Doveren sucht nette Mieter

Exposé
ID-2009-309-2015
*Wohnen wie im Urlaub*
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in
Hückelhoven- Doveren sucht nette Mieter
For non-native speaker please request an English description!
Do not hesitate to contact us for further information).
http://zahren-immobilien.de/html/info_english.html
Allgemeine Daten zum Objekt
Mietobjekt:
Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
Ca. 95 m²
Grundstück:
ca. 102 m²
Baujahr:
Um 1900, laufend renoviert u. in 2012 umfassend saniert
Ortschaft:
41836 Hückelhoven- Doveren
Miete:
595,00 Euro
Miete Stellplatz + Garage:
Nicht vorhanden
Nebenkosten:
130,00 Euro ( bei 2 Personen ) / plus Gas, Strom und Telefon/Internet
(werden vom Mieter direkt an die Versorger gezahlt)
Energieausweis:
Ist lt. Gesetzgeber nicht erforderlich, da es sich um eine
denkmalgeschützte Immobilie handelt.
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Bezugsfrei:
01.02.2016
Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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Aufteilung:
Kellergeschoss:
1 kleiner Gewölbekeller
Erdgeschoss:
Eingangsdiele; Wohnküche; Wohn- und Esszimmer;
Gäste- WC; Abstellfläche; Zugang zum Innenhof;
Abstellraum auf dem Innenhof
1. Obergeschoss:
Diele; Schlafraum; Bad (Durchgangszimmer) mit Wanne
u. Dusche sowie Zugang zum Balkon; Ankleide
(Durchgangszimmer; 2. Schlafraum
Abstellraum beheizt sowie Speicherfläche
2. Obergeschoss:
Ausstattung:
- PVC- Boden im Dielenbereich
- Laminatboden in Steinoptik in der Wohnküche
- Laminatboden Wohn- und Esszimmer
- Treppenaufgang und Diele OG mit Teppichboden
- 3 Räume Obergeschoss mit Laminatböden
- Gasheizung (Weishaupt Brennwerttherme) aus
2012
- zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
- Badezimmer saniert in 2012
- Warmwasser über Heizung
- SAT- Anlage
- schöner Fachwerk- Innenhof; etc.
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im gemütlichen Ortskern von
Hückelhoven- Doveren. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf befinden sich im direkten Umfeld des Hauses. Ebenso ist die
Bushaltestelle direkt vor der Türe.
Der Stadtkern von Hückelhoven ist nur 2 km entfernt. Somit sind alle
weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafe' s, Ärzte, Apotheken etc. über kurze
Wege (auch per Fahrrad) erreichbar.
Für Ihre Freizeitgestaltung finden sich im direkten Umfeld diverse
Möglichkeiten wie Sportvereine, Wander- und Radfahrwegenetze in großer
Anzahl. Durch die tolle Lage ist der angrenzende Waldbereich für
Spaziergänge oder Joggingtouren in wenigen Minuten Fußzeit erreichbar.
Die NATO- Airbase ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Ebenfalls sind größere Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln durch nahe
liegende Autobahnanschlüsse in ca. 45 bis 60 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945454
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Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein sehr individuelles Wohnerlebnis mit besonderem
Charme in einem denkmalgeschützten Haus.
Zu den Besonderheiten des Hauses gehören neben dem toll gestalteten
Innenhof, dem Balkon, welcher durch das Badezimmer zu erreichen ist,
auch die geringen Deckenhöhen im Obergeschoss, welche nur ca. 2,00 m
betragen.
In diesem Einfamilienhaus finden Sie eine Wohnfläche von ca. 95 m² vor.
An das Haus ist ein gemütlicher Innenhof angegliedert, welcher zum
Grillen und Sonnen einlädt und Erinnerungen an die Häuser in der Eifel
weckt. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach
Ausführung einiger Malerarbeiten direkt bezogen werden. Durch die
Innenwanddämmung sowie durch die neue Gas- Brennwerttherme aus 2012
ist dieses Haus energieeffizient ausgestattet. Da das Haus unter
Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Kellergeschoss: 1 Gewölbekeller, welcher vom Hof aus begangen wird
Erdgeschoss: Diele, große Wohnküche, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer;
Abstellflächen; zusätzlicher 2-geschossiger Abstellraum auf dem Innenhof
Obergeschoss: Flur, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche,
Waschbecken und Zugang zum Balkon; Ankleide; weiteres Zimmer als 2.
Schlafraum oder Gästezimmer.
Dachgeschoss: 2 separate Räume als Speicherfläche (in einem Raum ist die
Gasheizung installiert)
Im Obergeschoss sind das Badezimmer sowie der Ankleideraum
Durchgangszimmer, daher ist das Haus für eine größere Familie nicht
geeignet.
Zum Haus gehört ein schön gestalteter Innenhof.
Eine Einbauküche kann vom Vormieter abgekauft werden (Preis VB).
Die Nebenkosten für Gas, Strom und Telefon sind NICHT in den
Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern direkt an die
Versorgungsunternehmen gezahlt.
Der Vermieter wünscht sich als Mieter maximal 3 Personen.
Haustierhaltung nach Absprache.
Es werden 2 Kaltmieten Kaution verlangt.
Zahren Immobilien Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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Weitere Bilder
Eingangsdiele EG
Gäste- WC EG
Wohnküche EG
Essbereich EG
Wohn- Esszimmer EG
Diele OG
Bad Bild 1 OG
Bad Bild 2 OG
Elternschlafraum OG
Ankleide OG
Abstellraum Speicher
Heizung
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Innenhof Zugang Diele
Grillkamin Innenhof
Innenhof m. Abstellraum
Weitere schöne Häuser oder Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
www.Zahren-Immobilien.de
Rita Zahren, St.-Stephanus-Str.1, 41812 Erkelenz
Tel: 02431/ 75620
Mobil: 0170/ 3160361 Fax: 02431/ 945455
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