Kurzdokumentation AO Bodenbuch Hintergrund der Vertrags- und Flurstücksverwaltung Land-Data Eurosoft GmbH & Co.KG Rennbahnstr. 7 84347 Pfarrkirchen Hintergrund der Vertrags- und Flurstücksverwaltung Hintergrund der Vertrags- und Flurstücksverwaltung Die Verwaltung von Flurstücken und Abschnitten erfolgt im Agrar-Office Bodenbuch in drei Hierarchien. Schematische Darstellung der Verwaltungs-Hierarchien: Die erste Hierarchie ist das Kataster. Hier werden Flurstücke angegeben, wie sie laut ALB existieren. Änderungen welche diese Hierarchie betreffen gehen immer von den staatlichen Stellen (Katasterämtern) aus. Das Agrar-Office registriert nur, dass die Flurstücke existieren. Die zweite Hierarchie ist die Herkunft. Hier geht es darum, woher bekommt der Betrieb für die Flächen die Nutzungsberechtigung. Eine Nutzungsberechtigung für den Betrieb kann auf vier Grundlagen im Agrar-Office Bodenbuch erzeugt werden: − − − − der Herkunftsabschnitt befindet sich im Eigentum, der Herkunftsabschnitt wird in einem Pachtvertrag an gepachtet, der Herkunftsabschnitt wird in einem Tauschvertrag an getauscht, der Herkunftsabschnitt wird von einem unbekannten Eigentümer übernommen Seite 2 Hintergrund der Vertrags- und Flurstücksverwaltung Ein Flurstück der Katasterebene kann in mehrere Herkunftsabschnitte unterteilt werden. Es muss nicht das gesamte Flurstück in Herkunftsabschnitte unterteilt sein (ein Flurstück kann nur teilweise gepachtet sein). Die Summe der Flächen der entstandenen Herkunftsabschnitte kann aber nicht größer sein als die Fläche des Flurstückes. Gründe für die Abschnittsbildung können folgende sein: − − − − unterschiedliche Verträge (Laufzeiten, Vertragspartner), unterschiedliche Nutzarten, unterschiedliche BWZ oder WSZ, unterschiedliche Pachtberechnung. Die dritte Hierarchie ist die Nutzung. Hier geht es darum wie der Betrieb die Abschnitte aus der Herkunft nutzt. Ein Betrieb kann Abschnitte folgenden Nutzungen zuordnen: − Nutzung in Schlägen, − Nutzung in Tauschverträgen als Wegtausch − Nutzung als Unterpacht Ein Herkunftsabschnitt kann in mehrere Nutzabschnitte unterteilt werden. Es muss nicht der gesamte Herkunftsabschnitt unterteilt sein (es kann mehr gepachtet sein als genutzt wird). Die Summe der Flächen der Nutzabschnitte kann die Fläche des jeweiligen Herkunftsabschnittes nicht überschreiten. Was in der Hierarchie der Herkunft getrennt ist, kann in der Hierarchie der Nutzung nicht wieder zusammen gefasst werden. Ein Nutzabschnitt kann vom Herkunftsabschnitte abweichende Kennzeichnungen haben (es kann ein Abschnitt als Ackerland gepachtet sein und als Grünland genutzt werden). Damit man eine Fläche nutzen kann muss man eine Herkunft (Nutzungsberechtigung) besitzen. Seite 3 Hintergrund der Vertrags- und Flurstücksverwaltung Impressum Herausgeber: LAND-DATA EUROSOFT GmbH & Co. KG Rennbahnstraße 7 84347 Pfarrkirchen Tel.: 08561-300680 Fax.: 08561-5012 [email protected] Geschäftsführung: LAND-DATA EUROSOFT GmbH & Co. KG Dipl. Wirt. Ing. (FH) Bernhard Stüwe Dipl. Ing. agr. Harald Köhler Handelsregister: AG Landshut HRB 8126 USt-IdNr.: DE 173 781 746 Autoren und Umsetzung: Uwe Schlegel Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen und dergleichen, die ohne besondere Kennzeichnung aufgeführt sind, berechtigen nicht zu der Annahme, dass solche Namen ohne weiteres von jedem benutzt werden dürfen. Vielmehr kann es sich auch dann um gesetzlich geschützte Warenzeichen handeln. Alle Rechte, auch die des Nachdrucks, der Wiedergabe in jeder Form und der Übersetzung in andere Sprachen, behält sich der Urheber vor. Es ist ohne schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht erlaubt, die Inhalte oder Teile daraus auf fotomechanischem Weg (Fotokopie, Mikrokopie) zu vervielfältigen oder unter Verwendung elektronischer bzw. mechanischer Systeme zu speichern, systematisch auszuwerten oder zu verbreiten (mit Ausnahme der in den §§ 53,54 UrhG ausdrücklich genannten Sonderfälle). Seite 4
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