Klare Verhältnisse – Allgemeines zum Kauf

Klare Verhältnisse –
Allgemeines zum Kauf
Im Pauschalpreis inbegriffen
• Sondernutzungsrecht Garten, Loggia, Terrasse.
• Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, elektrische
Anlagen und Kabel-TV inkl. Aufschalten Kabel-TV.
• Baubewilligungsgebühren.
• Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten,
die im Bau- und Leistungsbeschrieb festgehalten sind (inkl. Teuerung und Abgaben).
• Kosten für Gebäude- und Bauwesenversicherung bis
zur Fertigstellung der Bauarbeiten.
• 50% der Notariats- und Grundbuchgebühren.
Separat zu bezahlen
• Kosten für zusätzliche Leistungen oder Änderungs wünsche (Sonderwünsche), die von der Standardaus führung abweichen und welche weder im Bau- und Leistungsbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen
enthalten sind.
• Kosten gemäss spezieller Honorarofferte des
Architekturbüros für Planungsänderungen respektive
für Änderungs- und/oder Zusatzwünsche.
• Für Mehraufwendungen der Generalunternehmung
aufgrund Änderungs- und/oder Zusatzwünsche wird ein Honorar von 7% zzgl. MWSt berechnet. Kosten für die Pfandrechtserrichtung (Schuldbriefe).
• 50% der Notariats- und Grundbuchgebühren.
Kauf- und Zahlungsbedingungen
• Reservationszahlung von 20’000 CHF mit Unter zeichnung einer entsprechenden Reservationsverein barung.
• Der Kauf wird in zwei Phasen abgewickelt:
1. Kaufvertrag mit öffentlicher Beurkundung.
2. Eigentumsübertragung, Eintragung im Grundbuch.
• Zahlungsabwicklung (nach Absprache):
1. Reservationszahlung 20’000 CHF.
2. Bei öffentlicher Beurkundung 15% vom Kaufpreis sowie bis 2 Monate vor Antritt ein Zahlungsver sprechen einer Schweizer Bank für die Restkauf preissumme.
3. Restzahlung bei Eigentumsübertragung unter
Anrechnung der bereits geleisteten Zahlungen.
Garantien
• Lieferanten/Unternehmer
Nach Abschluss sämtlicher Bauarbeiten werden die
Garantiescheine der Lieferanten/Unternehmer in Kopie
an die Stockwerkeigentümer-Verwaltung übergeben.
Dies pro Arbeitsgattung zusammengefasst über die
gemeinschaftlichen Teile des Wohnhauses inkl.
Tiefgarage und des Sonderrechts bzw. der Wohnungen.
• Planung und Ausführung
Alle Arbeiten und Leistungen werden mit Garantie gemäss SIA und/oder der entsprechenden Fachverbände
ausgeführt.
Eigentumsantritt
• Die Generalunternehmung wird spätestens 4 Monate vor Bezug den Bezugstermin bekannt geben.
Vorgesehen ist Frühling/Sommer 2013.
Allgemeines
• Diese Dokumentation ist nicht integrierender Bestandteil
des Kaufvertrages. Integrierender Bestandteil ist der
detaillierte Baubeschrieb.
• Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.
Weitere PDFs zu den Bellevue-Perlen:
Bellevue-Perlen_Uebersicht_4-0EG.pdf
Bellevue-Perlen_Uebersicht_4-1OG.pdf
Bellevue-Perlen_Uebersicht_4-2OG.pdf
Bellevue-Perlen_Uebersicht_4-3Attika.pdf
Bellevue-Perlen_Uebersicht_4-UG.pdf
Bellevue-Perlen_Generelle-Qualitaeten.pdf
Bellevue-Perlen_Allgemeines-zum-Kauf.pdf
Jeder einzelne Wohnungsgrundriss, Preise,
Verfügbarkeit: siehe Website.
www.bellevue-perlen.ch/eigentum_plaene-preise.html
Grundrisse: unter «PDF» in der letzten Spalte «Plan»
in Pläne/Preise der Eigentumswohnungen.
Ihr Ansprechpartner
Bücheler Architektur + Generalunternehmung AG
Patrick Bücheler, Tel. +41 (0)71 414 08 88
[email protected]
Goldinger Immobilien Treuhand AG
Eckbert E. Bohner, Tel. +41 (0)71 677 50 04
[email protected]

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