Grundlage der Berechnung Wert/Kaufpreis Objekt: Eigenkapital: 150.000,00 EUR 10.000,00 EUR Sollzinssatz p.a. *: 1,79 % Anfänglicher effektiver Jahreszins *: 1,80 % Tilgungssatz p.a. im ersten Jahr: 2,00 % Dauer der Sollzinsbindung: 10 Jahre Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung: 37 Jahre Ergebnis der Berechnung Anfängliche Darlehensrate: 442,17 EUR - davon Zinsen (47,23 % der Rate): 208,83 EUR - davon Tilgung (52,77 % der Rate): 233,34 EUR Am Ende der Sollzinsbindung Zinsen der letzten Rate (37,13 % der Rate): 656,68 EUR Tilgung der letzten Rate (62,87 % der Rate): 1.112,00 EUR Restschuld: 109.362,07 EUR Getilgter Betrag: 30.637,93 EUR Zinszahlung gesamt: 22.422,47 EUR Veränderung der Rate am Ende der Sollzinsbindung bei einem Zinsanstieg von 2 %: 675,50 EUR bei einem Zinsanstieg von 4 %: 908,83 EUR © 2016 Jahr jährl. Rate mtl. Rate Zinsen Tilgung Darlehen 2016 3.537,36 € 442,17 € 1.660,91 € 1.876,45 € 138.123,55 € 2017 5.306,04 € 442,17 € 2.449,05 € 2.856,99 € 135.266,56 € 2018 5.306,04 € 442,17 € 2.397,48 € 2.908,56 € 132.358,00 € 2019 5.306,04 € 442,17 € 2.345,00 € 2.961,04 € 129.396,96 € 2020 5.306,04 € 442,17 € 2.291,56 € 3.014,48 € 126.382,48 € 2021 5.306,04 € 442,17 € 2.237,13 € 3.068,91 € 123.313,57 € 2022 5.306,04 € 442,17 € 2.181,76 € 3.124,28 € 120.189,29 € 2023 5.306,04 € 442,17 € 2.125,38 € 3.180,66 € 117.008,63 € 2024 5.306,04 € 442,17 € 2.067,98 € 3.238,06 € 113.770,57 € 2025 5.306,04 € 442,17 € 2.009,54 € 3.296,50 € 110.474,07 € 2026 5.306,04 € 442,17 € 1.950,05 € 3.355,99 € 107.118,08 € 2027 5.306,04 € 442,17 € 1.889,47 € 3.416,57 € 103.701,51 € 2028 5.306,04 € 442,17 € 1.827,83 € 3.478,21 € 100.223,30 € 2029 5.306,04 € 442,17 € 1.765,04 € 3.541,00 € 96.682,30 € 2030 5.306,04 € 442,17 € 1.701,12 € 3.604,92 € 93.077,38 € 2031 5.306,04 € 442,17 € 1.636,08 € 3.669,96 € 89.407,42 € 2032 5.306,04 € 442,17 € 1.569,85 € 3.736,19 € 85.671,23 € 2033 5.306,04 € 442,17 € 1.502,40 € 3.803,64 € 81.867,59 € 2034 5.306,04 € 442,17 € 1.433,75 € 3.872,29 € 77.995,30 € 2035 5.306,04 € 442,17 € 1.363,88 € 3.942,16 € 74.053,14 € 2036 5.306,04 € 442,17 € 1.292,72 € 4.013,32 € 70.039,82 € 2037 5.306,04 € 442,17 € 1.220,30 € 4.085,74 € 65.954,08 € 2038 5.306,04 € 442,17 € 1.146,58 € 4.159,46 € 61.794,62 € 2039 5.306,04 € 442,17 € 1.071,49 € 4.234,55 € 57.560,07 € 2040 5.306,04 € 442,17 € 995,08 € 4.310,96 € 53.249,11 € 2041 5.306,04 € 442,17 € 917,27 € 4.388,77 € 48.860,34 € 2042 5.306,04 € 442,17 € 838,06 € 4.467,98 € 44.392,36 € 2043 5.306,04 € 442,17 € 757,43 € 4.548,61 € 39.843,75 € 2044 5.306,04 € 442,17 € 675,33 € 4.630,71 € 35.213,04 € 2045 5.306,04 € 442,17 € 591,75 € 4.714,29 € 30.498,75 € 2046 5.306,04 € 442,17 € 506,69 € 4.799,35 € 25.699,40 € 2047 5.306,04 € 442,17 € 420,06 € 4.885,98 € 20.813,42 € © 2016 2048 5.306,04 € 442,17 € 331,86 € 4.974,18 € 15.839,24 € 2049 5.306,04 € 442,17 € 242,12 € 5.063,92 € 10.775,32 € 2050 5.306,04 € 442,17 € 150,72 € 5.155,32 € 5.620,00 € 2051 5.306,04 € 442,17 € 57,68 € 5.248,36 € 371,64 € 2052 372,19 € 442,17 € 0,55 € 371,64 € 0,00 € 49.620,95 € 140.000,00 € Gesamtbilanz 189.620,95 € © 2016 Wichtige Hinweise zu Ihren Angaben Hinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Berechnung um ein Beispiel handelt. Bitte wenden Sie sich an Ihren Baufinanzierungsberater, wenn Sie ein konkretes Angebot zu Ihrer Traumimmobilie wünschen. © 2016