver Stahlbeton-Treppe und Natursteinbelägen
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Kellerböden aus Beton mit Epoxidharz-Anstrich
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Außenanlagen: ansprechende Gestaltung gemäß Freiflächengestaltungsplan
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Müllabstellplätze im Außenbereich
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften ergeben, bleiben vorbehalten.
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
Baubeschreibung Wohnungen
Glaser:
Sonnenschutz:
Alle Kunststoff- -Fenster in den Wohngeschossen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung,
Zuluftelemente in der Fassade
Teilweise Rollläden, elektrisch betrieben, teilweise Verschattung durch Dachüberstände
Fliesen:
Bad/Dusche/WC:
Wandfliesen, Fugenfarbe hellgrau
Bodenfliesen, Fugenfarbe dunkelgrau
Küche:
Wandfliesenspiegel im Arbeitsflächenbereich, Wandfliesen, Fugenfarbe hellgrau
Bodenfliesen, Fugenfarbe dunkelgrau
Böden:
In allen Wohnräumen, Dielen und Fluren Massivholz- oder Fertigparkett, Eiche natur,
versiegelt
Maler:
Alle Wände tapeziert mit Rauhfaser, mittleres Korn, weiß gestrichen
Nicht geflieste Wandflächen in Bädern etc. mit Streichputz, weiß gestrichen
Sanitär:
Jede Verbrauchseinheit erhält separate Wasserzähler
Einrichtungsgegenstände in den Bädern mit Armaturen gemäß Planung
Anschluss in jeder Küche für Spüle und Spülmaschine
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (Kondensat) im Untergeschoß,
Sanitärgegenstände in weißem Sanitärporzellan, Badewanne emailliert, EinhandMischarmaturen verchromt
Accessoires: Kristallspiegel, Handtuchhalter, WC-Papierhalter
Heizung:
BHKW, Heizlastenberechnung nach DIN EN 12831
Kompaktheizkörper in erforderlicher Größe mit Thermostatventilen
Verbrauchserfassung mittels Kalt- und Warmwasserzählern, elektronische
Heizkostenverteiler, die mietweise durch einen Wärmedienstleister überlassen werden
Lüftung:
Einzelraumlüfter in Küche und Bad/Dusche/WC, grundlast-leistungsstufengesteuert
Elektroanschluss für mieterseitigen Dunstabzug in den Küchen (nur für Umluftbetrieb
möglich)
Elektro:
Ausführungsstandard gemäß „Offizieller Ausstattungsrichtlinie RAL RG 678“ oder
darüber hinaus
Verbrauchserfassung über Zähler für jede Wohneinheit
Telefonanschluss je WE, weitere Verteilung mittels Leerrohr und Blinddeckel in die
Schlaf- u. Kinderzimmer
Sonstige elektrische Ausstattung gemäß Ausstattungsrichtlinie RAL RG 678, keine
Beleuchtungskörper außer Spiegelleuchte im Bad und Außenleuchte Balkon / Terrasse
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften ergeben, bleiben vorbehalten.
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
Ansichten
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Ansicht Süd-Ost
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften ergeben, bleiben vorbehalten.
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften ergeben, bleiben vorbehalten.
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
EG links —Whg. 01-4438
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
EG mitte —Whg. 02-4439
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
EG rechts —Whg. 03-4440
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
1. OG links —Whg. 04-4441
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1. OG mitte—Whg. 05-4442
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
1. OG rechts —Whg. 06-4443
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
2. OG links —Whg. 07-4444
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften ergeben, bleiben vorbehalten.
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
2. OG mitte —Whg. 08-4445
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften ergeben, bleiben vorbehalten.
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Haus A - Riesenweg 1, 79110 Freiburg
2. OG rechts —Whg. 09-4446
Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt hergestellt, dient aber nicht als vertragliches Angebot. Alle darin dargestellten Grundrisse, Beschreibungen, Flächenangaben usw. können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Die in den Plänen dargestellten Möblierungen und Dekorationen sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Änderungen, die sich durch Behördenauflagen, techn. notwendige Anpassungen oder Hersteller-Verarbeitungsvorschriften ergeben, bleiben vorbehalten.
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