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Wohnen in Tegernsee
KUTSCHERHAUS
GARTEN MAISONETTES
ALPENVILLA
Tradition trifft Moderne.
Mitten im schönen Oberbayern scheint die Welt noch in Ordnung. In der wundervollen Urlaubsregion präsentiert sich ganzjährlich eine romantische Postkarten-Idylle.
Gelebtes Brauchtum und moderner Zeitgeist treffen aufeinander und verstehen sich
hervorragend. Es erwarten Sie Brotzeit und Gourmetküche sowie Dirndl und BusinessLook, alles gleichermaßen authentisch. Einheimische, Gäste und Zugezogene sind
überall und jederzeit willkommen und genießen jene unverwechselbare Mischung aus
Exklusivität und Herzlichkeit.
DIE REGION
Leben, wo andere Urlaub machen.
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Die beliebte Ferienregion am Alpenrand mit seinen fünf Orten Rottach-Egern, Tegernsee, Gmund, Bad Wiessee und Kreuth, vereint alle Wohlfühlkomponenten in sich: Berge, Wiesen, Wasser, Wald sowie Beschaulichkeit, Exklusivität und unzählige Möglichkeiten, das Leben zu genießen. Wer einmal hier war, muss immer
wieder hin und wird all seine Freunde mitbringen. Ein klarer See vor der Haustür, das faszinierende Alpenpanorama im Blick, überdurchschnittlich viele Sonnenscheinstunden, frische Bergseeluft und heilklimatische
Bedingungen: Was kann es schöneres geben?
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1 Der Tegernsee
2 Herzoglich Bayerisches Brauhaus Tegernsee im Nordtrakt des
ehemaligen Klosters
3Rosengasse
4 Die Türme des ehemaligen Klosters Tegernsee
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DER
Attraktive Aussichten am Rand der Alpen
Die vielfältige Mischung aus Kultur, Erholung, Sport, Luxus und Brauchtum macht das Wohnen am Tegernsee
so lebenswert. Auch die hervorragende Infrastruktur, Schulen und Kindergärten sowie die überdurchschnittliche medizinische Versorgung sind Indizien dafür, dass sich die Immobilien am Tegernsee seit Jahrzehnten
einer so großen Nachfrage erfreuen.
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LEB EN IM AL PEN -POSTHOF
DER
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
Der Alpen-Posthof gehört zu den Baudenkmälern der
Mit architektonischem Fingerspitzengefühl wird der Alpen-
oberbayrischen Gemeinde Tegernsee und wurde 1928 von
Posthof wieder zu neuem Leben erweckt. Drei Wohnkonzep-
Franz Holzhammer im Stil der Neuen Sachlichkeit erbaut.
te: das denkmalgeschützte Kutscherhaus, das extravagante
Als Neue Sachlichkeit bezeichnet man in der Architektur,
Alpenhaus und der Neubau Alpenvilla werden ein
wie auch in der Malerei, der Bildenden Kunst und der
architektonisches Gesamtkonzept ergeben, was sei-
Literatur, eine Abkehr und Abgrenzung vom Expressionis-
nesgleichen
mus. Beginnend in den frühen 20er Jahren bis hinein in die
geplant, welche nach modernsten Gesichtspunkten konzi-
ersten Nachkriegsjahre meint man in der Architektur jene
piert ist und Platz für 27 Fahrzeuge bietet.
sucht.
Zudem
ist
eine
· einzigartige Lage mit Blick auf die Berge
· eine wunderbare Ferienregion mit zahlreichen Freizeitangeboten direkt
vor der eigenen Haustür
· Drei Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten
· Stellplätze im Gelände sowie 27 Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung
Tiefgarage
· Echtholzparkett und hochwertige Fliesen in den Wohnräumen
· Markenarmaturen in den Sanitärräumen
Bauwerke, die später als Bauhausstil berühmt wurden. Formale Vereinfachung, moderne Zweckhaftigkeit und attraktiver Rationalismus sind nur einige Attribute, welche diesen
Kunststil beschreiben.
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Unverbindlich
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1 Die Alpenvilla
2 Das Alpenhaus
3 Das Kutscherhaus
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DAS QUAR TI ER
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Nicht alleine die Konzeption der einzelnen Häuser macht das
Quartier „Alpen-Posthof“ zu etwas ganz besonderem. In seiner
Mitte wird ein großer Garten entstehen, der die Konzepte
Max-
.
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Josef-
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DAS KUTSCHERHAUS Das denkmalgeschützte Kutscherhaus mit seinem zwiebelbekrönten Erkerturm ist das Highlight
im Alpen-Posthof und zieht die Blicke auf
sich, denn man kann jetzt schon erahnen,
welche Ausstrahlung das Gebäude nach
der Restauration haben wird.
DIE ALPENVILLA Das dritte architektonische Projekt wird ein Neubau, welcher
sich perfekt in das Gebäudeensemble
des Alpen-Posthofes eingliedert. Es entstehen sechs exklusiv ausgestattete Wohnungen auf drei Ebenen.
harmonisch miteinander verbindet. Die perfekte Abrundung
zur Umgebung.
Legende
Laubbaum Neupflanzung
Hochstamm oder
STU 16-18 cm
3xv.,
Strauch Einzelstellung
, Stauden und
gepflanzt
freiwachsend,
bis 1,5m,
mit eingestreuten Stauden zur Gliederung der
Rasen
extensiv
Pflaster Betonwerkstein/ Zufahrt
139/6)
Pflaster Naturstein Kleinstein
Plattenbelag polygonal, Naturstein
Terrassenbelag Holz
Traufstreifen
Bearbeitungsgrenze
SNR 3
Abgrenzung
Sondernutzung
Tiefgarage
DIE GARTENMAISONETTES Was ehemals dem Unterstellen der Postkutschen
diente, wird nun dank kreativer Architektur zu individuellen Stadthäusern umfunktioniert. Sieben komfortable Familienwohnungen geben dem Wohnkonzept
des Alpen-Posthofes das gewisse Extra.
Bruchsteine
Bank
756.14
Bestand
(Vermesserplan)
Planung
verwendete
BOK BUK OKG - Oberkante
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FREIFLÄCHENPL AN
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DIE
Garten
Maisonettes
Haus-in-Haus Lösung: Ein architektonisch reizvolles Konzept. Terrassenseitig wird
jedes Haus bis ins Dachgeschoss verglast. Moderne Grundrisse sehen offene
Wohnbereiche vor, exklusive Bäder und eine hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Unterschiedliche Hausgrößen von ca. 125 m² bis
ca. 156 m² bieten auch Familien genügend Platz zum
glücklich sein. Zusammen mit dem Kutscherhaus und der Alpenvilla
gruppiert sich die Garten Maisonettes rund um den großzügigen, atriumähnlichen
Innenhof und fügt sich perfekt ins Gesamtkonzept ein.
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Unverbindliche Visualisierung
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Wohnbeispiel
3.5-ZIMMER WOHNUNG
Wohnfläche gesamt: ca. 132 m²
Erdgeschoss
Obergeschoss
Weitere Grundrisse auf Anfrage.
Der abgebildete Grundrisse sind nicht maßstäblich.
Detaillierte Grundrisse finden Sie im Exposé „Alpenvilla“.
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Weitere Grundrisse auf Anfrage.
Der abgebildete Grundrisse sind nicht maßstäblich.
Detaillierte Grundrisse finden Sie im Exposé „Alpenvilla“.
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DIE
Alpenvilla
Der Neubau der Alpenvilla bietet mit 6 Wohneinheiten eine wunderbare Palette
vom kleinen Appartement bis zum großzügigen Familiendomizil.
Der hohe Qualitätsstandard, die modernen Grundrisse und eine
geschmackvolle Ausstattung lassen Wohnträume wahr werden.
Zusammen mit dem Kutscherhaus und den benachbarten Garten Maisonettes
gruppiert sich die Alpenvilla rund um den großzügigen, atriumähnlichen Innenhof und fügt sich perfekt ins Gesamtkonzept ein.
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Unverbindliche Visualisierung
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Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
3-ZIMMER WOHNUNG
2-ZIMMER WOHNUNG
Wohnfläche: ca. 84 m²
Wohnfläche: ca. 64 m²
Weitere Grundrisse auf Anfrage.
Weitere Grundrisse auf Anfrage.
Der abgebildete Grundrisse sind nicht maßstäblich.
Detaillierte Grundrisse finden Sie im Exposé „Alpenvilla“.
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Der abgebildete Grundrisse sind nicht maßstäblich.
Detaillierte Grundrisse finden Sie im Exposé „Alpenvilla“.
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Unverbindliche Visualisierung
H A R M ONIE IN MATE RIA L
U N D F ORM
Lassen Sie uns Ihrem Anspruch gerecht werden – jeder
Raum ist ein Unikat und verdient es auch so behandelt
zu werden. Mit hochwertigen Materialien, werden Sie
ein ganz besonderes Lebensgefühl genießen.
F U S S BO D ENHEI Z U NG
EC HT HO L Z PARK ET T
HO C HWERT I GE F L I ES EN
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AU S GEWÄHLT E WAS C HT I S C HE
Unverbindliche Visualisierung
· einzigartige Lage mit Blick auf die Alpen
· eine wunderbare Ferienregion mit zahlreichen
Freizeitangeboten direkt vor der eigenen Haustür
· Drei Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten
· Stellplätze im Gelände sowie 27 Tiefgaragenstellplätze
stehen zur Verfügung
· Mietsicherheit dank realistischer Mieten von
ca. 11,00 €/m² Wohnfläche
· Echtholzparkett und hochwertige Fliesen in den
Wohnräumen
· Downlights in Fluren und Bädern
· Markenarmaturen in den Sanitärräumen
Wohnen in Tegernsee
ZIMA Alpen Posthof GmbH & Co. KG
D-82031 Grünwald, Südliche Münchner Straße 60
089 - 6200936 0 | www.zima-wohnbau.de
BILDNACHWEIS
Fotolia
Seite 3; 15; ©AK-DigiArt - Seite 1; 13; 41; 42 ©markfischer - Seite 1; 9; 18-21; 32-34; 38 ©seeables - Seite 12; ©VRD - Seite 23; © Gerhard Sybert - Seite 29;
©Armir Kaljikovic - Seite 36; ©Farbkombinat - Seite 38 ©Robert Kneschke - Seite 38 ©BBB3 - Seite 40 © Thomas Hecker
Sonstige Bilder
Seite 2; 4-7 ©Eva Siegmund - Seite ©Robert Kneschke - Seite 38 ©Grohe
Bei den Abbildungen auf Seite 1; 10-11; 16; 24; 25; 30; 36-39 und handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Aus bautechnischen Gründen können Abweichungen entstehen. Die gezeigten
Ausstattungsdetails können mit Mehrkosten verbunden sein. Maßgeblich ist der Ihnen ausgehändigte Ausstattungskatalog sowie Ihr notariell beglaubigter Kaufvertrag.
Änderungen vorbehalten.

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